Norma Legal Oficial del día 29 de agosto del año 2004 (29/08/2004)
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TEXTO DE LA PÁGINA 32
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NORMAS LEGALES
MORDAZA DE COMERCIO Minimarkets
MORDAZA, MORDAZA 29 de agosto de 2004
FPCC 1.30 2.00 2.00 1.75 2.50 2.35 2.10 2.50 2.00 12.07
3. ZONIFICACION: MORDAZA A, MORDAZA B, MORDAZA C, descritas en la ordenanza 173-MDB. PARAMETROS DE DISTRIBUCION 1. TRAMOS: Los tramos se establecen en razon al area ocupada y declarada por el comercio. Cada tramo consta de 25 metros cuadrados. Es decir, un inmueble destinado a comercio con 25 metros cuadrados se encuentra en el tramo de 0 a 25 m2; uno de 100 metros cuadrados, se encuentra en el tramo de 75 a 100 m2. 2. FACTOR PROMEDIO POR ZONIFICACION (FPZ): Para determinar el factor promedio por zonificacion se tiene en cuenta el area del distrito de Barranco y el area total ocupada por cada una de las zonas.
Area total de Barranco: 3.3 km2 que equivale a 3'300,000 m2 Area ocupada por la MORDAZA A: 20% 660,000 m2 Area ocupada por la MORDAZA B: 50% 1'650,000 m2 Area ocupada por la MORDAZA C: 30% 990,000 m2
Clubes, Centros de esparcimiento, servicios recreativos y deportivos y similares. Embajadas, consulados, residencia asignada a embajadores Grifo, estaciones de servicio Industrias Centros educativos, institutos educativos, universidades, cenecapes, CEOS y similares Instituciones culturales, museos, galerias de arte y similares Centros medicos, postas, centros de salud, hospitales, clinicas y similares. Hospedajes, hoteles, hostales y similares Instituciones financieras, bancos, empresas de seguros y reaseguros, cajeros automaticos, cooperativas de ahorro y credito, mutuales y similares Empresas de telecomunicaciones, empresas de radiodifusion, estudios de grabacion para television, servicios de prensa, informacion y similares Supermercados, centros comerciales Penas, Salones de Baile, Discotecas, Restaurante con espectaculo en vivo, Night Club Cabarets, Boites, Cafe Teatro, Video Pub, Bar, Karaoke, Piano Bar, cafe, snack bar, MORDAZA de bingo, tragamonedas, casinos, juegos electronicos, centros de apuestas, coliseos y similares. Restaurant, restaurant buffets, pollerias, cafeterias, juguerias, dulcerias, heladerias, comidas al paso, delivery, sandwicheria, fuente de soda y similares Servicios profesionales y comercios (bodegas, farmacias, panaderias, ferreterias y otros)
El FPZ se obtiene dividiendo el area ocupada por los comercios mas la proporcion de areas comunes entre el area de cada zona.
ZONAS AREA TOTAL AREA OCUPADA POR PORCENTAJE O m2. COMERCIOS MAS FACTOR PROMEDIO PROPORCION DE POR ZONIFICACION AREAS COMUNES (FPZ) (m2) 660,000 1'650,000 990,000 58,080 140,250 77,220 8.8 8.5 7.8
5.20
5.60 1.92 1.88
MORDAZA A MORDAZA B MORDAZA C
1.45
Ademas se ha tenido en cuenta un factor de correccion de + - 0.5% 3. FACTOR PROMEDIO POR COSTO DE SERVICIOS Y MORDAZA DE COMERCIO (FPCC): Para determinar este factor se sigue el siguiente procedimiento: a) Se determina el costo total de los servicios de limpieza publica, parques y jardines y seguridad ciudadana en el ejercicio 2004, equivalente a S/. 6'565,318.44. b) Se establece la diferencia entre el costo total de los servicios y el costo del servicio asumido por los inmuebles destinados a MORDAZA habitacion, obteniendose el costo asumido por los inmuebles destinados a comercio. c) Se establece el monto porcentual del costo de los servicios asumidos por los inmuebles destinados a comercio en relacion al costo total de los servicios. Este procedimiento se resume en el siguiente cuadro:
DISTRIBUCION COSTOS % DE COSTOS COSTO TOTAL 6,565,318.44 100% COSTO MORDAZA HABITACION 2,624,512.01 39.98% COSTO COMERCIO 3,940,806.43 60.02%
1.25 60.02
4. MONTOS MINIMOS Y MAXIMOS: Se han establecido montos minimos y maximos diarios, por MORDAZA de comercio, en razon al area ocupada y declarada por el comercio, y clasificados por zonas, conforme se detalla en el siguiente cuadro:
MORDAZA DE COMERCIO MINIMO DIARIO MORDAZA DIARIO MINIMO DIARIO MORDAZA DIARIO MINIMO DIARIO MORDAZA DIARIO
Gobierno local, instituciones gubernamentales Templos Bomberos MORDAZA Partidos politicos Depositos comerciales Factorias - talleres mecanicos automotrices - venta de autos y similares Playas de estacionamiento Venta de gas, kerosene Gimnasios Venta de licor Minimarkets Clubes, Centros de esparcimiento, servicios recreativos y deportivos y similares. Embajadas, consulados, residencia asignada a embajadores Grifo, estaciones de servicio Industrias Centros educativos publicos y privados, institutos educativos publicos y privados, universidades publucas y privadas, cenecapes y CEOS publicos y privados y similares. Instituciones culturales, museos, galerias de arte y similares
0.00 0.00 0.00 0.49 0.00 0.92 0.92
0.00 0.00 0.00 24.40 0.00 45.75 45.75
0.00 0.00 0.00 0.47 0.00 0.89 0.89
0.00 0.00 0.00 22.00 0.00 41.25 41.25
0.00 0.00 0.00 0.43 0.00 0.81 0.81
0.00 0.00 0.00 20.00 0.00 37.50 37.50
El monto porcentual del costo de los servicios asumidos por los inmuebles destinados a comercio en relacion al costo total de los servicios, que como observamos, equivale al 60.02%, se distribuye entre cada MORDAZA de comercio. El resultado de esta distribucion determina, para cada caso, el factor promedio por costo de servicios y MORDAZA de comercio (FPCC), conforme al siguiente cuadro:
MORDAZA DE COMERCIO Gobierno local, instituciones gubernamentales Templos Bomberos MORDAZA Partidos politicos Depositos comerciales Factorias - talleres mecanicos automotrices - venta de autos y similares Playas de estacionamiento Venta de gas, kerosene Gimnasios Venta de licor FPCC 0.00 0.00 0.00 1.05 1.30 1.49 1.49 2.00 1.85 1.60 1.38
1.10 1.10 0.98 0.79 0.79 1.31
49.41 46.67 41.48 33.70 33.70 98.36
1.06 1.06 0.94 0.77 0.77 1.27
44.55 42.08 37.40 30.39 30.39 88.69
0.98 0.98 0.87 0.70 0.70 1.16
40.50 38.25 34.00 27.63 27.63 80.63
1.22
54.90
1.18
49.50
1.08
45.00
1.04 1.53 1.71
46.67 61.00 76.86
1.00 1.48 1.65
42.08 55.00 69.30
0.92 1.35 1.52
38.25 50.00 63.00
0.43
42.70
0.41
38.50
0.38
35.00