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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, viernes 21 de noviembre de 2008 383819 autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia. Que, la Ley Orgánica de Municipalidades, Ley Nº 27972, ha establecido que es función específi ca exclusiva de la Municipalidad Distrital en materia de Organización del espacio físico y uso del suelo, normar, regular y otorgar autorizaciones, derechos, licencias y realizar fi scalizaciones de habilitaciones urbanas, construcciones, remodelación o demolición de inmuebles y declaratoria de fábrica, de acuerdo a los planes y normas sobre la materia (acápite 3.6.2 del numeral 3.6 del inciso 3 del artículo 79º de la Ley Nº 27972). Que, el Reglamento de Edifi caciones, señala que en los casos de habilitaciones parciales de predios rústicos y/o eriazos, el interesado está obligado a presentar un planeamiento integral que comprenda la red de vías primarias y zonifi cación de la totalidad del predio, cualesquiera que sea su área, siempre que se encuentre comprendido en su totalidad dentro del plan regulador o de expansión correspondiente; por otro lado establece que el planeamiento integral, una vez aprobado tendrá carácter obligatorio para las habilitaciones futuras, cualesquiera sea el propietario y será inscrito obligatoriamente como carga en los registros públicos. Que, en la Jurisdicción del distrito de Ate, se tiene por objetivo atender las necesidades de las ocupaciones informales tomando conocimiento de la realidad y reconocimiento del espacio físico del sector, poniendo a disposición un Instrumento de Gestión de Ordenamiento del territorio mediante la elaboración de Planeamientos Integrales por Sectores, motivo por el cual se interviene en terrenos que colindan con el Asentamiento Humano, Tupac Amaru ubicado en parte del Sector 15 de la Zona 04 del distrito de Ate; cuya fi nalidad es el acondicionamiento progresivo y en donde se han detectado terrenos eriazos con ocupaciones y construcciones precarias, derivadas del crecimiento desordenado de la población y del problema del acceso a la vivienda, lo cual viene provocando una dinámica urbana inadecuada, por lo que se hace necesario dictar las normas urbanísticas dentro de un Planeamiento Integral del sector, que permita adoptar la estrategia de insertar los sectores normativos dentro del marco territorial existente determinando una estructura básica, promoviendo las Gestiones de Desarrollo y promoción de la inversión así como las directrices normativas que permitan implementar las políticas urbanas y las acciones municipales para elevar las condiciones de calidad de vida de los habitantes del sector. Que, la Ordenanza Metropolitana Nº 341-MML de fecha 6 de diciembre de 2001, aprueba la Actualización del Sistema Vial Metropolitano de Lima, indica que el sector materia de planifi cación no se encuentra afectado por una vía metropolitana. Que, la Gerencia de Desarrollo Urbano a través de la Sub Gerencia de Planifi cación Urbana, es la encargada de evaluar y/o ejecutar el Planeamiento Integral en atención al requerimiento de las necesidades urbanas en el sector, habiendo emitido el Informe Nº 537-2006-APU-SGPUC-GDU/MDA señalando que, a pedido de los interesados Asociación de Vivienda “Las Lomas de Ate”, quienes declaran bajo Juramento, estar en tratativas de Compra – Venta, con la Comunidad Campesina de Collanac de los terrenos de los cuales se encuentran en posesión y que colindan con el sector 15 de la Zona 04; informando asimismo, que dichos terrenos son de condición eriaza, considerada como de riesgo moderado, según el Ofi cio Nº 082-2006-CDDC-ST/ MDA y están califi cados, según la Ordenanza Nº 087-MDA y la Ordenanza Nº 108-MDA, como Zona de Protección y Tratamiento Paisajista PTP lo que implica solicitar el Cambio de Zonifi cación según Ordenanza Nº 620-MML y cuyos linderos son: por el Norte con el Asentamiento Humano Tupac Amaru ubicado en parte del Sector 15 y con terrenos