Norma Legal Oficial del día 21 de octubre del año 2012 (21/10/2012)

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TEXTO DE LA PÁGINA 37

El Peruano MORDAZA, MORDAZA 21 de octubre de 2012

NORMAS LEGALES

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EL CONCEJO DISTRITAL DE LA MORDAZA VISTO: en Sesion Ordinaria de Concejo de la fecha, el Dictamen Nº 13-2012 (12.10.12) de la Comision de Desarrollo MORDAZA y Promocion Comercial y el Dictamen Nº 18-2012 (12.10.12) de la Comision de Asuntos Juridicos, sobre proyecto de Ordenanza que Regula el Procedimiento de Habilitaciones Urbanas de Oficio en el Distrito de La Molina; y, CONSIDERANDO: Que, la Constitucion Politica del Peru, establece en su articulo 194º que las municipalidades provinciales y distritales son organos de gobierno local con autonomia politica, economica y administrativa en los asuntos de su competencia; lo cual es concordante con lo establecido en el articulo II del Titulo Preliminar de la Ley Organica de Municipalidades, Ley Nº 27972; Que, el articulo 73º literal d) numeral 1), de la Ley Organica de Municipalidades, Ley Nº 27972, senala que las municipalidades, tomando en cuenta su condicion de municipalidad provincial o distrital, asumen las competencias y ejercen las funciones especificas o compartidas en las materias siguientes: organizacion del espacio fisico, uso del suelo en zonificacion, catastro MORDAZA y rural, habilitacion MORDAZA, acondicionamiento territorial, renovacion MORDAZA, infraestructura MORDAZA o rural basica, vialidad, patrimonio historico, cultural y paisajistico; Que, el articulo 74º de la Ley Organica de Municipalidades, Ley Nº 27972, senala que las municipalidades ejercen de manera exclusiva o compartida, una funcion promotora, normativa y reguladora, asi como, las de ejecucion, fiscalizacion y control, en las materias de su competencia, conforme a la presente ley y la Ley de Bases de la Descentralizacion. Que, el articulo 79º de la Ley Organica de Municipalidades, Ley Nº 27972, senala que, son funciones especificas exclusivas de las municipalidades distritales, en materia de organizacion del espacio fisico y uso del suelo, entre otras funciones, las de normar, regular y otorgar autorizaciones, derechos y licencias, y realizar la fiscalizacion de habilitaciones urbanas; y las demas funciones especificas establecidas de acuerdo a los planes y normas sobre la materia. Que, mediante la Ley Nº 29898, Ley que modifica la Ley Nº 29090, Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones y establece el procedimiento de Habilitacion MORDAZA de Oficio, publicada en el Diario Oficial El Peruano con fecha 11 MORDAZA de 2012; dispone en su Articulo Unico, la modificacion de los articulos 2, 3, 5 y 24 e incorpora los articulos 24-A, 24-B y 24-C de la Ley Nº 29090; Que, el articulo 24º de la Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, Ley Nº 29090, establece que las municipalidades declaran la habilitacion MORDAZA de oficio de los predios registralmente calificados como rusticos ubicados en zonas urbanas consolidadas, que cuentan con edificaciones y servicios publicos domiciliarios. Estas habilitaciones no se encuentran sujetas a los aportes de la habilitacion urbana; Que, de acuerdo a lo dispuesto en los articulos 79º y 80º del Reglamento de Organizacion y Funciones ­ ROF, aprobado por la Ordenanza Nº 210 y modificado por la Ordenanza Nº 214 de la Municipalidad de La MORDAZA, "La Gerencia de Desarrollo MORDAZA y Promocion Comercial, es el organo de linea responsable de normar, ejecutar, administrar, promover y controlar las actividades que corresponden al acondicionamiento territorial y vivienda, el planeamiento MORDAZA del distrito orientado a su desarrollo integral y armonico en el tiempo y en el espacio MORDAZA distrital", estando entre sus atribuciones emitir Resoluciones Gerenciales de acuerdo a sus funciones y a la normatividad legal vigente; Que, por su parte, el Reglamento de Organizacion y Funciones - ROF, en su articulo 81-Aº senala que la Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro, es el organo encargado de elaborar los planes de desarrollo MORDAZA del distrito, del levantamiento de la informacion predial y del componente MORDAZA para formular, mantener y actualizar el catastro del distrito; asimismo, en su articulo 82º estipula que la Subgerencia de Obras Privadas

