Norma Legal Oficial del día 04 de abril del año 2004 (04/04/2004)

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TEXTO DE LA PÁGINA 27

MORDAZA, MORDAZA 4 de MORDAZA de 2004

NORMAS LEGALES

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34.1.2. Dentro de los treinta (30) dias siguientes, el IMP de MORDAZA revisara la propuesta de Zonificacion Distrital, la compatibilizara e integrara dentro de la MORDAZA general de desarrollo de la MORDAZA metropolitana y la devolvera con las recomendaciones del caso a la Municipalidad Distrital. En este periodo, el IMP tendra especial consideracion en evaluar la propuesta de calificacion de las areas urbanas y los ejes viales de trascendencia metropolitana. 34.1.3. Dentro los treinta (30) dias siguientes, la Municipalidad Distrital MORDAZA exhibicion publica de la propuesta de Zonificacion, a fin que los agentes publicos y privados del Distrito involucrados con el desarrollo del mismo, puedan formular sus observaciones y recomendaciones debidamente sustentadas y por escrito. 34.1.4. La Municipalidad Distrital, en el termino de los treinta (30) dias siguientes al plazo anterior, incluira las recomendaciones o las desestimara emitiendo informe fundamentado de cada caso y remitira la propuesta definitiva de Zonificacion Distrital al IMP. 34.1.5. Concluido el procedimiento anterior, dentro de los treinta (30) dias siguientes, el IMP formulara un Informe Tecnico Definitivo sobre la propuesta de Zonificacion Distrital. 34.1.6. El Esquema o Plano de Zonificacion de cada Distrito se aprobara mediante Ordenanza del Concejo Metropolitano de Lima. 34.1.7. El Plano de Zonificacion General de MORDAZA, el Reglamento de Zonificacion y el Indice de Usos Provincial para la Ubicacion de Actividades Urbanas, se aprobara mediante Ordenanza del Concejo Metropolitano de MORDAZA, cuando el IMP considere que el MORDAZA de compatibilizacion e integracion de la zonificacion distrital-metropolitana, ha logrado un avance significativamente apropiado para el desarrollo de Lima. 34.2. Los CAMBIOS ESPECIFICOS de los Planos de Zonificacion; se refieren al MORDAZA tecnico de evaluar y declarar procedentes o no, las solicitudes que presentan los propietarios de inmuebles privados o publicos, para modificar las calificaciones de zonificacion que recaen sobre sus predios, a fin de lograr mayores rendimientos en la accion de urbanizar, construir o funcionar en la MORDAZA de Lima. El procedimiento es atendible, si el pedido del propietario coincide con el objetivo de desarrollo de la MORDAZA y la ciudad. Este MORDAZA se realizara segun el siguiente procedimiento: 34.2.1. Los Expedientes formulados por los propietarios de predios, por triplicado, se presentaran directamente a la Direccion Municipal de Desarrollo MORDAZA (DMDU) de la Municipalidad Metropolitana de Lima. 34.2.2. La DMDU, dentro de los tres (3) dias siguientes a la fecha de ingreso del Expediente, obligatoriamente remitira una (01) MORDAZA del mismo al Instituto Metropolitano de Planificacion y una (01) MORDAZA a la Municipalidad Distrital en donde se ubica el predio, a fin que, dentro de los treinta (30) dias siguientes, emitan Opinion Tecnica sobre el tema de la solicitud. Transcurrido el plazo senalado, de no haberse recibido las opiniones solicitadas, se entenderan como opinion favorable al pedido de Cambio de Zonificacion. 34.2.3. La Municipalidad Distrital correspondiente, dentro del plazo senalado en el numeral anterior, solicitara la opinion de la poblacion vecina involucrada, a traves del Formato de Consulta Vecinal que sera aprobado por Decreto de la Alcaldia Metropolitana y que establecera radios de accion para las consultas vecinales. Transcurrido el plazo senalado de treinta (30) dias, si la Municipalidad Distrital no hubiese remitido el resultado de la consulta vecinal, la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA realizara la misma a traves de su Oficina de Participacion Vecinal. 34.2.4. La DMDU, dentro de los cuarenta y cinco (45) dias siguientes a la fecha de ingreso del Expediente a la Municipalidad de MORDAZA y bajo responsabilidad, alcanzara a la Comision Metropolitana de Desarrollo MORDAZA, Vivienda y Nomenclatura del Concejo Metropolitano, el Expediente de Cambio Especifico de Zonificacion, adjuntando su propio Informe Tecnico, conjuntamente con los Informes del Instituto Metropolitano de Planificacion y de la Municipalidad Distrital. 34.2.5. La Comision Metropolitana de Desarrollo MORDAZA, Vivienda y Nomenclatura, cuando la complejidad de la propuesta en estudio lo justifique, podra solicitar Informes adicionales a otras dependencias municipales, universitarias, gremiales u organos especializados del Poder Ejecutivo o del Sector Privado.

