Norma Legal Oficial del día 08 de junio del año 2006 (08/06/2006)


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TEXTO DE LA PÁGINA 58

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LICA DEL P E

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320640
LA SUBGERENCIA DE LICENCIAS Y HABILITACIONES URBANAS

NORMAS LEGALES

El Peruano jueves 8 de junio de 2006

VISTO: La solicitud sobre Modificacion de Proyecto de Habilitacion MORDAZA Nueva con Construccion Simultanea de Vivienda - Programa MIVIVIENDA formulada por la empresa VADEMEC S.A., quien senala domicilio legal en Av. MORDAZA Marsano Nº 2813 Oficina 610 distrito de MORDAZA de Surco; y, CONSIDERANDO: Que, con fecha 23.12.2005, la empresa VADEMEC S.A. solicita mediante Expediente Nº 027550200521 la Modificacion del Proyecto de Habilitacion MORDAZA Nueva con Construccion Simultanea- Programa MIVIVIENDA que se denominara: "Alameda de la Castellana" y se desarrollara sobre del terreno de 10,285.00 m2 ubicado en el Fundo Naranjuelo con frente a la Av. Prolongacion Paseo La Castellana esquina con MORDAZA San MORDAZA en el distrito de MORDAZA de MORDAZA, provincia y departamento de MORDAZA, calificado segun el Certificado de Zonificacion y Vias Nº 081-2005-SGPYC-GCDL-MSS con Zonificacion R5 Residencial de Alta Densidad y PZ MORDAZA Zonal; Que, de acuerdo a la documentacion que obra en archivo se advierte que mediante Resolucion Gerencial Nº 133-2004-GDU-GCDL-MSS de fecha 5.3.2004, se aprobo el proyecto de Habilitacion MORDAZA Nueva con Construccion Simultanea de Vivienda Programa MI VIVIENDA del referido terreno, observandose que del area bruta descrita: 10,115.75 m2 se encuentran calificados con Zonificacion Residencial I1- R4 y 169.25 m2 corresponden a MORDAZA Zonal (PZ). Actualmente, de acuerdo a la Ordenanza Nº 181-MSS la Zonificacion Residencial I1- R4 ha sido reajustada a R5 Residencial de Alta Densidad; Que, tal como se senala en el Informe Nº 529-2006SGLHU-GDU-MSS de fecha 23.2.2006 aun no se han iniciado las obras de Habilitacion Urbana. Asi mismo se observa que la modificacion solicitada se refiere basicamente a la variacion de la seccion y trazo de la MORDAZA San MORDAZA cuya calzada ha sido ejecutada como parte de las obras de Habilitacion MORDAZA del lote colindante de propiedad de la empresa J.J.C Inmobiliaria S.A, que modifico el diseno geometrico de la referida MORDAZA con la finalidad de lograr un trazo que respete la equidad en la cesion de areas y cuyo diseno fue propuesto y aceptado por ambos propietarios. Dicha via cuenta a la fecha con una seccion total de 11.40 ml de los cuales 5.40 ml corresponden a calzada, 1.20 ml para vereda a ambos lados y 1.80 ml para bermas laterales. Esta modificacion ha sido aceptada por esta Corporacion en la Recepcion de Obras otorgada a la empresa JJC Inmobiliaria S.A. mediante Resolucion Sub Gerencial Nº 062-2006-SGLHU-GDUMSS; Que, respecto a los Aportes Reglamentarios, se ha cumplido con cancelar el Deficit de Aporte al Ministerio de Educacion y se ha cancelado ante esta Municipalidad el equivalente a 640.01 m2 por concepto de deficit de Aporte Reglamentario para Recreacion Publica quedando pendiente el pago por 169.25 m2 que deberan ser cancelados MORDAZA de la Recepcion de Obras; Que, con fecha 23.02.2006 se presento el expediente ante la Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad de MORDAZA de MORDAZA, la misma que en su Sesion Nº 002-2006 emitio el Dictamen FAVORABLE con relacion a la solicitud formulada por la administrada senalando lo siguiente: La Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas aprueba la Modificacion del Proyecto de Habilitacion MORDAZA presentado por la empresa VADEMEC S.A., aceptando el replanteo del trazo y seccion de la MORDAZA San MORDAZA en merito al acuerdo suscrito entre la administrada y la empresa J.J.C Inmobiliaria S.A. propietaria de lote colindante y conforme a lo aprobado en la Resolucion Sub Gerencial Nº 062-2006-SGLHUGDU-MSS. La administrada debera cancelar el Deficit de Aporte Reglamentario para Recreacion Publica equivalente a 169.25 m2 pendiente de pago MORDAZA de la Recepcion de las Obras; Que, teniendo en cuenta el dictamen de la Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas se curso la Notificacion Nº 583-2006-SGLHU-GDU-MSS comunicando el monto de liquidacion equivalente a S/. 3,570.09

