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PÆg. 304256 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 16 de noviembre de 2005 HUANCHIHUAYLAS por lo que solicita se apruebe la Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada paraUso Residencial de Densidad Media R-4 del terreno de 11,000.00 m2; constituido por parte del Lote 133-A de la Parcelación del ex Fundo La Estrella, ubicado en el distritode Ate, provincia y departamento de Lima; CONSIDERANDO:Que, mediante el Acuerdo N° 02, tomado en Sesión N° 01-2005-CTHU/MDA de fecha 29 de abril de 2005 laComisión Técnica Dictaminadora de Habilitación Urbana emitió dictamen FAVORABLE aprobando la Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada paraUso Residencial de Densidad Media R-4 del terreno de 11,000.00 m2; constituido por parte del Lote 133-A de la Parcelación del ex Fundo La Estrella, ubicado en el distritode Ate, provincia y departamento de Lima; considerando los aportes reglamentarios de conformidad con la Ordenanza Metropolitana Nº 292-MML, estableciéndosecomo déficit los aportes de Recreación Pública, Ministerio de Educación y Parques Zonales con un área de 1,100.00 m2, 220.00 m2 y 220.00 m2 respectivamente; los cualesdeberán ser redimidos en dinero; Que, el personal técnico de la Subgerencia de Planificación Urbana y Catastro, ha verificado que elterreno en cuestión tiene más del 50% de viviendas construidas; así también cuentan con energía eléctrica pública y domiciliaria, faltando la ejecución de losservicios de agua potable y alcantarillado; así como la pavimentación de las pistas y veredas respectivas; Que, por Valorización N° 009-2005-SGPUC-GDU/ MDA del 4 de mayo de 2005 se efectuó la liquidación referente al déficit de aporte de Recreación Pública de 1,100.00 m2, y por Proyectos y Control de Obra, deacuerdo con lo estipulado en el Art. II-XXI-4 del Reglamento Nacional de Construcciones, ascendente a un monto total de S/. 35,599.29 nuevos soles; y conrecibo con liquidación N° 0001791748 por un monto de S/. 3,500.00 pagado en la Tesorería de esta Corporación Municipal ha acreditado la cancelación de la primera cuotacorrespondiente al convenio de fraccionamiento aprobado por Resolución Subgerencial de Recaudación N° 665-2005-SGR-GR/MDA, de fecha 13 de julio del2005; Que, mediante el Informe Legal N° 949-2005-GAJ/ MDA, de fecha 19 de abril de 2005, la Gerencia deAsuntos Jurídicos señala que la Administrada ha presentado el contrato de donación con fines de habilitación urbana mediante el cual los 20 propietariosde acuerdo a la cláusula segunda entregan a la citada Asociación en calidad de donación a título gratuito el terreno señalado con la condición de que se inicien lostrámites de habilitación urbana ante la Municipalidad de Ate. En tal sentido concluye que dicho documento constituye un documento privado donde consta que laAsociación de Pobladores y Propietarios Huanchihuaylas es la propietaria del terreno materia de la habilitación urbana, cumpliendo de esta manera con la exigenciaestablecida en el artículo 24 inciso a) del Decreto Supremo N° 011-98-MTC; Que, mediante el Informe Técnico N° 556-2005- AHU-SGPUC-GDU/MDA de fecha 27 de julio del 2005, se concluye que el presente trámite es Procedente, indicándose asimismo que el administrado ha cumplidocon presentar los requisitos y con cancelar los derechos administrativos estipulados en el Texto Único de Procedimientos Administrativos correspondiente; Que, con el visto bueno de la Subgerencia de Planificación Urbana y Catastro, y; Estando los fundamentos expuestos en la parte considerativa y en uso de las facultades conferidas por el Inciso 3.6.1 del Capítulo II del Artículo 79° de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972 y Ley N° 27444 -Ley de Procedimiento Administrativo General, así como de conformidad con lo dispuesto por la Ley N° 26878 - Ley General de Habilitaciones Urbanas y por elReglamento Nacional de Construcciones; SE RESUELVE:Artículo Primero.