Norma Legal Oficial del día 11 de junio del año 2005 (11/06/2005)

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NORMAS LEGALES

MORDAZA, sabado 11 de junio de 2005

GOBIERNOS LOCALES MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE MORDAZA
Autorizan subdivision sin cambio de uso y sin obras de terreno MORDAZA ubicado en el Cercado de MORDAZA
(Se publica la Resolucion de la referencia a solicitud de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, mediante Oficio Nº 1265-2005-SGC/MML, recibido el 10 de junio de 2005) RESOLUCION Nº 007-2004-MML-DMDU-DHU MORDAZA, 13 de MORDAZA de 2004 EL DIRECTOR DE HABILITACIONES URBANAS VISTO, el Expediente Nº 31285-2003 y Anexos seguido por MORDAZA AMPUERO MORDAZA Y OTROS; mediante el cual solicita la Subdivision Sin Cambio de Uso y Sin Obras del terreno MORDAZA de 2,196.02 m2, ubicado en la Av. Nueve de Diciembre hoy Paseo MORDAZA, signado con Nºs. 365, 369 y 369-A, y Jr. Tarma Nº 250, 260 y Nº 272, del distrito Cercado de MORDAZA, provincia y departamento de Lima; CONSIDERANDO: Que, mediante Informes Nº 094-2003-MML-DMDUDHU-DSD (fs. 35 y 36) y Nº 211-2003-MML-DMDUDHU-DSD (fs. 84 y 85) de fechas 15 de MORDAZA de 2003 y 24 de noviembre de 2003 respectivamente, emitidos por la Division de Subdivisiones de la Direccion de Habilitaciones Urbanas se senala entre otros puntos que el terreno se ubica en MORDAZA de Tratamiento ZT-14 MORDAZA de acuerdo a la Ordenanza Nº 201-98 de fecha 21 de diciembre de 1998 que aprueba el Plan Maestro Centro Historico de MORDAZA, estando enmarcado en los alcances de la Ordenanza Nº 062-94 de fecha 15 de MORDAZA de 1994, recomendando que se remitan los actuados a la Direccion Ejecutiva del Programa Municipal para la Recuperacion del Centro Historico de MORDAZA - PROLIMA para su pronunciamiento especializado; Que, asimismo, se senala que el inmueble esta declarado Monumento Historico Artistico mediante Resolucion Ministerial Nº 1002-84-ED (fs. 13) de fecha 21 de agosto de 1984, segun el plano del 12 de octubre de 1905 el mismo que forma parte de dicha resolucion que obra a fojas 15 del expediente de la referencia, y que por Resolucion Directoral Nº 00087 (fs. 31) de fecha 30 de junio de 2003 el Instituto Nacional de Cultura establece la condicion de Monumento del inmueble y precisa que el area libre en la MORDAZA posterior no esta incluida en la declaracion de Monumento, en consecuencia la subdivision y/o independizacion del inmueble matriz es de exclusiva competencia de la Municipalidad Metropolitana de Lima; Que, con Informe Nº 001-2004-MML-PROLIMA/ DE/DRIPRUS de fecha 6 de enero de 2004 remitido por la Direccion Ejecutiva del Programa Municipal para la Recuperacion del Centro Historico de Lima-PROLIMA mediante Oficio Nº 016-DMML-PROLIMA/DE (fs. 88 al 91), se concluye que la solicitud de subdivision del terreno materia de tramite es factible porque no existe la MORDAZA unitaria expresa en el articulo 89º de la Ordenanza Nº 062-94 entre los sectores que se pretenden subdividir para que no sea permitido y porque la condicion de monumento no incluye el sector que se desmembraria del lote matriz de 2,196.02 m2, por tanto no contraviene lo dispuesto en el articulo 90º de la citada Ordenanza; Que, con Informe Nº 225-2004- MML/DMDUOPDM-DPTN (fs.96), se senala entre otros puntos que Ordenanza Nº 201-MML tiene entre los objetivos

