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PÆg. 309560 NORMAS LEGALES Lima, sábado 7 de enero de 2006 c) Penalidad por retraso en la entrega ___________________________________________________________________ Conste por el presente documento el Compromiso de Contratar un Contrato de Obra de Suma Alzada que celebran laspartes cuyos datos figuran en los numerales I y II de las Especificaciones que integran el presente contrato en lostérminos y condiciones siguientes. PRIMERA.- ANTECEDENTESEL COMITENTE tiene las facultades necesarias respecto al predio sobre el cual EL CONTRATISTA se compromete a construir LA OBRA de conformidad a las Especificaciones detalladas. Este contrato se celebra dentro del marco delPrograma Techo Propio, que promueve el Estado peruano para facilitar el acceso a la vivienda adecuada mediante laentrega de un Bono Familiar Habitacional. SEGUNDA.- OBJETO DEL CONTRATOPor el presente documento las partes se comprometen a suscribir el contrato de obra definitivo en donde, EL CONTRA- TISTA se compromete irrevocablemente a la ejecución de la obra, a que se refiere la cláusula primera a favor de ELCOMITENTE en los términos pactados en este documento, y EL COMITENTE se compromete a pagar a EL CONTRA-TISTA una retribución conforme a la cláusula quinta del presente documento. TERCERA.- CONDICIONES PARA LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO DEFINITIVO DE OBRAEl plazo del presente contrato tendrá como término inicial el de su fecha de inscripción y como término final una vez que se celebre el contrato definitivo de obra.El contrato definitivo a celebrarse debe contener los términos que se especifican en el presente contrato y deberá seguirel modelo del contrato definitivo adjunto como anexo al presente. CUARTA.- NATURALEZA DEL CONTRATOLas partes dejan establecido que el contrato definitivo a celebrarse será de obra por lo que el cumplimiento de la prestación a cargo de EL CONTRATISTA está determinado por el resultado del servicio. En este sentido, EL CONTRA-TISTA es independiente en la toma de todas las decisiones necesarias para la dirección y ejecución de LA OBRA. QUINTA.- RETRIBUCIÓNLa retribución que será pagada por EL COMITENTE en calidad de contraprestación por LA OBRA a realizarse por EL CONTRATISTA, asciende a ___________ el cual está compuesto por el monto del Bono Familiar Habitacional ascenden-te a $ 2,800 (para CSP) o $ 1,200 (para MV), el ahorro de EL COMITENTE, el crédito u otra forma de pago adicional alos primeros, según sea el caso. SEXTA.- RESOLUCIÓN DEL CONTRATO: El presente contrato se resolverá de pleno derecho si se realizan los siguien- tes supuestos: 1, Si se le retira el proyecto de construcción del Registro de Proyecto 2, Si EL CONTRATISTA pierde la condición de Entidad Técnica Adicionalmente, el contrato se resolverá de pleno derecho respecto a EL CONTRATISTA y el grupo familiar miembro de la Organización en los siguientes supuestos: 1, El grupo familiar miembro de la Organización renuncia al Programa techo Propio 2, El grupo familiar miembro de la Organización retira el ahorro requerido como cuota inicial.3, El grupo familiar miembro de la Organización pierde la condición de sujeto a crédito, en caso necesite de un crédito hipotecario para pagar la vivienda adquirida. 4, El grupo familiar miembro de la Organización no accede o pierde el derecho al Bono Familiar Habitacional SÉTIMA.- RESOLUCIÓN DE CONTROVERSIASPara efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración y ejecución del presente contrato, las partes acuerdan resolverlo mediante trato directo en el plazo de 10 días, de no ser así, se someten a la competenciaterritorial de los jueces y tribunales de la ciudad de ______________, señalando como sus domicilios los consignadosen las especificaciones generales del presente documento, en donde se les hará llegar todas las comunicacionesrelacionadas con este contrato. Para que cualquier cambio de domicilio sea válido, éste deberá ser comunicado a la otraparte por escrito. Suscrito por las partes en dos ejemplares, en __________ a los _____________ días del mes de _____________ de 200__ EL COMITENTE EL CONTRATISTA