Norma Legal Oficial del día 26 de octubre del año 2012 (26/10/2012)

Si dese vizualizar el documento entero como pdf click aqui.

TEXTO DE LA PÁGINA 86

477288

NORMAS LEGALES

El Peruano MORDAZA, viernes 26 de octubre de 2012

Urbanas y de Edificaciones; asimismo, con posterioridad debera realizarse la adecuacion tecnica en materia de zonificacion, teniendo presente que lo constatado in situ sobresale respecto a la calificacion existente en el Plano de Zonificacion; Que, mediante Informe Nº 134-2012-MDSJL-GDU/AL, de fecha 6 de MORDAZA del 2012, la Asesoria Legal de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, luego del analisis del presente tramite y de las instrumentales anexadas, asi como de los diversos informes emitidos por los organos competentes, opina que la habilitacion MORDAZA de oficio de los terrenos de 1'182,400.00 m2, denominado Parcelas I y II del Fundo MORDAZA y Anexos, y de 10,370.00 m2, denominado Parcela MORDAZA y Anexos, Seccion Aislada, cuyos predios se encuentran inscritos en la Ficha Nº 332826 continuada en la Partida Nº 11067466 y Ficha Nº 76008 continuada en la Partida Nº 43555871 del Registro de Propiedad Inmueble de MORDAZA respectivamente, correspondiente a la Cooperativa de Vivienda "Las MORDAZA Ltda. Nº 482" y otros, denominado Urbanizacion "Las Flores", cumple con los requisitos exigidos por la normatividad vigente; Que, tomando en cuenta que dentro de las competencias otorgadas por ley a la Corporacion Municipal, se encuentra el de planificar integralmente el desarrollo local hacia un crecimiento MORDAZA ordenado y fomentar las inversiones privadas en proyectos de interes local, es que la Gestion MORDAZA busca brindar facilidades a la poblacion de San MORDAZA de Lurigancho hacia la solucion de la problematica existente con relacion al saneamiento fisico - legal de sus predios, a traves del acto administrativo de Habilitacion MORDAZA de Oficio; ya que pese a encontrarse tributando ante esta Comuna Distrital de manera individual y regular, aun aparecen supeditados al terreno matriz debido a que no han logrado la culminacion integral del procedimiento de habilitacion MORDAZA ni han quedado establecidos las areas resultantes en base a las condiciones tecnicas actuales; Que, teniendo presente los precedentes administrativos senalados por el Tribunal Registral, a traves de las Resoluciones Nº 174 y Nº 445-2010-SUNARP-TRA de fechas 14 de MORDAZA y 24 de noviembre del 2010 respectivamente, donde se precisa que en la habilitacion MORDAZA de oficio no resulta posible distinguir las dos etapas del procedimiento administrativo de habilitacion MORDAZA (tanto la aprobacion del proyecto y la recepcion de obras), asi como lo expuesto por la Secretaria General de la Superintendencia Nacional de los Registros Publicos, mediante Oficio Nº 700-2011-SUNARP-GR/SG de fecha 4 de MORDAZA del 2011, respecto a que si en su oportunidad se ha admitido la inscripcion de habilitaciones en MORDAZA en las partidas registrales respectivas con la finalidad de cambiar el status de tales predios, razonablemente se puede concluir que, en sede registral, formalmente dichos predios se hallaban calificados como rusticos, y al no haber terminado el procedimiento que motivaria dicha conversion, los predios mantienen aun la condicion de rusticos; por ende, existe sustento tecnico normativo para evaluar aquellos predios que aun no hayan concluido en definitiva con el procedimiento administrativo de habilitacion MORDAZA, por cuanto si bien cuentan con la aprobacion del proyecto de habilitacion MORDAZA de MORDAZA progresivo, empero no han culminado con la recepcion de obras en su totalidad; Que, dentro del presente tramite excepcional iniciado de oficio por la Corporacion Municipal, queda verificado que los predios ubicados en la Parcelas I y II del Fundo MORDAZA y Anexos, que aparecen acumulados en favor de la Cooperativa de Vivienda "Las MORDAZA Ltda. Nº 482" y otros, y la Parcela MORDAZA y Anexos - Seccion Aislada, correspondiente a la Cooperativa de Vivienda "Las MORDAZA Ltda. Nº 482", ambos se encuentran identificados a nivel registral como rusticos; ello, en razon que ante los Registros Publicos tan solo se encuentra inscrito las resoluciones administrativas aprobados por el Ministerio de Vivienda y la Municipalidad de MORDAZA Metropolitana respectivamente, no encontrandose registrado la aprobacion administrativa de la recepcion de obras finales en su totalidad. Que, asimismo durante la verificacion tecnica efectuada con sujecion a la realidad del predio, se ha constatado que la misma aparece en una MORDAZA MORDAZA consolidada

