Norma Legal Oficial del día 18 de julio del año 2013 (18/07/2013)
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TEXTO DE LA PÁGINA 80
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que se desarrolla el Programa de Vivienda Residencial Los Portales de Chavin I Etapa, cumple con los planes urbanos respecto a la zonificacion, vias y aportes reglamentarios; Que, estando el Informe Nº 0044-2013-CAST-SGCHUGDU/MDSMP de fecha 27 de Marzo del 2013, emitido por el area legal de la Subgerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas de esta entidad administrativa, donde senala que habiendose cumplido con todos los requisitos establecidos por ley, procede otorgarle el acto administrativo, APROBANDO la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada para Uso Residencial de Densidad Media "R-4" del inmueble con un area de 13,198.84 m2, constituido por la Seccion "A" de la Parcela Nº 52, identificado con la Unidad Catastral Nº 10661, Ex Fundo Naranjal, inscrito en la Ficha Registral Nº 1185618 y su continuacion en Partida Electronica Nº 49033423 del Registro de Propiedad Inmueble - SUNARP, sobre el cual se desarrolla el Programa de Vivienda Residencial Los Portales de Chavin I Etapa, de conformidad con el Plano signado con Nº 021-2013-SGCyHU-GDU-MDSMP y Memoria Descriptiva, ubicado en el Distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de MORDAZA, AUTORIZANDO a CONTRATISTAS MAGESA S.R.L., para ejecutar en un plazo de treinta y seis (36) meses computados a partir de la fecha de notificacion de la presente Resolucion, las Obras de Habilitacion Urbana; De conformidad con el articulo 20, inciso 6) de la Ley Nº 27972- Ley Organica de Municipalidades; articulo 201, incisos 1) y 2) de la Ley Nº 27444 Ley de Procedimiento Administrativo General; Reglamento Nacional de Construcciones, Ley General de Habilitaciones Urbanas Ley Nº 26878, su Texto Unico Ordenado del Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, Resolucion Nº 387-91-MML-AM-SMDU y Ordenanza Nº 127-MML; SE RESUELVE: Articulo Primero.- APROBAR la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada para Uso Residencial de Densidad Media "R-4" del inmueble con un area de 13,198.84 m2, constituido por la Seccion "A" de la Parcela Nº 52, identificado con la Unidad Catastral Nº 10661, Ex Fundo Naranjal, inscrito en la Ficha Registral Nº 1185618 y su continuacion en Partida Electronica Nº 49033423 del Registro de Propiedad Inmueble - SUNARP, sobre el cual se desarrolla el Programa de Vivienda Residencial Los Portales de Chavin I Etapa, de conformidad con el Plano signado con Nº 021-2013-SGCyHU-GDU-MDSMP y Memoria Descriptiva, ubicado en el Distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de Lima. Articulo Segundo.- DECLARAR cumplidas las obras de agua potable, alcantarillado y electrificacion y AUTORIZAR a CONTRATISTAS MAGESA S.R.L. para ejecutar en un plazo de treinta y seis (36) meses las Obras de Habilitacion MORDAZA como son las obras de pavimentacion de pistas y veredas y senalizacion de la Habilitacion MORDAZA del terreno de 13,198.84 m2. Las obras deberan sujetarse al plano firmado y MORDAZA por la Sub Gerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, de acuerdo a las especificaciones siguientes: Diseno.- Se basara en el cuadro de areas siguiente:
El Peruano Jueves 18 de MORDAZA de 2013
eliminando el que contenga restos organicos, escarificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m, mediante la adicion de material granular, mezclandose con riegos sucesivos y cercanos al optimo contenido de humedad, hasta alcanzar como minimo el 95% de la Densidad MORDAZA Modificado de Laboratorio para un indice C.B.R. minimo de 20. Las particulas solidas de esta MORDAZA tendran un diametro MORDAZA de 2". Base.- Posterior a la MORDAZA anterior debe colocarse una MORDAZA de base afirmada de 0.20 m de espesor, compactado, provenientes de cantera seleccionada, que contenga proporciones adecuadas de material gruesos (con diametros MORDAZA de 1 ½", finos y ligantes en proporciones adecuadas. La mezcla y compactacion se efectuara con riegos sucesivos cercanos al optimo contenido de humedad y hasta alcanzar como minimo el 95% de la Densidad MORDAZA Modificado de Laboratorio para un indice de C.B.R. de 80. Se procurara una superficie MORDAZA y uniforme con el conveniente bombeo del centro a los extremos, cuidando mantener el nivel de las tapas de buzones para la aplicacion de una futura MORDAZA asfaltica de 2" de espesor. Superficie de Rodadura.