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El Peruano Viernes 2 de mayo de 2014 522131 2013 (Gerardo Chiclla), Nº 27282-2013 (Mercado Santa Clara), Nº 28149-2013 (Mercado de Abastos Mega Plaza), Nº 27281-2013 (Susanibal Bardales Tineo), Nº 24715- 2013 (Iglesia Cristiana Pentecostés y Nº 38386-2013 (José Ponciano Bueno Hidalgo), formularon propuestas de Cambio Específi co de Zonifi cación, a fi n de posibilitar la ejecución de proyectos que promoverán la inversión pública y privada en el Distrito de Ate; generando además oportunidades de fuentes de trabajo para la población distrital; Que, mediante Informe Nº 027-2014/MDA-GDU- SGPUC-APU-KVCR, el área técnica de la Gerencia de Desarrollo Urbano, hace presente que se culminó el proceso de recepción de propuestas de cambio de zonifi cación específi cos conforme al cronograma de evaluación establecidos en la Ordenanza Nº 1617-MML, siendo 14 Expedientes sometidos a evaluación conforme al detalle indicado en el considerando precedente, habiendo cumplido con elaborar el informe único fi nal en la cual se encuentran de manera resumida los informes de evaluación de los referidos expedientes consignando en ellas la información solicitada por la Gerencia de Desarrollo Urbano, como la ubicación y localización del predio de estudio, el cumplimiento de los requisitos, inspección técnica, evaluación técnica, las consultas vecinales, planos que indican lotes encuestadas y el plazo general conteniendo los predios en evaluación; Que, mediante Memorando Nº 115-2014-MDA/GDU, la Gerencia de Desarrollo Urbano, hace presente que se ha dado cumplimiento a los requerimientos especifi cados en la Ordenanza Nº 1617-MML, habiendo sido expuestos los pedidos de cambio de zonifi cación en la vitrina del primer piso y colocados en el portal web de la Municipalidad de Ate, procediéndose a su respectiva evaluación cada uno de los expedientes; Que, mediante Informe Nº 264-2014/MDA-GAJ, la Gerencia de Asesoría Jurídica hizo presente algunas observaciones referidas a la evaluación de determinados expedientes de cambio específi co de zonifi cación; asimismo; con Informe Nº 330-2014/MDA-GDU-SGPUC, la Sub Gerencia de Planifi cación Urbana y Catastro, remite el Informe Nº 041-2014/MDA-GDU-SGPUC-APU-KVCR, que señala que ha procedido a subsanar las observaciones antes referidas; Que, mediante Memorando Nº 159-2014-MDA/ GDU, la Gerencia de Desarrollo Urbano señala que el procedimiento administrativo normado corresponde a la Ordenanza Nº 1617-MML, pero que no toda la casuística para este tipo de procedimientos se encuentra implementada en la norma citada, por lo que apelando a la facultad discrecional y entendiendo que la Municipalidad no es determinante en la decisión fi nal que pueda optar la Municipalidad Metropolitana de Lima, respecto de los nuevos usos de suelo solicitados, consideramos haber cumplido con las condiciones para la evaluación, por lo que a primera instancia y a través del Acuerdo de Concejo respectivo se defi nirá la voluntad de la Corporación Municipal para que se remita a la Municipalidad Metropolitana de Lima; por lo cual considera factible que los expedientes evaluados sean remitidos a la Comisión de Regidores. Que, la Ley Nº 27972 - Ley Orgánica de Municipalidades establece en el Artículo IX del Título preliminar que el proceso de planeación local es integral, permanente y participativo articulando a las municipalidades con sus vecinos y en su Artículo X del mismo Título establece que los gobiernos locales promueven el desarrollo integral para viabilizar el crecimiento económico, la justicia social y el sostenimiento integral. Asimismo, en el numeral 1.2 del artículo 79º se establece que es función específi ca exclusiva de las municipalidades provinciales en materia de Organización del espacio físico y uso del suelo, entre otro aprobar el Esquema de Zonifi cación de áreas urbanas. Que, los cambios de zonifi cación se rigen por las normas contenidas en la Ordenanza Nº 1617-MML, que en su artículo 4º establece 2 tipos de trámites que son los siguientes: Peticiones de Cambio de Zonifi cación e Iniciativas de Cambio de Zonifi cación, debiendo para ambos casos cumplir con los requisitos establecidos en el artículo 6º, así como el procedimiento establecido en dicha Ordenanza. Se hace presente que en el presente caso se trata de peticiones de cambio de zonifi cación. Que, el artículo 7º de la citada Ordenanza señala que la petición de cambio de zonifi cación, está referida al proceso técnico