y Habilitaciones Urbanas, es el organo encargado del control y supervision del MORDAZA de edificacion y habilitacion MORDAZA del distrito y procedimientos conexos; y en su articulo 86º senala que la Subgerencia de Defensa Civil, es el organo encargado de ejercer las funciones de Defensa Civil; Que, es conveniente para los intereses de la entidad y de los vecinos del Distrito de La MORDAZA, la inscripcion registral del cambio de uso MORDAZA a MORDAZA de los predios ubicados dentro de las zonas urbanas consolidadas; Que, en el distrito de la MORDAZA, se advierte la existencia de predios de propiedad privada y estatal, que presentan consolidacion MORDAZA, en cuanto a la construccion de los lotes, que ademas, cuentan con servicios publicos basicos y se encuentran integrados a la trama MORDAZA del distrito; sin embargo, no han sido sujetos de procedimientos de habilitacion MORDAZA aprobadas; en ese sentido, los propietarios de dichos lotes presentan limitaciones en el ejercicio de sus obligaciones y derechos que la condicion de urbanos les conferiria a partir de la emision de la Resolucion que declare al predio como MORDAZA a traves del procedimiento de habilitacion MORDAZA de oficio; Que, corresponde a la entidad municipal, formular oportunamente acciones para mejorar la capacidad y eficiencia de sus organos de linea en la toma de sus decisiones y en el manejo de sus recursos, asi como, de los procedimientos que deben estar regulados, debiendo en ese sentido, impulsar el presente procedimiento de habilitacion MORDAZA de oficio, conforme a lo establecido en la Ley Nº 29898, Ley que modifica la Ley Nº 29090, Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones y establece el procedimiento de habilitacion MORDAZA de oficio; Que, teniendo en cuenta, que el distrito de La MORDAZA presenta un patron de ocupacion del suelo mayoritariamente residencial, no obstante ello, el catastro distrital da cuenta que una parte de lotizaciones consolidadas no cuentan con procesos de habilitacion MORDAZA aprobada; asimismo, se cuenta con informacion del territorio que permite identificar lotizaciones de propiedad privada y predios de propiedad estatal que tienen las caracteristicas de urbano; por tanto, teniendose en cuenta que el objetivo del procedimiento de habilitacion MORDAZA de oficio, es el de regularizar el saneamiento fisico legal de los predios de propiedad privada y/o estatal que no hayan sido sujetos de procesos de habilitacion MORDAZA, pero que sin embargo, cuentan con lotes y sobre ellos se han desarrollado edificaciones definitivas, con vias vehiculares, veredas pavimentadas, redes de agua potable, alcantarillado y redes electricas, que le dan caracter de MORDAZA, permitiendo identificarse para su posterior inscripcion e independizacion de lotes; la Gerencia de Desarrollo MORDAZA y Promocion Comercial, considera necesario normar el procedimiento de habilitacion MORDAZA de oficio; Que, la Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro, a traves del Informe Nº 403-2012-MDLMGDUPC/SGPUC, la Subgerencia de Obras Privadas y Habilitaciones Urbanas, mediante el Informe Nº 376-2012MDLM-GDUPC-SGOPHU y la Subgerencia de Defensa Civil, por medio del Informe Nº 305-2012-MDLM-GDUPCSDC, indican que habiendo revisado el proyecto de Ordenanza que regula el procedimiento de Habilitaciones Urbanas de Oficio en el Distrito de La MORDAZA, emiten su opinion favorable; Que, la Gerencia de Desarrollo MORDAZA y Promocion Comercial, a traves del Informe Nº 119-2012-MDLMGDUPC de fecha 29 de agosto del 2012, eleva el Proyecto de Ordenanza que regula el procedimiento de Habilitaciones Urbanas de Oficio en el Distrito de la MORDAZA, conforme a lo dispuesto en la Ley Nº 29898, Ley que modifica la Ley 29090, Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones y establece el procedimiento de Habilitacion MORDAZA de Oficio; Que, la Gerencia de Asesoria Juridica, mediante el Informe Nº 374- MDLM-GAJ de fecha 12 de setiembre del 2012, opina por la procedencia de la aprobacion del Proyecto de Ordenanza que regula el procedimiento de Habilitaciones Urbanas de Oficio en el Distrito de la MORDAZA, propuesta por la Gerencia de Desarrollo MORDAZA y Promocion Comercial; por lo que recomienda que el proyecto de ordenanza MORDAZA mencionado, debe ser puesto a consideracion del Concejo Municipal, en concordancia a lo establecido en los articulos 9º, 39º