eriazos de propiedad de terceros; por el Sur con terrenos eriazos de propiedad de terceros; por el Este con terrenos eriazos de propiedad de terceros y por el Oeste, igualmente, con terrenos eriazos de propiedad de terceros del distrito de Ate, provincia y departamento de Lima, con un área de 275,663.87 m2 (27,566387 Ha) y los siguientes linderos y medidas perimétricas. VERTICE LADO DISTANCIA ANG. INTERNO ESTE (X) NORTE (X) 1 1-2 35.91 59º18´3” 290680.7565 8666835.1232 2 2-3 27.83 197º2´27” 290716.0000 8666842.0000VERTICE LADO DISTANCIA ANG. INTERNO ESTE (X) NORTE (X) 3 3-4 72.15 101º49´14” 290740.5495 8666855.0981 4 4-5 85.00 181º50´53” 290786.8326 8666799.74835 5-6 52.19 169º47´3” 290843.4327 8666736.33356 6-7 33.10 187º2´7” 290862.0069 8666688.73847 7-8 20.11 253º7´46” 290672.3098 8666657.2872 8 8-9 31.51 181º22´1” 290892.4138 8666657.7319 9 9-10 52.08 194º0´21” 290923.8910 8666659.1801 10 10-11 21.95 144º5´41” 290973.7669 8666674.0926 11 11-12 57.35 219º12´34” 290994.5104 8666666.8494 12 12-13 15.32 162º31´21” 291017.3550 8666650.738913 13-14 32.55 199º2´32” 291012.6713 8666636.156414 14-15 73.80 288º48´47” 291013.3732 8666603.6150 15 15-16 60.00 205º21´33” 291083.4199 8666609.2321 16 16-17 30.18 188º26´23” 291141.5140 8666624.234817 17-18 24.60 168º30´36” 291169.3159 8666635.990018 18-19 46.81 146º29´26” 291193.4266 8666640.8646 19 19-20 25.37 153º8´41” 291205.0322 8666613.4173 20 20-21 33.33 161º51´18” 291185.9061 8666596.753221 21-22 131.92 253º33´23” 291155.2092 8666583.773922 22-23 52.20 318º6´4” 291170.0883 8666452.6969 23 23-24 47.15 162º21´42” 291200.3437 8666495.2345 24 24-25 75.71 152º38´19” 291238.0264 8666523.567625 25-26 42.49 143º16´27” 291277.3045 8666495.630626 26-27 126.89 171º43´34” 291257.9168 8666457.8231 27 27-28 39.16 227º31´22” 291184.3691 8666354.4187 28 28-29 62.72 197º7´37” 291192.5773 8666316.130529 29-30 114.05 161º8´46” 291223.2023 8666261.393230 30-31 15.00 177º33´2” 291217.1709 8666204.3711 31 31-32 25.34 90º0´0” 291203.8529 8666197.4695 32 32-33 30.91 104º36´22” 291192.1919 8666219.971633 33-34 21.84 160º45´57” 291167.8364 8666239.0000 34 34-35 43.42 250º21´15” 291156.0141 8666257.3685 35 35-36 9.69 266º52´55” 291113.7299 8666247.512836 36-37 33.81 83º21´43” 291115.4130 8666237.969837 37-38 41.31 171º34´4” 291081.6620 8666235.9857 38 38-39 38.55 173º28´17” 291040.5158 8666239.6345 39 39-40 29.30 269º17´33” 291002.7502 8666247.384240 40-41 10.89 196º55´48” 290996.5059 8666218.754641 41-42 16.00 100º34´34” 290999.2967 8666208.4845 42 42-43 33.21 253º7´6” 290986.4108 8666199.0001 43 43-44 56.49 216º51´6” 290988.5812 8666167.470044 44-45 76.67 157º47´3” 290940.1365 8666146.764445 45-46 84.28 255º5´32” 290866.2589 8666166.9846 46 46-47 106.38 80º19´20” 290826.6414 8666092.5950 47 47-48 68.78 155º36´48” 290742.4862 8666157.674948 48-49 11.04 196º9´54” 290710.3071 8666218.457849 49-50 59.25 168º19´6” 290702.6265 8666226.3939 50 50-51 99.83 158º1´37” 290670.8946 8666276.4327 51 51-52 102.55 199º45´7” 290652.8599 8666374.621952 52-53 61.42 165º22´55” 290601.3371 8666463.2905 53 53-54 85.18 170º9´2” 290600.3892 8666522.0686 54 54-55 20.27 190º44´21” 290634.4150 8666600.160155 55-56 78.66 206º50´26” 290638.9067 8666619.923756 56-57 35.14 145º46´9” 290619.8292 8666696.2336 57 57-58 31.88 144º25´54” 290631.9615 8666729.2177 58 58-59 118.03 140º56´10” 290656.2539 8666728.653159 59-60 95.94 259º45´24” 290684.8794 8666614.151160 60-61 54.28 284º20´42” 290780.6059 8666620.4973 61 61-62 44.03 90º0´0” 290763.708 8666672.0814 62 62-63 15.88 270º13´32” 290805.5522 8666685.788963 63-1 179.94 203º22´36” 290800.5493 8666700.8603 Que, la Gerencia de Asuntos Jurídicos señala que es conforme, de manera general la referida propuesta de Planeamiento Integral, mediante el Informe Nº 3244-06-GAJ/MDA recomendando que, teniendo en cuenta su ubicación en Zona de protección y Tratamiento Paisajista PTP. Asimismo deberá gestionarse el Cambio de Zonifi cación compatible con los usos propuestos.Descargado desde www.elperuano.com.pe