Norma Legal Oficial del día 15 de octubre del año 2005 (15/10/2005)

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TEXTO DE LA PÁGINA 87

MORDAZA, sabado 15 de octubre de 2005 EL GERENTE DE INVERSION PRIVADA

NORMAS LEGALES
RESUELVE:

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VISTO: El petitorio de la empresa PROMOTORA INMOBILIARIA SAN MORDAZA E.I.R.L., sobre Modificacion de Proyecto de Habilitacion MORDAZA con Construccion Simultanea de Viviendas del terreno de 36,923.00m2; constituido por el lote 2, resultante de la acumulacion de los Sublotes A y B del Potrero San MORDAZA del ex Fundo San MORDAZA del distrito de MORDAZA de MORDAZA, provincia de MORDAZA y departamento de Lima; y, CONSIDERANDO: Que, con Resolucion Nº 225-93-MML/SMDU-DMDU del 23.12.93, la Municipalidad de MORDAZA Metropolitana, renovo la Aprobacion de los Estudios Preliminares de Habilitacion MORDAZA para uso de Vivienda "R-4" del terreno de 39,323.30m2, ubicado en el distrito de MORDAZA de MORDAZA, provincia y departamento de MORDAZA, otorgado por Resolucion Nº 030-91-MLM/SMDU-DMDU del 22.03.91, autorizandose a la Asociacion Pro- Vivienda de los Trabajadores del Ministerio de Industria, Turismo e Integracion "AVITMITI" los proyectos referentes a trazado y lotizacion, pavimentacion de calzadas, aceras y ornamentacion de parques de conformidad con el plano Nº 187-93-MLM/DGO-DHU, debiendo presentar en un plazo de 24 meses las obras de Habilitacion cuyos proyectos fueron aprobados; Que, posteriormente se efectua la modificacion del area del lote matriz de 39,323.30m2 conformandose dos (2) Sublotes A y B de 16,923.00m2 y 20,00.00m2 cada uno respectivamente, reduciendose el lote primigenio a un area de 2,400.00m2 tal como consta en la Partida 49083046 asientos B00002 y B300003; Que, la Promotora Inmobiliaria San MORDAZA E.I.R.L solicita a esta Corporacion se apruebe la Modificacion de Proyecto de Habilitacion MORDAZA para Uso Residencial de Densidad Media MORDAZA R-4 PROGRAMA MI VIVIENDA denominado "Condominio Residencial Casablanca" a desarrollarse en el terreno de 36,923.00 m2 constituido por el lote 2, resultante de la acumulacion de los Sublotes A y B del Potrero San MORDAZA del ex Fundo San MORDAZA del distrito de MORDAZA de MORDAZA, provincia de MORDAZA y departamento de Lima; Que, la Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad de MORDAZA de MORDAZA, en su Sesion Nº 015 - 2005 de fecha 15.08.2005, emitio el dictamen: FAVORABLE al pedido formulado por la administrada, determinando que el proyecto aprobado debera mantener la via proyectada entre el MORDAZA Nº 01 y la MORDAZA 6 como pasaje peatonal y para tal efecto se debera considerar la modificacion del lindero 6-7 con la finalidad de viabilizar la ejecucion del mismo MORDAZA de la Recepcion de Obra; Que, con Notificacion Nº 2433-2005-SGLHU-GIPRIGCDL-MSS se comunico el dictamen al administrado indicandole que previo a la prosecucion del tramite de aprobacion de Habilitacion MORDAZA debia cumplir con cancelar la suma de S/. 12,181.34 Nuevos Soles por concepto de liquidacion, monto que ha sido cancelado con Recibo Unico de MORDAZA Nº 2705972 de fecha 06.09.2005; Que, con el Informe Nº 2647-2005-SGLHU- GIPRIGCDL-MSS del 20.09.05, la Subgerencia de Licencias y Habilitaciones Urbanas indica que la administrada ha cumplido con todos los requerimientos establecidos para el procedimiento de Modificacion de Proyecto de Habilitacion Urbana; Estando a la normatividad contenida en la Ley Nº 26878, Decreto Supremo Nº 010-2005-VIVIENDA y Ley Nº 27444 de Procedimiento Administrativo General y facultad expresa prevista por el Decreto de Alcaldia Nº 01-2004-MSS que aprueba la adecuacion en el Texto Unico de Procedimientos Administrativos ­ MORDAZA, de acuerdo a las modificaciones de la Estructura Organica que entro en vigencia a partir del 01.01.05, y Resolucion Gerencial Nº 002-2005-GIPRI-GCDL-MSS de fecha 13.01.2005 que delega a la Sub Gerencia de Licencias y Habilitaciones Urbanas, la facultad de suscribir en nombre y representacion de la Gerencia de Inversion Privada las Resoluciones Gerenciales para los tramites de Habilitaciones Urbanas;

