TEXTO PAGINA: 60
El Peruano Jueves 24 de julio de 2014 528538 Que, mediante Decretos Supremos Nº 008-2013- VIVIENDA, Nº 025-2008-VIVIENDA y Nº 026-2008- VIVIENDA, se aprueban el Reglamento de Licencias de Habitación Urbana y Licencias de Edifi cación, el Reglamento de los Revisores Urbanos y el Reglamento de Verifi cación Administrativa y Técnica, respectivamente; Que, de acuerdo a lo establecido en el Numeral 9 del Artículo 4º de la Ley 29090 - Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones, modifi cado por la Ley Nº 29476, las municipalidades distritales en el ámbito de su jurisdicción, tienen competencia para la aprobación de proyectos de habilitación urbana y de edifi cación, de conformidad con lo dispuesto en la Ley Nº 27972 - Ley Orgánica de Municipalidades; Que, el Numeral 16.5 del Artículo 16º del Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA - Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edifi cación, refi ere que el procedimiento administrativo de habilitación urbana contempla dos etapas: Aprobación del Proyecto y Recepción de las Obras; Que, mediante Resolución Sub Gerencial Nº 074- 2011-MDSJL-GDU/SGHU, de fecha 19 de julio del 2011, expedida por la Sub Gerencia de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Distrital de San Juan de Lurigancho, se aprobó la valorización del área de 100.070 m2, correspondiente al Défi cit de Aporte Reglamentario de Servicios Públicos Complementarios (Municipalidad Distrital), de la Aprobación del Proyecto de Habilitación Urbana Nueva como Lote Único del terreno de 5,003.51 m2, ubicado en la Avenida Principal (antes Prolongación Malecón Checa) Sub Lote 1-1A de la Manzana L, Urbanización Campoy, cuyo importe asciende a S/. 41,579.09 (Cuarenta y Un Mil Quinientos Setenta y Nueve y 09/100 nuevos soles); siendo que dicha valorización fuera cancelada a la Tesorería de la Municipalidad Distrital mediante Recibo de Pago Nº 2998324, y con fecha 21 de julio del 2011; Que, mediante Recibo de Caja Nº 001382, de fecha 26 de diciembre del 2012, de la Municipalidad Metropolitana de Lima - FOMUR, se tiene que Hipermercados Tottus S.A., ha cumplido con cancelar los pagos por el concepto de aporte por Renovación Urbana, cuyo aporte asciende a la suma de S/. 195,887.00 (Ciento noventa y cinco mil ochocientos ochenta y siete y 00/100 nuevos soles), el cual se encuentra sellado por FOMUR en señal de conformidad; Que, mediante Recibo de Ingresos Nº 0084104, de fecha 25 de octubre del 2012, del Servicio de Parques de Lima – SERPAR LIMA, de la Municipalidad Metropolitana de Lima, se tiene que Hipermercados Tottus S.A., ha cumplido con cancelar el aporte para Parques Zonales por la Habilitación Urbana Nueva como Lote Único, del Terreno de 5,003.51 m2, ubicado en la Avenida Principal (antes Prolongación Malecón Checa) Sub Lote 1-1A de la Manzana L, Urbanización Campoy, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima, el cual se encuentra sellado por el Servicio de Parques de Lima – SERPAR LIMA en señal de conformidad; Que, el administrado presenta la Carta Nº 081-2012- EOMR-SJL, de fecha 31 de enero del 2012, expedido por SEDAPAL, donde se desprende la conformidad del Proyecto de red complementaria de agua potable y alcantarillado, para el lote ubicado en la Mz. L Lote 1-1A de la Lotización Campoy, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima; Que, mediante Carta Nº GT-SGIO-PD-27293763- 2011, de fecha 12 de diciembre del 2011, EDELNOR comunica al administrado, sobre la conformidad de Obra del Proyecto Eléctrico del Sistema de utilización en media tensión 20 KV, para Hipermercados Tottus S.A., ubicado en la Mz. L Lote 1-1A de la Urbanización