Norma Legal Oficial del día 26 de septiembre del año 2007 (26/09/2007)
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TEXTO DE LA PÁGINA 70
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MORDAZA A Comercio Vecinal CV
NORMAS LEGALES
ALTURA DE TAMANO LOTE AREA LIBRE USOS RESIDENCIAL EDIFICACION COMPATIBLE RDM 4 PISOS (1) Existente o No exigible para uso comercial. 5 PISOS (2) Segun Proyecto Los pisos destinados a vivienda dejaran el area libre que se requiere segun el uso residencial compatible Comercio Zonal CZ RDM RDA
El Peruano MORDAZA, miercoles 26 de setiembre de 2007
5 PISOS (1) Existente o No exigible para uso comercial. 7 PISOS (2) Segun Proyecto Los pisos destinados a vivienda dejaran el area libre que se 5 PISOS (1) requiere segun el uso residencial 10 PISOS (2) compatible 1.5(a+r) (3) 5 PISOS (1) Existente o 7 PISOS (2) Segun Proyecto
Comercio Vecinal CV
RDM
(1) Frente a Jirones, pasajes y Calles (2) Frente a Parques y Avenidas de 20.00 m hasta 25.00 m de seccion vial (3) Frente a Parques y Avenidas con ancho mayor a 25.00 m. * Para el calculo de las proyecciones de alturas se considerar un parapeto de 1.20 m de altura. * Las alturas maximas permitidas seran a nivel de techo terminado y no de azotea. * En todos los casos los estacionamientos en zonas comerciales se regiran por lo estipulado en los articulos 12º y 13º de la presente ordenanza. * Las actividades urbanas senaladas como compatibles en el indice de uso senaladas como RDM y RDA, deberan desarrollarse como complemento de la actividad residencial, ocupando un area MORDAZA del 35% del area del lote. * Quedan exceptuadas de los criterios normativos del cuadro anterior, los predios comprendidos en este sector y con frente a las Av. Salaverry, Av. San MORDAZA, Av. MORDAZA MORDAZA y Jr. Huiracocha, que estaran incluidos dentro de la normatividad del sector B. MORDAZA B: Caracterizada por su lotizacion homogenea, predominante RDM; sector comprendido entre los siguientes limites: El poligono se inicia en la interseccion de la Av. Husares de MORDAZA con el Jr. MORDAZA Cerro, continua en linea recta por el Jr. MORDAZA Cerro (tramo comprendido entre las cuadras 17 a 19), dobla a la derecha por la Av. MORDAZA MORDAZA (cuadra 18), dobla a la izquierda por el Jr. Huascar (cuadra 19), dobla a la derecha por la Av. San MORDAZA (tramo comprendido entre las cuadras de la 5 a la 8), dobla a la izquierda por el Jr. Estados Unidos (Cuadra 7), dobla a la izquierda por el Jr. Rio de Janeiro (Cuadras 5 y 6), dobla a la izquierda por la Av. MORDAZA MORDAZA (tramo comprendido entre las Cuadras 4 y 5), dobla a la derecha por el Jr. Huiracocha (tramo comprendido entre las Cuadras 22 y 23), dobla a la derecha por la Av. Salaverry (tramo comprendido entre las cuadras de la 22 a la 25), dobla a la derecha la Av. MORDAZA MORDAZA MORDAZA (cuadras de la 1 a la 10), dobla a la derecha por la Av. Brasil (tramo comprendido entre las cuadras de la 27 a la 18), dobla a la derecha por la Av. MORDAZA MORDAZA (Tramo comprendido entre las cuadras de la 1 a la 5), dobla a la izquierda por el Jr. Huiracocha (cuadras 17 y 16), dobla a la derecha por la Av. Husares de MORDAZA (cuadra 6 y 7) hasta la interseccion con el Jr. MORDAZA Cerro lugar donde se inicio la poligonal. Para este sector regiran los criterios normativos que se especifican en el siguiente cuadro:
MORDAZA B AREA LOTE FRENTE AREA ALTURA DE DOTACION USOS MINIMA MINIMO MINIMO LIBRE EDIFICACION ESTACIONA PERMITIDOS UNIDAD DE (m2) (ml) MINIMA MORDAZA -MIENTOS VIVIENDA
