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/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G36/G34/G33/G31/G30 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, miércoles 10 de marzo de 2004 VISTO: El petitorio de P.C.T.SAC, del Sr. AHMAD OMAR KHALIL SALHI y su cónyuge doña ROXANA ZELMIRAPOLANCO ECHEVARRIA, sobre Aprobación de Habilita-ción Urbana Nueva con Construcción Progresiva del terre-no de 2,940.00 m², constituido por el Lote 01 de la Mz. “E”de la Parcelación Semi Rústica “Las Lomas”, ubicado confrente al Jr. El Cascajal (antes Calle El Cascajal), esquinacon el Jr. Las Poncianas (antes Calle Las Poncianas), enel distrito de Santiago de Surco; y, CONSIDERANDO: Que, la Subgerencia de Autorización y Control de Obras emite el Informe Nº 251-2004-SGAGO-GDU-GCDL-MSSde fecha 27.2.04 (fs. 48 a 50) señalando que los adminis-trados han cumplido con acompañar los documentos esta-blecidos para el presente procedimiento en el TUPA, quelos Aportes Reglamentarios establecidos en la OrdenanzaNº 292 deben ser redimidos en dinero, agregando que de-berán ejecutarse las bermas y veredas, por lo que habien-do cumplido con cancelar la Liquidación de Pago, conclu-ye indicando que debe emitirse la resolución correspon-diente; Que la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas en Sesión Nº 001-2004 de fecha 2.2.2004 (fojas 41 a43) emite Dictamen Favorable, acordando: “ Visto el In-forme Técnico de Precalificación Nº 409-2003-SDO-PRIV-DDU-MSS, se aprueba la Habilitación UrbanaNueva con Construcción Progresiva, del predio de2,940.00m2 constituido por el Lote 01 de la Manzana“E” de la Parcelación Semirrústica “Las Lomas”, ubica-do con frente al Jr. El Cascajal (antes calle El Casca-jal), esquina con el Jr. Las Poncianas (antes calle LasPoncianas), calificado con zonificación para Uso Resi-dencial “R1-S”, determinando que los aportes reglamen-tarios serán redimidos en dinero, agregando que debe-rán ejecutarse las bermas y veredas; Dictamen que sehizo de conocimiento de los administrados con la Noti-ficación Nº 222-2004-SGACO.GDU-MSS, requiriendo alos mismos cumplan con cancelar por el concepto deliquidación S/. 1038.37 Nuevos soles (fojas 44 y 45),monto que fue cancelado con Recibo Único de Caja Nº1966595 del 10.2.04 (fojas 46 y 47); Estando a la normatividad contenida en la Ley Nº 26878, Decreto Supremo Nº 011-98-MTC y Ley Nº 27444 de Pro-cedimiento Administrativo General y facultad expresa pre-vista en el literal e) del artículo 158º de la Ordenanza Nº160-MSS; RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR de conformidad con los Planos signados con el Nº 011.01-2004-SGACO-GDU-GCDL-MSS y Nº 011.02-2004-SGACO-GDU-GCDL-MSS, los Proyectos referentes a Trazado y Loti-zación, Pavimentación de Calzadas y Aceras corres-pondiente a la Habilitación Urbana Nueva de Tipo Pro-gresivo, para Uso Residencial de Baja Densidad TipoR1-S, en el terreno de 2,940.00 m², de propiedad deP.C.T. SAC, del Sr. AHMAD OMAR KHALIL SALHI y sucónyuge doña ROXANA ZELMIRA POLANCO ECHE-VARRIA, constituido por el Lote 01 de la Mz. “E” de laParcelación Semi Rústica “Las Lomas”, ubicado confrente al ahora denominado Jr. El Cascajal (antes CalleEl Cascajal), esquina con el Jr. Las Poncianas (antescalle Las Poncianas), en el distrito de Santiago de Sur-co, provincia y departamento de Lima. Artículo Segundo.- CONSIDERAR de Tipo Progre- sivo a la presente Habilitación Urbana, dejándose dife-rida la ejecución de las obras de pavimentación corres-pondiente a la vereda y berma del Jr. El Cascajal y elJr. Las Poncianas, para ser ejecutada por P.C.T. SAC,el Sr. AHMAD OMAR KHALIL SALHI y su cónyuge, doñaROXANA ZELMIRA POLANCO ECHEVARRIA, en elplazo máximo de diez (10) años contados a partir de lanotificación con la presente Resolución, teniendo encuenta lo siguiente: DISEÑO URBANO.- Encontrándose el terreno materia de Habilitación en un Área de Estructuración Urbana III, elCuadro de Áreas que se aprueba es el siguiente:Área Bruta del terreno 2,940.00 m². Área afecta a vía 00.00 m². Área Útil 2, 940.00 m². El Area Útil de 2,940.00m2, será distribuida de la si- guiente manera: SUBLOTES ÁREA m². 1A 980.00 m². 1B 980.00 m². 1C 980.00 m². Aportes Reglamentarios.- La Ordenanza Nº 292-MML establece los Aportes Reglamentarios que deben cumplirlas habilitaciones con fines de vivienda Tipo I al proyectaruna Habilitación Urbana, en aplicación a lo cual los por-centajes de Aportes Reglamentarios que corresponden alárea de 2,940.00 m² son: APORTE ORDENANZA REGLAMENTARIO Nº 292 % M² Recreación Pública 4 117.60 Parques Zonales 6 176.40 Ministerio de Educación. 2 58.80 Otros Fines 1 29.40 TOTAL 13 382.20 En atención a que las áreas de aportes están por deba- jo de las áreas normativas mínimas correspondientes atales equipamientos, los administrados deberán solicitar suredención en dinero. Aceras.- Serán de concreto de calidad de f’c=175 kg/ cm². de 0.10 m. de espesor y construidas sobre un terra-plén de material seleccionado de buena calidad y debida-mente nivelado y compactado. El acabado será con lamezcla de cemento- arena fina, en proporción de 1:2 y deun (1) centímetro de espesor, bruñado cada 1.00 metro ycon juntas cada cinco metros. El desnivel de acera conrelación a la calzada terminada será de 0.20 m. Los radiosde los abanicos en las esquinas serán de 6.00 m. Sardineles.- En los extremos libres de las aceras o en contacto con jardines, se construirá un sardinel de concre-to de dimensiones 0.15 m. x 0.45 m. mínimo. Deberán servaciados total e independientemente de la losa de la vere-da, de tal manera que cuando se ejecuten reparaciones nose comprometa al sardinel; la calidad de concreto será def’c=175 kg/cm². Bermas.- Las bermas laterales quedarán en tierra de chacra, compactada y nivelada, con árboles cada 12.00ml. en pozas de concreto. Rampas en bermas para Personas con Discapaci- dad.- En los lugares señalados en el plano de Lotización y Vías, se construirán rampas en las bermas que conecta-rán los niveles superiores de las aceras de las calzadas,de acuerdo a lo dispuesto en la Norma Técnica NTE-U.190“Adecuación Urbanística para las personas con Discapa-cidad”, aprobada por Resolución Ministerial Nº 069-2001-MTC/15.04 de fecha 7.2.2001. Artículo Tercero.- DISPONER que quede como carga inscrita en el Registro de la Propiedad Inmueble de la IXZona Registral - Sede Lima, la obligación de la propietariade cancelar los déficits de Aportes Reglamentarios antesde la Recepción de Obras; para Recreación Pública de117.60 m² y Otros Fines de 29.40 m² en la Municipalidadde Santiago de Surco, para Parques Zonales de 176.40 m²en SERPAR LIMA y para el Ministerio de Educación de58.80 m² en dicho Ministerio. Artículo Cuarto.- DISPONER que P.C.T. SAC, y el Sr. AHMAD OMAR KHALIL SALHI, y su cónyuge doña ROXA-NA ZELMIRA POLANCO ECHEVARRIA, efectúen la pu-blicación de esta Resolución en el Diario Oficial El Perua-no, en el plazo de cinco días útiles contados a partir del díasiguiente de notificado; sufragando los gastos a que hubie-re lugar.