Campoy, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima; Que, el Numeral 36.2.2, del Artículo 36º del Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA - Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edifi cación, refi ere que para los casos en que existan modifi caciones al proyecto de habilitación urbana que no disminuyan las áreas del cuadro de aportes con las cuales fue autorizada la licencia de habilitación urbana, corresponderá a una Recepción de Obras con Variaciones; Que, mediante Informe Nº 009-2014-TGCH-SGOPHU- GDU/MDSJL, de fecha 27 de mayo del 2014, esta Sub Gerencia señala que, de la inspección ocular efectuada al predio materia de trámite, se ha verifi cado que existen variaciones en las obras de Habilitación Urbana aprobada con la Resolución Sub Gerencial Nº 060-2012-MDSJL- GDU/SGHU; asimismo, con el Informe Nº 028-2014- TGCH-SGOPHU-GDU/MDSJL, de fecha 16 de junio del 2014, esta Sub Gerencia, señala que el administrado ha cumplido con acompañar los documentos establecidos en las normas vigentes para el presente procedimiento de Recepción de Obra de Habilitación Urbana con Variación y se encuentra conforme; De conformidad con el Informe Nº 179-2014-LMPB- SGOPHU-GDU/MDSJL, de fecha 28 de junio del 2014, de la Asesora Legal de la Sub Gerencia de Obras Privadas y Habilitaciones Urbanas; Estando a los fundamentos expuestos en la parte considerativa y en uso de las facultades conferidas por el Inciso 3.6.1 del Capítulo II del Artículo 79º de la Ley Nº 27972 Ley Orgánica de Municipalidades, conforme a las disposiciones de la Ley Nº 29090 - Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones, Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA - Decreto que aprueba el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edifi cación, Decreto Supremo Nº 026-2008- VIVIENDA - Decreto que aprueba el Reglamento de Verifi cación Administrativa y Técnica, Ley Nº 29476 – Ley que modifi ca y complementa la Ley Nº 29090, Ordenanza Nº 1081-MML, Ordenanza Nº 341-MML, Ordenanza Nº 836-MML y de la Ley Nº 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General. SE RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR la Recepción de Obras de Habilitación Urbana con Variación, del terreno de 5,003.51 m2, ubicado en la Avenida Principal (antes Prolongación Malecón Checa) Sub Lote 1-1A de la Manzana L, Urbanización Campoy, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima, de conformidad con el Plano de Ubicación y Localización, Plano Perimétrico y Plano de Lotización, signados para efectos de Registros como Plano Nº 010-2014-HU-SGHU- GDU/MDSJL y Nº 011-2014-HU-SGHU-GDU/MDSJL, solicitada por Hipermercados Tottus S.A. Artículo Segundo.- El área de terreno materia de la Habilitación Urbana corresponde a un área total de 5,003.51 m2 distribuidos de la siguiente forma, conforme al Plano de Lotización Nº 011-2014-HU-SGHU-GDU/ MDSJL. CUADRO GENERAL DE AREAS: AREA UTIL DE LOTE UNICO 1,155.42 m2 AREA DE VIAS 3,848.09 m2 AREA TOTAL BRUTA 5,003.51 m2 CUADRO GENERAL DE APORTES: Según Ordenanza Nº 836-MML. ZONIFICACIÓN : Comercio Zonal – CZ. ÁREA AFECTA A LOS APORTES : 500.351 m2. APORTE % ORD. 836-MML PRO- YECTO DEFICIT PARQUES ZONALES (SERPAR) 5.00 250.176 m2 --------- 250.176 m2 RENOVACION URBANA (FOMUR) 3.00 150.105 m2 --------- 150.105 m2 Servicios Públicos Complementarios MUNICIPALIDAD DISTRITAL S.J.L. 2.00 100.070 m2 --------- 100.070 m2 TOTAL 10.00 500.351 m2 ------- 500.351 m2 NOTA.- (*) El Défi cit de aportes reglamentarios por Recreación Pública, Parques Zonales (SERPAR), Renovación Urbana (FOMUR) y Servicios Públicos Complementarios (Municipalidad Distrital) han sido redimidos en dinero.