Norma Legal Oficial del día 04 de abril del año 2004 (04/04/2004)

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NORMAS LEGALES

MORDAZA, MORDAZA 4 de MORDAZA de 2004

De conformidad con lo establecido por la Constitucion Politica del Peru y la Ley Organica de Municipalidades, Ley Nº 27972; y lo opinado por las Comisiones Metropolitanas de Desarrollo MORDAZA, Vivienda y Nomenclatura en su Dictamen Nº 031-2004-MML-CMDUVN y de Asuntos Legales en su Dictamen Nº 037-2004-CMAL; Aprobo la siguiente: ORDENANZA REGLAMENTARIA DEL MORDAZA DE APROBACION DEL PLAN METROPOLITANO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO MORDAZA DE MORDAZA, DE LOS PLANES URBANOS DISTRITALES Y DE ACTUALIZACION DE LA ZONIFICACION DE LOS USOS DEL SUELO DE MORDAZA METROPOLITANA CAPITULO I FINALIDAD, OBJETIVOS Y ALCANCES Articulo 1º.- La presente Ordenanza tiene por finalidad regular el MORDAZA de evaluacion, actualizacion y aprobacion del Plan Metropolitano de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo MORDAZA en la provincia de MORDAZA y sus Planes Urbanos Distritales, asi como de modernizacion del actual Plano de Zonificacion General de los Usos del Suelo y los Planos de Zonificacion Distrital que operan para este ambito provincial, en funcion a los nuevos indicadores de desarrollo fisico, ambiental, social y economico que actualmente registra la Metropoli. Articulo 2º.- La presente reglamentacion se constituye en uno de los principales instrumentos del gobierno municipal, para orientar la aplicacion de las politicas de desarrollo fisico-urbano-ambiental en la MORDAZA metropolitana de MORDAZA, Capital de la Republica del Peru. Articulo 3º.- El presente Reglamento se aplica en el ambito de la provincia de Lima; siendo de cumplimiento obligatorio de todas las Municipalidades Distritales que la conforman. CAPITULO II DEL PLAN METROPOLITANO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO MORDAZA Articulo 4º.- El Plan Metropolitano de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo MORDAZA de MORDAZA (PLAM de Lima), es el instrumento de gobierno municipal que permite orientar la distribucion equilibrada de la poblacion en el ambito provincial, promover el aprovechamiento sostenible de sus recursos naturales y economicos, asi como desarrollar el uso racional de su infraestructura, equipamiento y servicios, fundamentandose en los principios rectores de densificar e intensificar el uso del suelo, preservar y mejorar el medio ambiente, promover la iniciativa privada en la ejecucion de los programas y proyectos de inversion, priorizar la inversion publica en los sectores deficitarios y de pobreza MORDAZA, propiciar la participacion de la sociedad civil en la planificacion del territorio, concertar permanentemente con el gobierno central, gobiernos municipales y el sistema de cooperacion internacional y aplicar tecnicas de simplificacion administrativa para facilitar el oportuno desarrollo de la metropoli. Para ello, el PLAM de MORDAZA establecera: 4.1. La nueva Vision del desarrollo fisico-espacial de la Metropoli de MORDAZA y sus areas territoriales; 4.2. Las Politicas, Estrategias, Objetivos y Metas del desarrollo; 4.3. Los Programas, Proyectos y Acciones sectoriales; 4.4. Las proyecciones demograficas; 4.5. La organizacion fisico-espacial de las actividades economicas, sociales y politico- administrativas; 4.6. La estructuracion de la Metropoli y su territorio en Areas Urbanas y de Expansion MORDAZA, Areas Agricolas y de Aptitud MORDAZA, Areas de Extraccion Minera, Areas de Conservacion Ambiental y Reserva Natural; 4.7. La Zonificacion de los Usos del Suelo MORDAZA y su normativa; 4.8. El Plan de Obras de Infraestructura Economica en puertos, aeropuertos, vias ferreas, carreteras, terminales terrestres, canales;

4.9. El Plan de Vias, de MORDAZA y de Transporte MORDAZA y su normativa; 4.10. Los Planes de Infraestructura de los Servicios Basicos de agua potable, alcantarillado, energia electrica, gas, comunicaciones; 4.11. La ubicacion del Equipamiento de Salud, Educacion, Cultura y Administracion; 4.12. Los Sistemas de Comercializacion de Alimentos, de Limpieza Publica y de Seguridad Ciudadana; 4.13. El Sistema de Parques y Recreacion, con su infraestructura en plazas, areas verdes, playas, MORDAZA, bosques y areas naturales; 4.14. El Sistema de Seguridad Fisica, identificando las areas de riesgo para el asentamiento poblacional; 4.15. La Programacion de Vivienda, reglamentando las areas de crecimiento espacial y densificacion urbana; 4.16. Los Programas de desarrollo de Asentamientos Humanos Informales, para el tratamiento de las areas urbanas con insuficiencia de servicios basicos, infraestructura, equipamiento y vivienda; 4.17. Los Programas de Destugurizacion, para el mejoramiento de las areas urbanas y construcciones antiguas, ruinosas y con hacinamiento poblacional; 4.18. La actualizacion del Plan del Centro Historico de MORDAZA, declarado patrimonio cultural de la humanidad y los Programas de Preservacion, Restauracion y Rehabilitacion de las otras areas e inmuebles de valor historico, cultural y monumental; 4.19. Los Programas de Conservacion y Restauracion de las zonas historicas y monumentales de la metropoli; 4.20. La actualizacion del Plan de Desarrollo de la Costa MORDAZA y de las areas litorales de la Provincia; 4.21. Los Programas de Desarrollo de las Cuencas de los MORDAZA Chillon, MORDAZA y Lurin; 4.22. Los Programas de Conservacion de las Areas Agricolas, Forestales y Pastoreo; 4.23. El Programa de Usos y Explotacion de Zonas Mineras; 4.24. Los Programas de Proteccion y Mejoramiento Ambiental; 4.25. El Sistema de Inversiones Metropolitanas para sustentar el desarrollo de la MORDAZA y sus areas territoriales; 4.26. La delimitacion de las areas que requieren de Planes Especificos. Articulo 5º.- El Sistema de Inversiones Metropolitanas (SIM), es el instrumento tecnico de gestion del PLAM de MORDAZA, que permite programar y promover las inversiones del sector publico y privado en areas principales del territorio metropolitano, el cual basicamente debe contener: 5.1. Informacion actualizada del contexto metropolitano en aspectos catastrales, legales, sociales, economicos, culturales y otros, sobre determinadas areas prioritarias de desarrollo en la metropoli. 5.2. Indicadores sobre la viabilidad de ejecutar determinados programas y proyectos de inversion, incluyendo informacion sobre los valores de la propiedad inmobiliaria, zonificacion de los usos del suelo, factibilidad de servicios, accesibilidad, transporte y otros. 5.3. Programas de Inversiones, actuales y futuros, del sector publico y privado, describiendo fundamentalmente los tipos de emprendimientos inmobiliarios en materia de vivienda, comercio, industria, turismo, infraestructura, equipamiento, servicios y otros, que existen o requiere el desarrollo de la metropoli. Articulo 6º.- Las Unidades de Gestion de Inversion MORDAZA (UGIU's) constituyen mecanismos de asociacion conformadas por personas naturales y juridicas, nacionales o extranjeras, publicas y/o privadas, con el objeto de ejecutar Programas o Proyectos importantes (Megaproyectos) para el desarrollo de la Metropoli, en areas de propiedad estatal o privada, localizados en areas urbanas o extra urbanas, en temas de: 6.1. Habilitacion Urbana. 6.2. Renovacion MORDAZA o de Reurbanizacion. 6.3. Especiales de Vivienda, Turismo, Comercio, Recreacion, Servicios, Equipamiento o Infraestructura Vial. Articulo 7º.- Para constituir una Unidad de Gestion de Inversion MORDAZA, los propietarios y promotores que se asocien, podran adoptar cualquiera de las modalidades