NORMA LEGAL OFICIAL DEL DÍA 26 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2007 (26/09/2007)

NORMAS LEGALES El Peruano Lima, miércoles 26 de setiembre de 2007 354096 ZONA AUSOS RESIDENCIAL COMPATIBLEALTURA DE EDIFICACIONTAMAÑO LOTE ÁREA LIBRE Comercio Vecinal CVRDM 4 PISOS (1) 5 PISOS (2)Existente o Según ProyectoNo exigible para uso comercial. Los pisos destinados a vivienda dejaran el área libre que se requiere según el uso residencial compatible (1) Frente a Jirones, pasajes y Calles (2) Frente a Parques y Avenidas de 20.00 m hasta 25.00 m de sección vial (3) Frente a Parques y Avenidas con ancho mayor a 25.00 m. * Para el cálculo de las proyecciones de alturas se considerar un parapeto de 1.20 m de altura. * Las alturas máximas permitidas serán a nivel de techo terminado y no de azotea. * En todos los casos los estacionamientos en zonas comerciales se regirán por lo estipulado en los artículos 12º y 13º de la presente ordenanza. * Las actividades urbanas señaladas como compatibles en el índice de uso señaladas como RDM y RDA, deberán desarrollarse como complemento de la actividad residencial, ocupando un área máxima del 35% del área del lote. * Quedan exceptuadas de los criterios normativos del cuadro anterior, los predios comprendidos en este sector y con frente a las Av. Salaverry, Av. San Felipe, Av. Gregorio Escobedo y Jr. Huiracocha, que estarán incluidos dentro de la normatividad del sector B. Zona B: Caracterizada por su lotización homogénea, predominante RDM; sector comprendido entre los siguientes límites: El polígono se inicia en la intersección de la Av. Húsares de Junín con el Jr. Sánchez Cerro, continúa en línea recta por el Jr. Sánchez Cerro (tramo comprendido entre las cuadras 17 a 19), dobla a la derecha por la Av. Cayetano Heredia (cuadra 18), dobla a la izquierda por el Jr. Huascar (cuadra 19), dobla a la derecha por la Av. San Felipe (tramo comprendido entre las cuadras de la 5 a la 8), dobla a la izquierda por el Jr. Estados Unidos (Cuadra 7), dobla a la izquierda por el Jr. Río de Janeiro (Cuadras 5 y 6), dobla a la izquierda por la Av. Gregorio Escobedo (tramo comprendido entre las Cuadras 4 y 5), dobla a la derecha por el Jr. Huiracocha (tramo comprendido entre las Cuadras 22 y 23), dobla a la derecha por la Av. Salaverry (tramo comprendido entre las cuadras de la 22 a la 25), dobla a la derecha la Av. Faustino Sánchez Carrión (cuadras de la 1 a la 10), dobla a la derecha por la Av. Brasil (tramo comprendido entre las cuadras de la 27 a la 18), dobla a la derecha por la Av. Cayetano Heredia (Tramo comprendido entre las cuadras de la 1 a la 5), dobla a la izquierda por el Jr. Huiracocha (cuadras 17 y 16), dobla a la derecha por la Av. Húsares de Junín (cuadra 6 y 7) hasta la intersección con el Jr. Sánchez Cerro lugar donde se inició la poligonal. Para este sector regirán los criterios normativos que se especi fi can en el siguiente cuadro: ZONA BUSOS PERMITIDOSLOTE MÍNIMO (m2)FRENTE MÍNIMO (ml)ÁREA LIBRE MÍNIMAALTURA DE EDIFICACION MÁXIMADOTACION ESTACIONA -MIENTOSAREA MÍNIMA UNIDAD DE VIVIENDA Residencial De Densidad Media RDMUnifamiliar Multifamiliar120 1206 630%3 PISOS (1) 4 PISOS (2)01 Estac. x Unidad de Vivienda 90.00 m2 (3 dormito- rios) 85.00 m2 (2 dormito- rios) 80.00 m2 (1 dormitorio)Multifamiliar 150 8 35% 5 PISOS (1) 7 PISOS (2)01 Estac. x Unidad de ViviendaMultifamiliar 200 10 Multifamiliar 300 10 Conjunto Residencial1600 20 45% Residencial De Densidad Alta RDAMultifamiliar 300 10 40% 5 PISOS (1) 10 PISOS (2) 1.5(a+r) (3)01 Estac. x Unidad de ViviendaMultifamiliar 450 10 Conjunto Residencial2500 25 50% ZONA BUSOS RESIDENCIAL