TEXTO PAGINA: 38
NORMAS LEGALES El Peruano Lima, sábado 10 de mayo de 2008 372104 de Obra debe permanecer en la obra durante el horario de trabajo en la edifi cación o durante el horario extendido según sea el caso, en consecuencia un profesional no puede ser responsable de varias obras a la vez. Las obras que a la entrada en vigencia del presente Decreto de Alcaldía se encuentren en proceso de construcción deberán adecuarse a lo establecido en el presente artículo. De las Demoliciones .- Todo proceso de demolición deberá estar bajo la dirección, e intervención de un profesional responsable de la demolición (Arquitecto o Ingeniero colegiado) cuya intervención será permanente en la obra, quien deberá estructurar el programa de la demolición desde el inicio de la obra hasta la fi nalización de la misma velando por su estricto cumplimiento. Antes del inicio de la obra, deberá: - Analizarse el comportamiento estructural de la edifi cación a demolerse y se deberá realizar los trabajos de demolición de acuerdo a la evaluación efectuada. - Analizarse las estructuras vecinas y en caso de correr el riesgo de ser afectadas por la futura demolición, deberán ser debidamente apuntaladas y reforzadas para asegurar su estabilidad, deberá realizarse las coordinaciones con los propietarios vecinos a fi n de evitar problemas futuros. En los casos que la demolición pueda causar la pérdida de la estabilidad de las estructuras vecinas, al eliminarse elementos que trabajen en conjunto, deberá proveerse sistemas de arriostre o amarre adecuados que reemplacen estas pérdidas, todo esto con conocimiento y aceptación de los vecinos afectados. Dentro de las estructuras de adobe, es frecuente encontrar muros medianeros, los que no deberán ser eliminados parcial ni totalmente, salvo que se llegue a un acuerdo con el vecino colindante y se opte por su reemplazo total. El proceso de demolición de una estructura cualquiera que sea su tipo, no deberá detenerse, por lo que una vez iniciados, no se deberán paralizar los trabajos hasta el retiro total de material de desmonte. El área demolida deberá cercarse en su totalidad. Todas las estructuras colindantes a la zona de demolición serán debidamente protegidas y apuntaladas cuando la secuencia de la demolición elimine zonas de sustentación de estructuras vecinas.” Artículo 16º.- MODIFICACIÓN DEL ANEXO Nº 02 Modifíquese el Anexo N° 02 - Índice de Estacionamientos para Actividades Comerciales, Administrativas y de Servicios en los siguientes usos: USO UN (01) ESTACIONAMIENTO CADA: OFICINAS COMERCIALES Y/O ADMINISTRATIVAS Ofi cinas en Comercio Metropolitano y ZRE Camino Real35 m2.del 80 % del área techada total; más 20 % del número de estacionamientos resultantes para población inducida. Ofi cinas en Comercio Zonal y Comercio Vecinal35 m2.del 70 % área techada total; más 15 % del número de estacionamientos resultantes para población inducida. SERVICIOS DE ESPARCIMIENTO, CULTURALES, DEPORTIVOS Y RELIGIOSOS Cines, Teatros, Locales Culturales y de Espectáculos, Centro de Convenciones, Salas de Uso Múltiple4butacas o asistentes, de acuerdo al aforo establecido en la norma A.070 del R.N.E. Spa 15 m2. del área techada total.Locales de Culto, Iglesias, Organizaciones Cívicas y Políticas4asientos o asistentes, de acuerdo al aforo establecido en la norma A.090 del R.N.E. El Anexo N° 02 - Índice de Estacionamientos para Actividades Comerciales, Administrativas y de Servicios del D.A. N° 018-2007-ALC/MSI y su modifi catoria serán de aplicación en lo que corresponda en la Zona de Reglamentación Especial Centro Comercial Empresarial Camino Real. Artículo 17º.- Precísense y rectifíquense el Cuadro N° 01 - Resumen de Zonifi cación Residencial y Cuadro N° 02 - Resumen de Zonifi cación Comercial del Distrito de San Isidro los que quedarán como sigue:CUADRO Nº 01 RESUMEN DE ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL DISTRITO DE SAN ISIDRO ÁREA DE TRATAMIENTO III ZONA USOSLOTE MÍNIMO NORMATIVO (m2.)FRENTE MÍNIMO NORMATIVO (ml.)ALTURA DE EDIFICACIÓN MÁXIMA (1) (pisos)ÁREA LIBRE MÍNIMA %DEN- SIDAD hab./Ha. Residencial de Densidad Baja RDBUnifamiliar 200 10 3 40% 250 Bifamiliar 300 10 3 - 4 40% 350 Multifamiliar 300 10 3 - 4 40% 700 Multifamiliar 350 10 5 40% 800 Residencial de Densidad Media RDMUnifamiliar 300 10 3 40% 250 Bifamiliar 300 10 4 40% 350 Multifamiliar350 10 3 - 4 - 5 40% 800 350 12 6 40% 850 350 15 7 40% 1000 350 15 8 40% 1100 Conjunto Residencial2500 50Según plano de alturas50% 1100 Residencial de Densidad Alta RDAUnifamiliar 350 10 3 40% 250 Bifamiliar 350 10 4 40% 350 Multifamiliar450 15 7 40% 1100 450 15 8 40% 1100 600 18 10 40% 1250 600 18 12 40% 1500 Conjunto Residencial2500 50Según plano de alturas50% 1750 Residencial de Densidad Muy Alta RDMAUnifamiliar 350 10 3 40% 250 Bifamiliar 350 10 4 40% 350 Multifamiliar600 18 12 40% 1500 800 20 12 40% 1500 1000 25 15 40% 2500 Conjunto Residencial2500 50Según plano de alturas60% 2500 Los lotes con más de un frente a vía pública podrán considerar un área libre mínima de 35%, con excepción de los proyectos destinados a Conjunto Residencial. CUADRO Nº 02 RESUMEN DE ZONIFICACIÓN COMERCIAL DISTRITO DE SAN ISIDRO ÁREA DE TRATAMIENTO III ZONAALTURA DE EDIFICACIÓN MÁXIMA (pisos)USO RESIDENCIAL COMPATIBLELOTE MÍNIMO NORMATIVO (m2.)FRENTE MÍNIMO NORMATIVO (ml)NIVEL DE SERVICIO (habitantes) Comercio Vecinal CV4 Ninguno Existente ExistenteDe 2,500 a 10,000 Comercio Zonal CZ7 Ninguno Existente ExistenteDe 250,000 a 500,000 Comercio Metropolitano CM1.5 (a+r) Ninguno 600 25De 500,000 a 1,000,000 DISPOSICIONES TRANSITORIAS Y FINALES Primera.- En las Zonas Residenciales RDB, RDM, RDA o RDMA, en el caso de acumulación de lotes del mismo propietario y cada uno con la misma zonifi cación, con Certifi cado de Parámetros Urbanísticos y Edifi catorios individuales, vigentes y emitidos en base a distintas normas, para efectos de la califi cación del anteproyecto o proyecto, se aplicará a cada lote el parámetro que le corresponda, debiendo la solución arquitectónica respetar la altura de edifi cación, densidad y el número de departamentos según el porcentaje de distribución por tipo que corresponda a cada lote, permitiéndose integrar la distribución de los departamentos, áreas libres, circulaciones verticales y estacionamientos, con el fi n de lograr una mejor solución arquitectónica en benefi cio de la calidad residencial del conjunto. En las Zonas Comerciales CV, CZ o CM, de acumularse dos o más lotes del mismo propietario y cada uno con la misma Descargado desde www.elperuano.com.pe