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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, viernes 26 de junio de 2009 398158 MUNICIPALIDAD DE SAN MARTIN DE PORRES Aprueban habilitación urbana nueva denominada Programa de Vivienda “Los Pinos de Santa Rosa” RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA Nº 099 -2009/MDSMP San Martín de Porres, 27 de febrero de 2009 EL ALCALDE DEL DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES: VISTO: El Expediente Y-244 de fecha 06 de Noviembre del 2003 y acumulados, promovido seguido por Pablo Vicente Chumpitaz y Marcienda Yzaguirre Espinoza de Vicente, quienes solicitan la aprobación de la Habilitación Urbana Nueva denominada Programa de Vivienda Residencial “Los Pinos de Santa Rosa”, califi cada con la Zonifi cación R-4 para uso Residencial de Densidad Media, del terreno de 43,451.54 m2. Ubicado en la Parcela Nº 10537 del Fundo Santa Rosa, inscrita en la Partida Nº 43765337 de Registro de Predios, de esta jurisdicción, provincia y departamento de Lima; y CONSIDERANDO: Que, el artículo Tercero de la Ley No. 26878 – General de Habilitaciones Urbana – establece que corresponde a las municipalidades distritales en el ámbito de su respectiva circunscripción territorial, conocer y aprobar las solicitudes de habilitación urbana que presenten las personas naturales o jurídicas, las asociaciones de vivienda, pro vivienda, las cooperativas o cualquier otra forma asociativa con fines de vivienda incluyendo los casos de regularizaciones pendiente o en trámite; Qué, mediante Expediente de Visto, los administradores solicitan la aprobación de la Habilitación Urbana Nueva denominada Programa de Vivienda Residencial “Los Pinos de Santa Rosa”, de Uso Residencial de Densidad Media R-4 del terreno de 43,451.54 m2, Parcela Nº 10537 del Fundo Santa Rosa, ubicado en la jurisdicción; así como la autorización de Construcciones Simultáneas y Celebración de Contratos de Compra venta garantizada; Que, los administrados han cumplido con la presentación de los requisitos exigidos para la Habilitación urbana Nueva, adjuntando: Solicitud dirigida al alcalde en Formulario 1 solicitando además la autorización de Construcciones Simultáneas y Celebración de Contratos de Compra venta Garantizada, Partida Nº 43765337 de 43,451.54m2, Certifi cado de Habilitación de Proyectos Nº 2003101042 del 28.OCTUBRE.2003, Plano de Lotización L – 01, Memoria Descriptiva del Plano de Lotización, Certifi cado de Zonifi cación y Vías Nº 687-2008-MML-GDU- SPHU del 17.OCTUBRE.2008, Declaración Jurada de Inexistencia de canales de regadío, Declaración Jurada de inexistencia de feudatario, Declaración Jurada de Reserva de Aportes y de Vías, Carta SE Nº 759908-2008 que otorga factibilidad de suministro por parte de EDELNOR del 30.JULIO.2008 y Carta Nº 967-2008-EP de vigencia de Factibilidad de Servicio de Agua Potable y Alcantarillado emitida por SEDAPAL del 06.AGOSTO.2008, Pago por gastos administrativos en Recibo Nº 030194861 del 06.NOVIEMBRE.2003 por Derecho de Trámite, Recibo de Pago Nº 0300194859 del 06.NOVIEMBRE.2000 por Inspección Ocular, Recibo de Pago Nº 040105091- 0402220401 del 24.ABRIL.2004 por Revisión de Proyecto; Recibo de Pago Nº 050261081-1124220501 del 22.NOVIEMBRE.2005 por emisión de resolución, que forman parte de los actuados en el expediente administrativo; Que, en Sesión Nº 06 de fecha 27 de Noviembre del 2008, Acuerdo Nº 2, la Comisión Técnica Califi cadora y Dictaminadora de Habilitaciones