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NORMAS LEGALESREPUBLICADELPERU 329790El Peruano viernes 6 de octubre de 2006 las Municipalidades Distritales en materia de organización del espacio físico y uso del suelo, normar, regular yotorgar autorizaciones, derechos y licencias y realizar la fiscalización de habilitaciones urbanas, construcciones, remodelaciones o refacciones,demoliciones y declaratorias de fábrica, entre otros; requiriéndose de acuerdo al Artículo 92º que toda obra de construcción, conservación, refacción o modificacióndel inmueble, sea publica y privada, obtenga la licencia de construcción en su jurisdicción; Que, de conformidad con el Artículo 40º de la Ley Nº 27972 es atribución de la municipalidad crear, modificar, suprimir o exonerar los arbitrios, tasas, licencias, derechos y contribuciones dentro de loslímites establecidos por ley; siendo necesario brindar facilidades a los contribuyentes para el cumplimiento de sus obligaciones formales y sustanciales referidasa la regularización de licencias de construcción. Y de conformidad con el artículo 47º de la Ley Nº 27972 el Concejo Municipal aprueba y modifica la escala demultas respectivas; Que, mediante Informe Nº 702-2006-DOPP/GDU/ MDSMP la División de Obras Públicas y Privadas, dacuenta de la existencia de grandes sectores en los cuales se ha construido o ampliado edificaciones sin la correspondiente Licencia de Obra y recomienda seotorgue el Beneficio de Regularización de edificaciones construidas sin autorización municipal, favoreciendo principalmente a los sectores sociales de menoresingresos; Que, mediante Memorandum Nº 1035-2006/GDU/ MDSMP la Gerencia de Desarrollo Urbano solicita seestablezca el Beneficio de Regularización de Licencia y se brinde un tratamiento especial de pago dada la realidad socio-económica de los sectores más deprimidos y delimitados recursos en el distrito y se inicie una Campaña de Regularización de Licencias de Obra, mediante el procedimiento a que se refiere la Ley Nº 27157,estableciendo el plazo de regularización de edificaciones sin Licencia de Construcción y/o en terrenos sin Habilitación Urbana, desde la publicación de la presenteOrdenanza hasta el 15 de diciembre del 2006; Estando al Informe Nº 1284-2006/GAJ-MDSMP de la Gerencia de Asesoría Jurídica y estando en uso de lasfacultades conferidas por los artículos 9º y 40º de la Ley Nº 27972 - Ley Orgánica de Municipalidades, el Concejo Municipal presidido por el Primer Regidor señor LuisCaballero Sabino y con el voto unánime de los señores Regidores Pedro Carlos Casanova Saavedra, Johnny Alberto Ruiz Ruiz, Hilda Ofelia Ferrer Ramírez, MaríaZulema Crisóstomo Castañeda, Roger Hernán Paz Puelles, Carlos Alcedo De la Cruz Martínez, María Ella Castañeda Abanto, María Guadalupe García Barrionuevo,Carlos Alberto Castillo Vidalón, Carlos Enrique Calderón Carvajal, Roberto Asunción Castillo Paulino y Gloria Luz Santillán Ríos y con dispensa del trámite de lectura yaprobación del acta se aprobó el siguiente; ORDENANZA Artículo Primero.- Establézcase para toda la jurisdicción del distrito de San Martín de Porres, elbeneficio de regularización de edificaciones construidas sin Licencias de Obra hasta el 31 de diciembre del 2005, cuyo procedimiento está establecido de acuerdo a laLey Nº 27157 y su Reglamento(D.S. Nº 008-2000-MTC); respecto al régimen de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y de propiedad común y/o enterrenos sin Habilitación Urbana, que cuenten como mínimo con expediente iniciado en la División de Habilitación Urbana y/o estudios preliminares aprobadosy/o con aprobación de habilitaciones urbanas con o sin recepción de obras. Artículo Segundo.- Los infractores y/o beneficiarios que se acojan a la presente Ordenanza y obtengan su Licencia de Obra en Vía de Regularización gozarán de la condonación de las multas administrativascorrespondientes de acuerdo a la Ley Nº 27972; incluyendo a los que estuvieran en Cobranza Coactiva;exceptuándose las que se encuentren con medidas cautelares y/o procedimientos de ejecución. Artículo Tercero.- Aprobar los siguientes DERECHOS DE PAGO por la obtención de la Licencia de Obra en Vía de Regularización: 1. Para edificaciones de uso residencial cuyo área del terreno no supere los 250.00 m2: a) Por regularizar la licencia de obra de toda la edificación, de ampliaciones, modificaciones y/odemoliciones en edificaciones de hasta dos pisos y azotea de 30 m2 de área techada, el pago único es de S/. 350.00 (TRESCIENTOS CINCUENTA Y/00 NUEVOS SOLES). b) Por regularizar la licencia de obra de toda la edificación, en edificaciones mayores de dos pisos, se realizará el pago de S/.350.00 por los dos primerospisos, más el 0.3% del valor de la Obra correspondiente al área techada superior a los dos pisos. c) Por regularizar la licencia de obra, de ampliaciones, modificaciones y/o demoliciones, de edificaciones mayores de dos pisos, se realizarán los siguientes pagos: - Derecho de tramite 0.3% V.O., MIN. 1.5% U.I.T. (al ingresar el expediente) - Derecho de licencia 0.6% V.O., MIN. 2.5% U.I.T. - Derecho de pistas y veredas 0.3% V.O., MIN. 1% U.I.T. 2. Para edificaciones de uso residencial, comercial, educación, salud, taller-vivienda e industrial Por regularizar la licencia de obra de toda la edificación, de ampliaciones, modificaciones y/o demoliciones se realizarán los siguientes pagos: - Derecho de trámite 0.3% V.O., MIN. 1.5% U.I.T. (al ingresar el expediente) - Derecho de licencia 0.6% V.O., MIN. 2.5% U.I.T. - Derecho de pistas y veredas 0.3% V.O., MIN. 1% U.I.T. Artículo Cuarto.- Establecer los requisitos mínimos para la presentación de los Expedientes de Regularización de Licencia de Obra: - Carpeta: FOM, Hoja de Trámite, FUO PARTE 1 por triplicado (debidamente firmado por el/los propietarios,abogado, arquitecto o Ingeniero Civil) de conformidad a la Ley Nº 27157 - Documento que acredite propiedad: Copia certificada o literal con inscripción registral, Título o Testimonio de propiedad, adjudicación, contrato de compraventa del lote o acciones efectuadas por el propietario debidamenteacreditado, donde figuren áreas, linderos y medidas perimétricas debidamente actualizadas. - Copia fedateada del documento de identidad.- Planos de Arquitectura (ubicación o localización conforme lo señalado en la Ley Nº 27157, planos de distribución, cortes y elevaciones. - Carta de seguridad de obra firmada por el profesional responsable. - Fotografías a color de la fachada con relación a la volumetría y al alineamiento de la sección de vía. - Certificado de Retiro de ser el caso - Presentar las categorías aplicables a la edificación a regularizar, según el Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de edificaciones publicado en el Diario Oficial El Peruano al 31 de octubre del 2005; debidamente firmadopor el profesional responsable y propietario. - Comprobante de Pago por Revisión de Proyectos emitido por el Colegio de Arquitectos del Perú. - Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios para acogerse a la Ordenanza - Certificado de Habilitación Profesional (CAP) o Certificado de Habilitación de Proyectos (CIP). - Para edificaciones que no sean de uso residencial la Comisión Técnica Calificadora de Arquitectura, podrásolicitar otros documentos adicionales para la mejor revisión y calificación del proyecto.