Norma Legal Oficial del día 24 de abril del año 2014 (24/04/2014)
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b) Formulario FUE de Licencia: Anexo ¨A¨, ¨B¨, en caso de regimen de copropiedad, consignando los datos requeridos en el. Por Triplicado. c) En caso de que el solicitante de la licencia de edificacion no sea el propietario del predio, se debera presentar ademas la documentacion que acredite que cuenta con derecho a edificacion. d) Si el solicitante es una persona juridica se acompanara la respectiva constitucion de la empresa y MORDAZA literal del poder expedido por el Registro de Personas Juridicas, o la vigencia de poder correspondiente, los mismos que no podran tener una antiguedad mayor a treinta (30) dias calendario. e) Documento que acredite la fecha de ejecucion de la obra. f) Presupuesto de la obra a regularizar. · Para obras nuevas y/o ampliaciones: calculado en base al Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificacion. · Para remodelaciones: presupuesto a nivel de subpartidas, con costos unitarios de MORDAZA publicados en medios especializados, indicando loas fuentes. g) Declaracion Jurada de los profesionales que suscriben la documentacion tecnica, acreditando estar habilitados para ejercer la profesion. h) MORDAZA del Certificado de Parametros Urbanisticos y Edificatorios, solo en caso de contar con uno que sea aplicable al inmueble en la fecha de ejecucion de la obra o en todo caso se aplicara los parametros vigentes en lo que favorezca a la edificacion a regularizar. i) Plano de ubicacion y localizacion. Elaborados y firmados por un Profesional Colegiado y firma del (los) propietario (s) segun formato. Escala 1:500, 1:5,000. j) Plano de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), elaborados y firmados por un Profesional (Arquitecto o Ing. Civil) Colegiado y firma del (los) propietario (s). Escala minimo 1:75. k) Memoria Descriptiva. l) Para Regularizacion de remodelaciones, ampliaciones o demoliciones, presentaran MORDAZA del documento que acredite la declaratoria de fabrica o de edificacion, del predio a regularizar, con sus respectivos planos en caso no MORDAZA sido expedido por la municipalidad; en su defecto, MORDAZA del certificado de Conformidad o Finalizacion de Obra, o la Licencia de Obra o de Edificacion de la construccion existente que no es materia de regularizacion. m) En caso de demoliciones totales o parciales de edificaciones cuya fabrica se encuentre inscrita en el Registro de Predios, se acreditara que sobre el bien no recaigan cargas y/o gravamenes; en su defecto, se acreditara la autorizacion del titular de la carga o gravamen. n) Carta de seguridad de obra, firmada por un Ingeniero Civil colegiado, (Adjuntando el Informe de verificacion de las estructuras existentes). o) MORDAZA del Comprobante de Pago de la multa por construir sin licencia. El valor de la Multa sera equivalente al 10% del valor de la obra a regularizar tomando como base el costo a la fecha de construccion actualizado por el incide de precios del consumidor. (Articulo 69º del D.S. N° 008-2013-VIVIENDA, Reglamento de la Ley N° 29090). p) Pago por derecho de tramite, dependiendo de la Modalidad, conforme lo senala el MORDAZA vigente. q) Autorizacion de la Junta de Propietarios, para proyectos en inmuebles con unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y bienes en Propiedad Comun, articulos 133° y 136° del TUO del Reglamento de la Ley N° 27157 vigente: seccion tercera (de corresponder). Articulo 4°.- PROCEDIMIENTO.El procedimiento para la admision, tramite, evaluacion y aprobacion del procedimiento administrativo de regularizacion sera el siguiente: a) El plazo de atencion del expediente de regularizacion es de treinta (30) dias habiles, reiniciados cuando se formulan observaciones, siendo el mismo de evaluacion previa con silencio administrativo positivo. Para la aprobacion del procedimiento se requiere que el proyecto
El Peruano Jueves 24 de MORDAZA de 2014
cumpla con los parametros urbanisticos y edificatorios aplicables al inmueble en la fecha de ejecucion de la obra, o en su defecto, los parametros vigentes en lo que favorezca a la edificacion a regularizar. b) Los documentos que formaran parte del expediente seran revisados previamente por la Ventanilla de Atencion al Ciudadano de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, y una vez verificado que se cumplen con los requisitos establecidos en el articulo que antecede, se procedera a su ingreso a traves de la Mesa de Partes de la Unidad de Administracion Documentaria y Archivo, generandose el numero de expediente correspondiente; en caso contrario, el expediente sera devuelto en el mismo acto de presentacion. c) El Expediente conforme sera remitido a la Unidad de Obras Privadas para la evaluacion respectiva. d) La Unidad de Obras Privadas procedera, en un plazo no mayor de veinte (20) dias habiles, a realizar los siguientes actos: 1. Efectuar la inspeccion ocular de la obra materia del pedido de regularizacion correspondiente a la especialidad de arquitectura y de ser el caso INDECI, debiendo estar en funcionamiento y operatividad los equipos de seguridad indicados y senalados en los planos presentados. 2. Verificar que los planos presentados se encuentren de acuerdo a la obra existente. 3. Emitir un informe sobre la realidad fisica de la obra con respecto al cumplimiento de la normatividad vigente y de los parametros urbanisticos y edificatorios aplicables al inmueble en la fecha de ejecucion de la obra o en todo caso los parametros vigentes, no pudiendose aplicar ambos supuestos a la vez. 4. Oficiar al administrado la situacion del Expediente presentado. 5. Contando con el informe favorable, se procedera a realizar la liquidacion de la multa equivalente al 10% del valor de la obra a regularizar, de existir reintegro debera ser notificado al administrado, una vez cancelado el reintegro, se procedera a emitir la Resolucion de Licencia de Edificacion en vias de Regularizacion. 6. En caso la obra no cumpla con la normatividad vigente y los parametros urbanisticos y edificatorios aplicables, se procedera a emitir la Resolucion de Improcedencia, la cual sera debidamente notificada al administrado, siendo que la misma no generara la devolucion de derechos y/o pagos efectuados. En los casos de edificaciones que por sus caracteristicas requieran la intervencion de los delegados Ad-Hoc del INDECI o Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Peru, se debera de considerar lo siguiente: - INDECI: Para edificaciones de uso residencial de cinco (5) hasta diez (10) pisos y comerciales. Para estos efectos, el administrado debera de adjuntar adicionalmente a los requisitos establecidos en el articulo 3° de la presente Ordenanza: a) Planos de seguridad y evacuacion. b) Memoria descriptiva, suscrita por el profesional responsable. c) MORDAZA de comprobante de pago por derecho de revision del delegado Ad-Hoc de INDECI (pago en el Banco de la Nacion). Articulo 5°.- DE LA DEFINICION, DE LOS REQUISITOS Y DEL PROCEDIMIENTO PARA LA REGULARIZACION DE CONSTRUCCIONES EFECTUADAS SOBRE RETIRO MUNICIPAL.Retiro es la distancia o espacio que existe entre el limite de propiedad y la edificacion; debe estar completamente libre de areas techadas. Esta comprendido dentro del area de propiedad privada. Los requisitos que se deberan presentar para solicitar la regularizacion de edificaciones ejecutadas sobre retiro municipal, asi como el procedimiento que se desarrolle, sera el mismo establecido en el procedimiento administrativo denominado Autorizacion para Construccion Temporal Sobre Retiro Municipal, recogido en el Texto Unico de Procedimientos Administrativos MORDAZA vigente