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45 NORMAS LEGALES Sábado 13 de noviembre de 2021 El Peruano / Todas las Habilitaciones Urbanas y edi ficaciones deberán respetar los derechos de vías metropolitanas o locales, las servidumbres establecidas por la Ley, la Faja marginal del Río Lurín delimitado por la Autoridad Nacional del Agua (ANA) y las normas urbanísticas. Asimismo, las Habilitaciones Urbanas a regularizar deberán tener edificaciones permanentes con un área techada mayor de 10m2 incluyendo cercos perimétricos. Cabe precisar que las Habilitaciones Urbanas y las Edificaciones no deberán ubicarse en zonas de posesión sin saneamiento físico-legal, zonas de alto o muy alto riesgo no mitigable; cauces de las riberas del río; áreas naturales catalogadas como ecosistema Frágil de Lomas Costeras aprobadas con Resolución del Ministerio de Desarrollo Agrario y Riego; áreas destinadas como aporte para educación, salud, zona de recreación pública, zonas deportivas; los ubicados en zonas arqueológicas o los que constituyan patrimonio cultural de la Nación reconocidas por el Ministerio de Cultura; y dentro de las distancias mínimas a redes eléctricas e instalaciones debajo de la Franja de Servidumbre de alta tensión, indicadas en el DS. Nº 009-93-EM, Reglamento de la Ley de Concesiones eléctricas y el Código Nacional de Electricidad. Asimismo, las Habilitaciones Urbanas y las Edi ficaciones a regularizar deberán pagar un monto establecido como derecho de trámite, de acuerdo a lo indicado en la presente Ordenanza. Así también, la administración podrá solicitar los documentos y estudios complementarios que sean necesarios para mejor resolver. Artículo Tercero.- ÓRGANO COMPETENTE: El órgano competente para atender, orientar, instruir, evaluar y pronunciarse con respecto al procedimiento de Regularización de Habilitaciones Urbanas será la Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural de la Municipalidad Distrital de Cieneguilla y el órgano competente para atender, orientar, instruir, evaluar y pronunciarse con respecto al procedimiento de Regularización de Edi ficaciones será la Subgerencia de Obras Privadas y Catastro de la Municipalidad Distrital de Cieneguilla. Artículo Cuarto.- REQUISITOS:1. Habilitaciones Urbanas : Para iniciar el procedimiento de Regularización de Habilitaciones urbanas, el administrado deberá presentar: a. Formulario Único (FUHU) y Anexo G en tres (03) Juegos Originales, debidamente suscrito en todas sus páginas por el administrado y por el profesional responsable, en el que se consigne la información necesaria. Sea el caso también adjuntará el Anexo A. b. Copia Literal de Dominio expedida por la SUNARP, no mayor a treinta (30) días calendarios. En el caso que el administrado no se encuentre inscrito en la partida registral del predio, debe presentar la documentación que acredite la propiedad sobre el área solicitada (Escritura Pública). c. En el caso de que el administrado sea una persona jurídica, presentar copia del Poder Vigente del representante legal, no mayor a treinta (30) días calendarios. d. Plano de Ubicación y Localización, según formato del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (Anexo XIV - RM Nº305-2017-VIVIENDA), debidamente sellado y firmado por profesional habilitado, con la localización del terreno con coordenadas UTM y Sistema WGS84. (03 juegos). e. Plano de Lotización, con coordenadas UTM y Sistema WGS84, debidamente sellado y firmado por profesional habilitado, conteniendo el perímetro del terreno, el diseño de la lotización, de las vías, aceras y bermas; y, las áreas correspondientes a los aportes. La lotización debe estar en concordancia con el área mínima de lote según la zoni ficación vigente. (03 juegos). f. Plano Perimétrico y Topográ fico del terreno, con coordenadas UTM y Sistema WGS84, debidamente sellado y firmado por profesional habilitado, incluyendo la referencia topográ fica a la vía urbanizada más cercana existente