Articulo Primero.- APROBAR de acuerdo a los planos signados con los Nºs. 044.01-2005-SGLHU-GIPRI-GCDLMSS al 044.03-2005-SGLHU-GIPRI-GCDL-MSS, la Modificacion del Proyecto de Habilitacion MORDAZA con Constr uccion Simultanea de Viviendas para Uso Residencial de Densidad Media MORDAZA R-4 PROGRAMA MI VIVIENDA denominado "Condominio Residencial Casablanca" a desarrollarse en el terreno de 36,923.00 m2 constituido por el lote 2, resultante de la acumulacion de los Sublotes A y B del Potrero San MORDAZA del ex Fundo San MORDAZA del distrito de MORDAZA de MORDAZA, provincia de MORDAZA y departamento de Lima. Articulo Segundo.- AUTORIZAR, a la empresa Promotora Inmobiliaria San MORDAZA E.I.R.L, para ejecutar en el plazo de dieciocho (18) meses contados a par tir de la fecha de notificacion de la presente Resolucion, las obras de Habilitacion MORDAZA cuyos proyectos se aprueban, debiendo sujetarse los trabajos a los planos firmados y sellados por este Corporativo, teniendo en cuenta lo siguiente: Diseno Urbano.- El proyecto aprobado debera mantener la via proyectada entre el MORDAZA Nº 01 y la MORDAZA 6 como pasaje peatonal. Para tal efecto, se debera considerar la modificacion del lindero 6-7 con la finalidad de viabilizar la ejecucion del mismo MORDAZA de la Recepcion de Obra Encontrandose el terreno materia de habilitacion en un Area de Estructuracion MORDAZA I, el cuadro de Areas que se aprueba es el siguiente:
CUADRO DE AREAS DESCRIPCION AREA BRUTA DEL TERRENO AREA CEDIDA PARA VIAS AREA CEDIDA PARA RECREACION PUBLICA AREA CEDIDA PARA EL MINISTERIO DE EDUCACION AREA UTIL Area (m2) 36,923.00 8,845.41 2,782.05 739.19 24,556.35

En el presente caso, el calculo de Apor tes Reglamentarios se hace en funcion del Decreto Supremo Nº 053-98-PCM y su modificatoria D.S. Nº 030-2002MTC articulo 5º, que regula el porcentaje de aportes que deben cumplir los proyectos de Habilitacion MORDAZA enmarcados en el Programa FONDO MI VIVIENDA, teniendose como resultado:
CUADRO DE APORTES RGLAMENTARIOS MORDAZA DE APORTE Recreacion Publica Ministerio de Educacion TOTAL % 8% 2% 10% Area m2 2,953.84m2 738.46m2 3,692.30m2 Proyecto 2,782.05m2 (*) 739.19m2 3,521.24m2 Deficit 171.79m2 ------171.79m2

Observacion: (*) La administrada debera redimir en dinero el deficit de 171.79 m2 destinado como aporte a Recreacion Publica. Zonas de Estacionamiento.- Las Zonas de Estacionamiento vehicular tendran iguales especificaciones tecnicas para las capas sub-rasantes, base y superficie de rodadura de calzada. Sub-Rasante.- Para conseguir un suelo estabilizado, y teniendo listo el corte a nivel subrasante, sera necesario efectuar una evaluacion de la superficie del terreno natural, eliminando el que contenga restos organicos, escarificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20m, mediante la adicion de material granular, mezclandose con riegos sucesivos y cercanos al optimo contenido de humedad, hasta alcanzar como minimo el 95% de la Densidad MORDAZA Modificado del Laboratorio para un Indice CBR, minimo de 20. Las particulas solidas de esta MORDAZA tendran un diametro MORDAZA de 2". Base.- Posterior a la MORDAZA anterior debe colocarse una MORDAZA de base afirmada de 0.20m de espesor,