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Pág. 205212 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 27 de junio de 2001 unifamiliar a bifamiliar y multifamiliar, principalmen- te en las urbanizaciones Pando y Maranga; b) Determinar y regular la intensidad en el uso comercial en las principales Avenidas Elmer Faucett yLa Marina, calificadas al efecto como Comercio Espe- cializado (CE) y Comercio Distrital (C5), respectiva- mente; y, calificar como Uso de Comercio Metropolita-no (C7) a los sectores: Plaza San Miguel, Metro y la Feria del Pacífico. c) Preservar la intangibilidad de los bienes cultura- les así como a los Parques Nacionales y las Zonas de Recreación Pública; d) Regular e impulsar la Renovación Urbana en las Areas de Tratamiento al efecto identificadas, localiza- das entre las Avenidas La Libertad, La Paz y la Costa- nera sectorizado entre el límite del distrito de La Perla,hasta el Jr. Independencia en San Miguel Antiguo, con la finalidad de mejorar el uso del suelo, a cuyo efecto opera el cambio de zonificación de I1-R5 a uso devivienda de alta densidad R5, evitando así el incremen- to del uso industrial en la zona; e) Reestructuración y Mejoramiento en el Sistema Vial, en concordancia con las propuestas establecidas en el Plan de Desarrollo Metropolitano y el Plan Maes- tro de la Costa Verde; y f) Integración de la Costa Verde con el área urbana existente, mediante vías de conexión, a fin de mantener su propia unidad funcional y ambiental. Artículo 4º .- Proposiciones Específicas sobre la zona de playa-Costa Verde.- La actualización del Plano de Zonificación de los Usos del Suelo al año 2010 del distrito de San Miguel asume las proposiciones específicas que se derivan del Plan de Desarrollo Metro-politano y del Plan Maestro de la Costa Verde, siguien- tes: a) Potenciar el Uso de las playas y acantilados en el eje costero del distrito, para actividades recreativas, deportivas turísticas, culturales, de servicios y de vi-vienda; b) Recuperar y preservar el paisaje natural y medio ecológico, revirtiendo los procesos de contaminación delmar, playas y acantilados; c) Mejorar las condiciones viales de transporte en general y de servicio a las playas restringiendo el uso delas vías para vehículos de carga pesada y contaminante. d) Promoción de las inversiones en la Costa Verde como área prioritaria de Inversiones urbanas paraactividades de recreación, turismo y deporte; e) Fortalecimiento de los instrumentos y mecanis- mos de gestión que contiene el Plan Maestro de Desa-rrollo de la Costa Verde; Artículo 5º.- Aplicación y Concordancia de la Zonificación.- La Zonificación de los Usos del Suelo del distrito de San Miguel es un instrumento Técnico- Normativo de cumplimiento obligatorio, y se aplicaráen concordancia con el Plano de Zonificación del distri- to, el Reglamento de Zonificación General de Lima Metropolitana y el Indice para la Ubicación de Activida-des Urbanas de Lima Metropolitana vigentes. Artículo 6º.- Normas Técnicas de Zonificación .- Apruébase las Normas Técnicas de Zonificación para el distrito de San Miguel, que como Anexo Nº 02 forma parte integrante de la presente Ordenanza. Artículo 7º.- Indice de Uso para la Ubicación de Actividades Urbanas .- Apruébase el Indice de Uso para la Ubicación de Actividades Urbanas co- rrespondiente del distrito de San Miguel que formaparte integrante de la presente Ordenanza como Anexo Nº 03. Artículo 8º.- Area de Tratamiento con fines de Renovación Urbana.- Declarar como Area de Trata- miento con fines de Renovación Urbana, las Areas ubicadas entre las Avenidas La Libertad, La Paz y laCostanera sectorizado entre el límite del distrito de La Perla, hasta el Jr. Independencia en San Miguel Anti- guo, con la delimitación graficada en el el Plano Nº Z-01-MDSM. Asígnese al Area de Tratamiento con fines de Reno- vación Urbana a que se refiere el párrafo anterior lazonificación de alta densidad R5, evitándose el incre- mento del uso industrial en la zona, así como en las calles Virú y Yungay, en base a los estudios urbanosespecíficos que realizará al efecto la Municipalidad Distrital de San Miguel. Artículo 9º.