Urbanas emitió Dictamen Favorable respecto al Expediente Técnico de Habilitación Urbana Nueva del Programa de Vivienda Los Pinos de Santa Rosa; Que, de conformidad con la Ordenanza Nº 292-MML vigente entonces, se aplicó el cálculo de los Aportes Reglamentarios: para Recreación Pública el área de 4,371.24 m2. para el Ministerio de Educación el área de 874.36 m2 y para SERPAR el área de 874.14 m2, de acuerdo a los Planos y Memoria Descriptiva; Que, mediante los Informes Nº 103-2008-HCAQ y Nº 150-2009-SGCyHU-GDU-MDSMP la Subgerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, después de haber evaluado, observado y analizado la documentación presentada por parte de los administrados, indican que se ha cumplido con los requisitos y pagos establecidos en el Texto Único de Procedimientos Administrativos (TUPA) vigente de entonces y se pronuncian por la procedencia administrativa del trámite de Habilitación Urbana Nueva; Que, estando el Informe Nº 155-2009-GDU/MDSMP de la Gerencia de Desarrollo Urbano y Memorando Nº 104- 2009-GAJ/MDSMP de la Gerencia de Asesoría Jurídica, que se pronuncian favorablemente por la procedencia del trámite; Con la visación de la Gerencia Municipal, Gerencia de Asesoría Jurídica y Gerencia de Desarrollo Urbano; De conformidad con los artículos 20, inciso 6) y 79, inciso 3.6.1. de la Ley 27972 – Orgánica de Municipalidades; Ley 26878 – General de Habilitaciones Urbanas y su Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 011-MTC y sus modifi catorias de entonces, Decreto Supremo Nº 010-2005-VIVIENDA, Reglamento Nacional de Edifi caciones y Decreto de Alcaldía Nº 079- MML; RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR la Habilitación Urbana Nueva denominada Programa de Vivienda “Los Pinos de Santa Rosa”, califi cada con la Zonifi cación R-4 para Uso Residencial de Densidad Media, del terreno de 43,451.54 m2 ubicado en la Parcela Nº 10537 del Fundo Santa Rosa e inscrita en la Partida Nº 43765337 del Registro de Predios, de conformidad con el Plano Nº 005-2009- SGCyHU-GDU-MDSMP y la Memoria Descriptiva, ubicado en el distrito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima. Artículo Segundo.- AUTORIZAR las Construcciones Simultáneas y la Celebración de contratos de Compra venta Garantizada de la Habilitación Urbana Nueva antes referida, para lo cual el habilitador vendedor de los lotes deberá incluir en el contrato de compra venta cualquiera de las garantías previstas en la legislación vigente para asegurar la culminación de las obras de habilitación urbana ofrecidas. Articulo Tercero.- AUTORIZAR a Pablo Vicente Chumpitaz y Marcienda Yzaguirre Espinoza de Vicente, para que – en el plazo de dieciocho (18) meses computados a partir de la fecha de notifi cación de la presente resolución, ejecuten las obras de Habilitación Urbana, como son electrifi cación, agua potable, alcantarillado, veredas (aceras) y pistas (calzadas) y ornamentación de parque y jardines y señalización del predio de 43,451.54 m2, debiendo sujetarse al Plano y Memoria Descriptiva aprobados y a las características y especifi caciones técnicas siguientes: Diseño: Se hará según el siguiente Cuadro de Áreas: CUADRO DE AREAS GENERALES AREA BRUTA DEL TERRENO AREA UTIL DE VIVIENDAS Manzanas: A, B, C, D, E, F, G, H, I, J con 178 Lotes RECREACION PUBLICA MINISTERIO DE EDUCACION SERPAR AREA DE COMPENSACION AREA DE VIAS 43,451.54 m2 24,737.03 m2 4,371.24 m2 874.36 m2 874.14 m2 182.20 m2 12,412.57 m2 TOTAL 43,451.54 m2