Norma Legal Oficial del día 20 de diciembre del año 2006 (20/12/2006)

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TEXTO DE LA PÁGINA 59

El Peruano MORDAZA, miercoles 20 de diciembre de 2006

NORMAS LEGALES

335041

Segunda.- Todos los tramites iniciados con anterioridad a la vigencia de la presente MORDAZA, deberan adecuarse a los terminos de la presente Ordenanza. POR TANTO: Mando se registre, comunique, publique y cumpla Dado en San MORDAZA a los cinco dias del mes de diciembre del ano dos mil seis. MORDAZA SALMON MORDAZA MORDAZA 7924-1

MUNICIPALIDAD DE SAN MORDAZA DE LURIGANCHO
Aprueban proyecto de regularizacion de habilitacion MORDAZA para uso residencial de terreno ubicado en distrito
RESOLUCION GERENCIAL Nº 0120 -2006-GDU-MSJL San MORDAZA de Lurigancho, 23 de noviembre de 2006 EL GERENTE DE DESARROLLO MORDAZA DE LA MUNICIPALIDAD DE SAN MORDAZA DE LURIGANCHO VISTO: El Expediente Nº 05239-2006 de fecha 29 de marzo del 2006, presentado por INMOBILIARIA CARVINI S.A, debidamente representada por su Gerente General Don MORDAZA MORDAZA MORDAZA, quien solicita la aprobacion de Regularizacion de Habilitacion MORDAZA para Uso Residencial, con Zonificacion R4 - Residencial de Densidad Media, del predio inscrito en la Ficha Registral Nº 76813 del Registro de Propiedad Inmueble, con un area de 29,100.00m², correspondiente al Lote ubicado en el MORDAZA Sector de la Unidad "D" de la Urbanizacion Las MORDAZA, distrito de San MORDAZA de Lurigancho, provincia y departamento de Lima. CONSIDERANDO Que, el Articulo 79º numeral 3.6.1 de la Ley Organica de Municipalidades - Ley Nº 27972, establece que constituye funcion especifica exclusiva de las municipalidades distritales en materia de organizacion del espacio fisico y uso del suelo, normar, regular y otorgar autorizaciones, derechos y Licencias y realizar la fiscalizacion de Habilitaciones Urbanas". Que, la Jefatura de Gestion del Territorio y del Catastro emite el Informe Nº 119-2006-GAG-JGTC/MDSJL de fecha 20 de junio del 2006, en el cual se hace un analisis tecnicolegal del tramite iniciado concluyendo con la conformidad del mismo y que el administrado ha cumplido con adjuntar los documentos establecidos en el MORDAZA vigente para el presente procedimiento del terreno de 29,100.00m2, que se encuentra ubicado en el Lote del MORDAZA Sector de la Unidad "D" de la Urbanizacion Las MORDAZA, distrito de San MORDAZA de Lurigancho, provincia y departamento de Lima. Que, de acuerdo al Certificado de Zonificacion y Vias Nº 234-2000-MML-DMDU-OPDM de fecha 6 de MORDAZA de 2006, certifica la Zonificacion del predio materia de habilitacion como R-4- Residencial de Densidad Media e Industria Liviana I2; y de conformidad con el Plan del Sistema Vial Metropolitano de MORDAZA al 2010, Plano Nº SV1999, aprobado por Ordenanza Nº 341, califica la vialidad como Av. MORDAZA Rosa/ Tramo: Los Postes - Las Gaviotas, Via Colectora, Seccion C-318, Ancho de Via 36.00ml. Que, segun la inspeccion ocular realizada por la Jefatura de Gestion del Territorio y del Catastro, el terreno tiene actualmente mas del 50% de consolidacion, motivo

