Norma Legal Oficial del día 10 de marzo del año 2004 (10/03/2004)

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TEXTO DE LA PÁGINA 68

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NORMAS LEGALES
Area afecta a via Area Util

MORDAZA, miercoles 10 de marzo de 2004 2,940.00 m². 00.00 m². 2, 940.00 m².

VISTO: El petitorio de P.C.T.SAC, del Sr. MORDAZA MORDAZA MORDAZA SALHI y su conyuge MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, sobre Aprobacion de Habilitacion MORDAZA Nueva con Construccion Progresiva del terreno de 2,940.00 m², constituido por el Lote 01 de la Mz. "E" de la Parcelacion Semi MORDAZA "Las Lomas", ubicado con frente al Jr. El Cascajal (antes MORDAZA El Cascajal), esquina con el Jr. Las Poncianas (antes MORDAZA Las Poncianas), en el distrito de MORDAZA de Surco; y, CONSIDERANDO: Que, la Subgerencia de Autorizacion y Control de Obras emite el Informe Nº 251-2004-SGAGO-GDU-GCDL-MSS de fecha 27.2.04 (fs. 48 a 50) senalando que los administrados han cumplido con acompanar los documentos establecidos para el presente procedimiento en el MORDAZA, que los Aportes Reglamentarios establecidos en la Ordenanza Nº 292 deben ser redimidos en dinero, agregando que deberan ejecutarse las bermas y veredas, por lo que habiendo cumplido con cancelar la Liquidacion de Pago, concluye indicando que debe emitirse la resolucion correspondiente; Que la Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas en Sesion Nº 001-2004 de fecha 2.2.2004 (fojas 41 a 43) emite Dictamen Favorable, acordando: " Visto el Informe Tecnico de Precalificacion Nº 409-2003-SDOPRIV-DDU-MSS, se aprueba la Habilitacion MORDAZA Nueva con Construccion Progresiva, del predio de 2,940.00m2 constituido por el Lote 01 de la Manzana "E" de la Parcelacion Semirrustica "Las Lomas", ubicado con frente al Jr. El Cascajal (antes MORDAZA El Cascajal), esquina con el Jr. Las Poncianas (antes MORDAZA Las Poncianas), calificado con zonificacion para Uso Residencial "R1-S", determinando que los aportes reglamentarios seran redimidos en dinero, agregando que deberan ejecutarse las bermas y veredas; Dictamen que se hizo de conocimiento de los administrados con la Notificacion Nº 222-2004-SGACO.GDU-MSS, requiriendo a los mismos cumplan con cancelar por el concepto de liquidacion S/. 1038.37 Nuevos soles (fojas 44 y 45), monto que fue cancelado con Recibo Unico de MORDAZA Nº 1966595 del 10.2.04 (fojas 46 y 47); Estando a la normatividad contenida en la Ley Nº 26878, Decreto Supremo Nº 011-98-MTC y Ley Nº 27444 de Procedimiento Administrativo General y facultad expresa prevista en el literal e) del articulo 158º de la Ordenanza Nº 160-MSS; RESUELVE: Articulo Primero.- APROBAR de conformidad con los Planos signados con el Nº 011.01-2004-SGACOGDU-GCDL-MSS y Nº 011.02-2004-SGACO-GDUGCDL-MSS, los Proyectos referentes a Trazado y Lotizacion, Pavimentacion de Calzadas y Aceras correspondiente a la Habilitacion MORDAZA Nueva de MORDAZA Progresivo, para Uso Residencial de Baja Densidad MORDAZA R1-S, en el terreno de 2,940.00 m², de propiedad de P.C.T. SAC, del Sr. MORDAZA MORDAZA MORDAZA SALHI y su conyuge MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, constituido por el Lote 01 de la Mz. "E" de la Parcelacion Semi MORDAZA "Las Lomas", ubicado con frente al ahora denominado Jr. El Cascajal (antes MORDAZA El Cascajal), esquina con el Jr. Las Poncianas (antes MORDAZA Las Poncianas), en el distrito de MORDAZA de MORDAZA, provincia y departamento de Lima. Articulo Segundo.- CONSIDERAR de MORDAZA Progresivo a la presente Habilitacion MORDAZA, dejandose diferida la ejecucion de las obras de pavimentacion correspondiente a la vereda y berma del Jr. El Cascajal y el Jr. Las Poncianas, para ser ejecutada por P.C.T. SAC, el Sr. MORDAZA MORDAZA MORDAZA SALHI y su conyuge, MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, en el plazo MORDAZA de diez (10) anos contados a partir de la notificacion con la presente Resolucion, teniendo en cuenta lo siguiente: DISENO URBANO.- Encontrandose el terreno materia de Habilitacion en un Area de Estructuracion MORDAZA III, el Cuadro de Areas que se aprueba es el siguiente:

