Norma Legal Oficial del día 26 de diciembre del año 2005 (26/12/2005)

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TEXTO DE LA PÁGINA 49

MORDAZA, lunes 26 de diciembre de 2005

NORMAS LEGALES

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de Miraflores, en lo referente a areas minimas y estacionamientos minimos por unidad de vivienda. Articulo 2º Alcance.- Se encuentran comprendidas dentro de los alcances de este Reglamento, todas las unidades de vivienda que se construyan en el distrito de Miraflores, a partir de su entrada en vigencia. Articulo 3º Definiciones.Area minima de departamento.- Se entiende por area minima la superficie techada incluyendo muros y circulaciones dentro del area de propiedad exclusiva de cada unidad de vivienda. Estacionamientos minimos por departamento.- Numero de plazas minimas requeridas para el parqueo de unidades vehiculares por unidad de vivienda, conforme a las medidas, superficie y especificaciones tecnicas del Reglamento Nacional de Construcciones. Articulo 4º Criterios Tecnicos.- Para la aplicacion del presente Reglamento, se han establecido areas y numeros de estacionamientos minimos por unidad de vivienda, los cuales se indican en el Cuadro Nº 1 y Plano adjunto, que constituyen parte de este Reglamento: · Los Departamentos de un (1) dormitorio o MORDAZA Estudio tendran un area no menor de 60 m2, con un (1) estacionamiento minimo por unidad.

· Los Departamentos de un (1) dormitorio o MORDAZA Estudio no deben rebasar el 30% de las unidades del inmueble. · A efecto del calculo del area minima y estacionamiento minimo por unidad de vivienda, las Comisiones Calificadoras consideraran como dormitorio todo ambiente habitable con uso potencial para dicho fin, hasta un MORDAZA de tres ambientes. Articulo 5º Comisiones Tecnicas.- Las Comisiones Tecnicas Calificadoras de Proyectos y la Comision Tecnica Supervisora de Obras, verificaran que las propuestas arquitectonicas que se presenten a tramite de licencia de construccion y la construccion respectivamente, respondan a lo especificado en el Plano indicado. Articulo 6º Excepcion.- Se respetaran los anteproyectos y proyectos aprobados con fechas anteriores a la entrada en vigencia de la presente Ordenanza. Articulo 7º Unidades Organicas encargadas del cumplimiento de la presente MORDAZA municipal.- La Gerencias de Tramites y Autorizaciones, y de Fiscalizacion y Control, vigilaran el cumplimiento de lo dispuesto en el presente Reglamento. Articulo 8º Incumplimiento de la presente MORDAZA municipal y sanciones.- En caso de incumplimiento de las disposiciones contenidas en el presente Reglamento, no se otorgara licencia en via de regularizacion y/o certificado de finalizacion de obra de lo edificado.

Cuadro 1 - Ordenanza Nº 220
MORDAZA DE PROYECTO UBICACION AREA MINIMA POR UNIDAD DE VIVIENDA SEGUN EL NUMERO DE DORMITORIOS 3 DORMITORIOS VIVIENDAS UNIFAMILIARES Y/O BIFAMILIARES TODO EL DISTRITO 2 DORMITORIOS Un (1) estacionamiento por vivienda hasta 120 m2 area techada total. Si excede de 120 m2 se requerira de dos (2) estacionamientos 2 Estac. x Viv. NUMERO MINIMO DE ESTACIONAMIENTOS POR UNIDAD DE VIVIENDA

Segun Reglamento Nacional de Construcciones (RNC)

EDIFICIOS MULTIFAMILIARES Y/O CONJUNTOS RESIDENCIALES

Lotes con frente a Malecones distritales Av. MORDAZA Marsano - Lotes limite con Surquillo Av. Republica de Panama - Av. MORDAZA MORDAZA, hasta el Ovalo Higuereta. Av. Gral. MORDAZA - Av. Angamos Oeste Av. Fco. Tudela y Varela - Ca. MORDAZA MORDAZA Ca. E. Del Llano MORDAZA - Eje de lotes espalda de las Avs. E. Cavenecia (cdra. 1 hasta el Ovalo Gutierrez) y MORDAZA MORDAZA (desde el Ovalo MORDAZA hasta MORDAZA Vanderghen - Av. MORDAZA MORDAZA (cdras. 9 a 12), hasta la Av. Gral. Cordova. (Se incluyen los lotes ubicados en la Av. Gral. MORDAZA (cdras. 1 a 11, lado impar) Paseo De La Republica (hasta la Av. Benavides) - Av. Reducto hasta 28 de MORDAZA - Eje de Lotes espalda de la Av. 28 de MORDAZA - Eje de Lotes espalda de la Av. MORDAZA A. Larco - Eje de lotes espalda de los Malecones De La Reserva y Armendariz - Av. MORDAZA - Lotes limite con Barranco - Lotes limite con MORDAZA - Paseo La Castellana - Av. MORDAZA MORDAZA Av. Republica de Panama - Av. MORDAZA A. MORDAZA - Av. MORDAZA MORDAZA hasta Paseo De La Republica. Av. A. Aramburu - Av. MORDAZA MORDAZA - A. Del Ejercito - Eje de lotes espalda de los Malecones De La MORDAZA, MORDAZA, Balta, 28 de MORDAZA, De La Reserva (hasta la Av. Larco) - Av. Larco - Av. 28 de MORDAZA - Av . Reducto - Paseo de La Republica. Av. Del Ejercito - Eje de lotes espalda de la Av. MORDAZA MORDAZA (entre las cdras. 13 a 15) - Eje de lotes espalda de Av. Gral MORDAZA - Ca. MORDAZA Polar.

150.00

M2

120.00

M2

120.00

M2

100.00

M2

2 Estac. x Viv.

120.00

M2

100.00

M2

2 Estac. x Viv.

120.00

M2

100.00

M2

1.5 Estac. x Viv.

100.00

M2

80.00 M2

1 Estac. x Viv.

80.00 M2

60.00 M2

1 Estac. x 2 Viv.

21832