por el que se considera el presente MORDAZA, como Habilitacion MORDAZA en Via de Regularizacion, de acuerdo a lo prescrito en el articulo 25º del Decreto de Alcaldia Nº 079, expedido por la Municipalidad Metropolitana de Lima. Que, cuentan con factibilidad de servicios de agua potable mediante Carta Nº 1216-2002/ET-C SEDAPAL, donde es recepcionada las obras de agua potable y alcantarillado referente a los 136 lotes de vivienda de un area total de 29,100.00m2 las mismas que abastecen a 131 conexiones domiciliarias de agua potable y alcantarillado. A su vez, tambien cuentan con factibilidad de servicios de energia electrica constatandose mediante documento Nº DAC-UEP Nº 346681-2004, donde la empresa de servicios EDELNOR otorga la existencia y suficiencia de redes electricas del subsistema de distribucion primaria, secundaria e instalaciones de alumbrado publico y conexiones domiciliarias. Que, la Comision Tecnica de Habilitacion Urbanas de la Municipalidad Distrital de San MORDAZA de Lurigancho en Sesion Nº 004 de fecha 28 de junio del 2006, emitio Dictamen FAVORABLE con relacion a la solicitud formulada por el administrado aceptando el deficit de Aportes Reglamentarios, los mismos que deberan ser cancelados MORDAZA de la recepcion de obras. Que, al presente procedimiento es aplicable para establecer los Aportes Reglamentarios la Ordenanza Nº 836 expedida por la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, vigente a la fecha, corresponde a la presente Habilitacion MORDAZA en vias de Regularizacion con Zonificacion Residencial de Densidad Media (R-4) los porcentajes que corresponden al area total del terreno de 29,100.00m2, Aporte Reglamentario para Recreacion Publica(7%) equivalente a 2,037.00m2, siendo el propuesto 2,669.10m2; para Parques Zonales - SERPAR (2%) equivalente a 582.00m2, para Renovacion MORDAZA - FOMUR (1%) equivalente a 291.00m2, para Servicios Complementarios - Ministerio de Educacion (2%) equivalente a 582.00m2, para Publicos - Municipalidad Distrital (2%) equivalente a 582.00m2; siendo un total de aportes de 14%, cabe senalar que el deficit de Aportes Reglamentarios se procedera al pago de redencion en dinero hasta MORDAZA de la recepcion de obras. Que, con Resolucion Gerencial Nº 00077-2006-GDUMDSJL de fecha 8 de agosto 2006, se aprobo la valorizacion de aportes reglamentarios a favor de la Municipalidad, para publicos, por el area de 582.00m2, siendo un total de S/. 22,698.00 nuevos soles; valorizacion efectuada de conformidad a la valorizacion expedida por la CONATA, los que han sido debidamente cancelados con Recibo de MORDAZA Nº 963497 de fecha 9 de agosto 2006. Que, con Resolucion de la Gerencia General de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA Nº 092-2001 de fecha 2 de febrero 2001 de Servicios de Parques de MORDAZA, resuelve aprobar la valorizacion del area de 582.00m2 correspondiente al aporte para parques zonales ascendiente a la suma de S/. 16,296.00 nuevos soles, debidamente cancelados con recibo Nº 33826 del 5 de marzo 2001. Que, con Resolucion Jefatural Nº 1434-2006-ED de fecha 22 de setiembre 2006, expedida por el Ministerio de Educacion, resuelve aprobar la valorizacion del area de 582.00m2 ascendiente a la suma de S/. 22,999.88 nuevos soles, debidamente cancelados con Boleta de Venta Nº 000043 de fecha 25 de setiembre 2006. Que, el aporte reglamentario correspondiente a Renovacion MORDAZA - FOMUR, equivalente al area de 291.00m2 el administrado adjunta Recibo de MORDAZA Nº 000024 por la suma de US$ 8,730.00 dolares Americanos, de fecha 17 de noviembre 2006. Se precisa que el pago equivale al 50% del pago por concepto de aportes reglamentarios. De conformidad a la normatividad contenida en la Ley Nº 27972 - Ley Organica de Municipalidades, Ley Nº 26878 - Ley General de Habilitaciones Urbanas, Ley Nº 27444 Ley de Procedimiento Administrativo General, Ordenanza Nº 836 - MML y en concordancia con las competencias senaladas en el Regimen de Organizacion Interior y Funcionamiento de Gobierno Local de la Municipalidad de San MORDAZA de Lurigancho Ordenanza. Nº 067-05-MSJL y demas normas de la materia.