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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, miércoles 13 de enero de 2010 411108 Ubic. Predio ZONA “A” Tasa Anual 2010 NUMEROS DE PREDIOS ESTIMACION DE INGRESOS ANUAL COSTO DEL SERVICIO ANUAL 2010 Ubic. Predio ZONA “C” Frente A. Verdes 21.69 1,555.00 33,731.34 Cerca de. A. Verdes 17.31 3,334.00 57,726.01 Lejos A. Verdes 9.72 50.00 485.94 TOTAL 1,531,500.25 1,531,500.24 445102-1 MUNICIPALIDAD DE SAN MARTIN DE PORRES Aprueban regularización de Habilitación Urbana Ejecutada de inmueble ubicado en el distrito, solicitada por persona jurídica RESOLUCIÓN DE GERENCIA MUNICIPAL Nº 724-2009-GM/MDSMP San Martín de Porres, 25 de noviembre de 2009 VISTO: El Expediente Nº 008764-2009 de fecha 24 de febrero de 2009 y sucedáneos, promovido por la empresa Contratistas y Promotores Cavero S.R.L., sobre subsanación y ratifi cación de Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada; CONSIDERANDO: Que, a través de la Resolución Nº 099-MML-GDU- SPHU de fecha 18 de julio de 2006, la Municipalidad Metropolitana de Lima no ratificó la Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada de la Urbanización Residencial Mayorazgo de Naranjal II Etapa, aprobado por medio de la Resolución de Alcaldía Nº 613- 2005-AL/MDSMP de fecha 28 de octubre de 2005, rectificada mediante Resolución de Alcaldía Nº 232- 2006-AL/MDSMP de fecha 10 de abril de 2006, debido a que los planes urbanos, respecto a la Av. Sol de Naranjal, no se encontraban acorde con lo previsto en la Ordenanza Nº 687-MML, y los aportes reglamentarios no se efectuaron en función a lo regulado en la Ordenanza Nº 292-2000-MML; Que, con el Expediente Nº 008764-2009 (24/02/09), 016933-2009 (22/04/09), 019527-2009 (08/05/09), 021030-2009 (19/05/09), 027120-2009 (24/06/09), 30959-01-2009 (23/07/09), 36401-01-2009 (31/08/09), 36959-01-2009 (02/09/09) y 39411-01-2009 (18/09/09), la empresa Contratistas y Promotores Cavero S.R.L. procedió a subsanar las observaciones descritas en la Resolución Nº 099-MML-GDU-SPHU de fecha 18 de julio de 2006, cuya validez para tal fi n fue verifi cada por la Sub Gerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, según se desprende de su Informe Nº 1236-2009-SGCyHU-GDU- MDSMP de fecha 16 de octubre de 2009, en la cual se precisa que se cumplió con adecuar, en la Av. Sol de Naranjal, los módulos viales dispuestos por la Ordenanza Nº 687-MML, y en observancia a lo preceptuado en la Ordenanza Nº 292-2000-MML, se estableció correctamente el cálculo de aporte reglamentario para Recreación Pública en área de 3,915.00 m2, Ministerio de Educación en área de 783.00 m2 y SERPAR en área de 783.00 m2, así como por défi cit de Recreación Pública, 1,980.00 m2, y SERPAR, 783.00 m2, que deberán redimirse en dinero, antes de la recepción de obras; Que, de la inspección ocular efectuada por la Sub Gerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, se observó que existe más del cincuenta por ciento (50%) de viviendas construidas en función a los lineamientos establecidos en la Resolución Ministerial Nº 179-99- MTC, y obras de alumbrado público e instalación de red domiciliaria, faltando las obras de agua potable, alcantarillado, calzadas, aceras y señalización, que implica considerar la existencia de una Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada, en donde se verifi có la concurrencia de los requisitos y condiciones legales que sustentan su aprobación, tal como se colige del Informe Nº 1171-2009-GAJ/MDSMP de fecha 16 de noviembre de 2009, emitido por la Gerencia de Asesoría Jurídica, quien refi ere que dicho procedimiento administrativo se califi ca primordialmente en función a los lineamientos y formalidades previstas en la Ordenanza Nº 1015-MML de fecha 20 de abril de 2007, Reglamento Nacional de Construcciones, Ley General de Habilitaciones Urbanas – Ley Nº 26878, Decreto Supremo Nº 010-2005-VIVIENDA y Decreto de Alcaldía Nº 079-MML; Estando a lo dispuesto en el numeral 3.6.1 del inciso 3 del artículo 79 de la Ley Orgánica de Municipalidades – Ley Nº 27972, así como de conformidad a lo previsto en el literal a) del Artículo Primero de la Resolución de Alcaldía Nº 136-2009/MDSMP de fecha 19 de marzo de 2009; SE RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR la Regularización de la Habilitación Urbana Ejecutada, denominada Urbanización Residencial Mayorazgo de Naranjal II Etapa, propuesta y subsanada por la empresa Contratistas y Promotores Cavero S.R.L., para Uso de Densidad Media R-4, del terreno de 39,150.00 m2, constituida por la Parcela Nº 43, ubicado en el distrito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima, inscrita a favor de la citada empresa en el Asiento C00004 de la Ficha Nº 307232 (Partida Nº 43980483) del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral Nº IX – Sede Lima, que deberá sujetarse al Plano de Lotización Nº 042-2009-SGCyHU-GDU-MDSMP y Memoria Descriptiva. Artículo Segundo.- AUTORIZAR a la empresa Contratistas y Promotores Cavero S.R.L. para que, dentro de los seis (06) meses de notifi cado el presente acto administrativo, ejecute las obras necesarias para culminar con su Habilitación Urbana, como son la obra de agua potable, alcantarillado, veredas (aceras), pistas (calzadas) y señalización, los cuales deberán sujetarse a los planos y memoria descriptiva debidamente aprobados por la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, así como a las características y especifi caciones técnicas siguientes: El diseño se hará según los cuadros siguientes: CUADRO GENERAL DE ÁREAS DESCRIPCIÓN ÁREA (m2) Área Bruta del Terreno 39,150.00 Área Afecta a Aportes 39,150.00 Área Útil 26,614.99 Área Vías 9,816.51 CUADRO DE MANZANAS MANZANA LOTES ÁREA (m2) A 1 al 45 8,184.58 B 1 al 21 3,434.34 C 1 al 64 8,180.48 D 1 al 24 3,756.56 E 1 al 22 3,842.53 TOTAL 176 27,398.49 CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS APORTES ORDENANZA Nº 292-MML PROYECTO DÉFICIT Recreación Pública 10% 3,915.00 m2 1,935.00 1,980.00 m2 Ministerio de Educación 2% 783.00 m2 783.00 - SERPAR 2% 783.00 m2 - 783.00 m2 Los défi cit de aportes serán redimidos en dinero y pagados a la respectiva entidad, antes de la recepción de la obra. Además, deberán tener en cuenta los aspectos técnicos siguientes: