Norma Legal Oficial del día 08 de septiembre del año 2001 (08/09/2001)

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TEXTO DE LA PÁGINA 29

MORDAZA, sabado 8 de setiembre de 2001

NORMAS LEGALES

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cion de Proyectos de Habilitacion MORDAZA, solicitada por los recurrentes; Que, los recurrentes han cumplido con presentar los requisitos establecidos en las normas vigentes y acreditan haber cancelado los derechos administrativos, mediante los Recibos Nºs. 980460, 980464, 557712, 189038 y 10011407; Que, si bien la Asociacion de Vivienda Casuarinas de MORDAZA MORDAZA es la propietaria del inmueble materia de habilitacion, en virtud del contrato suscrito con los anteriores propietarios, MORDAZA MORDAZA MORDAZA, MORDAZA MORDAZA MORDAZA de Chumpitaz; MORDAZA MORDAZA MORDAZA, MORDAZA Manco MORDAZA de MORDAZA, MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA De MORDAZA, MORDAZA MORDAZA MORDAZA, MORDAZA MORDAZA MORDAZA Chumpitaz; MORDAZA MORDAZA MORDAZA, MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA y MORDAZA MORDAZA MORDAZA Chumpitaz; se desprende del mismo documento asi como la Minuta de Aclaracion de la Escritura Publica Compra y Venta que forma parte de la anterior y el compromiso suscrito por la Asociacion de Vivienda Casuarinas de MORDAZA MORDAZA, que obra en autos, existe la obligacion para que la Asociacion de Vivienda adjudique los lotes resultantes del proyecto de Habilitacion MORDAZA a cada una de las personas que en forma individual compraron dichos lotes del propietario primigenio; por lo que es necesario en proteccion a los compradores individuales condicionar la inscripcion de la presente Resolucion, a la anotacion y/o inscripcion de la Minuta de Aclaracion de la Escritura Publica de Compra Venta y el compromiso precitado en el Registro de Propiedad Inmueble; Que, estando a lo informado por la Division de Planificacion y Habilitaciones Urbanas y la Direccion de Asesoria Juridica, con el visto de la Direccion de Desarrollo Urbano; y, De conformidad con lo establecido en la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878, del Texto Unico Ordenado del Reglamento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas, aprobada mediante Decreto Supremo Nº 011-98MTC y con las facultades conferidas por la Ley Organica de Municipalidades Nº 23853; SE RESUELVE: Articulo Primero.- DISPONER, que previa a la Inscripcion de la presente Resolucion en el Registro de Propiedad Inmueble, la Asociacion de Vivienda Casuarinas de MORDAZA MORDAZA inscriba la Minuta de Aclaracion de la Escritura Publica de Compra y Venta y Compromiso suscrito por la Asociacion de Vivienda Casuarinas de MORDAZA MORDAZA a que se hace referencia la parte considerativa de la presente Resolucion. Articulo Segundo.- APROBAR de conformidad con el Plano signado con el Nº 003-2001-DPHU-DDU-MDSMP, los Proyectos de Habilitacion MORDAZA en via de Regularizacion para Uso Residencial de Densidad Media "R-4" y Densidad Alta "R-5" del terreno de OCHENTAICINCO MIL CIEN METROS CUADRADOS (85,100.00 m2), constituido por la Parcelas signadas con Unidad de Catastral Nºs. 10227,10540, 10541 y 10542 del ex Fundo MORDAZA MORDAZA, ubicado en el distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de Lima. Articulo Tercero.- AUTORIZAR a la Asociacion de Vivienda Casuarinas de MORDAZA MORDAZA para la ejecucion de Obras de Habilitacion MORDAZA contados a partir de la fecha de la notificacion de la presente Resolucion; cuyo proyectos se aprueba, debiendo sujetarse dichos trabajos a los planos sellados y firmados por la Division de Planificacion de Habilitaciones Urbanas y de la Direccion de Desarrollo MORDAZA, de acuerdo al siguiente cuadro de areas: Diseno: Se MORDAZA segun el siguiente detalle de areas: Area Total del Terreno Area Via Metropolitana Area afecta a aportes Area util Viviendas Area vias Locales Area de Recreacion Publica Area Aporte Ministerio de Educacion Area Aporte Parques Zonales Area Aporte Equipamiento MORDAZA Area Compensacion 85,100.00 m2 --------85,100.00 m2 49,997.00 m2 24,725.59 m2 7,514.85 m2 1,734.90 m2 --------552.72 m2 574.94 m2