de intervencion en la MORDAZA de Tratamiento ZT-14 MORDAZA el mantener los usos existentes por su compatibilidad con el resto del area y asimismo indica que los usos permitidos son comerciales, de servicios y residenciales que se indican en el indice para la ubicacion de Actividades Urbanas en el Centro Historico de MORDAZA, aprobado por la referida Ordenanza; Que, con Informe Nº 055-2004-MML-DMDU-DHUDSD de fecha 8 de marzo de 2004 (fs. 98) se evalua lo indicado por la Oficina del Plan de Desarrollo Metropolitano advirtiendo que el uso actual del predio materia de subdivision es comercial, por lo que se debe mantener el uso existente tal como lo establece en sus objetivos la Ordenanza Nº 201-MML, y basado en el MORDAZA de informalismo estipulado en la Ley Nº 27444 se opina tecnicamente por la continuacion del tramite, no correspondiendole el pago de aporte para Parques Zonales de conformidad con el Articulo II-XIII-4.2 del Reglamento Nacional de Construcciones, en concordancia con el articulo del 2º del Decreto Ley Nº 19543 que precisa que dicho pago se efectua cuando el lote por subdividir tiene uso de vivienda o industria; Que, con Informe Nº 94-2004-MML-DMDU-DHUAL de fecha 18 de marzo de 2004 (fs. 107) el Area Legal de la Direccion de Habilitaciones Urbanas senala que al haberse calificado de acuerdo al informe emitido por la Oficina del Plan de Desarrollo Metropolitano como MORDAZA de uso comercial, de servicios y residencial, no le corresponde el pago de aporte a SERPAR establecido en el Articulo II-XIII-4.2 del Reglamento Nacional de Construcciones; Que, los administrados han cumplido con presentar la documentacion requerida para el tramite y abonado los derechos administrativos establecidos en el MORDAZA vigente; Que, asimismo han cumplido con abonar mediante recibo Nº 54-9259088 (fs. 114) otorgado por la MORDAZA Metropolitana con fecha 7 de junio de 2004, la suma de S/. 517.78 (Quinientos diecisiete con 78/100 Nuevos Soles), correspondiente a la Liquidacion Nº 0062004-MML-DMDU-DHU, de fecha 25 de marzo de 2004 (fs. 111), por concepto de derechos administrativos establecidos en el numeral II-XXI.6 del Reglamento Nacional de Construcciones; Con el visto MORDAZA de la Division de Subdivisiones y Acciones Complementarias; y, De conformidad con lo previsto en la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972, Ley Nº 27444, Titulo IINumerales II-XIII.1 y II-XIII.2 del Reglamento Nacional de Construcciones, la Ordenanza Metropolitana Nº 591 y del Edicto Metropolitano Nº 021-85; SE RESUELVE: Articulo Primero.- Autorizar la subdivision sin cambio de uso y sin obras del terreno MORDAZA de 2,196.02 m2 (DOS MIL CIENTO NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS Y DOS DECIMETROS CUADRADOS), calificado en MORDAZA de Tratamiento ZT-14 MORDAZA ubicado en la Av. Nueve de Diciembre hoy Paseo MORDAZA, signado con Nºs. 365, 369 y 369-A, y Jr. Tarma Nº 250, 260 y Nº 272, del distrito Cercado de MORDAZA, provincia y departamento de Lima. La subdivision que se autorice se conforma de la siguiente manera: Sublote A con un area de 703.50 m2 Sublote B con un area de 1,492.52 m2 Las caracteristicas de los Sublotes resultantes figuran en el Plano Nº 022-2004-MML-DMDU-DHU y la Memoria Descriptiva que forman parte de la presente Resolucion. Articulo Segundo.- AUTORIZAR, la inscripcion ante la Oficina Registral de MORDAZA y Callao de los Sublotes A y B asi como la libre venta de los mismos. Articulo Tercero.- DISPONER, que los propietarios de los Sublotes resultantes estan obligados a insertar en los contratos de compraventa que celebren una clausula que establezca la indivisibilidad de los