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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, jueves 21 de febrero de 2013 488381 Que, mediante Sesión Nº 05-2012-CTDCHU, Acuerdo Nº 01, de fecha 05 de Diciembre de 2012, la Comisión Técnica Dictaminadora y Califi cadora de Habilitaciones Urbanas debidamente registrada en esta Entidad Municipal, en segunda revisión dictamina FAVORABLE el trámite de Habilitación Urbana Nueva de Lote Único para Uso Residencial de Densidad Media (RDM), Comercio Zonal (CZ) y Comercio Vecinal (CV) del inmueble con un área superfi cial de 5,280.55 m2, sobre el cual se constituye el Lote 3 de la Manzana “G” de Urbanización Huertos del Naranjal, ubicado en el distrito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima, recomendando que, previo a la emisión de resolución aprobatoria de habilitación urbana, en el plano de lotización deberá grafi car el detalle de las rampas peatonales para discapacitados y deberá adjuntar los planos de pavimentación según el estudio de suelos; Que, mediante Valorización Nº 025-2012-SGCyHU- GDU-MDSMP de fecha 12 de Diciembre del 2012, se calcularon los valores por défi cit de los aportes de Recreación Pública en un área de 105.58 m2 y Servicios Públicos Complementarios en un área de 30.17 m2, ambos con zonifi cación Residencial de Densidad Media “RDM”, cuyos montos ascienden a la suma de S/. 3,906.46 nuevos soles y S/. 1,116.29 nuevos soles, respectivamente, se calculó el valor por défi cit del aporte de Servicios Públicos Complementarios en un área de 16.78 m2, con zonifi cación Comercio Zonal “CZ”, cuyo monto asciende a la suma de S/. 620.86 nuevos soles, se calculó el valor por défi cit del aporte de Servicios Públicos Complementarios en un área de 58.66 m2, con zonifi cación Comercio Vecinal “CV”, cuyo monto asciende a la suma de S/. 2,170.42 nuevos soles, y se calculó la valorización por Proyectos y Control de Obras cuyo monto asciende a la suma de S/. 2,752.55 nuevos soles. Posteriormente, mediante Recibos de Pago Nº 1812099258 y Nº 1812099257, ambos de fecha 18 de Diciembre de 2012, pagados en la tesorería de esta Corporación Municipal, acreditan la cancelación de dicha valorización, quedando en garantía de pago por el défi cit de aportes a favor del Ministerio de Educación, Serpar y Renovación Urbana el predio resultante constituido por el Lote 3 de la Manzana “G” de Urbanización Huertos del Naranjal, cumpliendo en superar las áreas resultantes del cálculo de défi cit de aporte del Ministerio de Educación, Serpar y Renovación Urbana a través de la Ordenanza Nº 836-MML; Que, mediante Codifi cado Nº 02508-01-2013 de fecha 16 de Enero de 2013, la empresa HIPERMERCADOS TOTTUS S.A. adjunta documentación técnica rectifi cando las observaciones señaladas en Ofi cio Nº 002-2013- SGCyHU-GDU/MDSMP de fecha 08 de Enero del 2013, las mismas que corren traslado de la recomendación señalada por la Comisión Técnica Dictaminadora y Califi cadora de Habilitaciones Urbanas; Que, mediante el Informe Nº 028-2013-GRND- SGCyHU-GDU-MDSMP de fecha 17 de Enero del 2013, el técnico del área de habilitaciones urbanas señala que el administrado ha cumplido con la presentación de los requisitos establecidos en la Ley Nº 29090 – Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edifi caciones, el Decreto Supremo Nº 024-2008-VIVIENDA que aprueba el Reglamento de la Ley Nº 29090 y el TUPA de esta corporación; y la inspección ocular practicada verifi ca que el plano presentado coincide con lo físicamente existente en el terreno, constatándose la inexistencia de los servicios de energía eléctrica, agua potable y alcantarillado. Asimismo se indica que la Habilitación Urbana Nueva de Lote Único del inmueble constituido por el Lote 3 de la Manzana “G” de Urbanización Huertos del Naranjal, califi cado con Usos Residencial de Densidad Media “RDM”, Comercio Zonal “CZ” y Comercio Vecinal “CV” sobre el que se desarrollará el Proyecto Comercial Hipermercados Tottus, cumple con los planes urbanos