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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, jueves 7 de abril de 2011 440525 En caso se lleve a cabo un proceso de selección, quien resulte adjudicatario de la Buena Pro o; a criterio de adjudicatario: i) una sociedad de propósito especial que se constituye para la ejecución del contrato, u ii) otra empresa del mismo grupo económico a la cual el adjudicatario ceda su posición contractual. D. Plazo del Contrato del Proyecto Setenta (70) años contados a partir de la obtención de la Licencia de Funcionamiento para la ejecución del proyecto comercial o a los seis (06) meses de la fecha de entrega del inmueble, lo que ocurra primero. E. Régimen de Bienes Durante la vigencia del Contrato del Proyecto, la propiedad del terreno se mantiene a favor de la Municipalidad Provincial de Huánuco, siendo el Superfi ciario titular únicamente de las edifi caciones que se construyan sobre y bajo el área de superfi cie. Al término de dicho período, el propietario del terreno, es decir la Municipalidad Provincial de Huánuco, recupera automáticamente el dominio pleno del área cedida en superfi cie, incluyendo las nuevas edifi caciones. La entrega del área de superfi cie se realizará en la fecha de suscripción del Contrato del Proyecto, libre de cualquier ocupación, carga, gravamen o cualquier medida judicial o extrajudicial que limite la explotación del inmueble. F. Condiciones precedentes para la ejecución del proyecto La Municipalidad Provincial de Huánuco debe acreditar la titularidad del inmueble sobre el cual se constituye el derecho de superfi cie, así como el cumplimiento de las condiciones necesarias a efectos de iniciar la construcción de las obras vinculadas al proyecto, entre las cuales se encuentran: el cambio de zonifi cación del área que corresponda, así como la obtención de las autorizaciones correspondientes para el desarrollo del proyecto. G. Compromiso de Inversión El Superfi ciario se compromete a la ejecución de un compromiso de inversión de S/. 10´000.00 (Diez Millones y 00/100 Nuevos Soles) a los doce (12) meses de cumplidas las condiciones precedentes para la ejecución del proyecto. H. Derechos y obligaciones de las partes Deben detallarse los derechos del Superfi ciario y del propietario del inmueble, así como las obligaciones de cada una de las partes en virtud de este contrato. I. Causales de terminación del derecho de superfi cie La terminación del derecho de superfi cie será por: vencimiento del plazo, mutuo acuerdo, incumplimiento de la entrega del inmueble, incumplimiento por parte de la Municipalidad Provincial de Huánuco de acreditar las condiciones precedentes para la ejecución del proyecto, incumplimiento del compromiso de inversión por parte del Superfi ciario. J. Compensación a favor del Superfi ciario El contrato debe prever mecanismos de compensación a favor del Superfi ciario, en caso se produzca la terminación anticipada del contrato por cualquier causa prevista para tal efecto. K. Cesión de posición contractual El Superfi ciario podrá ceder su posición contractual a otra empresa del grupo económico al que pertenece el proponente. L. Solución de controversias Sometimiento a arbitraje como mecanismo de solución de controversias derivadas de la ejecución del Contrato del Proyecto. M. Caso fortuito o fuerza mayor Detalle de las situaciones que califi can como caso fortuito o fuerza mayor, las mismas que darán lugar a la suspensión automática del plazo del contrato. El Superfi ciario podrá solicitar, a su vez, la resolución del contrato en la eventualidad que dicha situación se prolongue por un período mayor a 90 días calendario o cuya magnitud haga inviable la continuación del proyecto. Estas situaciones deben referirse a eventos, condiciones o circunstancias de naturaleza extraordinaria, imprevisible e irresistible, que impidan al superfi ciario cumplir con el objeto del proyecto. Asimismo, serán califi cados como supuestos de caso fortuito o fuerza mayor, sin que ello resulte limitativo, las siguientes situaciones: - Guerra externa, interna o civil, u otros confl ictos armados. - Paros, huelgas o manifestaciones que afecten la ejecución y desarrollo del proyecto. - Destrucción parcial o total de las obras comprendidas en el proyecto por causas no imputables al superfi ciario. - Cualquier terremoto, inundación, huracán, tornado, maremoto, tifón, ciclón, tormenta eléctrica, incendio, explosión, o evento similar. - Los actos de terceros que determinen que el superfi ciario se vea imposibilitado de construir o explotar el proyecto. - El retraso o demora en el otorgamiento de los títulos habilitantes requeridos para el desarrollo del proyecto. - La confi guración de otros eventos que deban recibir el tratamiento de eventos de Caso Fortuito o Fuerza Mayor, de conformidad con el presente contrato. IV. Garantías de Fiel Cumplimiento de las Obligaciones Contractuales Se establecerán las siguientes garantías: A. Garantía de Fiel Cumplimiento del Compromiso de Inversión Para afi anzar el cumplimiento del compromiso de inversión asumido por el Superfi ciario, se establece una garantía equivalente a un monto de S/. 1´500,000.00 (Un Millón Quinientos Mil y 00/100 Nuevos Soles), la misma que debe encontrarse vigente desde la suscripción del Contrato del Proyecto hasta que se culmine el período de los doce (12) primeros meses desde que se cumplan las condiciones precedentes para la ejecución del proyecto. B. Garantía de Fiel Cumplimiento del Contrato del Proyecto Para garantizar el correcto y oportuno cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones derivadas de la ejecución del Contrato del Proyecto, incluyendo el desarrollo de las obras comprendidas en el proyecto. El monto de la garantía será equivalente a S/. 200,000.00 (Doscientos Mil y 00/100 Nuevos Soles). La misma tendrá vigencia desde la suscripción del Contrato del Proyecto hasta el término del plazo del mismo. V. Requisitos de precalifi cación de la Oferta Pública, o Concurso de Proyectos Integrales, el que corresponda A. Para un mismo Proyecto 1. Solicitud de Expresión de Interés, según modelo, que se adjunta como Anexo Nº 1. 2. Carta Fianza bancaria con carácter solidaria, irrevocable, incondicionada, sin benefi cio de excusión