COMPATIBLEALTURA DE EDIFICACIONTAMAÑO LOTE ÁREA LIBREComercio Zonal CZRDM 5 PISOS (1) 7 PISOS (2)Existente o Según ProyectoNo exigible para uso comercial. Los pisos destinados a vivienda dejaran el área libre que se requiere según el uso residencial compatibleRDA 5 PISOS (1) 10 PISOS (2) 1.5(a+r) (3) Comercio Vecinal CVRDM 5 PISOS (1) 7 PISOS (2)Existente o Según Proyecto (1) Frente a Jirones, pasajes y Calles (2) Frente a Parques y Avenidas de 20.00 m hasta 25.00 m de sección vial (3) Frente a Parques y Avenidas con ancho mayor a 25.00 m. * Para el cálculo de las proyecciones de alturas se considerar un parapeto de 1.20 m de altura. * Las alturas máximas permitidas serán a nivel de techo terminado y no de azotea. * En todos los casos los estacionamientos en zonas comerciales se regirán por lo estipulado en los artículos 12º y 13º de la presente ordenanza * Las actividades urbanas señaladas como compatibles en el índice de uso señaladas como RDM y RDA, deberán desarrollarse como complemento de la actividad residencial, ocupando un área máxima del 35% del área del lote. * En los casos de zonas ZRE, se regirán a sus propias reglamentaciones. Zona C: Caracterizada por su lotización homogénea, predominante RDA y RDM, es el sector más grande y se encuentra comprendido entre los siguientes límites: Intersección de Av. Húsares de Junín con Jr. Sánchez Cerro, continúa en línea recta por la Av. Húsares de Junín (tramo comprendido entre las cuadras 8 a la 12), dobla a la derecha por la Av. Salaverry (Cuadra 14), dobla a la izquierda por el Jr. Domingo Cueto (tramo comprendido entre la cuadras de la 7 a 3) hasta llegar a la intersección con el Jr. Eduardo Rebagliati (Entre la cuadras 3 a 1), dobla a la izquierda por la Av. Arenales (tramo comprendido entre las cuadras 14 a la 1), dobla a la derecha por la Av. 28 de julio (comprendido entre las cuadras 7 a la 1), dobla a la izquierda por la Av. Brasil (entre las cuadras 6 a 10), dobla a la izquierda por la Av. General Santa Cruz (tramo comprendido entre las cuadras 1 a 4), dobla a la derecha por el Jr. Huascar (Cuadra 11), dobla a la derecha por la Av. José Maria Plaza, dobla a la derecha por el Jr. Huiracocha (tramo comprendido entre las cuadras 12 a 15) dobla a la izquierda Av. Húsares de Junín (cuadras 6 y 7) hasta la intersección con el Jr. Sánchez Cerro lugar donde se inició la poligonal. Para este sector regirán los criterios normativos que se especi fi can en el siguiente cuadro: ZONA CUSOS PERMITIDOSLOTE MÍNIMO (m2)FRENTE MÍNIMO (ml)ÁREA LIBRE MÍNIMAALTURA DE EDIFICACIÓNDOTACIÓN ESTACIONA- MIENTOSÁREA MÍNIMA UNIDAD DE VIVIENDA Residencial De Densidad Media RDMUnifamiliar Multifamiliar120 1206 630%3 PISOS (1) 4 PISOS (2)01 Estac. x Unidad de Vivienda 75.00 m2 (3 dormito- rios) 70.00 m2 (2 dormito- rios) 65.00 m2 (1 dormitorio)Multifamiliar 150 8 35% 5 PISOS (1) 7 PISOS (2)01 Estac. x 02 Unidad de ViviendaMultifamiliar 200 10 Multifamiliar 300 10 Conjunto Residencial1600 20 40% Residencial De Densidad Alta RDAMultifamiliar 300 10 35%5 PISOS (1) 10 PISOS (2) 1.5(a+r) (3)01 Estac. x 03 Unidad de ViviendaMultifamiliar 450 10 Conjunto Residencial2500 25 40% ZONA CUSOS RESIDENCIAL COMPATIBLEALTURA DE EDIFICACIONTAMAÑO LOTEÁREA LIBRE Comercio Metropolitano CMRDA5 PISOS (1) 10 PISOS (2) 1.5(a+r) (3)Existente o Según Proyecto No exigible para uso comercial. Los pisos destinados a vivienda dejaran el área libre que se requiere según el uso residencial compatibleComercio Zonal CZRDA5 PISOS (1) 10 PISOS (2) 1.5(a+r) (3)Existente o Según ProyectoRDM5 PISOS (1) 7 PISOS (2) Comercio Vecinal CVRDM5 PISOS (1) 7 PISOS (2)Existente o Según Proyecto