Norma Legal Oficial del día 20 de abril del año 2013 (20/04/2013)

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TEXTO DE LA PÁGINA 57

El Peruano Sabado 20 de MORDAZA de 2013

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Virgen del MORDAZA LTDA. Nº 77 del Ex Fundo Naranjal, distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de MORDAZA, el mismo que corre inscrito en la Ficha Nº 307191 que continua en la Partida Nº 43840444 de los Registros Publicos de MORDAZA, donde se desarrolla el Programa de Vivienda "Residencial El Naranjal II Etapa" de conformidad con el Plano signado con el Nº 012-2013-SGCyHU-GDUMDSMP y Memoria Descriptiva, ubicado en el distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de Lima; De conformidad con el articulo 20, inciso 6) de la Ley Nº 27972 - Ley Organica de Municipalidades; articulo 201, incisos 1) y 2) de la Ley Nº 27444 ­ Ley de Procedimiento Administrativo General; Reglamento Nacional de Construcciones, Ley Nº 29090 - Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones, su Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 024-2008-VIVIENDA; SE RESUELVE: Articulo Primero.- APROBAR la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada para Uso Residencial de Densidad Media "R-4" del inmueble con un area superficial de 39,100.00 m2, constituido por la Parcela Nº 2 de la CAT Virgen del MORDAZA LTDA. Nº 77 del Ex Fundo Naranjal, distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de MORDAZA, el mismo que corre inscrito en la Ficha Nº 307191 que continua en la Partida Nº 43840444 de los Registros Publicos de MORDAZA, donde se desarrolla el Programa de Vivienda Programa de Vivienda Residencial "El Naranjal II Etapa", de conformidad con el Plano signado con el Nº 012-2013-SGCyHU-GDU-MDSMP y Memoria Descriptiva. Articulo Segundo.- AUTORIZAR a la INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA RESIDENCIAL S.A.C. debidamente representada por Don MORDAZA MORDAZA Licla MORDAZA para ejecutar en un plazo de treinta y seis (36) meses, computados a partir de la fecha en la que solicita acogerse a la Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones Nº 29090, las Obras de Habilitacion MORDAZA como son las obras de pavimentacion de pistas y veredas, ornamentacion del MORDAZA y senalizacion de la Habilitacion MORDAZA del terreno de 39,100.00 m2. El inicio de la vigencia de la presente resolucion sera computado a partir del acogimiento del administrado, ingresado mediante el Documento Nº 57681-2012 cuya fecha es 29 de octubre de 2012, venciendo el plazo el 29 de octubre del 2015. La prorroga debera solicitarse dentro de los treinta dias calendario, anteriores al vencimiento de la presente. Las obras deberan sujetarse al plano firmado y MORDAZA por la Sub Gerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, de acuerdo a las especificaciones siguientes: Diseno.- Se basara en el cuadro de areas siguiente: CUADRO GENERAL DE AREAS DESCRIPCION Area Bruta del terreno Area Util Viviendas 18,046.96 m2 Uso Comercial 1,494.60 m2 Uso Especial (Grifo) 1,562.00 m2 Ministerio de Educacion Recreacion Publica Area de vias AREA (m2) 39,100.00 21,730.26