34.2.6. En caso que exista interes social o probado interes publico en desarrollar proyectos de inversion importantes para la MORDAZA, las propuestas de Cambios Especificos de Zonificacion tambien pueden ser promovidas por: (a) la propia Municipalidad Metropolitana de Lima; (b) las Municipalidades Distritales y (c) los organos del Gobierno Central. En todos estos casos, se seguira el procedimiento establecido en el inciso 34.2. 34.2.7. El Expediente conteniendo la propuesta de Cambio Especifico de la Zonificacion vigente, se aprobara mediante Ordenanza del Concejo Metropolitano de Lima. Articulo 35º.- Los procesos de Reajuste Integral de la Zonificacion de los Usos del Suelo de MORDAZA Metropolitana y de Cambios Especificos de los Esquemas o Planos de Zonificacion Distritales, no podran establecer calificaciones menores al MORDAZA de MORDAZA que actualmente tienen los predios, ni disminuciones al nivel de uso, de conformidad a los parametros normativos establecidos en la presente Ordenanza. Articulo 36º.- Las solicitudes de Cambio Especificos de Zonificacion, deberan adjuntar obligatoriamente los siguientes documentos: (i) Titulo de propiedad; (ii) Plano de ubicacion y de localizacion; (iii) Plano perimetrico del predio; (iv) Plano de levantamiento de usos actuales del suelo en la MORDAZA en donde se ubica el predio; (v) Fotografias; (vi) Plano de la zonificacion actual; (vii) Plano de la propuesta de Cambio de Zonificacion; (viii) Memoria descriptiva, sustentando la propuesta de cambio Articulo 37º.- En ningun caso se aprobaran Cambios Especificos de Zonificacion por un solo predio de extension menor, sino que estas modificaciones se haran extensivas a todo el frente de la Manzana, los dos frentes de la via, toda la Manzana o el sector MORDAZA en donde se ubica el inmueble materia de la solicitud. DISPOSICIONES TRANSITORIAS Primera.- Autorizar al MORDAZA Metropolitano de MORDAZA para que, mediante Decreto de Alcaldia, apruebe el Reglamento sobre Consulta Vecinal para la aplicacion de los procedimientos de Cambios Especificos del Plano de Zonificacion de los Usos del Suelo en el ambito provincial de Lima. Segunda.- Los propietarios que tengan expedientes en tramite MORDAZA de la entrada en vigencia de la presente Ordenanza, podran acogerse a esta en un plazo de 90 dias, previo desistimiento ante la Municipalidad Distrital en donde inicio el tramite. Tercera.- La aplicacion de las disposiciones establecidas en el Capitulo V de la presente Ordenanza, regiran a partir de la aprobacion de cada uno de los Esquemas o Planos de Zonificacion Distrital por parte de la Municipalidad Metropolitana de Lima. El Instituto Metropolitano de Planificacion tendra en cuenta las particularidades fisicoespaciales de cada distrito. Cuarta.- El Instituto Metropolitano de Planificacion de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA remitira a la Comision de Desarrollo MORDAZA Vivienda y Nomenclatura del Concejo Metropolitano de MORDAZA, en un plazo de 30 dias, los expedientes de Cambio de Zonificacion que a la fecha tengan un informe tecnico formulado. Quinta.- En caso de existir conflicto normativo entre la presente Ordenanza y cualquier otra MORDAZA de igual o inferior jerarquia, sera de aplicacion la presente Ordenanza para la provincia de Lima. Sexta.- La presente Ordenanza entrara en vigencia a partir del dia siguiente al de su publicacion en el Diario Oficial El Peruano. DISPOSICION FINAL Unica.- Deroguese la Ordenanza Nº 134-MML del 19 de diciembre de 1997, MORDAZA Reglamentaria de Actualizacion y Reajuste del Plano de Zonificacion General de MORDAZA Metropolitana. POR TANTO: Mando se registre, publique y cumpla. En MORDAZA, el primero de MORDAZA de dos mil cuatro. MORDAZA MORDAZA LOSSIO MORDAZA 06694