Norma Legal Oficial del día 30 de diciembre del año 2013 (30/12/2013)

Si dese vizualizar el documento entero como pdf click aqui.

TEXTO DE LA PÁGINA 20

513406
1076-MML de fecha 8 de octubre del 2007, N° 1015-MML de fecha 14 de MORDAZA del 2007 y N° 1099-MML de fecha 12 de diciembre del 2007. Los parametros de edificacion para el Area de Tratamiento Normativo I y II, podran ser reajustados, solo para los predios que se acojan a la presente ordenanza y que MORDAZA calificados por el area tecnica de la Subgerencia de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones; para lo cual se reajustaran en lo referente al numero de estacionamientos: 1 cada 4 unidades de Vivienda; y a las area libres: la cual debera de demostrar que los ambientes iluminan y ventilan adecuadamente llegando a un minimo de 15% de area libre, en lo referente a los retiros debera de presentar el certificado de retiro correspondiente, para los casos que presenten aleros solo se aceptaran aquellos que presenten una consolidacion existente, los que deberan ser sustentados mediante levantamiento hecho en MORDAZA y graficado en planos, con respaldo de fotografias y memoria descriptiva, firmado por Arquitecto o Ingeniero colegiado y habilitado. Excepcionalmente debera tener en cuenta el riesgo electrico existente asi como los parametros de seguridad normados por OSINERGMIN. Articulo Quinto.- De los Requisitos Para los procedimientos comprendidos en la presente ordenanza se debera cumplir con la MORDAZA de los siguientes requisitos:
1. FUE consignando los datos requeridos en el, por triplicado visando todas las hojas por un profesional verificador o constatador arquitecto o ingeniero colegiado y el o los propietarios. 2- Documentacion notarial o Registral que acredite que cuenta con derecho a edificar que represente al titular (en caso el solicitante de la licencia no sea el propietario del predio). 3.- Vigencia de poder, expedida por el Registro de Personas Juridicas, con una anticipacion no mayor de 30 dias naturales, en caso el solicitante sea una persona juridica. 4.- Presupuesto de obra debera de estar suscrito por el profesional responsable de la obra: El que sera calculado en base al cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificacion, o a nivel de subpartidas, con costos unitarios de MORDAZA publicados en medios especializados indicando la fuente. 5.- Documentacion tecnica suscrita por el titular y los profesionales del proyecto, la misma que estara compuesta por: a. Plano de Ubicacion y Localizacion: un (01) juego, segun formato el cual se adjunta, firmados por un profesional verificador o constatador arquitecto o ingeniero colegiado y el o los propietarios. b. Planos de Arquitectura de Planta, cortes y elevaciones de la obra a Regularizar: un (01) juego, firmados por un profesional verificador o constatador arquitecto o ingeniero colegiado y el o los propietarios. · Una vez aprobado, se presentara dos(2) juegos de planos para el resellado correspondiente. 6.- Carta de Seguridad de Obra segun formato el cual se adjunta firmada por un ingeniero Civil colegiado acompanando la boleta de habilitacion respectiva 7.- De ser el caso si el proyecto a regularizar esta contemplada en modalidad C y D debera adjuntar MORDAZA de recibos de pago por revision de la Comision Calificadora de Proyectos segun Ley Nº 29090. 8.- De ser el caso si el proyecto a regularizar esta contemplada en modalidad C y D presentara Planos y Memoria Descriptiva de INDECI. Asi tambien MORDAZA de recibo de pago por los derechos de revision respectivos. 9. Derecho de Pago (Al inicio de tramite) Derecho a Tramite 5.555% de la UIT vigente Multa por construir sin licencia para viviendas (Modalidad A) 5.555 de la UIT vigente Multa por construir sin licencia 2.5% V.O ( para vivienda Modalidad B) Multa por construir sin licencia 5% V.O (para vivienda Modalidad C y D, comercio, industria y otros. Una vez aprobado se debera de pagar el 1.5%V.O. por el derecho de licencia correspondiente.

