Norma Legal Oficial del día 07 de enero del año 2006 (07/01/2006)

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SEGUNDA.- OBJETO DEL CONTRATO

NORMAS LEGALES

MORDAZA, sabado 7 de enero de 2006

Por el presente documento EL CONTRATISTA se compromete irrevocablemente a la ejecucion de la obra, a que se refiere la clausula primera a favor de EL COMITENTE, en los terminos pactados en este documento, y EL COMITENTE se compromete a pagar a EL CONTRATISTA una retribucion conforme a la clausula MORDAZA del presente documento TERCERA.- NATURALEZA DEL CONTRATO Las partes dejan establecido que es un contrato de obra por lo que el cumplimiento de la prestacion a cargo de EL CONTRATISTA esta determinado por el resultado del servicio. En este sentido, EL CONTRATISTA es independiente en la toma de todas las decisiones necesarias para la direccion y ejecucion de LA OBRA; estando sujeto al MORDAZA impuesto en las Especificaciones. CUARTA.- RETRIBUCION Las partes acuerdan que el valor total de LA OBRA descrito en el numeral V de las Especificaciones comprendera la ejecucion de la obra a todo costo del proyecto precitado. El valor total establecido incluye todos los trabajos descritos en el Presupuesto General de Obra, asi como los materiales, la mano de obra y/o alquiler de los equipos de construccion, las herramientas, las maquinarias, los tributos de toda clase, la direccion tecnica, los gastos administrativos, los aspectos legales y las leyes laborales y sociales, las indemnizaciones, los seguros y la utilidad de EL CONTRATISTA, ademas de cualquier otro que sea necesario cubrir para la realizacion de la obra. La retribucion que sera pagada por EL COMITENTE en calidad de contraprestacion por LA OBRA a realizarse por EL CONTRATISTA, asciende a ___________ el cual esta compuesto por el monto del MORDAZA Familiar Habitacional ascendente a $ 2,800 (para CSP) o $ 1,200 (para MV), el ahorro de EL COMITENTE, el credito u otra forma de pago adicional a los primeros, segun sea el caso. El valor total descrito en el numeral V de las especificaciones incluye el valor de la elaboracion de planos adicionales diferentes a los entregados al Registro de Proyectos que MORDAZA necesarios para la realizacion de la obra, las licencias de construccion, autorizaciones y otros derechos municipales, asi como los pagos a las empresas prestadoras de servicios, segun sea aplicable. Asimismo, incluye todos los costos, impuestos y gastos de formalizacion de la propiedad hasta la inscripcion de la declaratoria de fabrica en los Registros Publicos en los casos de CSP y MV, este ultimo segun sea aplicable. QUINTA.- OBLIGACIONES DE LAS PARTES Son obligaciones de EL COMITENTE las que a continuacion se detallan: 1, Poner a disposicion de EL CONTRATISTA, el inmueble en el cual se ejecutaran las obras materia del presente contrato. 2, Entregar a EL CONTRATISTA la suma de dinero a que se refiere el numeral V de las Especificaciones en la forma y oportunidad pactadas, suma que incluye la retribucion de EL CONTRATISTA de conformidad con lo establecido en la clausula cuarta. 3, Colaborar con EL CONTRATISTA dentro de los terminos de la buena fe contractual, facilitandoles y permitiendole la ejecucion de la obra. 4, Proporcionar a EL CONTRATISTA la informacion que este requiere y que se encuentre relacionada directa o indirectamente con la ejecucion de la presente obra, tales como certificados, licencias de obra, conformidad de obra y las demas que fuere necesarias. 5, Cumplir con los tramites de formalizacion de la propiedad de la vivienda construida o mejorada; caso contrario el familiar incurrira en causal de devolucion de MORDAZA Familiar Habitacional. 6, En general actuar atendiendo a la reglas de la buena fe, facilitando el cumplimiento del contrato de obra Son obligaciones de EL CONTRATISTA las que a continuacion se detallan: 1, EL CONTRATISTA se obliga a ejecutar la prestacion a su cargo en la forma mas diligente posible, procurando la mayor eficiencia de su servicio y poniendo a disposicion de la obra su organizacion, experiencia tecnica, capacidad, ingenieros, personal, empleados, obreros, equipos, herramientas y maquinaria de construccion que MORDAZA necesarios. 2, EL CONTRATISTA debe emplear materiales nuevos, de fabrica, los que deben cumplir con las especificaciones tecnicas exigidas para el trafico de esos bienes en el MORDAZA por las autoridades competentes, asi como con los estandares que impone la buena practica de la construccion. 3, EL CONTRATISTA debe respetar celosamente los planos, diseno y demas caracteristicas y especificaciones tecnicas contenidas en los documentos senalados en las Especificaciones por lo que no podra emplear materiales distintos al presupuesto aprobado por MORDAZA parets. 4, EL CONTRATISTA garantiza y se responsabiliza por la correcta ejecucion de LA OBRA en estricta conformidad con el contenido de los documentos senalados en las Especificaciones, con las especificaciones tecnicas que surjan del mismo, el Reglamento Nacional de Edificaciones y la buena tecnica constructiva. 5, Adoptar a su debido tiempo las disposiciones y precauciones necesarias para evitar accidentes de los obreros, danos a la obra, asi como tambien a las personas o a las propiedades vecinas. 6, En un plazo no mayor a 30 dias calendario de la terminacion de la obra, EL CONTRATISTA entregara el Formulario de Declaratoria de Fabrica, asi como un (01) juego original de los planos finales de ubicacion, arquitectura, estructura, instalaciones sanitarias e instalaciones electricas firmados y sellados por los profesionales responsables y por la Municipalidad respectiva; asi como dos juegos de la memoria descriptiva de acabados, en CSP y MV, este ultimo en caso sea aplicable. SEXTA.- PLAZO Y SUS AMPLIACIONES El plazo de entrega de LA OBRA sera el que figura en el literal a) del numeral VI de las Especificaciones, plazo que sera contabilizado a partir de que se suscriba el contrato definitivo de obra. Si EL COMITENTE hiciera observaciones a la obra que le ha sido entregada por no estar conforme al proyecto. EL CONTRATISTA debera realizar las subsanaciones del caso dentro de los diez (10) dias naturales de comunicadas las observaciones, sin derecho de pago adicional alguno. En caso que EL CONTRATISTA incumpliera con entregar LA OBRA terminada en las condiciones pactadas y en el plazo senalado, este se compromete a pagar a EL COMITENTE la cantidad senalada en el literal c) del numeral VI de las