Nuevos Soles, el cual ha sido cancelado mediante Recibo Unico de MORDAZA Nº 2926050 de fecha 8.3.2006; Que, habiendo cumplido la administrada con presentar todos los requisitos exigidos en la Ordenanza Nº 220MSS para el tramite de Modificacion de Proyecto de Habilitacion MORDAZA Nueva con Construccion Simultanea de Vivienda- Programa MIVIVIENDA y contando con el dictamen FAVORABLE de la Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas, es procedente acceder a la solicitud de la administrada; Estando a la normatividad contenida en la Ley Nº 26878, Decreto Supremo Nº 010-2005-VIVIENDA, Ley Nº 27444 Ley del Procedimiento Administrativo General, Ordenanza Nº 220-MSS y en concordancia con las competencias senaladas en el Articulo 100º de la Ordenanza Nº 247-MSS de fecha 28.12.2005 que aprueba las Modificaciones a la Estructura Organica y el Reglamento de Organizacion y Funciones de la Municipalidad de MORDAZA de MORDAZA, otorgando a la Sub Gerencia de Licencias y Habilitaciones Urbanas la facultad para resolver en primera instancia los procedimientos de Habilitaciones Urbanas; RESUELVE: Articulo Primero.- Declarar PROCEDENTE la solicitud presentada por la empresa VADEMEC S.A. y en consecuencia APROBAR los Planos Nº 015.01-2006SGLHU-GDU-MSS y Nº 015.02-2006-SGLHU-GDUMSS, en sustitucion de los Planos Nº 008.01-2004SGACO-GDU-GCDL y Nº 008.02-2004-SGACO-GDUGCDL-MSS, referido a la Modificacion del Proyecto de Habilitacion MORDAZA Nueva con Construccion Simultanea de Vivienda- Programa MIVIVIENDA denominado "Alameda de la Castellana" que se desarrollara sobre el terreno de 10,285.75 m2 ubicado en el Fundo El Naranjuelo con frente a la Av. Paseo La Castellana (antes Rio Surco) esquina con la MORDAZA San MORDAZA (antes MORDAZA s/n) en el distrito de MORDAZA de MORDAZA, provincia y departamento de Lima; precisando que del Area Bruta descrita: 10,115.75 m2 se encuentran calificados con zonificacion R5- Residencial de Alta Densidad y 169.25 m2 corresponden a zonificacion PQ- MORDAZA Zonal. Articulo Segundo.- AUTORIZAR a la empresa VADEMEC S.A. para que ejecute las obras de Habilitacion MORDAZA cuyos proyectos se aprueban, en el plazo de 18 meses contados a partir de la fecha de notificacion de la presente Resolucion, y cuyas caracteristicas deberan ajustarse a los siguientes parametros: PAVIMENTOS.- Deberan cumplir con lo establecido en la Resolucion Gerencial Nº 133-2004-GDU-GCDLMSS de fecha 5.3.2004. TELEFONIA La ejecucion de trabajos de telefonia asi como la instalacion de ductos, camaras y la reserva de areas para centrales deberan ser coordinadas con la Gerencia de Proyectos de Plantas Externas de la entidad prestadora del servicio. La construccion de la red de telecomunicaciones debera ser subterranea. ENERGIA ELECTRICA Conforme la Carta de Factibilidad de Servicio expedida por Luz del Sur, el propietario debera reservar un area de servidumbre de 6m de frente x 8.5m de fondo para la ubicacion de una subestacion. Las coordinaciones para definir la ubicacion de la subestacion debera realizarlas con el Departamento de Proyectos Especiales de la entidad prestadora del servicio. Asimismo debera considerar en su proyecto la existencia de redes de Transmision aledanas al lote, respetando la faja de servidumbre, de acuerdo a lo indicado en el Codigo Nacional de Electricidad. AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO Los interesados deberan solicitar a SEDAPAL las conexiones domiciliarias respectivas, debiendo poner en conocimiento de dicha compania, la fecha de inicio y termino de las obras. CANALIZACION DEL RIO MORDAZA Teniendo en cuenta que el MORDAZA denominado Rio MORDAZA se desarrolla por la berma central de la Av.

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