Norma Legal Oficial del día 21 de octubre del año 2012 (21/10/2012)

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TEXTO DE LA PÁGINA 38

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NORMAS LEGALES

El Peruano MORDAZA, MORDAZA 21 de octubre de 2012

y 40º de la Ley Organica de Municipalidades, Ley Nº 27972; toda vez, que es facultad del Concejo Municipal, la aprobacion de ordenanzas municipales en la materia de su competencia; Estando a lo expuesto, de conformidad con los articulos 9º, 39º y 40º de la Ley Organica de Municipalidades, Ley Nº 27972; luego del debate correspondiente y con dispensa del tramite de lectura y aprobacion del acta, por unanimidad se emitio la siguiente Ordenanza: ORDENANZA QUE REGULA EL PROCEDIMIENTO DE HABILITACIONES URBANAS DE OFICIO EN EL DISTRITO DE LA MORDAZA Articulo 1º.- OBJETIVO: Regular el procedimiento de Habilitaciones Urbanas de Oficio de conformidad con la Ley Nº 29090, Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones y su modificatoria mediante la Ley Nº 29898, Ley que modifica la Ley Nº 29090, Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones y establece el procedimiento de habilitacion MORDAZA de oficio. Articulo 2º.- FINALIDAD: Impulsar las habilitaciones urbanas de oficio de aquellos predios que se encuentran registrados sobre un lote matriz indiviso de zonas urbanas consolidadas y que por dicha condicion requieran el cambio de uso de MORDAZA a MORDAZA, permitiendo incorporarlos a la Base Catastral del Distrito. Articulo 3º.- PROCEDIMIENTO: La Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro de la Municipalidad de La MORDAZA, sera la encargada impulsar y evaluar los Procedimientos de Habilitacion MORDAZA de Oficio, contando con el apoyo de la Subgerencia de Obras Privadas y Habilitaciones Urbanas, la Subgerencia de Defensa Civil y de cualquier otra Unidad Organica, cuando considere necesario la emision de algun informe. En caso que la Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro opine por la procedencia de la habilitacion MORDAZA de oficio, elevara los actuados a la Gerencia de Desarrollo MORDAZA y Promocion Comercial, para su aprobacion mediante Resolucion de Gerencia, disponiendo la inscripcion registral de uso MORDAZA a MORDAZA, por el propietario. Para realizar el respectivo procedimiento la Municipalidad de la MORDAZA seguira el siguiente tramite: a) Se identificaran los predios matrices que reunen las condiciones para ser beneficiados con la habilitacion MORDAZA de oficio. b) Se notificara a los titulares registrales de los predios matrices y a los ocupantes del predio sobre el inicio del procedimiento de habilitacion MORDAZA de oficio y la elaboracion del expediente tecnico. c) La Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro elaborara el expediente tecnico que sustenta la declaracion de la habilitacion MORDAZA de oficio. d) La Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro con su respectivo informe de procedencia, elevara a la Gerencia de Desarrollo MORDAZA y Promocion Comercial, los actuados, a fin de que se proceda con la Declaracion de la Habilitacion MORDAZA de Oficio. e) La Declaracion de la Habilitacion MORDAZA de Oficio se efectuara mediante resolucion expedida por la Gerencia de Desarrollo MORDAZA y Promocion Comercial, la cual dispondra la inscripcion registral del cambio de uso MORDAZA a urbano. f) La inscripcion individual registral sera gestionada por el propietario o por la organizacion con personeria juridica que agrupe a la totalidad de propietarios. Articulo 4º.- CONDICIONES: Para que un predio MORDAZA del Distrito de La MORDAZA se declare habilitado de oficio como MORDAZA debera cumplir con las siguientes condiciones: a) Encontrarse inscrito en la oficina registral como predio rustico. b) Ubicarse en una MORDAZA MORDAZA consolidada con edificaciones destinadas a vivienda y demas complementarias a dicho uso. El nivel de consolidacion sera del 90% del total del area util del predio matriz.

c) Contar con servicios publicos de agua potable, desague o alcantarillado, energia electrica y alumbrado publico. d) Encontrarse definido el manzaneo y lotizacion y ejecutadas las vias acorde con los planes urbanos y alineamiento vial, aprobados por la municipalidad respectiva. e) En caso de encontrarse afectado por condiciones especiales, debe encontrarse ejecutada la canalizacion de acequias de regadio y respetar las servidumbres de los cables de red electrica de media y alta tension, de la via ferrea y la faja marginal de los MORDAZA, de ser el caso. Articulo 5º.- IMPROCEDENCIAS: No procede declarar la habilitacion MORDAZA de oficio cuando el predio matriz: a) Tiene en tramite un procedimiento de habilitacion MORDAZA o de regularizacion de una ejecutada ante la municipalidad o de recepcion de obras de habilitacion MORDAZA a la fecha de publicacion de la Ley Nº 29898. b) Cuenta con servicios publicos domiciliarios, pero no tiene edificaciones fijas y permanentes. c) Se encuentra ubicado sobre areas naturales protegidas, zonas reservadas o fajas de servidumbre, entre otras, segun ley de la materia. d) Se encuentra ubicado en terrenos de uso o reservados para la defensa nacional. e) Se encuentra en areas de uso publico o derecho de via. f) Se encuentra sobre areas de interes arqueologico, historico o patrimonio cultural. g) Se encuentra incurso en un MORDAZA judicial en el cual se ha de determinar la titularidad, mejor derecho o preferencia de titulo. h) Es considerado por la municipalidad como MORDAZA de alto riesgo para la salud, la MORDAZA o integridad fisica de la poblacion. i) Cuando exista superposicion de areas con predios de terceros. j) En los casos previstos en los literales c), d), e) y f), cuando el predio matriz se encuentra afectado parcialmente, puede aprobarse la habilitacion MORDAZA de oficio excluyendo la MORDAZA afectada. Articulo 6º.- DE LA IDENTIFICACION DE PREDIOS: La Sub Gerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro, sera el area encargada de identificar los predios registralmente calificados como rusticos y ubicados en zonas urbanas, debiendo cumplir dichos predios con lo establecido en la presente Ordenanza, para lo cual la Subgerencia de Obras Privadas y Habilitaciones Urbanas, y la Subgerencia de Defensa Civil, deberan emitir el respectivo informe en caso se les solicite. Articulo 7º.- COMPETENCIA: La Gerencia de Desarrollo MORDAZA y Promocion Comercial, mediante Resolucion de Gerencia, declarara la habilitacion MORDAZA de oficio, de aquellos predios que previa evaluacion de las areas correspondientes, cumplan con lo establecido en la presente Ordenanza. Articulo 8º.- DE LA INSCRIPCION REGISTRAL: La inscripcion individual registral de los predios habilitados de oficio, sera gestionada por su propietario o por la organizacion con personeria juridica que agrupe a la totalidad de propietarios. DISPOSICIONES FINALES Primera.- Facultese al senor MORDAZA, para que mediante Decreto de Alcaldia dicte las normas y disposiciones que se requieran para implementar la presente Ordenanza. Segunda.- Encargar a la Gerencia de Desarrollo MORDAZA y Promocion Comercial, a la Sub Gerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro, de manera coordinada con la Subgerencia de Obras Privadas y Habilitaciones Urbanas y la Subgerencia de Defensa Civil, velar por el cumplimiento de la presente Ordenanza. Tercera.- Encargar a la Secretaria General la publicacion de la presente Ordenanza en el Diario Oficial El Peruano y a la Gerencia de Tecnologias de