El Peruano Lunes 30 de diciembre de 2013

Para la conformidad de Obra y Declaratoria de Edificacion, deberan adjuntar los requisitos senalados en el MORDAZA vigente, manteniendo el mismo numero de expediente ingresado para la Regularizacion de Licencia. Articulo Sexto.- Del Procedimiento El procedimiento a seguir sera el siguiente: 1. La MORDAZA de los expedientes se MORDAZA en la Municipalidad de Ate, via Mesa de Partes, previa calificacion administrativa de contar con los requisitos senalados en la presente ordenanza. 2. Para la Calificacion de Proyectos materia de Regularizacion, que se encuentran bajo la Modalidad Co D, la Comision Tecnica Calificadora de Proyectos aplicara el Decreto Supremo Nº 013-2013-VIVIENDA publicado en el Diario Oficial El Peruano el 12 de Octubre del 2013 y sus modificatorias con una tolerancia en los parametros Urbanos de acuerdo a lo normado en el articulo MORDAZA de la presente ordenanza. 3. Los expedientes que MORDAZA calificados por el area tecnica de la Subgerencia de Habilitaciones urbanas y Edificaciones; en lo referente al numero de estacionamientos 1 cada 4 unidades de Vivienda y a las areas libres (se debera demostrar que los ambientes iluminan y ventilan adecuadamente) llegando a un minimo de 15%. Para los casos de Regularizaciones de predios comerciales, educativos o industriales, se aplicara el RNE y normas en la materia. 4. Las Licencias emitidas se entregaran a los administrados en la Sub Gerencia de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones, previo pago de la Liquidacion del Derecho de Licencia de Obra, correspondiente, conforme a lo senalado en la Ley N° 29090 y su reglamento. 5. En caso de que el Dictamen de Arquitectura fuera Desaprobatorio, el administrado recabara en el area de licencias las observaciones para la subsanacion dentro de los 15 dias habiles posteriores a la fecha de recepcion de la notificacion. 6. La Subgerencia de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones a cargo de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA conformara un equipo multidisciplinario para la atencion de los expedientes que se presenten en merito a la presente ordenanza. Articulo Septimo.- De las Cargas Registrales Inscritas Los predios que cuenten con cargas registrales inscritas como Area Libre, Retiro Municipal, Deficit de Estacionamiento y Aleros sobre la via Publica (no incluye aleros sobre jardin de aislamiento), podran acogerse a la presente ordenanza con los requisitos senalados en el Articulo MORDAZA de la presente Ordenanza, a fin de levantar dichas cargas.

DISPOSICIONES TRANSITORIAS
Primera.- Para los casos que aun no cuenten con recepcion de obras de habilitacion MORDAZA, podran solicitar la regularizacion de licencia. Segunda.- Para los casos que la construccion exceda los limites de propiedad (volados) hacia la via publica, debera cumplir con la distancia de seguridad minima a los postes aereos y/o lineas de mediana o alta tension, senalados en el Reglamento de Seguridad correspondiente.

DISPOSICIONES FINALES
Primera.- Podran acogerse a la presente Ordenanza los ASENTAMIENTOS HUMANOS que cuenten con titulos y planos de lotizacion aprobadosotorgados por COFOPRI, haciendo un unico pago de S/. 400.00 (CUATROCIENTOS con 00/100 NUEVOS SOLES) por todo concepto, lo que incluye derecho de tramite, valor de la licencia de obra, multa, conformidad de obra y declaratoria de edificacion, a fin de que la vivienda pueda ser inscrita en la Superintendencia Nacional de los Registros Publicos - SUNARP, lo que estara a cargo del administrado. Segunda.- Todo lo que no se ha considerado y no se contraponga a la presente Ordenanza se regira de manera supletoria conforme a lo senalado en el D.S. Nº 035-2006VIVIENDA, Reglamento de la Ley Nº 27157, referente a reglamentos de usos para el caso de multifamiliares. Tercera.- Encargar a la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, Subgerencia de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones, Gerencia de Desarrollo Social, Gerencia de Administracion y Finanzas y a la Secretaria de