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58 NORMAS LEGALES Sábado 27 de enero de 2024 El Peruano / CUADRO RESUMEN GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DESCRIPCION POR USOSAREA (M2)%OCUPADO AREA TOTAL 60,000.00 100.00% AREA UTIL PARA VIVIENDA 27,882.21 46.47% AREA DE EQUIPAMIENTO URBANO RECREACION PUBLICA 3,093.70 5.16% PARQUES ZONALES 0.00 0.00% AREA TOTAL DE EQUIPAMIENTO URBANO 3,093.70 5.16% SERVICIOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS EDUCACION 1,441.25 2.40% OTROS FINES 0.00 AREA CEDIDA PARA VIA PUBLICA 13,735.46 22.89% AREA CEDIDA PARA FAJA DE SERVIDUMBRE DE T.A.T. 7,044.62 11.74% AREA INHABITABLE 6,802.76 11.34% 1.8. DESARROLLO DE LA COOPERATIVA DE VIVIENDA TALAVERA LA REYNA LTDA. 1.8.1. Construcción de viviendas. La construcción de viviendas se dio de manera progresiva y con el sistema de autoconstrucción en su mayoría, actualmente tiene un 100% de viviendas construidas de 1 a 5 pisos de concreto armado y albañilería. 1.8.2. Instalación de agua potable y desagüe. En la Cooperativa de Vivienda Talavera La Reyna Ltda., tiene un 100% de instalaciones de agua potable y alcantarillado de manera domiciliaria, con redes instaladas en todas las calles y pasajes, con servicios las 24 horas del día. 1.8.3. Instalación de Energía Eléctrica. El 100% de las viviendas cuentan con energía eléctrica, domiciliaria y publica 1.8.4. Servicios públicos complementarios. a) Educación. La Cooperativa de Vivienda Talavera La Reyna Ltda. cuenta con un terreno de 1,441.25 m2 reservado para Ministerio de Educación, ubicado según plano de lotización. b) Servicio público comunal. La Cooperativa de Vivienda Talavera la Reyna Ltda., cuenta con un local comunal de 255.28m2. Construido de concreto armado, de 01 piso. 1.9. MANZANEO Y LOTIZACION. Según el proyecto de HABILITACION URBANA DE OFICIO, ubicado en zona urbana consolidada con edifi caciones destinadas a vivienda de 1 a 5 pisos, se ha realizado el manzaneo y lotización de acuerdo a normas vigentes de acuerdo al Reglamento Nacional de Edifi caciones (RNE), tomando que cuenta que ya existe viviendas consolidadas en toda la Cooperativa de Vivienda Talavera La Reyna Ltda., adecuándose a la misma, la presente Habilitación Urbana cuenta con 8 manzanas, los mismos que se habilitan en 165 lotes de vivienda. 1.10. TRAZO Y ESQUEMA VIAL. El trazo de las vías ejecutadas se muestra en los planos, respetándose el ancho para un mejor funcionamiento. Las postas y veredas se encuentran debidamente pavimentadas, siendo las veredas de concreto simple de f’c=175kg/cm2 y espesor de e=0.10m, y las pistas de concreto fl exible de e=2”, colocados sobre una base de afi rmado. 1.11. REQUISITOS ARQUITECTONICOS. Para los fi nes de la presente se está considerando todas las normas vigentes, las construcciones de vivienda deberán adecuarse al Reglamento Nacional de Edifi caciones, de acuerdo a la zoni fi cación y tipo, Zona Residencial de Densidad Media (RDM). Que, con Informe N°525-2023-OGAJ-MDEA, de fecha 21 de noviembre del 2023, la O fi cina General de Asesoría Jurídica y Estado Civil, señala que estando a lo expuesto al informe N°0224-2023-SGCHU-GDUR/MDEA, de la Subgerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, y el Informe N°224-2023-GDUR/MDEA, de la Gerencia de Desarrollo Urbano como áreas competentes para a evaluación técnica de habilitaciones urbanas, opina que es viable la aprobación de la habilitación urbana de o fi cio de la Cooperativa de Vivienda Talavera La Reyna Ltda, al cumplir con todos los supuestos legales exigibles, asimismo se recomienda que la Subgerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas proyecte la Resolución de la Habilitación Urbana teniendo en cuenta las atribuciones conferidas en el numeral 23 del Artículo 103 del Reglamento de Organización y Funciones del ROF de la Municipalidad Distrital de El Agustino aprobado con ordenanza municipal N°735-2023-MDEA; Que, mediante Memorándum N°2794-2023-GM- MDEA emitido por la Gerencia Municipal, remite los actuados a la O fi cina General de Secretaria, relacionado a la Habilitación Urbana de O fi cio de la Cooperativa de Vivienda Talavera la Reyna LTDA, solicitando se emita el acto resolutivo correspondiente; Estando a lo expuesto y, de conformidad a lo dispuesto por el numeral 6 del artículo 20° y el artículo 43° de la Ley Orgánica de Municipalidades-Ley N° 27972; SE RESUELVE:Artículo Primero.- APROBAR la Habilitación Urbana de O fi cio de la Cooperativa de Vivienda Talavera La Reyna LTDA, del distrito de El Agustino, provincia y departamento de Lima. Artículo Segundo.- ENCARGAR el cumplimiento de la presente resolución conforme a lo manifestado ya que reúne las condiciones para ser declarado Habilitado de O fi cio, cumpliendo con lo establecido en la Ley N° 29090, Ley de Habilitaciones Urbanas y de Edi fi caciones y su modi fi catoria, Ley N° 29898 por lo que se recomienda su aprobación bajo acto resolutivo la Habilitación Urbana de O fi cio. Artículo Tercero.- NOTIFICAR la presente Resolución de Alcaldía al Sr. Cresencio Vivanco Sulca y al Sr. Mauro Zegarra Romero, representantes legales de la “COOPERATIVA DE VIVIENDA TALAVERA LA REYNA LTDA.”, del distrito de El Agustino, Provincia y Departamento de Lima. Artículo Cuarto.- DISPONER que los actuados sean devueltos a la Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Distrital de El Agustino para conocimiento fi nes. Artículo Quinto.- PUBLICAR la presente Resolución de Alcaldía en el portal institucional de la Municipalidad Distrital de El Agustino (www.mdea.gob.pe). Regístrese, comuníquese y cúmplase. RICHARD SORIA FUERTE Alcalde 2253584-1 MUNICIPALIDAD DE LOS OLIVOS Ordenanza que aprueba beneficios tributarios en el distrito de Los Olivos ORDENANZA Nº 577/CDLO Los Olivos, 15 de enero de 2024EL CONCEJO DISTRITAL LOS OLIVOSVISTOS: El Informe Nº004 – 2024 – MDLO/GATyR/SGR de la Subgerencia de Recaudación, el Informe Nº001 – 2024