Norma Legal Oficial del día 26 de septiembre del año 2007 (26/09/2007)

Si dese vizualizar el documento entero como pdf click aqui.

TEXTO DE LA PÁGINA 69

El Peruano MORDAZA, miercoles 26 de setiembre de 2007

NORMAS LEGALES

354095

MUNICIPALIDAD DE MORDAZA MORDAZA
Reglamentan los parametros urbanisticos y edificatorios en el distrito
ORDENANZA Nº 241-MDJM MORDAZA MORDAZA, 20 de setiembre del 2007 EL MORDAZA DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MORDAZA MARIA; POR CUANTO: EL CONCEJO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MORDAZA MARIA; Visto, en Sesion Ordinaria de Concejo, con el MORDAZA mayoritario de los senores Regidores y con dispensa del Tramite de Lectura y Aprobacion del Acta; y, CONSIDERANDO: Que, el articulo 194 de la Constitucion Politica del Estado reconoce a las Municipalidades autonomia politica, economica y administrativa en los asuntos de su competencia; Que, el articulo 195 del referido texto constitucional, otorga la atribucion de de planificar el desarrollo MORDAZA y rural de sus circunscripciones; Que el numeral 3.6 del articulo 79 de la Ley Nº 27972 Organica de Municipalidades, senala expresamente, que es funcion exclusiva de las municipalidades distritales normar las construccion, remodelacion o demolicion de inmuebles en concordancia con la normatividad MORDAZA establecida por la propia ley. Que, de conformidad con lo establecido en la Ordenanza Nº 620-MML, Reglamento del MORDAZA de Aprobacion del Plan Metropolitano de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo MORDAZA de MORDAZA, de Planes Urbanos Distritales y Actualizacion de la Zonificacion de los Usos de Suelo de MORDAZA Metropolitana de fecha 4 de MORDAZA del 2004, corresponde a las municipalidades distritales formular y aprobar su Plan MORDAZA y Normativa Especifica. Que, la Ordenanza Nº 1017-MML de fecha 16 de MORDAZA del 2007, define en terminos generales el uso del suelo MORDAZA, asi como las alturas maximas a edificarse considerando el ancho de las vias y la consolidacion MORDAZA en funcion de las demandas fisicas, economicas y sociales de la poblacion, sin embargo es potestad de la Municipalidad de MORDAZA MORDAZA establecer las normas arquitectonicas especificas de aplicacion en cada MORDAZA del distrito. Que, de acuerdo al Reglamento Nacional de Edificaciones, el objeto es normar los criterios minimos para el diseno y ejecucion de edificaciones, permitiendo de esta manera una mejor ejecucion de los Planes Urbanos. En uso de las facultades conferidas por los articulos 9 y 40 de la Ley Nº 27972 organica de municipalidades, el Concejo Municipal aprobo la siguiente: ORDENANZA QUE REGLAMENTA LOS PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS EN EL DISTRITO DE MORDAZA MORDAZA TITULO I CAPITULO I OBJETIVOS Y ALCANCES Articulo 1º.- El presente Reglamento tiene por objeto:

1.1. Normar la adecuacion y el reajuste Integral de la Zonificacion de los Usos del Suelo en la circunscripcion del Distrito de MORDAZA MORDAZA donde se desarrolla una edificacion y parametrar los proyectos de tramites de Licencia de Obra en concordancia con el Reglamento Nacional de Edificaciones; 1.2. Aprobar los Planos de Sectorizacion de los Usos del Suelo del Distrito de MORDAZA MORDAZA, que conforma el Area de Tratamiento Normativo II de MORDAZA Metropolitana (Plano Nº 01), el mismo que es parte de la presente Ordenanza como Anexo Nº 01. Este plano no define limites distritales; 1.3. Normar las alturas maximas de edificacion, las areas construidas minimas por unidad de vivienda, el numero de estacionamientos requeridos por unidad de vivienda y de otros usos en las edificaciones que se desarrollan en el distrito; CAPITULO II DELIMITACION DE SECTORES DE LAS ZONAS PREDOMINANTES Articulo 2º.- Zonas Predominantes Como areas diferenciadas respecto a la dimension del lote y a diversos factores socio-economicos, segun los distintos niveles de desarrollo MORDAZA predominantes se definen en el distrito las Zonas Predominantes para el tratamiento de las edificaciones en cuanto a las unidades de vivienda minima, alturas de las edificaciones y el numero de estacionamientos que corresponden por unidad de vivienda, estableciendose cuatro (04) zonas de acuerdo a la siguiente ubicacion: MORDAZA A: Caracterizada por su lotizacion y diversos factores socio-economicos homogeneos de RDA y RDM, MORDAZA comprendida entre los siguientes limites: El poligono se inicia en la interseccion de la Av. Husares de MORDAZA con el Jr. MORDAZA Cerro, continua en linea recta por el Jr. MORDAZA Cerro (tramo comprendido entre las cuadras 17 a 19), dobla a la derecha por la Av. MORDAZA MORDAZA (cuadra 18), dobla a la izquierda por el Jr. Huascar (cuadra 19), dobla a la derecha por la Av. San MORDAZA (tramo comprendido entre las cuadras de la 5 a la 8), dobla a la izquierda por el Jr. Estados Unidos (Cuadra 7), dobla a la izquierda por el Jr. Rio de Janeiro (Cuadras 5 y 6), dobla a la izquierda por la Av. MORDAZA MORDAZA (tramo comprendido entre las Cuadras 4 y 5), dobla a la derecha por el Jr. Huiracocha (tramo comprendido entre las Cuadras 22 y 23), dobla a la derecha por la Av. Salaverry (tramo comprendido entre las cuadras de la 22 a la 25), dobla a la derecha la Av. MORDAZA MORDAZA MORDAZA (cuadras. de la 1 a la 10), dobla a la derecha por la Av. Brasil (tramo comprendido entre las cuadras de la 27 a la 18), dobla a la derecha por la Av. MORDAZA MORDAZA (Tramo comprendido entre las cuadras. de la 1 a la 5), dobla a la izquierda por el Jr. Huiracocha (cuadras 17 y 16), dobla a la derecha por la Av. Husares de MORDAZA (cuadra 6 y 7) hasta la interseccion con el Jr. MORDAZA Cerro lugar donde se inicio la poligonal. Para este sector regiran los criterios normativos que se especifican en el siguiente cuadro:
MORDAZA A USOS LOTE FRENTE AREA ALTURA DE DOTACION AREA PERMITIDOS MINIMO MINIMO LIBRE EDIFICACION ESTACIONAMINIMA (m2) (ml) MINIMA MIENTOS UNIDAD DE VIVIENDA

Residencial De Densidad Media RDM

Unifamiliar Multifamiliar Multifamiliar Multifamiliar Multifamiliar Conjunto Residencial

120 120 150 200 300 1600 300 450 2500

6 6 8 10 10 20 10 10 25

35% 40% 50% 40% 50%

3 PISOS 3 PISOS 3 PISOS(1) 4 PISOS (2) 5 PISOS (3)

03 Estac. X Unidad de Vivienda

140.00 m2 (3 dormitorios) 120.00 m2 (2 dormitorios) 100.00 m2 (1 dormitorio)

Residencial Multifamiliar De Densidad Multifamiliar Conjunto Alta Residencial RDA

4 PISOS (1) 5 PISOS (2) 1.5(a+r) (3)