Norma Legal Oficial del día 21 de febrero del año 2013 (21/02/2013)

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TEXTO DE LA PÁGINA 47

El Peruano MORDAZA, jueves 21 de febrero de 2013

NORMAS LEGALES

488381

Que, mediante Sesion Nº 05-2012-CTDCHU, Acuerdo Nº 01, de fecha 05 de Diciembre de 2012, la Comision Tecnica Dictaminadora y Calificadora de Habilitaciones Urbanas debidamente registrada en esta Entidad Municipal, en MORDAZA revision dictamina FAVORABLE el tramite de Habilitacion MORDAZA Nueva de Lote Unico para Uso Residencial de Densidad Media (RDM), Comercio Zonal (CZ) y Comercio Vecinal (CV) del inmueble con un area superficial de 5,280.55 m2, sobre el cual se constituye el Lote 3 de la Manzana "G" de Urbanizacion Huertos del Naranjal, ubicado en el distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de MORDAZA, recomendando que, previo a la emision de resolucion aprobatoria de habilitacion MORDAZA, en el plano de lotizacion debera graficar el detalle de las rampas peatonales para discapacitados y debera adjuntar los planos de pavimentacion segun el estudio de suelos; Que, mediante Valorizacion Nº 025-2012-SGCyHUGDU-MDSMP de fecha 12 de Diciembre del 2012, se calcularon los valores por deficit de los aportes de Recreacion Publica en un area de 105.58 m2 y Servicios Publicos Complementarios en un area de 30.17 m2, ambos con zonificacion Residencial de Densidad Media "RDM", cuyos montos ascienden a la suma de S/. 3,906.46 nuevos soles y S/. 1,116.29 nuevos soles, respectivamente, se calculo el valor por deficit del aporte de Servicios Publicos Complementarios en un area de 16.78 m2, con zonificacion Comercio Zonal "CZ", cuyo monto asciende a la suma de S/. 620.86 nuevos soles, se calculo el valor por deficit del aporte de Servicios Publicos Complementarios en un area de 58.66 m2, con zonificacion Comercio Vecinal "CV", cuyo monto asciende a la suma de S/. 2,170.42 nuevos soles, y se calculo la valorizacion por Proyectos y Control de Obras cuyo monto asciende a la suma de S/. 2,752.55 nuevos soles. Posteriormente, mediante Recibos de Pago Nº 1812099258 y Nº 1812099257, ambos de fecha 18 de Diciembre de 2012, pagados en la tesoreria de esta Corporacion Municipal, acreditan la cancelacion de dicha valorizacion, quedando en garantia de pago por el deficit de aportes a favor del Ministerio de Educacion, Serpar y Renovacion MORDAZA el predio resultante constituido por el Lote 3 de la Manzana "G" de Urbanizacion Huertos del Naranjal, cumpliendo en superar las areas resultantes del calculo de deficit de aporte del Ministerio de Educacion, Serpar y Renovacion MORDAZA a traves de la Ordenanza Nº 836-MML; Que, mediante Codificado Nº 02508-01-2013 de fecha 16 de Enero de 2013, la empresa HIPERMERCADOS TOTTUS S.A. adjunta documentacion tecnica rectificando las observaciones senaladas en Oficio Nº 002-2013SGCyHU-GDU/MDSMP de fecha 08 de Enero del 2013, las mismas que corren traslado de la recomendacion senalada por la Comision Tecnica Dictaminadora y Calificadora de Habilitaciones Urbanas; Que, mediante el Informe Nº 028-2013-GRNDSGCyHU-GDU-MDSMP de fecha 17 de Enero del 2013, el tecnico del area de habilitaciones urbanas senala que el administrado ha cumplido con la MORDAZA de los requisitos establecidos en la Ley Nº 29090 ­ Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones, el Decreto Supremo Nº 024-2008-VIVIENDA que aprueba el Reglamento de la Ley Nº 29090 y el MORDAZA de esta corporacion; y la inspeccion ocular practicada verifica que el plano presentado coincide con lo fisicamente existente en el terreno, constatandose la inexistencia de los servicios de energia electrica, agua potable y alcantarillado. Asimismo se indica que la Habilitacion MORDAZA Nueva de Lote Unico del inmueble constituido por el Lote 3 de la Manzana "G" de Urbanizacion Huertos del Naranjal, calificado con Usos Residencial de Densidad Media "RDM", Comercio Zonal "CZ" y Comercio Vecinal "CV" sobre el que se desarrollara el Proyecto Comercial Hipermercados Tottus, cumple con los planes urbanos respecto a la zonificacion, vias y aportes reglamentarios; Que, estando el Informe Nº 022-2013-RPG-GDU/ MDSMP de fecha 18 de Enero del 2013, emitido por el area legal de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA de esta entidad administrativa, donde senala que habiendose cumplido con todos los requisitos establecidos por ley, procede otorgarle el acto administrativo, APROBANDO la Habilitacion MORDAZA Nueva de Lote Unico para Uso Residencial de Densidad Media "RDM", Comercio Zonal "CZ" y Comercio Vecinal "CV" del inmueble con un area superficial de 5,280.55 m2, constituido por el

