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57 NORMAS LEGALES Sábado 27 de enero de 2024 El Peruano / • POR EL SUR. Limita con cerros de propiedad de SEDAPAL, se inicia en las coordenadas 283,958.365E, 8’670,022.046N sigue en dirección Este-Oeste bordeando los cerros de SEDAPAL, hasta la coordenada 284,753.628E, 8’670,087.017N. • POR EL ESTE. Limita con terrenos de propiedad de SEDAPAL, se inicia en la coordenada 284,769.0022E, 8’670,117.3028N y termina en la coordenada 284,753.628E, 8’670,087.017N, con dirección de Norte a Sur. • POR EL OESTE. Limita con terrenos del Asentamiento Humano Los Libertadores, se inicia en la coordenada 283,953.814E, 8’670.047.949N y termina en la coordenada 283,958.365E, 8’670,022.046N, con dirección de Norte a Sur. 1.4. AREA DEL POLIGONO A INTERVENIR. El área del polígono a intervenir es de: Área: 60,000.00 metros cuadrados (6.00Has.)1.5. PERIMETRO DEL POLIGONO.El perímetro total que encierra el polígono es de: 1,816.04 metros lineales. 1.6. ESTRUCTURA DE LA COOPERATIVA DE VIVIENDA TALAVERA LA REYNA LTDA.CUADRO GENERAL DE AREAS. CUADRO RESUMEN GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DESCRIPCION POR USOSAREA (M2)%OCUPADO AREA TOTAL 60,000.00 100.00% AREA UTIL PARA VIVIENDA 27,882.21 46.47% AREA DE EQUIPAMIENTO URBANO RECREACION PUBLICA 3,093.70 PARQUES ZONALES 0.00 0.00%AREA TOTAL DE EQUIPAMIENTO URBANO 3,093.70 5.16% SERVICIOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS EDUCACION 1,441.25 2.40%OTROS FINES AREA CEDIDA PARA VIA PUBLICA 13,735.46 22.89% AREA CEDIDA PARA FAJA DE SERVIDUMBRE DE T.A.T. 7,044.62 11.74% AREA INHABITABLE 6,802.76 11.34% A. ZONIFICACION. De acuerdo a la Ordenanza N° 1025-MML, de la Municipalidad Metropolitana de Lima, que aprueba el Reajuste Integral de la Zoni fi cación de los Usos del Suelo de los Distritos de Santa Anita y El Agustino, que forman parte del Área de tratamiento Normativo I de Lima Metropolitana, la Cooperativa de Vivienda Talavera La Reyna Ltda., está considerada con Zoni fi cación Residencial de Densidad Media (RDM). Usos compatibles: RDM-Unifamiliares y Multifamiliares. Densidad Neta: 103.33hab./Ha. B. DENSIDAD. El número promedio de miembros por familia es de 4 personas. Área bruta de terreno a urbanizar: 60,000 metros cuadrados. El resultado obtenido se encuentra dentro del rango del Reglamento Nacional de Edi fi caciones para Habilitaciones Urbanas de tipo RDM. C. CLASE DE VIVIENDA. La propuesta son viviendas Unifamiliares y Multifamiliares de uso Residencial de Densidad Media (RDM) todo construidos de concreto armado y albañilería de 1 a 5 pisos.D. CALIDAD DE LAS OBRAS DE LA COOPERATIVA DE VIVIENDA TALAVERA LA REYNA LTDA. La Cooperativa de Vivienda Talavera La Reyna LTDA, mediante recursos propios y aporte de la Municipalidad Distrital de El Agustino, a construidos sus servicios básicos y vías. Agua potable : 100% domiciliarias. Desagüe : 100% domiciliarias.Energía eléctrica : 100% domiciliarias.Pistas y veredas : 100%. E. APORTES Y USOS. Los aportes para Habilitación Urbana se encuentran exonerados de acuerdo al Reglamento Nacional de Edifi caciones, el siguiente cuadro muestra la distribución de áreas.