Las Aceras.- Seran de concreto de calidad f´c = 140 Kg/ cm2, de espesor de 0.15 m. y su colocacion se efectuara sobre un terraplen de material limpio de buena calidad y debidamente nivelado y compactado. El desnivel con relacion a la calzada terminada sera de 0.15 m. y el acabado sera con mezcla de cemento, MORDAZA fina, en proporcion 1:2, de un centimetro de espesor y brunas cada 1.00 m. con juntas de 3/4" cada 5 ml. Sardineles.- En los extremos expuestos y/o contacto con las calzadas, se construiran simultaneamente a las veredas, los sardineles 0.15 m. de ancho x 0.30 m. de altura. Rampas Peatonales.- En los extremos de los abanicos de las aceras se construiran rampas peatonales, que conectaran los niveles superiores de las aceras y las calzadas de acuerdo a lo dispuesto en la Resolucion Ministerial 069-2001-MTC-15.04 y el Reglamento Nacional de Construcciones. Las Obras seran sometidas a los controles establecidos por cuenta de los interesados. Obras Sanitarias.- Seran ejecutadas de conformidad con los Proyectos de Agua Potable y Alcantarillado que apruebe SEDAPAL. Electricidad.- La Empresa de Servicios de Energia Electrica (EDELNOR) debera de otorgar la conformidad de la ejecucion de obras de electrificacion, de iluminacion publica y conexiones domiciliarias para la Etapa de Recepcion de obras de Habilitacion Urbana. Instalaciones Telefonicas.- Para las instalaciones telefonicas los interesados deberan de coordinar con la Gerencia de Proyectos de Plantas Externas de Telefonica del Peru S.A., para la instalacion de ductos y camaras de reserva de areas para centrales. Articulo Cuarto.- DISPONER la inscripcion provisional individualizada de los lotes del cuadro siguiente: Manzana A B C D E F G H I J TOTAL Nº de Lotes 18 20 36 25 17 28 34 30 44 36 288 Numerados 01 al 02 03 al 08 09 al 18 01 al 07 08 al 09 10 al 20 01 al 12 13 al 36 01 al 25 01 al 17 01 al 28 01 al 34 01 al 30 01 al 44 01 al 36 Usos Vivienda Vendible Minimo Vivienda Vivienda Vendible Minimo Vivienda Vendible Minimo Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Area m2 4,825.25 3,880.00 9,452.00 3,117.00 3,624.00 4,000.00 4,960.00 4,482.00 6,269.00 5,388.00 49,997.00 : 4,125.02 m2 : 3,389.83 m2 : 1,734.90 m2 : 574.94 m2

Area destinada a Recreacion Publica MORDAZA Nº 01 Area destinada a Recreacion Publica MORDAZA Nº 02 Area destinada al Ministerio de Educacion Area Compensacion

La calificacion del MORDAZA de habilitacion es "B" debiendo obtener la Autorizacion de Ejecucion de Calzadas y especificaciones en el Area de Division de Obras Publicas, basado en un estudio de suelos.

Articulo Quinto.- Declarese la presente Habilitacion MORDAZA de MORDAZA progresivo, dejandose diferida las obras de pavimentacion de calzadas y aceras, ornamentacion y sembrio de parques, para ser ejecutadas por los adjudicatarios de lotes en un plazo MORDAZA de diez (10) anos a partir de la fecha de notificacion de la presente Resolucion. El deficit de aportes por recreacion Publica (4,342.20 m2), Parques Zonales (175,24 m2), Ministerio de Educacion (6.73 m2), Equipamiento MORDAZA (otros fines 148.22 m2), seran redimidos en dinero siendo el Area Objeto Regularizacion 4,672.39 m2, quedando los lotes 01 al 13 de la Manzana "C" como garantia para el pago de deficit de aportes por Recreacion Publica y Equipamiento MORDAZA a favor de la Municipalidad San MORDAZA de Porres. La Valorizacion del Area Objeto de Regularizacion sera establecida mediante Resolucion Ministerial del Ministerio de Transportes, Comunicaciones, Vivienda y Construccion, teniendo en consideracion para este caso por haber presentado el expediente dentro del plazo establecido por la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878, el 17 de febrero de 1998, solo tendran que pagar el 10% del area total de los aportes. El pago se acreditara MORDAZA de la emision de Resolucion de recepcion de obras.