Que con Expediente Nº 54307-2012 (Anexo 2) de fecha 30 de enero de 2013, la INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA RESIDENCIAL S.A.C. debidamente representada por Don MORDAZA MORDAZA Licla MORDAZA, adjunta la Minuta de independizacion y Transferencia, del area correspondiente al aporte reglamentario a favor del Ministerio de Educacion, designando el Lote 16 de la Mz. H del "Programa de Vivienda Residencial El Naranjal II Etapa"; Con documento de fecha 04 de febrero del 2013 la INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA RESIDENCIAL S.A.C. debidamente representado por Don MORDAZA MORDAZA Licla MORDAZA, deja en garantia por el deficit de Recreacion Publica y Ministerio de Educacion los lotes 32 y 33 de la Mz. "A" del Programa de Vivienda Residencial "El Naranjal II Etapa", del distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de MORDAZA, tal como lo establecia el articulo MORDAZA de la Resolucion Nº 272-97-MML-DMD de fecha 24 de octubre de 1997, la misma que aprueba Los Estudios Preliminares de Habilitacion MORDAZA en Vias de Regularizacion, para Uso Residencial de Densidad Media "R-4" del terreno de 39,100.00 m2, ubicado en la Parcela Nº 2 de la CAT Virgen del MORDAZA LTDA. Nº 77 del Ex Fundo Naranjal, distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de Lima; Que, mediante el Informe Nº 019-2013-CDVSGCyHU-GDU-MDSMP de fecha 13 de enero del 2013, el tecnico del area de habilitaciones urbanas senala que el administrado ha cumplido con la MORDAZA de los requisitos establecidos en la Ley Nº 29090 ­ Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones, el Decreto Supremo Nº 024-2008-VIVIENDA que aprueba el Reglamento de la Ley Nº 29090 y el MORDAZA de esta corporacion; y la inspeccion ocular practicada verifica que el plano presentado coincide con lo fisicamente existente en el terreno, salvo el lote 9 de la manzana D, senalado como grifo y que es de uso comercial (mercado). De igual modo la consolidacion de viviendas existentes es del 95%, constatandose la existencia de los servicios de energia electrica, agua potable y alcantarillado. Asimismo se indica que la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada del inmueble constituido por la Parcela Nº 2 de la CAT Virgen del MORDAZA LTDA. Nº 77 del Ex Fundo Naranjal, distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de MORDAZA, calificado como Uso de Densidad Media "R-4", respetando la lotizacion tal como se considero en la Resolucion Nº 272-97-MML-DMDU de fecha 24 de octubre de 1997, que Aprueba los Estudios Preliminares de Habilitacion MORDAZA, en Vias de Regularizacion del terreno de 39,100.00 m2, ubicado en la Parcelas Nº 02 de la CAT Virgen del MORDAZA Ltda. Nº 77 del Ex Fundo Naranjal, distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de Lima; Que, mediante Valorizacion Nº 004-2013-SGCyHUGDU-MDSMP de fecha 04 de Enero del 2013, se calculo el deficit de aporte de Recreacion Publica con un area de 220.55 m2, el deficit de aporte para el Ministerio de Educacion con un area de 57.10 m2, y el valor por Proyectos y Control de Obras cuyo monto total asciende a la suma de S/. 11,951.64 nuevos soles, y mediante Recibo de Pago Nº 4813004652 de fecha 08 de Febrero de 2013, pagados en la tesoreria de esta Corporacion Municipal, acreditan la cancelacion de dicha valorizacion, correspondiente a Proyectos y Control de Obras; Que, estando el Informe Nº 049-2013-RPG-GDU/ MDSMP de fecha 15 de febrero del 2013, emitido por el area legal de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA de esta entidad administrativa, donde senala que de la evaluacion efectuada se ha verificado que el presente procedimiento administrativo cumple con los planes urbanos, en virtud a ello, se encuentra afecto al deficit de aporte reglamentario y servicios publicos complementarios, constatando de la inspeccion ocular que las secciones de las vias se encuentran efectuadas, contando con todos los servicios basicos, encontrandose el presente tramite administrativo tecnicamente conforme al haberse verificado el cumplimiento de los planes urbanos contenidos en la normativa vigente, por lo que habiendose cumplido todos los requisitos establecidos por ley, procede otorgarle el acto administrativo, APROBANDO la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada para Uso Residencial de Densidad Media "R-4" del inmueble con un area superficial de 39,100.00 m2, constituido por la Parcela Nº 2 de la CAT

626.70 3,540.36 13,829.38

· El area util es la sumatoria del area de viviendas, uso comercial y uso especial (grifo). TELECOMUNICACIONES: Instalaciones Telefonicas.- Para las instalaciones telefonicas, el interesado debera coordinar con la Gerencia de Proyectos de Plantas Externas de Telefonia del Peru S.A., para la instalacion de ductos, camaras y la reserva de areas para centrales. PAVIMENTOS: Las caracteristicas de las obras de pavimentacion seran las siguientes: