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/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G36/G34/G36/G36/G34 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, lunes 15 de marzo de 2004 Artículo 2º.- Los factores a que se refiere el artículo anterior deberán ser utilizados a partir del día siguiente dela publicación de la presente Resolución. Regístrese, comuníquese y publíquese. ESTELA BÉJAR ALEGRE Superintendente NacionalAdjunto de Aduanas (e) 05187 /G47/G4F/G42/G49/G45/G52/G4E/G4F/G53/G20/G4C/G4F/G43/G41/G4C/G45/G53 MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA /G4D/G6F/G64/G69/G66/G69/G63/G61/G6E/G20/G50/G6C/G61/G6E/G6F/G20/G64/G65/G20/G5A/G6F/G6E/G69/G66/G69/G63/G61/G63/G69/GF3/G6E/G20/G47/G65/G6E/G65/G2D /G72/G61/G6C/G20/G64/G65/G20/G6C/G6F/G73/G20/G55/G73/G6F/G73/G20/G64/G65/G6C/G20/G53/G75/G65/G6C/G6F/G20/G64/G65/G20/G4C/G69/G6D/G61/G4D/G65/G74/G72/G6F/G70/G6F/G6C/G69/G74/G61/G6E/G61/G20/G61/G20/G6D/G65/G64/G69/G61/G6E/G6F/G20/G70/G6C/G61/G7A/G6F/G2C/G20/G63/G6F/G72/G72/G65/G73/G2D/G70/G6F/G6E/G64/G69/G65/G6E/G74/G65/G20/G61/G6C/G20/G64/G69/G73/G74/G72/G69/G74/G6F/G20/G64/G65/G20/G53/G61/G6E/G20/G4D/G61/G72/G74/GED/G6E/G20/G64/G65/G50/G6F/G72/G72/G65/G73 ORDENANZA Nº 599 EL TENIENTE ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA; ENCARGADO DE LA ALCALDÍA POR CUANTO:EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMAVisto en Sesión Ordinaria de la fecha, el Documen- to Simple Nº 23241-03 (Expediente Nº 5414-C-01) se-guido por la Constructora e Inmobiliaria Fhiladelfia S.A.,quien solicita el cambio de zonificación a Residencialde Densidad Media - R4, del área de propiedad privadacalificada para Equipamiento Educativo - E1 y E2 a ni- vel de Sector Urbano, cuyas áreas son de E1 (3,475.50 m2) y E2 (693.00 m2), que forman parte de la ParcelaNº 10223 cuya área es de 74,000.00 m2 y Parcela Nº10224 cuya área es de 25,600.00 m2, ubicada en Av.Pacasmayo y Canta-Callao, ex fundo Santa Rosa, dis-trito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima, las cuales se encuentran habilitadas y tienen gran parte de los lotes construidos con viviendas dematerial noble y que el pedido de cambio de zonifica-ción es para regularizar dicha Habilitación; y, CONSIDERANDO:Que, es competencia de la Municipalidad Metropolitana de Lima planificar el desarrollo urbano yrural de su circunscripción, incluyendo la zonificación,urbanismo y el acondicionamiento territorial, de con-formidad con el Artículo 195º, inciso 6) de la Constitu- ción Política del Perú, modificada por la Ley Nº 27680, de Reforma Constitucional del Capítulo XIV del TítuloIV; Que, de acuerdo al Artículo 79º inciso 1, numeral 1.2) de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972,son funciones exclusivas de las municipalidades provinciales, en materia de organización del espacio físico y uso del suelo: Aprobar el Plan de DesarrolloUrbano, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema deZonificación de áreas urbanas, el Plan de Desarrollode Asentamientos Humanos y demás planes específi-cos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Te- rritorial; Que, el cambio de zonificación solicitado correspon- de a las Parcelas Nº 10223 y Nº 10224 de propiedadprivada de la Constructora e Inmobiliaria FhiladelfiaS.A., tal como se advierte en el Testimonio de Compra-Venta de Acciones y Derechos y cuyo dominio figuradebidamente inscrito en la Ficha Nº 444128 del Regis- tro de la Propiedad de Inmueble de Lima y la Partida Nº43740431 del Registro de la Propiedad de Inmueble deLima