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Pág. 200305 NORMAS LEGALES Lima, jueves 22 de marzo de 2001 MUNICIPALIDAD DE SAN MARTÍN DE PORRES Autorizan la ejecución de obras de habilitación urbana de terreno ubica- do en el distrito RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA Nº 552-AL/MDSMP San Martín de Porres, 28 de febrero de 2001 VISTO, el Expediente Administrativo Nº A-353-98, promovido por la Junta Directiva de la Asociación de Propietarios de la Urbanización Los Cipreses, median- te el cual solicitan la Aprobación de Proyectos en Vía de Regularización de la Habilitación Urbana, para Uso Residencial de Densidad Media "R-4", del terreno de 39,700.00 m2, constituido por la Parcela Nº 10278 del ex Fundo Santa Rosa, ubicado en el distrito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima; CONSIDERANDO: Que, el recurrente acredita la personería jurídica y la representación legal vigente que invoca conforme lo establece el Art. 22º del Texto Unico Ordenado de la Ley de Normas Generales de Procedimientos Administrativos, conforme se aprecia en el Asiento A 00001 de la Partida Electrónica Nº 01927302 del Registro de Personas Jurídicas que obra a Fls. 166. Así mismo, la Asociación recurrente ha acreditado la propiedad del terreno materia del procedimiento con- forme se aprecia en el Testimonio del Cesión de Posición Contractual otorgado por EPROINSA ante el Notario Público Sigifredo Osambela a Fls. 38 a 42 debidamente inscrito en el asiento C 00002 de la Partida Electrónica Nº 110762435 del Registro de la Propiedad Inmueble a Fls. 112; Que, mediante Dictamen, tomado de la Sesión Nº 5 de la Comisión Técnica Dictaminadora y Calificadora de Habilitaciones Urbanas de San Martín de Porres, de fecha 19 de octubre del 2000, se Dictaminó CON- FORME la Aprobación de Proyectos de Habilitación Urbana, solicitada por la Asociación recurrente; Que, la recurrente ha cumplido con cancelar los pagos por derechos administrativos, mediante Recibos de Pagos Nºs. 000178579, 000178582, 000178585 y 010012790; Estando al Informe Nº 035-DPHU-DDU/MDSMP de fecha 5.11.2001, emitido por la Dirección de Desarrollo Urbano y por la Dirección de Asesoría Jurídica median- te Informe Nº 0226-2001-DAJ-MDSMP; De conformidad con lo establecido en la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878, con su Reglamen- to, aprobado mediante Decreto Supremo Nº 022-97- MTC y Decreto Supremo Nº 007-98-MTC, con el Texto Único Ordenado del Reglamento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas, aprobado mediante Decreto Supremo Nº 011-98-MTC y con las facultades conferi- das por la Ley Orgánica de Municipalidades; SE RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR de conformidad con el Plano signado con el Nº 001-2001-MDSMP-DDU- DPHU, los Proyectos de Habilitación Urbana en Vía de Regularización para Uso Residencial de Densidad Me- dia "R-4" del terreno de TREINTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS METROS CUADRADOS (39,700.00 m2), constituido por la Parcela Nº 10278 del ex Fundo Santa Rosa, ubicado en el distrito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima, asimismo autorización de la libre adjudicación de lotes.Artículo Segundo.- AUTORIZAR a la Asociación de Propietarios de la Urbanización Los Cipreses, para ejecutar en un plazo de Dieciocho (18) meses, contados a partir de la fecha de la notificación de la presente Resolución, las obras de habilitación urbana cuyos proyectos se aprueban, debiendo sujetarse dichos traba- jos a los planos sellados y firmados por la División de Planificación de Habilitaciones Urbanas de la Direc- ción de Desarrollo Urbano, de acuerdo al siguiente cuadro de áreas: Área bruta 39,700.00 m2 Área afecta a aportes 34,724.80 m2 Área útil 21,943.96 m2 Área de vía metropolitana 4,975.20 m2 Área de vías locales 10,110.38 m2 Área de Recreación Pública 1,282.63 m2 Área verde 1,115.37 m2 Área de Compensación 272.46 m2 La calificación del tipo de habilitación es "B-4" debiendo obtener la Autorización de Ejecución de pistas y especificaciones en el Área de División de Obras Públicas, basado en un estudio de suelos. Las Aceras: Serán de concreto de calidad fc=140Kg/ cm2, de 0.15 m de espesor y su colocación se efectuará sobre un terraplén limpio de buena calidad y debida- mente compactado. El desnivel con relación a la calzada terminada será de 0.15 m y el acabado será con mezcla de cemento, arena fina, en proporción 1:2, de un centímetro de espesor y bruñas cada 1.00 m. Sardineles: En los extremos libres de las aceras o extremos en contacto con jardines se construirá un sardinel de concreto de dimensiones 0.15x0.30 de cali- dad y acabado igual a las aceras y en forma homogénea con ellas. Pampas Peatonales: En los extremos de los abani- cos de las aceras se construirán rampas peatonales, que conectarán los niveles superiores de las aceras y las calzadas de acuerdo a lo dispuesto en el Reglamento Nacional de Construcciones. Las obras serán sometidas a los controles estableci- dos por cuenta de los interesados. Obras Sanitarias: serán ejecutadas de conformi- dad con los Proyectos de Agua Potable y Alcantarillado que apruebe SEDAPAL. Electricidad: la Empresa de Servicios de Energía Eléctrica (EDELNOR) deberá de otorgar la conformi- dad de la ejecución de obras de electrificación, de iluminación pública y conexiones domiciliarias para la Etapa de Recepción de obras de Habilitación Urbana. Instalaciones Telefónicas: para las instalaciones telefónicas los interesados deberán de coordinar con la Gerencia de Proyectos de Plantas Externas de Telefóni- ca del Perú S.A., para la instalación de ductos y cámaras de reserva de áreas para centrales. Artículo Tercero.- DISPONER, la inscripción Pro- visional Individualizada de los lotes del siguiente cua- dro: Manzana Nº de Lotes Numerados Área en m2 S 07 01 al 07 1,426.05 T 07 02 al 08 1,153.59 U 36 01 al 19 5,522.03 22 al 38 V 29 01 al 29 4,347.22 W 35 01 al 32 6,258.95 38 al 40 X 07 01 al 07 1,117.60 Y 01 01 180.00 Z 06 02 al 07 1,014.11 Total 128 21,019.55 Artículo Cuarto.- Declárese la presente Habilita- ción Urbana de Tipo Progresivo, dejándose diferidas las obras de Pavimentación, de Calzadas y Aceras, Orna- mentación y Sembrío de parques muretes de señaliza- ción para ser ejecutadas por los Adjudicatarios de lotes