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PÆg. 309557 NORMAS LEGALES Lima, sábado 7 de enero de 2006 SEGUNDA.- OBJETO DEL CONTRATO Por el presente documento EL CONTRATISTA se compromete irrevocablemente a la ejecución de la obra, a que se refiere la cláusula primera a favor de EL COMITENTE, en los términos pactados en este documento, y EL COMITENTEse compromete a pagar a EL CONTRATISTA una retribución conforme a la cláusula quinta del presente documento TERCERA.- NATURALEZA DEL CONTRATOLas partes dejan establecido que es un contrato de obra por lo que el cumplimiento de la prestación a cargo de EL CONTRATISTA está determinado por el resultado del servicio. En este sentido, EL CONTRATISTA es independiente enla toma de todas las decisiones necesarias para la dirección y ejecución de LA OBRA; estando sujeto al marco impuestoen las Especificaciones. CUARTA.- RETRIBUCIÓNLas partes acuerdan que el valor total de LA OBRA descrito en el numeral V de las Especificaciones comprenderá la ejecución de la obra a todo costo del proyecto precitado.El valor total establecido incluye todos los trabajos descritos en el Presupuesto General de Obra, así como los materiales,la mano de obra y/o alquiler de los equipos de construcción, las herramientas, las maquinarias, los tributos de toda clase,la dirección técnica, los gastos administrativos, los aspectos legales y las leyes laborales y sociales, las indemnizaciones,los seguros y la utilidad de EL CONTRATISTA, además de cualquier otro que sea necesario cubrir para la realización dela obra. La retribución que será pagada por EL COMITENTE en calidad de contraprestación por LA OBRA a realizarse por EL CONTRATISTA, asciende a __________ el cual está compuesto por el monto del Bono Familiar Habitacional ascendentea $ 2,800 (para CSP) o $ 1,200 (para MV), el ahorro de EL COMITENTE, el crédito u otra forma de pago adicional a losprimeros, según sea el caso. El valor total descrito en el numeral V de las especificaciones incluye el valor de la elaboración de planos adicionales diferentes a los entregados al Registro de Proyectos que sean necesarios para la realización de la obra, las licencias deconstrucción, autorizaciones y otros derechos municipales, así como los pagos a las empresas prestadoras de servicios,según sea aplicable. Asimismo, incluye todos los costos, impuestos y gastos de formalización de la propiedad hasta lainscripción de la declaratoria de fábrica en los Registros Públicos en los casos de CSP y MV, este último según seaaplicable. QUINTA.- OBLIGACIONES DE LAS PARTES Son obligaciones de EL COMITENTE las que a continuación se detallan: 1, Poner a disposición de EL CONTRATISTA, el inmueble en el cual se ejecutarán las obras materia del presente contrato. 2, Entregar a EL CONTRATISTA la suma de dinero a que se refiere el numeral V de las Especificaciones en la forma y oportunidad pactadas, suma que incluye la retribución de EL CONTRATISTA de conformidad con lo establecido en lacláusula cuarta. 3, Colaborar con EL CONTRATISTA dentro de los términos de la buena fé contractual, facilitándoles y permitiéndole la ejecución de la obra. 4, Proporcionar a EL CONTRATISTA la información que éste requiere y que se encuentre relacionada directa o indirec- tamente con la ejecución de la presente obra, tales como certificados, licencias de obra, conformidad de obra y lasdemás que fuere necesarias. 5, Cumplir con los trámites de formalización de la propiedad de la vivienda construida o mejorada; caso contrario el familiar incurrirá en causal de devolución de Bono Familiar Habitacional. 6, En general actuar atendiendo a la reglas de la buena fé, facilitando el cumplimiento del contrato de obra Son obligaciones de EL CONTRATISTA las que a continuación se detallan:1, EL CONTRATISTA se obliga a ejecutar la prestación a su cargo en la forma más diligente posible, procurando la mayor eficiencia de su servicio y poniendo a disposición de la obra su organización, experiencia técnica, capacidad,ingenieros, personal, empleados, obreros, equipos, herramientas y maquinaria de construcción que sean necesarios. 2, EL CONTRATISTA debe emplear materiales nuevos, de fábrica, los que deben cumplir con las especificaciones técnicas exigidas para el tráfico de esos bienes en el mercado por las autoridades competentes, así como con losestándares que impone la buena práctica de la construcción. 3, EL CONTRATISTA debe respetar celosamente los planos, diseño y demás características y especificaciones técnicas contenidas en los documentos señalados en las Especificaciones por lo que no podrá emplear materiales distintosal presupuesto aprobado por ambas partes. 4, EL CONTRATISTA garantiza y se responsabiliza por la correcta ejecución de LA OBRA en estricta conformidad con el contenido de los documentos señalados en las Especificaciones, con las especificaciones técnicas que surjan delmismo, el Reglamento Nacional de Edificaciones y la buena técnica constructiva. 5, Adoptar a su debido tiempo las disposiciones y precauciones necesarias para evitar accidentes de los obreros, daños a la obra, así como también a las personas o a las propiedades vecinas. 6, En un plazo no mayor a 30 días calendario de la terminación de la obra, EL CONTRATISTA entregará el Formulario de Declaratoria de Fábrica, así como un (01) juego original de los planos finales de ubicación, arquitectura, estructura,instalaciones sanitarias e instalaciones eléctricas firmados y sellados por los profesionales responsables y por laMunicipalidad respectiva; así como dos juegos de la memoria descriptiva de acabados, en CSP y MV, este último encaso sea aplicable. SEXTA.- PLAZO Y SUS AMPLIACIONES