Area Bruta del terreno

El Area Util de 2,940.00m2, sera distribuida de la siguiente manera: SUBLOTES 1A 1B 1C AREA m². 980.00 m². 980.00 m². 980.00 m².

Aportes Reglamentarios.- La Ordenanza Nº 292-MML establece los Aportes Reglamentarios que deben cumplir las habilitaciones con fines de vivienda MORDAZA I al proyectar una Habilitacion MORDAZA, en aplicacion a lo cual los porcentajes de Aportes Reglamentarios que corresponden al area de 2,940.00 m² son: APORTE REGLAMENTARIO Recreacion Publica Parques Zonales Ministerio de Educacion. Otros Fines TOTAL ORDENANZA Nº 292 % M² 4 117.60 6 176.40 2 58.80 1 29.40 13 382.20

En atencion a que las areas de aportes estan por debajo de las areas normativas minimas correspondientes a tales equipamientos, los administrados deberan solicitar su redencion en dinero. Aceras.- Seran de concreto de calidad de f'c=175 kg/ cm². de 0.10 m. de espesor y construidas sobre un terraplen de material seleccionado de buena calidad y debidamente nivelado y compactado. El acabado sera con la mezcla de cemento- MORDAZA fina, en proporcion de 1:2 y de un (1) centimetro de espesor, brunado cada 1.00 metro y con juntas cada cinco metros. El desnivel de acera con relacion a la calzada terminada sera de 0.20 m. Los radios de los abanicos en las esquinas seran de 6.00 m. Sardineles.- En los extremos libres de las aceras o en contacto con jardines, se construira un sardinel de concreto de dimensiones 0.15 m. x 0.45 m. minimo. Deberan ser vaciados total e independientemente de la losa de la vereda, de tal manera que cuando se ejecuten reparaciones no se comprometa al sardinel; la calidad de concreto sera de f'c=175 kg/cm². Bermas.- Las bermas laterales quedaran en tierra de chacra, compactada y nivelada, con arboles cada 12.00 ml. en pozas de concreto. Rampas en bermas para Personas con Discapacidad.- En los lugares senalados en el plano de Lotizacion y Vias, se construiran rampas en las bermas que conectaran los niveles superiores de las aceras de las calzadas, de acuerdo a lo dispuesto en la MORDAZA Tecnica NTE-U.190 "Adecuacion Urbanistica para las personas con Discapacidad", aprobada por Resolucion Ministerial Nº 069-2001MTC/15.04 de fecha 7.2.2001. Articulo Tercero.- DISPONER que quede como carga inscrita en el Registro de la Propiedad Inmueble de la IX MORDAZA Registral - Sede MORDAZA, la obligacion de la propietaria de cancelar los deficits de Aportes Reglamentarios MORDAZA de la Recepcion de Obras; para Recreacion Publica de 117.60 m² y Otros Fines de 29.40 m² en la Municipalidad de MORDAZA de MORDAZA, para Parques Zonales de 176.40 m² en SERPAR MORDAZA y para el Ministerio de Educacion de 58.80 m² en dicho Ministerio. Articulo Cuarto.- DISPONER que P.C.T. SAC, y el Sr. MORDAZA MORDAZA MORDAZA SALHI, y su conyuge MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, efectuen la publicacion de esta Resolucion en el Diario Oficial El Peruano, en el plazo de cinco dias utiles contados a partir del dia siguiente de notificado; sufragando los gastos a que hubiere lugar.