- APROBAR de acuerdo con el Plano signado con el N° 033-2005-SGPUC-GDU/MDA,la Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada para Uso Residencial de Densidad Media R-4 del terreno de11,000.00 m2; constituido por parte del Lote 133-A de la Parcelación del ex Fundo La Estrella, ubicado en el distrito de Ate, provincia y departamento de Lima. Artículo Segundo.- AUTORIZAR a la ASOCIACIÓN DE POBLADORES Y PROPIETARIOS HUANCHIHUAYLAS, para ejecutar en el plazo de dieciocho (18) meses, contadosa partir de la fecha de notificación de la presente Resolución, las obras faltantes de Habilitación Urbana teniendo en cuenta las características y especificaciones técnicas de acuerdoa la siguiente descripción: DISEÑO ÁREA BRUTA : 11,000.00 m 2 ÁREA ÚTIL DE VIVIENDA : 9,160.39 m2 ÁREA DE VÍAS : 1,839.61 m2 AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO: Obras Sanitarias.- Serán ejecutadas de conformidad con el “Proyecto de Mejoramiento y Ampliación de Obras Generales de Agua Potable y Alcantarillado del EsquemaVitarte y Anexos”, debiendo elaborar sus proyectos de redes secundarias de agua potable y alcantarillado de acuerdo a los lineamientos generales establecidos endicho esquema; asimismo deberá tomar conocimiento SEDAPAL, sobre la fecha de inicio y término de las obras correspondientes. PAVIMENTACIÓN DE PISTAS Y VEREDAS: Subrasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de Sub rasante, será necesario efectuar una evaluación de la superficie delterreno natural, eliminando el que contenga restos orgánicos, escarificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m., mediante la adición de materialgranular, mezclándose con riegos sucesivos y cercanos al óptimo contenido de humedad, hasta alcanzar como mínimo el 95% de la Densidad Proctor Modificado deLaboratorio para un índice C.B.R. mínimo de 20. Las partículas sólidas de esta capa tendrán un diámetro máximo de 2”. Base.- Posterior a la capa anterior debe colocarse una capa de base afirmada de 0.20 m. de espesor, compactado, provenientes de cantera seleccionada, quecontenga proporciones adecuadas de material grueso (con diámetros máximo de 1 ½”), finos y ligantes en proporciones adecuadas. La mezcla y compactación seefectuará con riegos sucesivos cercanos al óptimo contenido de humedad y hasta alcanzar como mínimo el 95% de la Densidad Proctor Modificado de Laboratoriopara un índice de C.B.R. de 80. Se procurará una superficie lisa y uniforme con el conveniente bombeo del centro a los extremos,cuidando mantener el nivel de las tapas de buzones para la aplicación de una futura capa asfáltica de 2” de espesor. Superficie de Rodadura.- Suelo estabilizado. Aceras.- Será de concreto simple de 4” de espesor con una resistencia a la compresión axial de f´c=140Kg./cm2, construido sobre una base granular de 4” de espesor compactada al 100% de la densidad seca del proctor estándar. Sardineles.- Se construirá sardineles de 30 cm. de profundidad con mezcla y acabados igual que las aceras. En caso que la acera esté en medio de jardines seconstruirá en ambos lados. El vertido del concreto deberá realizarse de modo que requiera el menor manipuleo posible evitando a la vez la segregación de losagregados. Bermas laterales.- Las bermas laterales deberán construirse, con un pavimento de las mismascaracterísticas de las calzadas adyacentes. Así también éstas quedarán en tierra nivelada compactada. Rampas Peatonales.- En los extremos de los abanicos de las aceras, se construirán rampas peatonales, que conectarán los niveles superiores de las aceras y las calzadas, de conformidad con lasnormas técnicas NTE U.190 adecuación urbanística para personas con discapacidad, aprobadas por R.M. N° 069- 2001-MTC/15.04 de fecha 7 de febrero de 2001.