Norma Legal Oficial del día 13 de mayo del año 2010 (13/05/2010)

Si dese vizualizar el documento entero como pdf click aqui.

TEXTO DE LA PÁGINA 47

El Peruano MORDAZA, jueves 13 de MORDAZA de 2010

NORMAS LEGALES

418877

las empresas agroindustriales ubicadas en el Proyecto Especial CHAVIMOCHIC. V. Bienes Publicos sobre los cuales se desarrollara el Proyecto El proyecto involucra la explotacion de un activo del Estado, lo cual se encuentra regulado en el literal a) del articulo 6º de la Ley Nº 28059. El Proyecto se desarrollara en el area de 415.77 hectareas brutas de propiedad del Gobierno Regional La MORDAZA (Proyecto Especial CHAVIMOCHIC). VI. Indicadores de calidad del Proyecto La propuesta de desarrollo MORDAZA estara enmarcada en los objetivos del Plan Nacional de Vivienda del Ministerio de Vivienda, Construccion y Saneamiento, para promover la construccion de viviendas, y el siguiente MORDAZA legal: - Reglamento Nacional de Edificaciones (Decreto Supremo Nº 011-2006-VIVIENDA). - Ley General de Habilitaciones Urbanas (Ley Nº 26878). - Ley Organica de Municipalidades (Ley Nº 27972). - Ley de Playas (Ley N º 26856). - Acuerdos Regionales Nº 022-2008-GR-LL/CR y Nº 044-2008-GR-LL/CR sobre delimitacion de areas para los proyectos de Conchas de Abanico y MORDAZA Mar. - Ordenanzas Municipales de la Provincia de MORDAZA que, a la fecha hayan aprobado los Planes Integrales y Especificos de Desarrollo y los Planes de Acondicionamiento Territorial. Desarrollo Urbano: - Habilitacion MORDAZA en un area minima de 85.0 hectareas. - Construccion de viviendas: Minimo 100 dotadas de los servicios basicos. - Lotizacion y venta: No menos de 500 Lotes. Desarrollo Forestal: Plantacion forestal en una superficie minima de 250.0 hectareas, con arboles resistentes a la salinidad y que adicionalmente a su funcion ornamental, contribuyan a disminuir el problema del nivel freatico de la zona. VII. Modalidad Contractual de Participacion de la Inversion Privada y plazo del contrato - Propuesta de modalidad de participacion de la Inversion Privada a traves de una venta de activos, de acuerdo a lo establecido en el literal a) del Articulo 6 de la Ley 28059, Ley MORDAZA de la Promocion de la Inversion Descentralizada, concordante con el inciso a), del articulo 2º del Decreto Legislativo Nº 674. - Venta de Activos (terreno de propiedad del Proyecto Especial CHAVIMOCHIC de 415.77 hectareas brutas), y firma de contrato en un plazo no mayor de 60 dias despues de notificacion del Acuerdo del Consejo Regional, de adjudicacion. - Plazo aproximado de ejecucion del contrato: 5 anos. VIII. Factor de competencia Los factores de competencia son: - Valor del terreno. - Rentabilidad social del proyecto. - Habilitacion urbana. - Experiencia en construccion. - Cuidado del medio ambiente como son fauna y MORDAZA MORDAZA y terrestre. Procedimiento del Concurso en caso se presenten otros interesados El concurso se realizara en 3 etapas: - Precalificacion - MORDAZA de Sobre 1 (credenciales) y 2 (Oferta Economica) - Adjudicacion de la Buena Pro En la primera etapa de Precalificacion, durante el periodo a ser previsto en el cronograma de las Bases, se evaluaran los requisitos de precalificacion (tecnicos,

financieros, legales, etc.), a traves de la documentacion que sea requerida en las Bases, para su verificacion Realizada la precalificacion, se convocara a los Postores Precalificados para la MORDAZA, en el dia a indicarse en el cronograma de las bases, de los siguientes sobres: i) Sobre Nº 1, que contendra la documentacion requerida para acreditar la vigencia y veracidad de la informacion presentada, la aceptacion de las condiciones generales del contrato, las garantias para asegurar la validez de la oferta economica, entre otros ii) Sobre Nº 2, que contendra la oferta economica. Las Ofertas Economicas de los Postores Precalificados seran planteadas de acuerdo a lo establecido en las Bases del Concurso y deberan tomar en cuenta los factores indicados en el numeral VIII de la presente Declaracion de Interes. IX. Elementos esenciales del proyecto de contrato El Contrato de Compra Venta a suscribirse con el adjudicatario del bien estatal, contara con los siguientes elementos minimos: El Comprador tendra las siguientes obligaciones: - Cumplir con los "Indicadores de Calidad del Proyecto de inversion". - La ejecucion del Proyecto en el plazo de 5 anos. - Adecuacion del Proyecto MORDAZA Mar al Acuerdo del Consejo Regional Nº 022-2008-GR-LL/CR, asi como a los Planes Integrales de la Municipalidad de MORDAZA que, a la fecha, hayan sido debidamente aprobados por el Consejo respectivo. - Respetar las areas ecologicas (humedales, albuferas, areas para forestacion, etc.), destinandolas para este fin especifico, no siendo posible el cambio de uso ni la transferencia de propiedad a terceros, asimismo, se considerara 50 m. de area de amortiguamiento de las lagunas, albuferas y humedales en donde no se construiran ningun MORDAZA de obra que afecte el medio ambiente. El incumplimiento de esta obligacion, sera causal de resolucion de contrato, ejecucion de garantias y reversion del terreno al Gobierno Regional La MORDAZA (P.E CHAVIMOCHIC). - Realizar el mantenimiento de los drenes que se ubican en el area del proyecto. - Respetar la servidumbre de paso de los caminos existentes y la actividad ancestral de pesca artesanal de los moradores de la MORDAZA, conjuntamente con los 50 m. de linea de alta marea exigido por la Ley N° 26856, se respetara un area publica de 40 m. adicionales y a continuacion de estas el paseo peatonal de 10 m. de ancho el mismo que tendra uso publico y contara con veredas y areas verdes, asi mismo la carretera denominada via ecologica debe contar con doble via, bermas laterales y berma central en un ancho de 25 m. de acuerdo a los planos presentados. - Dentro del area destinada para bosques se reservara zonas de uso publico e instalaciones que la poblacion requiera para un adecuado esparcimiento. - Se presentara programas adecuados de financiamiento, permitiendo a la poblacion el acceso a creditos hipotecarios de acuerdo a los niveles de ingreso y ahorro. - Dispone de servicios basicos de abastecimiento de energia, agua y desague, incluyendo el tratamiento de aguas servidas. - Se realizaran los Estudios de Impacto Ambiental (EIA) correspondientes y la MORDAZA de la Declaracion de Impacto Ambiental (DIA) debidamente evaluada y aprobada por la autoridad regional competente. - MORDAZA de la ejecucion del Proyecto, se debera contar con el Certificado de Inexistencia de Restos Arqueologicos (CIRA), emitido por el INC. - El pago del precio del terreno, sera al contado. - Destinar el terreno exclusivamente al desarrollo del proyecto planteado por el proponente y declarado de interes. - No ceder la posicion contractual, salvo con autorizacion expresa del vendedor del terreno.