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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, domingo 13 de enero de 2008 363910 “PROYECTO LA PÓLVORA; del terreno de 227,046.46 m2, denominado Cuartel La Pólvora, resultado de la acumulación de los inmuebles “La Granja el Infi ernillo” y “Cuartel La Pólvora”; de conformidad con el Plano signado con el N° 017-2007-MML-GDU-SPHU, correspondiente al predio ubicado con frente a la Calle Ancash (antes Av. Cementerio) en el distrito de El Agustino, provincia y departamento de Lima. Artículo 3°.- APROBAR la Modifi cación del Proyecto de Habilitación Urbana Nueva, para Zona de Reglamentación Especial “RE “PROYECTO LA PÓLVORA; del terreno de 227,046 46 m2, denominado Cuartel La Pólvora, resultado de la acumulación de los inmuebles “La Granja el Infi ernillo” y “Cuartel La Pólvora”; de conformidad con el Plano signado con el N° 018-2007- MML-GDU-SPHU, correspondiente al predio ubicado con frente a la Calle Ancash (antes Av. Cementerio) en el distrito de El Agustino, provincia y departamento de Lima. El Cuadro de Áreas que se aprueba es el siguiente: CUADRO DE ÁREAS ÁREA BRUTA TERRENO 227,046.46 m2 AREA DE APORTES - Recreación pública 36,328.55 m2 55,226.94 m2 - Parques zonales 4,541.55 m2 - Educación 4,544.60 m2 - Otros fi nes 9,812.24 m2 AREA DE UTIL - Vivienda 88,729.17 m2 112,561.96 m2 - Comercio 23,107.95 m2 - Otros usos 724.84 m2 AREA DE VÍAS 59,257.56 m2 El cuadro de Aportes que se aprueba, es el siguiente: CUADRO DE APORTES Descripción Ordenanza Nº 930- MML Área m2% Proyecto Área m2 RECREACIÓN PÚBLICA1,684.03 m2 16% 36,328.55 m2 SERPAR 421.01 m2 2% 4,541.55 m2EDUCACIÓN 1,684.06 m2 2% 4,544.60 m2OTROS FINES 421.01 m2 4% 9,812.24 m2 Artículo 4°.- AUTORIZAR a la empresa G y M S.A.; para ejecutar en un plazo de dieciocho (18) meses, contados a partir de la recepción de la presente Resolución, las obras de Habilitación Urbana del terreno de 227,046.46 m2, cuyos proyectos que se aprueban, deben sujetarse al plano fi rmado y sellado por la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas, de acuerdo a las especifi caciones siguientes: PAVIMENTOS.- Las características de las obras de pavimentación serán las siguientes: Sub-rasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de sub-rasante, será necesario efectuar una evaluación de la superfi cie del terreno natural eliminando el que contenga restos orgánicos, escarifi cando y mejorando su calidad en un espesor de 0 20 m., mediante la adición de material granular, mezclándose con riegos sucesivos y cercanos al óptimo contenido de humedad, hasta alcanzar como mínimo el 95% de la densidad Proctor Modifi cado de Laboratorio para un índice C.B.R. mínimo de 20. Las partículas sólidas de esta capa tendrán un diámetro máximo de 2”. Base.- Posterior a la capa anterior debe colocarse una capa de base afi rmada de 0.20 m. de espesor, compactado, provenientes de cantera seleccionada, que contenga proporciones adecuadas de material grueso con diámetros máximo de 1 ½”, fi nos y ligantes, en proporciones adecuadas. La mezcla y compactación se efectuará con riegos sucesivos cercanos al óptimo contenido de humedad y hasta alcanzar como mínimo el 98% de la Densidad Proctor Modifi cado de Laboratorio para un índice de C.B.R de 80. Se procurará una superfi cie lisa y uniforme con el conveniente bombeo del centro a los extremos, cuidando mantener el nivel de las tapas de buzones para la aplicación de una futura capa asfáltica de 2” de espesor. Superfi cie de Rodadura.