respectivamente; Que, está acreditado que el cambio de zonificación solicitado cuenta con opinión favorable de los vecinos; Que, la Municipalidad Distrital de San Martín de Po- rres solicitó a la Municipalidad Metropolitana de Lima,considere el citado cambio de zonificación dentro delproceso de Actualización y Reajuste del Plano de Zonifi-cación General de Lima Metropolitana del 2002, sin emi-tir opinión específica sobre la referida propuesta de cambio, remitiendo los actuados administrativos en cumplimiento a la Ordenanza Nº 134-MML, según In-formes Nº 044-2002-MDSMP/DDU-DPHU del 1 de mar-zo de 2002 y Nº 083-2002-MDSMP/DDU-DPHU del 8de abril de 2002; Que, el Instituto Metropolitano de Planificación, me- diante Informe Técnico de Zonificación Nº 01-2002/ MML-IMP de agosto de 2002, opina por la procedenciadel cambio a R4, por cuanto la habilitación urbana, sibien no ha respetado la ubicación exacta del equipa-miento educativo propuesto en el Plano de ZonificaciónGeneral de Lima Metropolitana, considera un aporte de 1,000.00 m2 para educación; además que el terreno del recurso está afectado en un área muy reducida por lacalificación del Equipamiento Educativo; Que, posteriormente, la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, emitió opinión sobre la referidapropuesta de cambio de zonificación, en atención a lo solicitado por la Comisión de Desarrollo Urbano y No- menclatura mediante Oficio Nº 041-2003-MML-CDU del24 de abril de 2003, considerando procedente el cam-bio solicitado, por cuanto se ha comprobado la consoli-dación de la zona y tomando en cuenta que la opiniónvecinal es favorable, según Informe Nº 148-2003- MDSMP/DDU/DUC del 25 de junio de 2003; Que, de conformidad con la Constitución Política del Perú, la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972 yla Ordenanza Nº 134-MML y lo opinado por la Comi-sión Permanente de Desarrollo Urbano y Nomenclatu-ra mediante Dictamen Nº 132-2003-MML-CDU del 9 de diciembre de 2003; Aprobó la siguiente: ORDENANZA MODIFICATORIA DEL PLANO DE ZONIFICACIÓN GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO DE LIMA METROPOLITANA A MEDIANO PLAZO, CORRESPONDIENTE AL DISTRITO DE SAN MARTÍN DE PORRES Artículo Primero.- Modificar el Plano de Zonificación General de los Usos del Suelo de Lima Metropolitana aMediano Plazo, correspondiente al distrito de San Mar- tín de Porres, provincia y departamento de Lima, de las zonas de Equipamiento Educativo (3,475.50 m2) y E2(693.00 m2) a Zona Residencial de Densidad Media -R4, las que forman parte de las Parcelas Nº 10223 de74,000 m2 y Nº 10224 de 25,600 m2 de propiedad priva-da de la Constructora e Inmobiliaria Fhiladelfia S.A., ubi- cadas en la Av. Pacasmayo y Canta-Callao, ex fundo Santa Rosa, haciendo extensiva esta zonificación dedensidad media a toda la habilitación, la cual se encuen-tra en proceso de regularización debido al grado deconsolidación constructiva que tiene todo el predio. Artículo Segundo.- Establecer que la Municipali- dad Distrital de San Martín de Porres, dentro del pro- ceso de regularización de la citada Habilitación Urba-na, exija a los recurrentes el cumplimiento de los apor-tes en educación que son posibles, así como el pagode los derechos que correspondan por los déficit enque incurran. Asimismo, los propietarios de los predios que se encuentran en el área aprobada en el párrafo anterior, deberán solicitar a la Municipalidad Metropoli-tana de Lima, la expedición del correspondiente Certi-ficado de Zonificación y Vías, para efectos de aplica-ción de la zonificación aprobada.