Norma Legal Oficial del día 04 de agosto del año 2011 (04/08/2011)

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TEXTO DE LA PÁGINA 45

El Peruano MORDAZA, jueves 4 de agosto de 2011

NORMAS LEGALES

448001

Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada, para uso de Residencial Media (RDM) y MORDAZA de recreacion Publica (ZRP) del terreno de 60,000.00 m2, ubicado en distrito de El MORDAZA, provincia y departamento de Lima. CONSIDERANDO: Que, mediante Expediente Nº 17490-10, 16686-09, 10661-09, 8010-09, seguido por los representantes de la COOPERATIVA DE VIVIENDA TALAVERA LA MORDAZA LTDA., quienes solicitan Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada, para uso de Residencial Media (RDM) y MORDAZA de recreacion Publica (ZRP) del terreno de 60,000.00 m2, ubicado en Distrito de El MORDAZA, Provincia y Departamento de Lima. Que, de conformidad a la MORDAZA literal de inscripcion de Propiedad de Inmueble, con ficha Nº 218205 y partida Nº 44252406, con antecedente registral en la ficha Nº 216085 y partida Nº 44289725 de la Superintendencia Nacional de los Registros Publicos a favor de los propietarios del terreno de 60,000.00 m2, predio denominado lote "A" ubicado en la Margen Izquierda del Rio MORDAZA, MORDAZA de Vicentelo Bajo, Distrito de El MORDAZA, Provincia y Departamento de Lima. Que segun el acuerdo de la Comision Tecnica de Habilitacion MORDAZA del 20 de Agosto del 2009, Dictamina Favorable y conforme al Plano signado con el Nº L -01-11RHUE-SGCAT/HU-GDU-MDEA, aprueba el Proyecto de Trazado y Lotizacion de la Habilitacion MORDAZA en Vias de Regularizacion del Terreno de 60,000.00 m2. Que, con Resolucion de Alcaldia Nº 820-A-2009-SEGE02-MDEA de fecha 01 de Octubre del 2009, se resuelve APROBAR LA REGULARIZACION DE HABILITACION MORDAZA EJECUTADA solicitado por los representantes de la Cooperativa de Vivienda Talavera La MORDAZA Ltda., encargando a la Gerencia Municipal, la Gerencia de Desarrollo MORDAZA y a la Sub Gerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas el cumplimiento de la presente Resolucion. Que, con expediente Nº 20879-09 presentado por la sucesion Tupino Tiffer, sobre recurso administrativo de apelacion contra la Resolucion de Alcaldia Nº 820-A-2009SEGE-02-MDEA de fecha 01 de Octubre del 2009, y el Informe Nº 401-2010-GAJ-MDEA de la Gerencia de Asesoria Juridica, mediante Resolucion de Alcaldia Nº 463-A-2010SEGE-02-MDEA de fecha 17 de Junio del 2010 se resuelve declarar la nulidad de la Resolucion de Alcaldia Nº 820-A2009-SEGE-02-MDEA, indicando que la impugnada ha incurrido en causal de nulidad senalada en el numeral 2) del Art. 10° de la Ley del Procedimiento Administrativo General Nº 27444 por defecto y omision de los requisitos de validez del acto administrativo, por lo que de conformidad con el numeral 217.2 del Art. 217° de la citada normativa, se debe retrotraer el procedimiento a la etapa de evaluacion de los argumentos esgrimidos por los administrados y el cumplimiento de los requisitos senalados en la Ley Nº 29090. Que, mediante informe Nº 86-2011-GAJ-MDEA, de fecha 25 de Febrero del 2011, la Gerencia de Asesoria Juridica senala que el otorgamiento de la Licencia de Habilitacion MORDAZA, no incidira en nada en el MORDAZA judicial de reivindicacion ya que no se pronuncia sobre la propiedad, solo autoriza para la adquisicion de derechos de construccion, y si en el MORDAZA judicial se da la eventualidad de que salga favorable a la sucesion Tupino, la licencia mantendra su eficacia por cuanto la enajenacion de la propiedad no afecta en nada su otorgamiento. Que, con Memorando Nº 10-2011-GAJ-MDEA, de fecha 18 de Marzo del 2011, remite a la Subgerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, el Expediente N° 8010-09 y todos sus actuados, a fin de que se proceda conforme se senala en la parte resolutiva de la Resolucion de Alcaldia Nº 463A-2010-SEGE-02-MDEA. Que, mediante informe Nº 141-2011-GAJ-MDEA, de fecha 07 de MORDAZA del 2011, la Gerencia de Asesoria Juridica senala que es procedente la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada, solicitado por la Cooperativa de Vivienda Talavera La MORDAZA Ltda. Que, con Informe Nº 389-2011-SGCAT/HU-GDUMDEA, de fecha 27 de MORDAZA del 2011, la Sub Gerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, senala que la presente Habilitacion MORDAZA cumple con los planes urbanos respecto a la zonificacion vigente, asi como los aportes reglamentarios La Habilitacion MORDAZA del area de 60,000.00 m2, esta constituido por 166 lotes distribuidos en 08 Manzanas: A, B, C, D, E, F, G y H, destinados a uso Residencial de Densidad Media (RDM) y MORDAZA de Recreacion Publica (ZRP).

