Norma Legal Oficial del día 15 de marzo del año 2004 (15/03/2004)
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NORMAS LEGALES
MORDAZA, lunes 15 de marzo de 2004
Articulo 2º.- Los factores a que se refiere el articulo anterior deberan ser utilizados a partir del dia siguiente de la publicacion de la presente Resolucion. Registrese, comuniquese y publiquese. MORDAZA BEJAR MORDAZA Superintendente Nacional Adjunto de Aduanas (e) 05187
GOBIERNOS LOCALES MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE MORDAZA
Modifican Plano de Zonificacion General de los Usos del Suelo de MORDAZA Metropolitana a mediano plazo, correspondiente al distrito de San MORDAZA de Porres
ORDENANZA Nº 599 EL MORDAZA MORDAZA METROPOLITANO DE LIMA; ENCARGADO DE LA ALCALDIA POR CUANTO: EL CONCEJO METROPOLITANO DE MORDAZA Visto en Sesion Ordinaria de la fecha, el Documento Simple Nº 23241-03 (Expediente Nº 5414-C-01) seguido por la Constructora e Inmobiliaria Fhiladelfia S.A., quien solicita el cambio de zonificacion a Residencial de Densidad Media - R4, del area de propiedad privada calificada para Equipamiento Educativo - E1 y E2 a nivel de Sector MORDAZA, cuyas areas son de E1 (3,475.50 m2) y E2 (693.00 m2), que forman parte de la Parcela Nº 10223 cuya area es de 74,000.00 m2 y Parcela Nº 10224 cuya area es de 25,600.00 m2, ubicada en Av. Pacasmayo y Canta-Callao, ex fundo MORDAZA MORDAZA, distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de MORDAZA, las cuales se encuentran habilitadas y tienen gran parte de los lotes construidos con viviendas de material noble y que el pedido de cambio de zonificacion es para regularizar dicha Habilitacion; y, CONSIDERANDO: Que, es competencia de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA planificar el desarrollo MORDAZA y rural de su circunscripcion, incluyendo la zonificacion, urbanismo y el acondicionamiento territorial, de conformidad con el Articulo 195º, inciso 6) de la Constitucion Politica del Peru, modificada por la Ley Nº 27680, de Reforma Constitucional del Capitulo XIV del Titulo IV; Que, de acuerdo al Articulo 79º inciso 1, numeral 1.2) de la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972, son funciones exclusivas de las municipalidades provinciales, en materia de organizacion del espacio fisico y uso del suelo: Aprobar el Plan de Desarrollo MORDAZA, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zonificacion de areas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y demas planes especificos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territorial; Que, el cambio de zonificacion solicitado corresponde a las Parcelas Nº 10223 y Nº 10224 de propiedad privada de la Constructora e Inmobiliaria Fhiladelfia S.A., tal como se advierte en el Testimonio de CompraVenta de Acciones y Derechos y cuyo dominio figura
debidamente inscrito en la Ficha Nº 444128 del Registro de la Propiedad de Inmueble de MORDAZA y la Partida Nº 43740431 del Registro de la Propiedad de Inmueble de MORDAZA respectivamente; Que, esta acreditado que el cambio de zonificacion solicitado cuenta con opinion favorable de los vecinos; Que, la Municipalidad Distrital de San MORDAZA de Porres solicito a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, considere el citado cambio de zonificacion dentro del MORDAZA de Actualizacion y Reajuste del Plano de Zonificacion General de MORDAZA Metropolitana del 2002, sin emitir opinion especifica sobre la referida propuesta de cambio, remitiendo los actuados administrativos en cumplimiento a la Ordenanza Nº 134-MML, segun Informes Nº 044-2002-MDSMP/DDU-DPHU del 1 de marzo de 2002 y Nº 083-2002-MDSMP/DDU-DPHU del 8 de MORDAZA de 2002; Que, el Instituto Metropolitano de Planificacion, mediante Informe Tecnico de Zonificacion Nº 01-2002/ MML-IMP de agosto de 2002, opina por la procedencia del cambio a R4, por cuanto la habilitacion MORDAZA, si bien no ha respetado la ubicacion exacta del equipamiento educativo propuesto en el Plano de Zonificacion General de MORDAZA Metropolitana, considera un aporte de 1,000.00 m2 para educacion; ademas que el terreno del recurso esta afectado en un area muy reducida por la calificacion del Equipamiento Educativo; Que, posteriormente, la Municipalidad Distrital de San MORDAZA de Porres, emitio opinion sobre la referida propuesta de cambio de zonificacion, en atencion a lo solicitado por la Comision de Desarrollo MORDAZA y Nomenclatura mediante Oficio Nº 041-2003-MML-CDU del 24 de MORDAZA de 2003, considerando procedente el cambio solicitado, por cuanto se ha comprobado la consolidacion de la MORDAZA y tomando en cuenta que la opinion vecinal es favorable, segun Informe Nº 148-2003MDSMP/DDU/DUC del 25 de junio de 2003; Que, de conformidad con la Constitucion Politica del Peru, la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972 y la Ordenanza Nº 134-MML y lo opinado por la Comision Permanente de Desarrollo MORDAZA y Nomenclatura mediante Dictamen Nº 132-2003-MML-CDU del 9 de diciembre de 2003; Aprobo la siguiente: ORDENANZA MODIFICATORIA DEL PLANO DE ZONIFICACION GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO DE MORDAZA METROPOLITANA A MEDIANO PLAZO, CORRESPONDIENTE AL DISTRITO DE SAN MORDAZA DE PORRES Articulo Primero.- Modificar el Plano de Zonificacion General de los Usos del Suelo de MORDAZA Metropolitana a Mediano Plazo, correspondiente al distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de MORDAZA, de las zonas de Equipamiento Educativo (3,475.50 m2) y E2 (693.00 m2) a MORDAZA Residencial de Densidad Media R4, las que forman parte de las Parcelas Nº 10223 de 74,000 m2 y Nº 10224 de 25,600 m2 de propiedad privada de la Constructora e Inmobiliaria Fhiladelfia S.A., ubicadas en la Av. Pacasmayo y Canta-Callao, ex fundo MORDAZA MORDAZA, haciendo extensiva esta zonificacion de densidad media a toda la habilitacion, la cual se encuentra en MORDAZA de regularizacion debido al grado de consolidacion constructiva que tiene todo el predio. Articulo Segundo.- Establecer que la Municipalidad Distrital de San MORDAZA de Porres, dentro del MORDAZA de regularizacion de la citada Habilitacion MORDAZA, exija a los recurrentes el cumplimiento de los aportes en educacion que son posibles, asi como el pago de los derechos que correspondan por los deficit en que incurran. Asimismo, los propietarios de los predios que se encuentran en el area aprobada en el parrafo anterior, deberan solicitar a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, la expedicion del correspondiente Certificado de Zonificacion y Vias, para efectos de aplicacion de la zonificacion aprobada.