- Comercio Metropolitano (C7).- De- clarar como zona de uso de comercio metropolitano (C7)al terreno de propiedad de la Feria Internacional del Pacífico S.A., graficado en el Plano a que se refiere el Artículo 1º de la presente Ordenanza, ubicado en la Av.La Marina. La Feria Internacional del Pacífico S.A. dadas las características y dimensiones del Campo ferial y delproyecto a desarrollar, de evidente impacto metropoli- tano, para los efectos del correspondiente proceso de habilitación en trámite ante la Municipalidad Metropo-litana de Lima deberá presentar: a) La propuesta de Planeamiento Integral del con- junto del Campo ferial; b) El Estudio de impacto y solución del problema de tráfico y vías locales y metropolitana, que comprende lasolución a la dotación de estacionamientos del mismo y la propuesta de vías, accesos peatonales y continuidad con el sistema vial. La propuesta de Planeamiento Integral deberá ser sometida a consideración de la Municipalidad Metropo-litana para su aprobación por las instancias competen- tes. Asimismo, la Feria Internacional del Pacífico S.A., para la aprobación de los anteproyectos de nuevas edificaciones deberá necesariamente presentar a la Municipalidad Metropolitana de Lima el Estudio deImpacto Ambiental correspondiente. DISPOSICIONES TRANSITORIAS Y FINALES Primera.- Vigencia de las normas.- Las Normas de Zonificación y el Indice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas del distrito de San Miguel, que se aprueban por la presente Ordenanza, tendrán vigenciahasta tanto se apruebe el nuevo Reglamento de Zonifi- cación General de Lima Metropolitana y el respectivo Indice para la Ubicación de Actividades Urbanas paraLima Metropolitana. Segunda.- Reajustes o cambios de zonifica- ción .- Los reajustes y/o cambios de zonificación en la jurisdicción del distrito de San Miguel, se realizarán una (1) vez al año, a partir del año 2001, con excep- ción de casos en que exista probado interés público olocal en determinado sector o sectores del distrito, debidamente fundamentados, de conformidad con la Ordenanza Nº 134 de la Municipalidad Metropolita-na de Lima. Los cambios de zonificación, en todos los casos, deberán ser previamente consultados por la Municipa-lidad Distrital de San Miguel a los vecinos de la Zona, de conformidad con lo dispuesto por el Artículo VI del Título Preliminar del Código del Medio Ambiente y losRecursos Naturales aprobado mediante el Decreto Le- gislativo Nº 613, el Artículo 34º del Reglamento de AcondicionamientoTerritorial, Desarrollo Urbano yMedio Ambiente aprobado por el Decreto Supremo Nº 007-85-VC y los Artículos 15º y 16º de la Ordenanza Nº 134 del 19 de diciembre de 1997. Tercera.- Estacionamiento vehicular.- La Mu- nicipalidad Distrital de San Miguel queda encargada de realizar los estudios relacionados a las políticas deestacionamiento vehicular en su jurisdicción, especial- mente en las zonas comerciales, recreacionales y resi- denciales. Cuarta.- Area Remanente.- La zonificación del área constituida por el lote Nº 1 de la Manzana D-6, Octava Etapa de la urbanización Pando, distrito de SanMiguel, área remanente del trazado de la sección vial Av. Universitaria, se efectuará una vez sustentada la legalidad y procedencia técnica del cambio de uso porparte de la Municipalidad Distrital de San Miguel y las partes enteramente afectadas. Quinta.- Requisitos de proyectos en la zona ribereña.- Para la autorización de proyectos urbanos de las zonas turísticas, recreacionales y de servicios, ubicados en las playas de la Costa Verde, deberá con-templarse el planteamiento de una infraestructura vial que facilite la interconexión con las zonas ribereñas de las playas de la Costa Verde, así como las medidas y