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PÆg. 309563 NORMAS LEGALES Lima, sábado 7 de enero de 2006 Especificaciones por cada día de retraso en la entrega, que se devengará por el solo hecho del incumplimiento sin requerir para ello comunicación previa.Del mismo modo, en caso que EL CONTRATISTA incumpliera con la inscripción en los RRPP, en caso sea aplicable, enlas condiciones pactadas y en el plazo señalado, éste se compromete a pagar a EL COMITENTE la cantidad señaladaen el literal c) del numeral VII de las Especificaciones por cada día de retraso en la entrega, que se devengará por el solohecho del incumplimiento sin requerir para ello comunicación previa. Dicho plazo será prorrogado a solicitud de EL CONTRATISTA solo por causas debidamente fundamentadas que acre- diten que la demora en la entrega se debe a razones de caso fortuito o fuerza mayor.En caso que EL CONTRATISTA no cumpliera con entregar LA OBRA luego de 15 días de vencido el plazo inicial pactadoo de subsanación, EL COMITENTE podrá cursar una Carta Notarial para que satisfaga su prestación dentro de un plazono menor a quince (15) días, bajo apercibimiento de resolver el contrato de pleno derecho al vencimiento de dicho plazo,según lo señalado por el artículo 1429º del Código Civil. De haberse desembolsado el Bono Familiar Habitacional, éste será devuelto al Fondo Mivivienda. SÉTIMA.- DE LA RECEPCIÓN DE LAS OBRAS1, La obra será recibida por EL COMITENTE dentro de los siete (07) días de construida, previa verificación del cumpli- miento de lo establecido en los planos y especificaciones y de las pruebas que fueran necesarias para comprobar el buen funcionamiento de las instalaciones y equipos. Vencido dicho plazo sin haber cursado la referida comunicación, la obra se considerará aceptada. 2, La recepción de la obra se hará mediante Acta que suscribirá EL COMITENTE y EL CONTRATISTA. Queda claro que el hecho de haber recibido definitivamente la obra implicará su expresa aceptación. OCTAVA.- ADHESIÓN AL CONTRATO EL CONTRATISTA declara que por el presente contrato se ofrece a los potenciales beneficiarios al Bono Familiar Habitacional la ejecución de la obra, en lo que corresponde a sus viviendas y sus bienes accesorios a la misma. En tal sentido, bastará quelos potenciales beneficiarios al Bono Familiar Habitacional se adhieran al presente contrato en calidad de EL COMITENTEutilizando una Carta de Adhesión. EL COMITENTE presta su conformidad con esta adhesión.En caso la Organización sea propietaria del predio objeto del presente contrato, se obliga a transferir la propiedad del inmueble que se indica en las Especificaciones a favor de los grupos familiares que resulten beneficiarios del Bono Familiar habitacional y se adhieran al presente contrato. Esta transferencia se entenderá realizada respecto del área delterreno especificada en la Carta de Adhesión. NOVENA.- RESOLUCIÓN DEL CONTRATO: El presente contrato se resolverá de pleno derecho si se realizan los siguientes supuestos: 1, Si se le retira el proyecto de construcción del Registro de Proyecto 2, Si EL CONTRATISTA pierde la condición de Entidad Técnica Adicionalmente, el contrato se resolverá de pleno derecho respecto a EL CONTRATISTA y el grupo familiar miembro de la Organización en los siguientes supuestos: 1, El grupo familiar miembro de la Organización renuncia al Programa techo Propio 2, El grupo familiar miembro de la Organización retira el ahorro requerido como cuota inicial.3, El grupo familiar miembro de la Organización pierde la condición de sujeto a crédito, en caso necesite de un crédito hipotecario para pagar la vivienda adquirida. 4, El grupo familiar miembro de la Organización no accede o pierde el derecho al Bono Familiar Habitacional DÉCIMA.- DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS 1, EL COMITENTE en ningún caso y por ninguna razón asumirá tributo u otras obligaciones tributarias de EL CONTRA- TISTA o sub-contratistas, sea cual sea el momento, ocasión u omisión que se originen o cobren. Es de aplicación lopactado para el caso de las obligaciones tributarias de EL COMITENTE, que no serán asumidas por EL CONTRA- TISTA. 2, Queda claramente establecida la naturaleza civil del contrato de obra a celebrarse, el mismo que se regulará por las normas correspondientes al Capítulo Tercero del Título 1, Sección Segunda, Libro Sétimo del Código Civil de 1984,siendo que entre las partes no existe relación de dependencia ni subordinación. 3, En caso se vicios o defectos detectados a la recepción de la obra se obliga a repararla o reconstruirla total o parcialmente, de conformidad con el artículo 1782º del Código Civil. 4, En caso de destrucción parcial o total, peligro de ruina o graves defectos ocasionados por una construcción defec- tuosa, acaecidos o detectados dentro de los cinco años posteriores a la fecha de recepción de la obra. EL CONTRA-TISTA se obliga a repararla o reconstruirla parcial o totalmente, de conformidad con lo señalado en el artículo 1784ºdel Código Civil. DÉCIMO PRIMERA.- RESOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración y ejecución del presente contrato, las partes acuerdan resolverlo mediante trato directo en el plazo de 10 días, de no ser así, se someten a la competenciaterritorial de los jueces y tribunales de la ciudad de _____________, señalando como sus domicilios los consignados enlas especificaciones generales del presente documento, en donde se les hará llegar todas las comunicaciones relacio-nadas con este contrato. Para que cualquier cambio de domicilio sea válido, éste deberá ser comunicado a la otra parte por escrito. Suscrito por las partes en dos ejemplares, en _______ a los _________ días del mes de _________________ de 200___ EL COMITENTE EL CONTRATISTA