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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, jueves 7 de abril de 2011 440526 y de realización automática a favor de la Municipalidad Provincial de Huánuco, por un monto de S/. 500,000.00 (Quinientos Mil y 00/100 Nuevos Soles), emitida por una de las entidades fi nancieras a que se refi ere el Literal VII- B-2 de la presente Declaración de Interés, y conforme al modelo que se adjunta como Anexo Nº 3. 3. En el caso de los terceros interesados, la Carta Fianza de seriedad de expresión de interés en el mismo Proyecto deberá ser sustituida por la garantía de validez, vigencia y seriedad de la oferta económica, en los términos y condiciones a ser establecidos en las Bases del proceso de Selección, procediendo la Municipalidad Provincial de Huánuco a la devolución de la primera. B. Para un proyecto alternativo 1. Solicitud de Expresión de Interés, según modelo, que se adjunta como Anexo Nº 2, para una nueva propuesta de Iniciativa Privada sobre Proyecto Alternativo, conforme a lo previsto por el Artículo 16º del Decreto Legislativo Nº 1012. 2. Carta Fianza bancaria con carácter solidaria, irrevocable, incondicionada, sin benefi cio de excusión y de realización automática a favor de la Municipalidad Provincial de Huánuco, por un monto de S/. 500,000.00 (Quinientos Mil y 00/100 Nuevos Soles), emitida por una de las entidades fi nancieras a que se refi ere el Literal VII- B-2 de la presente Declaración de Interés, y conforme al modelo que se adjunta como Anexo Nº 4. C. Requisitos de Precalifi cación del Concurso de Proyectos Integrales 1. Requisitos Financieros Patrimonio Neto Mínimo ascendente a S/. 50´000,000 (Cincuenta Millones y 00/100 Nuevos Soles). Este requisito podrá ser satisfecho sumando el patrimonio neto de cada integrante del Postor, en caso de Consorcio o incluyendo el patrimonio neto de una o más empresas vinculadas. 2. Requisitos Técnicos a. Deberá acreditar una experiencia mínima de dos (02) años en la operación de supermercado a nivel nacional y/o haber desarrollado por lo menos un centro comercial en provincia y que cuente por lo menos con una tienda por departamentos. b. La experiencia podrá ser acreditada, a través del Postor, por: i. Uno o más integrantes del Postor en caso de Consorcio, mediante una carta compromiso de un operador que cumpla con la experiencia mínima, o; ii. Por una empresa perteneciente al mismo grupo económico. c. Acreditar experiencia en la administración de centros comerciales. VI. Factor de Competencia El Factor de Competencia en caso de convocar a un proceso de selección para adjudicar el Proyecto se determinará en función a las siguientes variables: (i) el área por construir en la Zona Comercial y (ii) el área que se encuentre operativa a los 12 meses de la obtención de la Licencia de Construcción para esta Zona. Cada una de estas variables aportará un peso distinto al Puntaje por la Zona Comercial: • PC1 = Metros Arrendables (40%) • PC2 = Metros Operativos (40%) • PC3 = Metros destinados a Parque (20%) Para el cálculo del PC1, el postor debe establecer los metros cuadrados arrendables que pretenda construir en la Zona Comercial. El cálculo del PC1, se hará de la siguiente manera: PC1i = (1-((MAPa – MAPi )/MAPa)) * 100 Donde: PC1i = Puntaje por los Metros Arrendables propuestos por el Postor (i) para la Zona Comercial 1. MAPi = Número de metros cuadrados arrendables propuestos por el Postor (i) para la Zona Comercial. MAPa = Mayor número de metros cuadrados arrendables propuestos por un Postor para la Zona Comercial. Para el cálculo del PC2, el postor debe establecer los metros cuadrados arrendables que espere que se encuentren operativos luego de 12 meses de haber obtenido la Licencia de Construcción, en la Zona Comercial. El cálculo del PC2, se hará de la siguiente manera: PC2i = (1-((MOPa – MOPi )/MOPa)) * 100 Donde: PC2i = Puntaje por los Metros Operativos propuestos por el Postor (i) para la Zona Comercial 2. MOPi = Número de metros cuadrados arrendables que el Postor (i) espera que se encuentren operativos a los 12 meses de la obtención de la Licencia de Construcción. MOPa = Mayor número de metros cuadrados arrendables que un Postor espere que se encuentren operativos a los 12 meses de la obtención de la Licencia de Construcción. Para el cálculo del PC3, el postor debe establecer los metros cuadrados destinados a parque. El cálculo del PC3, se hará de la siguiente manera: PC3i = (1-((MPPa – MPPi )/MPPa )) * 100 Donde: PC3i = Puntaje por los Metros destinados a parque propuestos por el Postor (i) para el proyecto3. MPPi = Número de metros cuadrados destinados a parque propuestos por el Postor (i) para el proyecto. MpPa = Mayor número de metros cuadrados destinados a parque propuestos por un Postor para el proyecto. Los precios deben incluir hasta 2 decimales. El puntaje total, se calculará de la siguiente manera: PCi = 40% * PC1i + 40% *PC2i + 20% * PC3i VII. Otros requisitos adicionales A. Reembolso de los gastos efectivamente realizados por el proponente en la elaboración de la Iniciativa Privada Acorde con el artículo 17° del Decreto Legislativo N° 1012 concordado con el artículo 20° del Decreto Supremo N° 146-2008-EF, se reconoce al titular de la 1 Para el cálculo del puntaje total, este valor será multiplicado por su peso correspondiente 40% 2 Para el cálculo del puntaje total, este valor será multiplicado por su peso correspondiente: 40% 3 Para el cálculo del puntaje total, este valor será multiplicado por su peso correspondiente: 20%