o con aprobación de proyectos. (03 juegos). g. Plano de Catastro y Entorno Urbano, con coordenadas UTM y Sistema WGS84, debidamente sellado y firmado por profesional habilitado, donde indique los lotes ocupados y las alturas de edi ficación existentes. (03 Juegos). h. Memoria Descriptiva, debidamente sellado y firmado por profesional habilitado, indicando las manzanas de corresponder, las áreas de los lotes, la numeración y los aportes reglamentarios. (03 Juegos). i. Un (01) CD conteniendo la Documentación Técnica presentada en formato PDF y DWG (Memoria Descriptiva y Planos). j. Estudios preliminares, de ser el caso tales como Planos de replanteo, Estudio de Impacto Vial, Planeamiento Integral, etc. k. Certi ficado de Factibilidad de Servicios de agua, alcantarillado y energía eléctrica, los que se acreditarán con los documentos que, para dicho fin, otorguen las empresas privadas o entidades públicas prestadoras de tales servicios, o en su defecto copia de los respectivos recibos de pago (cancelados o no) de cada servicio con una antigüedad no mayor a tres (03) meses de expedidos. En su defecto, presentar copia del documento o similares que acredite la dotación de los Servicios de agua, alcantarillado y energía eléctrica. l. Recibo de Pago por Derecho a trámite por el valor de 528.00 soles (12% de la Unidad Impositiva Tributaria – UIT) 2. Edi ficaciones : Para iniciar el procedimiento de Regularización de Edi ficaciones, el administrado deberá presentar: a. Formulario Único de Edi ficaciones (FUE) en tres (03) Juegos Originales, debidamente suscrito en todas sus páginas por el administrado, en el que se consigne la información necesaria. De ser el caso los Anexos correspondientes. b. Copia Literal de Dominio expedida por la SUNARP, no mayor a treinta (30) días calendarios. En el caso que el administrado no se encuentre inscrito en la partida registral del predio, debe presentar la documentación que acredite la propiedad sobre el área solicitada (Escritura Pública). c. En el caso el administrado sea una persona jurídica, presentar copia del Poder Vigente del representante leal, no mayor a treinta (30) días calendarios. d. Plano de Ubicación y Localización, según formato del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (Anexo XIV - RM Nº305-2017-VIVIENDA), debidamente sellado y firmado por profesional habilitado, con coordenadas UTM y Sistema WGS84. (03 juegos). e. Plano de Arquitectura, debidamente sellado y firmado por profesional habilitado, indicando planta, cortes y elevaciones. (03 juegos). f. Memoria Descriptiva, debidamente sellado y firmado por profesional habilitado (03 Juegos). g. Un (01) CD conteniendo la Documentación Técnica presentada en formato PDF y DWG (Memoria Descriptiva y Planos). h. Carta de Seguridad de obra, debidamente sellada y firmada por un Ingeniero Civil colegiado según formato del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (Anexo XV - RM Nº305-2017-VIVIENDA). i. Declaración Jurada de Término de Obra firmada por el administrado según formato indicado en el ANEXO Nº 1 de la presente Ordenanza. j. En el caso que la edi ficación a regularizar sea un condominio, conjunto residencial o de característica similar, o sea una edi ficación, o parte de ella, de tipo comercial e industrial, deberá presentar : Un (01) Juego de Plano amoblados del Sistema de evacuación a escala 1/50 o 1/100 firmado y sellado por un profesional competente habilitado y por el administrado; Un (01) Juego de Plano amoblado de Señalización a escala 1/50 o 1/100 firmado y sellado por un profesional competente habilitado y por el administrado, y Un (01) Juego de Memoria Descriptiva de Seguridad y Evacuación debidamente firmado y sellado por un profesional competente habilitado y por el administrado. k. Para regularización de remodelaciones, ampliaciones o demoliciones, deberán presentar copia del documento que acredite la declaratoria de fábrica o de edi ficación, con sus respectivos planos, en su