al existir construcciones, pistas, veredas como mobiliario MORDAZA, y que cuenta con los servicios basicos en su totalidad; por lo que en merito a la opinion tecnica y legal favorable emitida por los organos funcionales pertinentes, resulta necesario dar solucion a la problematica social precedentemente senalada, a traves de la aprobacion de la Habilitacion MORDAZA de Oficio del area total de 1'192,770.00 m2, correspondiente a la Cooperativa de Vivienda "Las MORDAZA Ltda. Nº 482" y otros, al cumplirse con las condiciones previstas por el Articulo 24º de la Ley N 29090, en concordancia con las normas urbanisticas vigentes; Que, estando a lo expuesto en la parte considerativa, de conformidad con las facultades conferidas por las Leyes Nº 27972 - Ley Organica de Municipalidades y Nº 29090 - Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, en uso de la facultad delegada mediante Decreto de Alcaldia Nº 616 de fecha 25 de agosto del 2011, y en merito a lo informado por las unidades competentes; SE RESUELVE: Articulo Primero.- DECLARAR LA HABILITACION MORDAZA DE OFICIO del terreno de 1'182,400.00 m2, ubicado en las Parcelas I y II del Fundo MORDAZA y Anexos, inscrito en la Ficha Nº 332826 continuada en la Partida Nº 11067466 del Registro de Propiedad Inmueble de MORDAZA, correspondiente a la Cooperativa de Vivienda "Las MORDAZA Ltda. Nº 482" y otros, denominado Urbanizacion "Las Flores"; el cual, aparece calificado para uso Residencial de Densidad Media - RDM, Comercio Vecinal - CV, Comercio Zonal - CZ, Centro de Salud ­ H2, Educacion Basica - E1, y MORDAZA de Recreacion Publica - ZRP. Articulo Segundo.- APROBAR el Plano de Ubicacion (U-1), el Plano Perimetrico (1-1) y el Plano de Lotizacion (1-2 y 2-2), con su Memoria Descriptiva respectiva, correspondiente a la Cooperativa de Vivienda "Las MORDAZA Ltda. Nº 482" y otros, denominado Urbanizacion "Las Flores", consignandose para efectos del Registro como Planos Nº 026-2012-HU-SGHU-GDU/MDSJL, Nº 0272012-HU-SGHU-GDU/MDSJL, y Nº 028-2012-HU-SGHUGDU/MDSJL respectivamente; asimismo, el Cuadro General de Areas y el Cuadro de Areas por Manzanas, los cuales se encuentran senalados en el Anexo Nº 01, y que forman parte integrante de la presente Resolucion. * La Habilitacion MORDAZA de Oficio, por su caracter excepcional, no se encuentra sujeta a los aportes reglamentarios. Articulo Tercero.- DECLARAR LA HABILITACION MORDAZA DE OFICIO del terreno de 10,370.00 m2, ubicado en la Parcela MORDAZA y Anexos - Seccion Aislada, inscrito en la Ficha Nº 76008 continuada en la Partida Nº 43555871 del Registro de Propiedad Inmueble de MORDAZA, correspondiente a la Cooperativa de Vivienda "Las MORDAZA Ltda. Nº 482", denominado Urbanizacion "Las MORDAZA - Seccion Aislada"; el cual, aparece calificado para uso Residencial de Densidad Media - RDM y Comercio Vecinal - CV. Articulo Cuarto.- APROBAR el Plano de Ubicacion (U1), el Plano Perimetrico (P-1) y el Plano de Lotizacion (L-1), con su Memoria Descriptiva respectiva, correspondiente a la Cooperativa de Vivienda "Las MORDAZA Ltda. Nº 482", denominado Urbanizacion "Las MORDAZA - Seccion Aislada", consignandose para efectos del Registro como Planos Nº 029-2012-HU-SGHU-GDU/MDSJL, Nº 030-2012-HUSGHU-GDU/MDSJL, y Nº 031-2012-HU-SGHU-GDU/ MDSJL respectivamente; asimismo, el Cuadro General de Areas y el Cuadro de Areas por Manzanas, los cuales se encuentran senalados en el Anexo Nº 01, y que forman parte integrante de la presente Resolucion. * La Habilitacion MORDAZA de Oficio, por su caracter excepcional, no se encuentra sujeta a los aportes reglamentarios. Articulo Quinto.- INCORPORAR dentro del radio de jurisdiccion de la Municipalidad Distrital de San MORDAZA de Lurigancho, la presente Habilitacion MORDAZA de Oficio. Articulo Sexto.- OFICIAR al Registro de Propiedad Inmueble de la SUNARP, para el cambio de uso, de MORDAZA a MORDAZA, de los lotes que conforman la Habilitacion MORDAZA de Oficio que se aprueba, de acuerdo a los Planos de Ubicacion (U-1), Perimetrico (1-1) y Lotizacion (1-1 y