Que, de conformidad a las facultades conferidas por la Ley Nº 27972, Ley Organica de Municipalidades, Ordenanza Nº 132MDEA, Ley Nº 29090 "Ley de Regularizacion de Habilitaciones Urbanas y edificaciones" y Plano de Zonificacion de MORDAZA Metropolitana El MORDAZA Area de Tratamiento Normativo I, aprobado por la Ordenanza Nº 1025-MML. SE RESUELVE: Articulo 1°.- APROBAR, la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada, de conformidad al Plano signado con Nº L-01-11-RHUE-SGCAT/HU-GDU-MDEA, correspondiente a los proyectos de Trazado y Lotizacion, para uso Residencial de Densidad Media (RDM) y MORDAZA de Recreacion Publica (ZRP) correspondiente al predio de 60,000.00 m2, ubicado en el Distrito de El MORDAZA, Provincia y Departamento de Lima. Articulo 2°.- AUTORIZAR, a la COOPERATIVA DE VIVIENDA TALAVERA LA MORDAZA LTDA., para ejecutar en el plazo de 3 meses, contados a partir de la fecha de la notificacion de la presente Resolucion, la culminacion de las Obras de Habilitacion MORDAZA faltantes, teniendo en cuenta las caracteristicas y especificaciones tecnicas de las obras debiendo sujetarse al plano firmado y MORDAZA, de acuerdo a la siguiente descripcion: La habilitacion MORDAZA del terreno de 60,000.00 m2 de area, constituido por 166 lotes distribuidos en 08 Manzanas: A, B, C, D, E, F, G y H destinados a Uso Residencial de Densidad Media (RDM) y MORDAZA de Recreacion Publica (ZRP). Comprende la siguiente distribucion de areas:
CUADRO DE AREAS Area Bruta Total Area Util Area de Vias Area Reservada 60, 000.00 m2 37, 813.26 m2 15, 232.39 m2 6, 954.35 m2 37, 813.26 m2 27, 846.03 m2 1, 200.00 m2 7, 899.63 m2 615.48 m2 252.12 m2 0.00 m2 100.00 % 63.02 % 25.39 % 11.59 % 100.00 % 73.64 % 3.17 % 20.89 % 1.63 % 0.67 % 0.00 %

Area Util Area de Vivienda Area de Educacion Area de Recreacion Publica 4,184.58 m2 MORDAZA 1 2, 559.14 m2 MORDAZA 2 1, 155.91 m2 SERPAR (Parques Zonales) Renovacion MORDAZA (FOMUR) Servicios Publicos (Municipalidad)

Los aportes dispuestos en el Reglamento de conformidad al D.S. Nº 053-98-PCM, D.S. Nº 030-2002MTC, Ordenanza Nº 836-MML.
APORTES Recreacion Publica Parques Zonales ­ SERPAR Renovacion MORDAZA ­ FOMUR Serv. Comp. M. Educacion Servicios Publicos (Municipalidad) Totales % 7 2 1 2 2 14 REGLAMENTO 4, 200.00 m2 1, 200.00 m2 600.00 m2 1, 200.00 m2 1, 200.00 m2 8, 400.00 m2 PROYECTO 7, 899.63 m2 615.48 m2 252.12 m2 1, 200.00 m2 9, 967.23 m2 1, 200.00 m2 2, 132.40 m2 584.52 m2 347.88 m2 DEFICIT

Articulo 3°.- INCORPORAR, dentro del radio de Jurisdiccion de la Municipalidad Distrital de El MORDAZA la presente Habilitacion Urbana. Articulo 4°.- DISPONER, la publicacion de la presente Resolucion en el Diario Oficial El Peruano, dentro de los 30 dias contados a partir de su notificacion, a cargo de los interesados. Articulo 5°.- TRANSCRIBIR, la presente Resolucion de Regularizacion de la Habilitacion MORDAZA Ejecutada, a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, para las acciones de su competencia, a la Superintendencia Nacional de los Registros Publicos, para los efectos de la inscripcion de la Habilitacion MORDAZA, a SERPAR MORDAZA, al Ministerio de Educacion, a las Sub Gerencias de Obras Privadas y fiscalizacion e interesados para su conocimiento y fines. Registrese, comuniquese y cumplase. MORDAZA MORDAZA NAHUI Gerente de Desarrollo MORDAZA

672185-1