Lote 3 de la Manzana "G" de Urbanizacion Huertos del Naranjal, inscrito en la Ficha Registral Nº 301206 y su continuacion en Partida Electronica Nº 43933787 del Registro de Propiedad Inmueble, sobre el cual se desarrollara el Proyecto Comercial Hipermercados Tottus, de conformidad con el Plano signado con Nº 0052013-SGCyHU-GDU-MDSMP y Memoria Descriptiva, ubicado en el Distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de MORDAZA, AUTORIZANDO a HIPERMERCADOS TOTTUS S.A. para ejecutar en un plazo de treinta y seis (36) meses computados a partir del ingreso del Expediente del Visto; De conformidad con el articulo 20, inciso 6) de la Ley Nº 27972- Ley Organica de Municipalidades; articulo 201, incisos 1) y 2) de la Ley Nº 27444 ­ Ley de Procedimiento Administrativo General; Reglamento Nacional de Edificaciones, Ley Nº 29090 - Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones, su Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 024-2008-VIVIENDA, Ordenanza Nº 341-MML, Ordenanza Nº 836-MML y Ordenanza Nº 1015-MML; SE RESUELVE: Articulo Primero.- APROBAR Habilitacion MORDAZA Nueva de Lote Unico para Uso Residencial de Densidad Media "RDM", Comercio Zonal "CZ" y Comercio Vecinal "CV" del inmueble con un area superficial de 5,280.55 m2, constituido por el Lote 3 de la Manzana "G" de Urbanizacion Huertos del Naranjal, inscrito en la Ficha Registral Nº 301206 y su continuacion en Partida Electronica Nº 43933787 del Registro de Propiedad Inmueble, sobre el cual se desarrollara el Proyecto Comercial Hipermercados Tottus, de conformidad con el Plano signado con Nº 0052013-SGCyHU-GDU-MDSMP y Memoria Descriptiva, ubicado en el Distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de Lima. Articulo Segundo.AUTORIZAR a HIPERMERCADOS TOTTUS S.A. para ejecutar en un plazo de treinta y seis (36) meses las Obras de Habilitacion MORDAZA como son las obras de agua potable, alcantarillado, electrificacion, pavimentacion de pistas y veredas del terreno de 5,280.55 m2. El inicio de la vigencia de la presente resolucion sera computado a partir del ingreso del expediente cuya fecha es 12 de MORDAZA de 2012, venciendo el plazo el 11 de MORDAZA de 2015. La prorroga debera solicitarse dentro de los treinta dias calendario, anteriores al vencimiento de la presente. Las obras deberan sujetarse al plano firmado y MORDAZA por la Sub Gerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, de acuerdo a las especificaciones siguientes: Diseno.- Se basara en el cuadro de areas siguiente:

CUADRO GENERAL DE AREAS DESCRIPCION Area total del terreno Area Util Area de Vias AREA (m2) 5,280.55 5,273.09 7.46

Las obras se ejecutaran de acuerdo a las siguientes especificaciones tecnicas: AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO: Obras Sanitarias.- Seran ejecutadas de conformidad con los proyectos de Agua Potable y Alcantarillado que seran aprobados por SEDAPAL y acorde con las consideraciones establecidas en la Carta Nº 17812012-EOMRC de fecha 12 de MORDAZA del 2012, emitida por dicha empresa prestadora de servicio, en la cual se otorga la factibilidad de los servicios de agua potable y alcantarillado. ALUMBRADO DOMICILIARIAS: PUBLICO Y CONEXIONES

Obras Electricas.- Los interesados ejecutaran las obras de acuerdo al proyecto que apruebe la empresa concesionaria EDELNOR debiendo poner en conocimiento la fecha de inicio y termino de las mismas.