respecto a la zonifi cación, vías y aportes reglamentarios; Que, estando el Informe Nº 022-2013-RPG-GDU/ MDSMP de fecha 18 de Enero del 2013, emitido por el área legal de la Gerencia de Desarrollo Urbano de esta entidad administrativa, donde señala que habiéndose cumplido con todos los requisitos establecidos por ley, procede otorgarle el acto administrativo, APROBANDO la Habilitación Urbana Nueva de Lote Único para Uso Residencial de Densidad Media “RDM”, Comercio Zonal “CZ” y Comercio Vecinal “CV” del inmueble con un área superfi cial de 5,280.55 m2, constituido por el Lote 3 de la Manzana “G” de Urbanización Huertos del Naranjal, inscrito en la Ficha Registral Nº 301206 y su continuación en Partida Electrónica Nº 43933787 del Registro de Propiedad Inmueble, sobre el cual se desarrollará el Proyecto Comercial Hipermercados Tottus, de conformidad con el Plano signado con Nº 005- 2013-SGCyHU-GDU-MDSMP y Memoria Descriptiva, ubicado en el Distrito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima, AUTORIZANDO a HIPERMERCADOS TOTTUS S.A. para ejecutar en un plazo de treinta y seis (36) meses computados a partir del ingreso del Expediente del Visto; De conformidad con el artículo 20, inciso 6) de la Ley Nº 27972- Ley Orgánica de Municipalidades; artículo 201, incisos 1) y 2) de la Ley Nº 27444 – Ley de Procedimiento Administrativo General; Reglamento Nacional de Edifi caciones, Ley Nº 29090 - Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edifi caciones, su Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 024-2008-VIVIENDA, Ordenanza Nº 341-MML, Ordenanza Nº 836-MML y Ordenanza Nº 1015-MML; SE RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR Habilitación Urbana Nueva de Lote Único para Uso Residencial de Densidad Media “RDM”, Comercio Zonal “CZ” y Comercio Vecinal “CV” del inmueble con un área superfi cial de 5,280.55 m2, constituido por el Lote 3 de la Manzana “G” de Urbanización Huertos del Naranjal, inscrito en la Ficha Registral Nº 301206 y su continuación en Partida Electrónica Nº 43933787 del Registro de Propiedad Inmueble, sobre el cual se desarrollará el Proyecto Comercial Hipermercados Tottus, de conformidad con el Plano signado con Nº 005- 2013-SGCyHU-GDU-MDSMP y Memoria Descriptiva, ubicado en el Distrito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima. Artículo Segundo.- AUTORIZAR a HIPERMERCADOS TOTTUS S.A. para ejecutar en un plazo de treinta y seis (36) meses las Obras de Habilitación Urbana como son las obras de agua potable, alcantarillado, electrifi cación, pavimentación de pistas y veredas del terreno de 5,280.55 m2. El inicio de la vigencia de la presente resolución será computado a partir del ingreso del expediente cuya fecha es 12 de Julio de 2012, venciendo el plazo el 11 de Julio de 2015. La prórroga deberá solicitarse dentro de los treinta días calendario, anteriores al vencimiento de la presente. Las obras deberán sujetarse al plano fi rmado y sellado por la Sub Gerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, de acuerdo a las especifi caciones siguientes: Diseño.- Se basará en el cuadro de áreas siguiente: CUADRO GENERAL DE AREAS DESCRIPCION AREA (m2) Área total del terreno 5,280.55 Área Útil 5,273.09 Área de Vías 7.46 Las obras se ejecutarán de acuerdo a las siguientes especifi caciones técnicas: AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO: Obras Sanitarias.- Serán ejecutadas de conformidad con los proyectos de Agua Potable y Alcantarillado que serán aprobados por SEDAPAL y acorde con las consideraciones establecidas en la Carta Nº 1781- 2012-EOMRC de fecha 12 de Julio del 2012, emitida por dicha empresa prestadora de servicio, en la cual se otorga la factibilidad de los servicios de agua potable y alcantarillado. ALUMBRADO PÚBLICO Y CONEXIONES DOMICILIARIAS: Obras Eléctricas.- Los interesados ejecutarán las obras de acuerdo al proyecto que apruebe la empresa concesionaria EDELNOR debiendo poner en conocimiento la fecha de inicio y término de las mismas.