(1) Frente a Jirones, pasajes y Calles (2) Frente a Parques y Avenidas de 20.00 m hasta 25.00 m de seccion vial (3) Frente a Parques y Avenidas con ancho mayor a 25.00 m. * Para el calculo de las proyecciones de alturas se considerar un parapeto de 1.20 m de altura. * Las alturas maximas permitidas seran a nivel de techo terminado y no de azotea. * En todos los casos los estacionamientos en zonas comerciales se regiran por lo estipulado en los articulos 12º y 13º de la presente ordenanza * Las actividades urbanas senaladas como compatibles en el indice de uso senaladas como RDM y RDA, deberan desarrollarse como complemento de la actividad residencial, ocupando un area MORDAZA del 35% del area del lote. * En los casos de zonas ZRE, se regiran a sus propias reglamentaciones. MORDAZA C: Caracterizada por su lotizacion homogenea, predominante RDA y RDM, es el sector mas grande y se encuentra comprendido entre los siguientes limites: Interseccion de Av. Husares de MORDAZA con Jr. MORDAZA Cerro, continua en linea recta por la Av. Husares de MORDAZA (tramo comprendido entre las cuadras 8 a la 12), dobla a la derecha por la Av. Salaverry (Cuadra 14), dobla a la izquierda por el Jr. MORDAZA MORDAZA (tramo comprendido entre la cuadras de la 7 a 3) hasta llegar a la interseccion con el Jr. MORDAZA Rebagliati (Entre la cuadras 3 a 1), dobla a la izquierda por la Av. MORDAZA (tramo comprendido entre las cuadras 14 a la 1), dobla a la derecha por la Av. 28 de MORDAZA (comprendido entre las cuadras 7 a la 1), dobla a la izquierda por la Av. Brasil (entre las cuadras 6 a 10), dobla a la izquierda por la Av. General MORDAZA MORDAZA (tramo comprendido entre las cuadras 1 a 4), dobla a la derecha por el Jr. Huascar (Cuadra 11), dobla a la derecha por la Av. MORDAZA MORDAZA Plaza, dobla a la derecha por el Jr. Huiracocha (tramo comprendido entre las cuadras 12 a 15) dobla a la izquierda Av. Husares de MORDAZA (cuadras 6 y 7) hasta la interseccion con el Jr. MORDAZA Cerro lugar donde se inicio la poligonal. Para este sector regiran los criterios normativos que se especifican en el siguiente cuadro:
MORDAZA C LOTE FRENTE AREA DOTACION AREA MINIMA USOS ALTURA DE MINIMO MINIMO LIBRE ESTACIONA- UNIDAD DE PERMITIDOS EDIFICACION (m2) (ml) MINIMA MIENTOS VIVIENDA
Unifamiliar Residencial Multifamiliar De Densidad Multifamiliar Media RDM Multifamiliar Multifamiliar Conjunto Residencial
120 120 150 200 300 1600 300 450 2500
6 6 8 10 10 20 10 10 25
30%
3 PISOS (1) 4 PISOS (2)
01 Estac. x Unidad de Vivienda 75.00 m2 (3 dormitorios) 70.00 m2 (2 dormitorios)
35%
5 PISOS (1) 7 PISOS (2)
01 Estac. x 02 Unidad de Vivienda
40% 35%
Residencial Multifamiliar De Densidad Multifamiliar Alta RDA Conjunto Residencial
Unifamiliar Residencial Multifamiliar De Densidad Multifamiliar Media RDM Multifamiliar Multifamiliar Conjunto Residencial
120 120 150 200 300 1600 300 450 2500
6 6 8 10 10 20 10 10 25
30%
01 Estac. x 3 PISOS (1) Unidad de 4 PISOS (2) Vivienda 90.00 m2 (3 dormitorios) 01 Estac. x 5 PISOS (1) Unidad de 7 PISOS (2) 85.00 m2 Vivienda (2 dormitorios) 80.00 m2 (1 5 PISOS (1) 01 Estac. x dormitorio) 10 PISOS (2) Unidad de 1.5(a+r) (3) Vivienda
40%
65.00 m2 5 PISOS (1) 01 Estac. x (1 dormitorio) 10 PISOS (2) 03 Unidad 1.5(a+r) (3) de Vivienda
35%
45% 40%
Residencial Multifamiliar De Densidad Multifamiliar Alta RDA MORDAZA B Conjunto Residencial
50%
USOS ALTURA DE TAMANO LOTE RESIDENCIAL EDIFICACION COMPATIBLE
AREA LIBRE
USOS ALTURA DE RESIDENCIAL EDIFICACION COMPATIBLE Comercio 5 PISOS (1) Metropolitano RDA 10 PISOS (2) CM 1.5(a+r) (3) 5 PISOS (1) RDA 10 PISOS (2) Comercio Zonal 1.5(a+r) (3) CZ 5 PISOS (1) RDM 7 PISOS (2) Comercio 5 PISOS (1) Vecinal RDM 7 PISOS (2) CV MORDAZA C
TAMANO LOTE Existente o Segun Proyecto Existente o Segun Proyecto Existente o Segun Proyecto
AREA LIBRE
No exigible para uso comercial. Los pisos destinados a vivienda dejaran el area libre que se requiere segun el uso residencial compatible