- Estará constituida por una capa asfáltica en caliente de 2” de espesor como mínimo, que se aplicará previa imprimación de la superfi cie de base con asfalto líquido RC-250. Aceras.- Serán de concreto de calidad de f´c = 175 kg/ cm2 de 0.10 m. de espesor y su colocación se efectuará sobre un terraplén de material limpio de buena calidad y debidamente compactado. El desnivel con relación a la calzada terminada será de 0.20 m., y el acabado será con mezcla cemento-arena fi na, en proporción 1:2 de un (1) centímetro de espesor. Los radios de los abanicos en las esquinas serán de 6.00 m. Sardineles.- En ambos lados de las calzadas, confi nando y protegiendo sus bordes, y a nivel de dichas calzadas, se construirán sardineles de concreto de calidad f’c=175 kg/cm2, y de dimensiones 0.15 x 0.30 m. En los extremos libres de las aceras ó extremos en contacto con jardines se construirán sardineles de concreto de calidad y acabado fi nal igual a las aceras, en forma monolítica y homogénea con ellas y de dimensiones 0.15 x 0.30 m. Rampas en Bermas para personas con discapacidad.- En los lugares señalados en el plano de Trazado y Lotización, se construirán rampas en las bermas, que conectarán los niveles superiores de las aceras y de las calzadas, de acuerdo a lo dispuesto en la Norma Técnica NTE-U.190 ADECUACIÓN URBANÍSTICA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD” aprobada por Resolución Ministerial N° 069-2001-MTC/15.04 de fecha 07.02.2001. Obras Sanitarias.- Serán ejecutadas de conformidad con los proyectos de Agua Potable y Alcantarillado que serán aprobados por SEDAPAL Electricidad.- Los interesados ejecutarán las obras de acuerdo al proyecto que apruebe la Empresa Concesionaria EDELNOR S.A., debiendo poner en su conocimiento la fecha de inicio y término de las mismas. Instalaciones Telefónicas.- Para las instalaciones telefónicas, el interesado deberá coordinar con la gerencia de Proyectos de Plantas Externas de Telefónica del Perú SA. dicha compañía, para la instalación de ductos y cámaras y la reserva de áreas para centrales. Artículo 5º.- CONSIDERAR con Construcción Simultánea, la presente Habilitación Urbana. Artículo 6°.- AUTORIZAR a la empresa G y M S.A., a celebrar Contratos de Venta Garantizada, para los Lotes, que conforman la presente Habilitación Urbana. Artículo 7°.- DISPONER que la Municipalidad Distrital de El Agustino, en el procedimiento de Licencia de Obra (Proyecto Arquitectónico) y en la expedición de ésta, deberá considerar las medidas de seguridad para las líneas del tren, en la Av. Ferrocarril, colindante al lindero del fondo del terreno materia de la presente Resolución. Artículo 8°.- NOTIFICAR la presente Resolución a la empresa G y M S.A., para su conocimiento y fi nes, de acuerdo a Ley, Artículo 9°.- OFICIAR con la presente Resolución a la Municipalidad Distrital de El Agustino, la Gerencia de la Propiedad Inmueble de la IX Zona Registral Sede-Lima, al Ministerio de Educación, SERPAR, Instituto Metropolitano de Planifi cación, División Técnica de la Subgerencia de Adjudicación y Saneamiento Legal de Tierras, para su conocimiento y fi nes pertinentes, acorde a sus competencias. Artículo 10°.- DISPONER, la publicación de la presente Resolución en el Diario Ofi cial El Peruano, a cargo de la propietaria del predio objeto de Habilitación Urbana, en un plazo no mayor de treinta (30) días calendarios contados a partir de la notifi cación de la presente. Regístrese, comuníquese y cúmplase. SUSANA RAMIREZ DE LA TORRE SubgerenteSubgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas 150823-1