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/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G37/G35/G34/G31/G34 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, domingo 29 de agosto de 2004 3. ZONIFICACION: Zona A, Zona B, Zona C, descritas en la ordenanza 173-MDB. PARÁMETROS DE DISTRIBUCIÓN1. TRAMOS: Los tramos se establecen en razón al área ocupada y declarada por el comercio. Cada tramo constade 25 metros cuadrados. Es decir, un inmueble destinadoa comercio con 25 metros cuadrados se encuentra en eltramo de 0 a 25 m2; uno de 100 metros cuadrados, se en-cuentra en el tramo de 75 a 100 m2. 2. FACTOR PROMEDIO POR ZONIFICACION (FPZ): Para determinar el factor promedio por zonificación se tie-ne en cuenta el área del distrito de Barranco y el área totalocupada por cada una de las zonas. Área total de Barranco: 3.3 km2 que equivale a 3’300,000 m2 Área ocupada por la zona A: 20% 660,000 m2Área ocupada por la zona B: 50% 1’650,000 m2Área ocupada por la zona C: 30% 990,000 m2 El FPZ se obtiene dividiendo el área ocupada por los comercios más la proporción de áreas comunes entre elárea de cada zona. ZONAS AREA TOTAL AREA OCUPADA POR PORCENTAJE O m2. COMERCIOS MAS FACTOR PROMEDIO PROPORCION DE POR ZONIFICACION AREAS COMUNES (FPZ) (m2) ZONA A 660,000 58,080 8.8 ZONA B 1’650,000 140,250 8.5 ZONA C 990,000 77,220 7.8 Además se ha tenido en cuenta un factor de corrección de + - 0.5% 3. FACTOR PROMEDIO POR COSTO DE SERVICIOS Y TIPO DE COMERCIO (FPCC): Para determinar este fac- tor se sigue el siguiente procedimiento: a) Se determina el costo total de los servicios de lim- pieza pública, parques y jardines y seguridad ciudadanaen el ejercicio 2004, equivalente a S/. 6’565,318.44. b) Se establece la diferencia entre el costo total de los servicios y el costo del servicio asumido por los inmueblesdestinados a casa habitación, obteniéndose el costo asu-mido por los inmuebles destinados a comercio. c) Se establece el monto porcentual del costo de los servicios asumidos por los inmuebles destinados a comer-cio en relación al costo total de los servicios.Este procedimiento se resume en el siguiente cuadro: DISTRIBUCION COSTO TOTAL COSTO CASA COSTO COMERCIO HABITACION COSTOS 6,565,318.44 2,624,512.01 3,940,806.43 % DE COSTOS 100% 39.98% 60.02% El monto porcentual del costo de los servicios asumi- dos por los inmuebles destinados a comercio en relaciónal costo total de los servicios, que como observamos, equi-vale al 60.02%, se distribuye entre cada tipo de comercio.El resultado de esta distribución determina, para cada caso,el factor promedio por costo de servicios y tipo de comer-cio (FPCC), conforme al siguiente cuadro: TIPO DE COMERCIO FPCC Gobierno local, instituciones gubernamentales 0.00 Templos 0.00 Bomberos 0.00 Mercado 1.05 Partidos políticos 1.30 Depósitos comerciales 1.49 Factorías - talleres mecánicos automotrices - venta de 1.49 autos y similares Playas de estacionamiento 2.00 Venta de gas , kerosene 1.85 Gimnasios 1.60 Venta de licor 1.38TIPO DE COMERCIO FPCC Minimarkets 1.30 Clubes, Centros de esparcimiento, servicios recreativ os y 2.00 deportivos y similares. Embajadas, consulados, residencia asignada a embaja- 2.00 dores Grifo, estaciones de servicio 1.75 Industrias 2.50 Centros educativos, institutos educativos , universidades, 2.35 cenecapes, CEOS y similares Instituciones culturales, museos, galerías de arte y simi- 2.10 lares Centros médicos, postas, centros de salud, hospitales, 2.50 clínicas y similares. Hospedajes, hoteles, hostales y sim ilares 2.00 Instituciones financieras, bancos, empresas de seguros y 12.07 reaseguros, cajeros automáticos, cooperativas de ahorro y crédito, mutuales y similares Empresas de telecomunicaci ones, empresas de radiodi- 5.20 fusión, estudios de grabación par a televisión, servicios de prensa, información y similares Supermercados, centros comerciales 5.60 Peñas, Salones de Baile, Discotecas, Restaurante con 1.92 espectáculo en vivo, Night Club Cabarets, Boites, Café Teatro, Video Pub, Bar, Karaoke, 1.88 Piano Bar, café, snack bar, salas de bingo, tragamone-das, casinos, juegos electrónicos, centros de apuestas, coliseos y similares. Restaurant, restaurant buffets, pollerías, cafeterías, ju- 1.45 guerías, dulcerías, heladerías, comidas al paso, delivery, sandwichería, fuente de soda y similares Servicios profesionales y comercios (bodegas , farmacias, 1.25 panaderías, ferreterías y otros) 60.02 4. MONTOS MÍNIMOS Y MÁXIMOS: Se han estableci- do montos mínimos y máximos diarios, por tipo de comer-cio, en razón al área ocupada y declarada por el comercio,y clasificados por zonas, conforme se detalla en el siguientecuadro: TIPO DE COMERCIO MÍNIMO MÁXIMO MÍNIMO MÁXIMO MÍNIMO MÁXI MO DIARIO DIARIO DIARIO DIARIO DIARIO DIARIO Gobierno local, instituciones 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 gubernamentales Templos 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 Bomberos 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 Mercado 0.49 24.40 0.47 22.00 0.43 20.00 Partidos políticos 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 Depósitos comerciales 0.92 45.75 0.89 41.25 0.81 37.50 Factorías - talleres mecánicos 0.92 45.75 0.89 41.25 0.81 37.50 automotrices - venta de autos y similares Playas de estacionamiento 1.10 49.41 1.06 44.55 0.98 40.50 Venta de gas, kerosene 1.10 46.67 1.06 42.08 0.98 38.25 Gimnasios 0.98 41.48 0.94 37.40 0.87 34.00 Venta de licor 0.79 33.70 0.77 30.39 0.70 27.63 Minimarkets 0.79 33.70 0.77 30.39 0.70 27.63 Clubes, Centros de esparci- 1.31 98.36 1.27 88.69 1.16 80.63 miento, servicios recreativos y deportivos y similares. Embajadas, consulados, resi- 1.22 54.90 1.18 49.50 1.08 45.00 dencia asignada a embajado- res Grifo, estaciones de servicio 1.04 46.67 1.00 42.08 0.92 38.25 Industrias 1.53 61.00 1.48 55.00 1.35 50.00 Centros educativos públicos y 1.71 76.86 1.65 69.30 1.52 63.00 privados, institutos educati-vos públicos y privados, uni-versidades públucas y priva-das, cenecapes y CEOS pú- blicos y privados y similares. Instituciones culturales, mu- 0.43 42.70 0.41 38.50 0.38 35.00 seos, galerías de arte y simi-lares