Norma Legal Oficial del día 16 de noviembre del año 2005 (16/11/2005)

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NORMAS LEGALES

MORDAZA, miercoles 16 de noviembre de 2005

HUANCHIHUAYLAS por lo que solicita se apruebe la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada para Uso Residencial de Densidad Media R-4 del terreno de 11,000.00 m2; constituido por parte del Lote 133-A de la Parcelacion del ex Fundo La MORDAZA, ubicado en el distrito de Ate, provincia y departamento de Lima; CONSIDERANDO: Que, mediante el Acuerdo N° 02, tomado en Sesion N° 01-2005-CTHU/MDA de fecha 29 de MORDAZA de 2005 la Comision Tecnica Dictaminadora de Habilitacion MORDAZA emitio dictamen FAVORABLE aprobando la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada para Uso Residencial de Densidad Media R-4 del terreno de 11,000.00 m2; constituido por parte del Lote 133-A de la Parcelacion del ex Fundo La MORDAZA, ubicado en el distrito de Ate, provincia y departamento de Lima; considerando los aportes reglamentarios de conformidad con la Ordenanza Metropolitana Nº 292-MML, estableciendose como deficit los aportes de Recreacion Publica, Ministerio de Educacion y Parques Zonales con un area de 1,100.00 m2, 220.00 m2 y 220.00 m2 respectivamente; los cuales deberan ser redimidos en dinero; Que, el personal tecnico de la Subgerencia de Planificacion MORDAZA y Catastro, ha verificado que el terreno en cuestion tiene mas del 50% de viviendas construidas; asi tambien cuentan con energia electrica publica y domiciliaria, faltando la ejecucion de los servicios de agua potable y alcantarillado; asi como la pavimentacion de las pistas y veredas respectivas; Que, por Valorizacion N° 009-2005-SGPUC-GDU/ MDA del 4 de MORDAZA de 2005 se efectuo la liquidacion referente al deficit de aporte de Recreacion Publica de 1,100.00 m2, y por Proyectos y Control de Obra, de acuerdo con lo estipulado en el Art. II-XXI-4 del Reglamento Nacional de Construcciones, ascendente a un monto total de S/. 35,599.29 nuevos soles; y con recibo con liquidacion N° 0001791748 por un monto de S/. 3,500.00 pagado en la Tesoreria de esta Corporacion Municipal ha acreditado la cancelacion de la primera cuota correspondiente al convenio de fraccionamiento aprobado por Resolucion Subgerencial de Recaudacion N° 665-2005-SGR-GR/MDA, de fecha 13 de MORDAZA del 2005; Que, mediante el Informe Legal N° 949-2005-GAJ/ MDA, de fecha 19 de MORDAZA de 2005, la Gerencia de Asuntos Juridicos senala que la Administrada ha presentado el contrato de donacion con fines de habilitacion MORDAZA mediante el cual los 20 propietarios de acuerdo a la clausula MORDAZA entregan a la citada Asociacion en calidad de donacion a titulo gratuito el terreno senalado con la condicion de que se inicien los tramites de habilitacion MORDAZA ante la Municipalidad de Ate. En tal sentido concluye que dicho documento constituye un documento privado donde consta que la Asociacion de Pobladores y Propietarios Huanchihuaylas es la propietaria del terreno materia de la habilitacion MORDAZA, cumpliendo de esta manera con la exigencia establecida en el articulo 24 inciso a) del Decreto Supremo N° 011-98-MTC; Que, mediante el Informe Tecnico N° 556-2005AHU-SGPUC-GDU/MDA de fecha 27 de MORDAZA del 2005, se concluye que el presente tramite es Procedente, indicandose asimismo que el administrado ha cumplido con presentar los requisitos y con cancelar los derechos administrativos estipulados en el Texto Unico de Procedimientos Administrativos correspondiente; Que, con el visto MORDAZA de la Subgerencia de Planificacion MORDAZA y Catastro, y; Estando los fundamentos expuestos en la parte considerativa y en uso de las facultades conferidas por el Inciso 3.6.1 del Capitulo II del Articulo 79° de la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972 y Ley N° 27444 Ley de Procedimiento Administrativo General, asi como de conformidad con lo dispuesto por la Ley N° 26878 Ley General de Habilitaciones Urbanas y por el Reglamento Nacional de Construcciones; SE RESUELVE: Articulo Primero.- APROBAR de acuerdo con el Plano signado con el N° 033-2005-SGPUC-GDU/MDA,

la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada para Uso Residencial de Densidad Media R-4 del terreno de 11,000.00 m2; constituido por parte del Lote 133-A de la Parcelacion del ex Fundo La MORDAZA, ubicado en el distrito de Ate, provincia y departamento de Lima. Articulo Segundo.- AUTORIZAR a la ASOCIACION DE POBLADORES Y PROPIETARIOS HUANCHIHUAYLAS, para ejecutar en el plazo de dieciocho (18) meses, contados a partir de la fecha de notificacion de la presente Resolucion, las obras faltantes de Habilitacion MORDAZA teniendo en cuenta las caracteristicas y especificaciones tecnicas de acuerdo a la siguiente descripcion: DISENO AREA BRUTA : 11,000.00 m2 AREA UTIL DE VIVIENDA : 9,160.39 m2 AREA DE VIAS : 1,839.61 m2 AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO: Obras Sanitarias.- Seran ejecutadas de conformidad con el "Proyecto de Mejoramiento y Ampliacion de Obras Generales de Agua Potable y Alcantarillado del Esquema Vitarte y Anexos", debiendo elaborar sus proyectos de redes secundarias de agua potable y alcantarillado de acuerdo a los lineamientos generales establecidos en dicho esquema; asimismo debera tomar conocimiento SEDAPAL, sobre la fecha de inicio y termino de las obras correspondientes. PAVIMENTACION DE PISTAS Y VEREDAS: Subrasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de Sub rasante, sera necesario efectuar una evaluacion de la superficie del terreno natural, eliminando el que contenga restos organicos, escarificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m., mediante la adicion de material granular, mezclandose con riegos sucesivos y cercanos al optimo contenido de humedad, hasta alcanzar como minimo el 95% de la Densidad MORDAZA Modificado de Laboratorio para un indice C.B.R. minimo de 20. Las particulas solidas de esta MORDAZA tendran un diametro MORDAZA de 2". Base.- Posterior a la MORDAZA anterior debe colocarse una MORDAZA de base afirmada de 0.20 m. de espesor, compactado, provenientes de cantera seleccionada, que contenga proporciones adecuadas de material grueso (con diametros MORDAZA de 1 ½"), finos y ligantes en proporciones adecuadas. La mezcla y compactacion se efectuara con riegos sucesivos cercanos al optimo contenido de humedad y hasta alcanzar como minimo el 95% de la Densidad MORDAZA Modificado de Laboratorio para un indice de C.B.R. de 80. Se procurara una superficie MORDAZA y uniforme con el conveniente bombeo del centro a los extremos, cuidando mantener el nivel de las tapas de buzones para la aplicacion de una futura MORDAZA asfaltica de 2" de espesor. Superficie de Rodadura.- Suelo estabilizado. Aceras.- Sera de concreto simple de 4" de espesor con una resistencia a la compresion axial de f´c=140 Kg./cm2, construido sobre una base granular de 4" de espesor compactada al 100% de la densidad seca del MORDAZA estandar. Sardineles.- Se construira sardineles de 30 cm. de profundidad con mezcla y acabados igual que las aceras. En caso que la acera este en medio de jardines se construira en ambos lados. El vertido del concreto debera realizarse de modo que requiera el menor manipuleo posible evitando a la vez la segregacion de los agregados. Bermas laterales.- Las bermas laterales deberan construirse, con un pavimento de las mismas caracteristicas de las calzadas adyacentes. Asi tambien estas quedaran en tierra nivelada compactada. Rampas Peatonales.- En los extremos de los abanicos de las aceras, se construiran rampas peatonales, que conectaran los niveles superiores de las aceras y las calzadas, de conformidad con las normas tecnicas NTE U.190 adecuacion urbanistica para personas con discapacidad, aprobadas por R.M. N° 0692001-MTC/15.04 de fecha 7 de febrero de 2001.