- Estara constituida por una MORDAZA asfaltica en caliente de 2" de espesor como minimo, que se aplicara previa imprimacion de la superficie de base con asfalto liquido RC-250. Aceras.- Seran de concreto de calidad de f'c=175Kg/ cm2 de 0.10 m. de espesor y su colocacion se efectuara sobre un terraplen de material limpio de buena calidad y debidamente compactado. El desnivel con relacion a la calzada terminada sera de 0.20m, y el acabado sera con mezcla cemento-arena fina en porcion 1:2 de un (01) centimetro de espesor. Los Radios de abanicos en las esquinas seran de 6.00m. Sardineles.- En ambos lados de las calzadas, confinando y protegiendo sus bordes, y a nivel de dichas calzadas, se construiran sardineles de concreto de calidad f'c=175Kg/cm2 y de dimensiones 0.15 x 0.30m. En los extremos libres de las aceras o extremos en contacto con jardines se construiran sardineles de concreto de calidad y acabado final igual a las aceras, en forma monolitica y homogenea con ellas y de dimensiones 0.15 x 0.30m. Rampas y Bermas para personas con discapacidad.En los lugares senalados en el plano de trazado y lotizacion, se construiran rampas en las bermas, que conectaran los niveles superiores de las aceras y de las calzadas, de acuerdo a lo dispuesto en la MORDAZA Tecnica NTE U.190 "ADECUACION URBANISTICA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD" aprobada por Resolucion Ministerial Nº 069-2001-MTC/15.04 de fecha 07 de Febrero del 2001. Articulo Tercero.- CONSIDERAR esta habilitacion MORDAZA con Construccion Simultanea debiendo solicitar previamente las respectivas autorizaciones y licencias de construccion ante la Sub Gerencia de Obras Privadas de esta Corporacion Municipal de conformidad con lo dispuesto por la Ley 29090 y su reglamento aprobado mediante DS. 024-2008-VIVIENDA. Articulo Cuarto.- DISPONER a CONTRATISTAS MAGESA S.R.L. el pago de los deficits de aportes de Recreacion Publica por el area de 1,451.87 m2, a redimirse en dinero a la Municipalidad Distrital de San MORDAZA de Porres, y del aporte de Ministerio de Educacion por el area de 263.98 m2, a redimirse en dinero al Ministerio de Educacion, quedando en garantia de pago por el deficit de aportes por Recreacion Publica y Ministerio de Educacion a los lotes 1 al 15 de la Manzana "A", lotes 1 al 13 de la Manzana "B", lotes 1 al 24 de la Manzana "C" y lotes 1 al 4 de la Manzana "D" del Programa de Vivienda Residencial Los Portales de Chavin I Etapa, los cuales seran cancelados MORDAZA de la recepcion de obras de habilitacion urbana. Articulo Quinto.- DISPONER la inscripcion individualizada de los lotes en el Registro de Predios de la MORDAZA Registral Nº IX Sede MORDAZA, que hacen un total de 56 Lotes de Vivienda, distribuidos en 4 manzanas, tal como consta en el plano aprobado y memoria descriptiva que forma parte de la presente resolucion. Articulo Sexto.- AUTORIZAR a CONTRATISTAS MAGESA S.R.L. la venta garantizada y la inscripcion de los contratos de compra venta de los lotes que forman parte de la presente habilitacion MORDAZA ejecutada. Articulo Septimo.- REMITIR una MORDAZA del expediente de la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada y la Resolucion correspondiente a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA para su ratificacion, al Ministerio de Educacion para su conocimiento y a la Superintendencia
CUADRO GENERAL DE AREAS DESCRIPCION Area Bruta Area Util Area de Vias Area de Jardin
TELECOMUNICACIONES: Instalaciones Telefonicas.- Para las instalaciones telefonicas, el interesado debera coordinar con la Gerencia de Proyectos de Plantas Externas de Telefonica del Peru S.A., para la instalacion de ductos, camaras y la reserva de areas para centrales. PAVIMENTOS: Las caracteristicas de las obras de pavimentacion seran las siguientes: Sub Rasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de Sub rasante, sera necesario efectuar una evaluacion de la superficie del terreno natural,
AREA (m2) 13,198.84 8,498.16 4,007.19 693.49