Norma Legal Oficial del día 01 de octubre del año 2002 (01/10/2002)
Si dese vizualizar el documento entero como pdf click aqui.
TEXTO DE LA PÁGINA 38
Pag. 229256
NORMAS LEGALES
c. d. e.
MORDAZA, MORDAZA 1 de setiembre de 2002
Se registrara por separado la adquisicion, transferencia, o retiro de cada parcela de tierra, derechos de agua o de via que tenga mas de un ano de vida. El registro debe indicar la naturaleza de la propiedad, descripcion legal, area, mapa de referencia, proposito de uso, etc. Cualquier diferencia entre el monto obtenido por la venta de tierras o derechos de tierra, menos comisiones de agente y otros costos relacionados a la venta, y el valor en libros de los terrenos o derechos, sera incluida en el estado de ganancias y perdidas como otros ingresos. Se haran los ajustes necesarios con respecto a cualquier estructura o mejora localizada en el terreno vendido. Cuando la adquisicion de terrenos que se destine para las operaciones de la empresa, conlleva la compra de mas terreno que el necesario, el cargo en la cuenta de terrenos se sustentara en el costo del terreno comprado; sin embargo, para fines tarifarios no se considerara el MORDAZA valor de MORDAZA de los terrenos que no se usaran para las operaciones de la empresa. Los rubros de costo que se pueden incluir en esta cuenta son: a. b. c. d. e. f. Mamparos; Costo de adquisicion; Pago de notarios y otros; Pago de comisiones a corredores de bienes raices, agentes y otras partes involucradas en la compra de los terrenos o derechos; El costo de los alquileres cancelados al momento de la compra, a fin de tomar posesion del terreno; Retirar, trasladar o reconstruir la propiedad de otros, tal como edificios, carreteras, ferrocarriles, puentes, cementerios, etc., a fin de mantener la posesion del terreno; Las MORDAZA divisorias a no ser que MORDAZA tratadas como parte de las estructuras; Tasaciones especiales hechas por las autoridades publicas para mejoras publicas en cuanto a nuevas carreteras, nuevos puentes, nuevos sistemas de alcantarillado, nuevas veredas, etc. No se incluye en esta cuenta los impuestos cobrados para el mantenimiento de dichas mejoras; Costo de las gestiones realizadas para la compra, pero no los montos que se MORDAZA por mediciones topograficas y mapas en el caso que dichos costos MORDAZA atribuibles a estructuras o equipo de planta existentes o por construirse en dicho terreno; Impuestos acumulados a la fecha de transferencia del titulo de propiedad; Costos relacionados con la obtencion, verificacion, seguro y registro del titulo de propiedad de los terrenos; Honorarios de tasacion MORDAZA de cerrar la operacion de compraventa; Costo de aceras y caminos peatonales construidos por la empresa en la propiedad publica; y, Gastos laborales asociados con la obtencion de derechos de via, cuando esta tarea es realizada por empleados y agentes de la compania.
g. h.
i.
j. k. l. m. n.
2. Edificios y Estructuras La cuenta de edificios y estructuras incluye el costo de los edificios y anexos que sirven para sustentar o mantener la propiedad de la empresa. Ello incluye toda clase de aditamentos que se hallan fijados permanentemente al edificio. Tambien se incluyen los costos asociados con la limpieza, nivelacion de terrenos y derechos de via, y los danos ocasionados por la instalacion y construccion de la planta. Los rubros que se pueden incluir en esta cuenta son los siguientes: a. b. Planos de arquitectura; Calentadores, hornos, ductos, cableado, y maquinaria para sistemas de calentamiento, iluminacion, senalizacion, ventilacion y aire acondicionado, sistemas de limpieza, etc.;
Mamparos; Recipientes de combustibles; Comisiones y pagos a agentes, corredores, arquitectos y otros; f. Danos a la propiedad lindante durante la construccion; g. Sistemas de drenaje y alcantarillado; h. Elevadores, gruas y la maquinaria para operarlos; i. Excavaciones, incluyendo el relleno y traslado de material redundante, el bombeo de agua; j. Cercos, sin incluir aquellos cuyo proposito es el de aislar determinados equipos y que deben ser debitadas a la cuenta de equipo correspondiente; k. Sistemas de proteccion contra el fuego cuando forman parte de una estructura; l. Cubiertas de piso permanentemente fijas; m. Cimientos y anclas para maquinaria, construida como parte permanente del edificio; n. Nivelacion y limpieza cuando es directamente ocasionada por la construccion de una estructura; o. Sistemas de comunicacion internos, incluyendo postes, cables y alambres; p. Alquileres cancelados para tomar posesion de las estructuras. Gastos en el arriendo de propiedades; q. Sistemas de alumbrado interno y externo; r. Marquesinas, cuando forman parte del edificio; s. Pavimentacion permanente dentro de los linderos de la propiedad; t. Sistemas de refrigeracion para uso general; u. MORDAZA divisorias excepto cuando se identifican con el terreno; v. Caminos, ferrocarriles y puentes para uso interno, excepto los provistos en las cuentas de equipo; w. Techos; x. Sistemas de alcantarillado para uso general; y. Calzadas y calles construidas por la empresa en su propiedad; z. Sistemas de regado de agua, bombas de agua y pozos; aa. Chimeneas de ladrillo, MORDAZA o concreto, cuando forman parte del cimiento del edificio; bb. Instalaciones de almacenaje que forman parte de un edificio; cc. Puertas y ventanas; dd. Subterraneos, tuneles y pasadizos directamente conectados y que forman parte de la estructura; ee. Tanques construidos como parte del edificio o como una unidad aparte; ff. Conexion de agua temporal durante la construccion; gg. Mapas Topograficos; hh. Bovedas construidas como parte del edificio; ii. Instalaciones para puestos de vigilancia y sistemas de reloj; jj. Almacenamiento de agua. Medidores de agua y sistemas de suministro para un edificio o para uso general. Tuberias y pozos de agua; kk. Cubiertas de ventana y ventiladores; y, mm. Sistemas de drenaje de agua e iluminacion de jardines. 3. Equipos e Instalaciones El costo del equipo que se puede debitar a las cuentas de "Equipos e Instalaciones", incluye el precio neto de compra, los impuestos no deducibles, los gastos de busqueda e inspeccion necesarios para dicha compra, gastos de transporte cuando es asumido por la empresa, la mano de obra empleada, los materiales y suministros consumidos, y los gastos incurridos por la empresa para desmontar e instalar el equipo. Tambien se deben incluir los costos de nivelacion y limpieza de terrenos y derechos de via, donde se ubicaran los equipos e instalaciones, al igual que los danos ocasionados con la construccion e instalacion de planta.