de evaluar y declarar procedente o no, las propuestas de cambio de zonifi cación que presenten los propietarios de predios, para modifi car las califi caciones de zonifi cación de sus predios; Que, el artículo 12º de la mencionada Ordenanza Metropolitana, establece que las Municipalidades Distritales realizarán la evaluación de las Peticiones de Cambio de Zonifi cación y elaboraran un informe único, emitiendo su opinión sobre el total de las peticiones; el que será elevado al Concejo Municipal Distrital, para la emisión del Acuerdo de Concejo respectivo, donde expresará su opinión, la misma que no tiene carácter vinculante. Que, el titular de la Municipalidad Distrital remitirá a la Municipalidad Metropolitana de Lima las propuesta de Cambios de Zonifi cación, conjuntamente con todo lo actuado, los expedientes en dos archivos digitales (02 expediente, consignando la documentación técnica y el Acuerdo de Concejo Distrital respectivo, a más tardar el 15 de abril de cada año (Primera Etapa) y el 15 de Octubre de cada año (Segunda Etapa). Que, el artículo 16º de dicha Ordenanza señala que los cambios de zonifi cación que se aprueben, en ningún caso podrán estar referidos a un sólo lote, sino que se harán extensivo como mínimo a todo el frente de la manzana; a excepción de los Cambios de Zonifi cación para Equipamientos Urbanos como: Educación, Salud y otros usos, teniendo en cuenta que el análisis de este tipo de trámites resulta de carácter eminentemente técnico y que la Sub Gerencia de Planifi cación Urbana y Catastro, así como la Gerencia de Desarrollo Urbano, se han pronunciado sobre la viabilidad de opinar favorablemente, obviamente luego de la evaluación técnica correspondiente y el cumplimiento de los requisitos exigidos por la Ordenanza Nº 1617-MML, entonces corresponde que lo actuado sea de conocimiento del Concejo Municipal para su correspondiente pronunciamiento; Que, mediante Informe Nº 299-2014-MDA/GAJ, la Gerencia de Asesoría Jurídica opina que de conformidad con los dispuesto por el artículo 12º de la Ordenanza Nº 1617-MML corresponde al Concejo Municipal emitir el Acuerdo respectivo, expresando la opinión de las solicitudes de cambio específi co de zonifi cación, que no tiene carácter vinculante, conforme a lo técnicamente determinado por la Gerencia de Desarrollo Urbano y por la Sub Gerencia de Planifi cación Urbana y Catastro; Que, mediante Informe Nº 053-2014-MDA/GDU, la Gerencia de Desarrollo Urbano remite el Informe Nº 330-2014-MDA/GDU-SGPUC de la Sub Gerencia de Planifi cación Urbana y Catastro, por lo que se remite catorce (14) expedientes administrativos correspondientes a los pedidos formulados para el procedimiento de Cambio Especifi co de Zonifi cación conforme a lo dispuesto en la Ordenanza Nº 1617-MML de la Municipalidad Metropolitana de Lima y normas complementarias; asimismo remite las evaluaciones técnicas de cada una de los catorce (14) expedientes Cambio Específi co de Zonifi cación, a fi n de que previa evaluación se remita a la Comisión de Desarrollo Urbano e Infraestructura Pública para su conocimiento y evaluación respectiva; asimismo, mediante Memorando Nº 008-2014-MDA/GDU, señala que por unanimidad en reunión de comisión, se acordó devolver el Expediente Nº 28149-2013 a la Gerencia de Desarrollo Urbano; Que, mediante Dictamen Nº 006-2014-MDA/CDUIP, la Comisión de Desarrollo Urbano e Infraestructura Pública recomienda remitir a la Municipalidad Metropolitana de Lima, el Acuerdo de Concejo de opinión favorable de Trece (13) Expedientes sobre propuestas de Cambio de Zonifi cación, solicitando se eleve al Pleno del Concejo Municipal para su conocimiento, debate y aprobación correspondiente; Estando a los fundamentos expuestos en la parte considerativa y en uso de las facultades conferidas en la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972 y contando con el voto por unanimidad de los señores Regidores asistentes a la Sesión Ordinaria de Concejo de la fecha y con la dispensa del trámite de lectura y aprobación de actas; ACUERDA: Artículo 1º.- APROBAR; Remitir el Acuerdo de Concejo de opinión de las trece (13) propuestas de peticiones de Cambio de Zonifi cación a la Municipalidad de Lima Metropolitana de Lima, las mismas que cuentan con opinión de la Sub Gerencia de Planifi cación Urbana y Catastro de la Gerencia de Desarrollo Urbano, conforme a lo establecido en el artículo 12º de la Ordenanza Nº 1617-MML y normas complementarias; cuya relación de expedientes se detallan a continuación: