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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, viernes 21 de enero de 2011 434689 y departamento de Lima, el mismo que está inscrito en la Ficha Nº 134223, Partida Nº 43031279 del Registro de Propiedad Inmueble de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, solicita la Aprobación del Proyecto de Habilitación Urbana Nueva como Lote Único, bajo la Modalidad de Aprobación D - Aprobación con Evaluación previa de Comisión Técnica, para Uso de Vivienda Taller (VT); Que, el Numeral 2.1 del Artículo 2º de la Ley Nº 29090 - Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones, publicada el 25 de setiembre del 2007, señala que los procedimientos administrativos, regulados en la presente Ley, son únicos y de aplicación obligatoria a nivel nacional, además determinan las responsabilidades de los sujetos implicados en los procedimientos de habilitación urbana y de edifi cación; Que, mediante Decreto Supremo Nº 024-2008- VIVIENDA, Nº 025-2008-VIVIENDA y Nº 026-2008- VIVIENDA, publicados el 27 de setiembre del 2008, se aprueban el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edifi cación, Reglamento de los Revisores Urbanos y Reglamento de Verifi cación Administrativa y Técnica, respectivamente; Que, de acuerdo a lo establecido en el Numeral 9 del Artículo 4º de la Ley 29090 - Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones, las municipalidades distritales en el ámbito de su jurisdicción, tienen competencia para la aprobación de proyectos de habilitación urbana y de edifi cación, de conformidad con lo dispuesto en la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades; Que, por Resolución de Alcaldía Nº 047 de fecha 22 de febrero del 2008, se resuelve aprobar la conformación de los miembros de la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas del Distrito de San Juan de Lurigancho; Que, de acuerdo al Certifi cado de Zonifi cación y Vías Nº 654-2010-MML-GDU-SPHU de fecha 12 de julio del 2010, emitido por la Sub Gerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Metropolitana de Lima, señala que el terreno ubicado en el Jirón Los Pacaes esq. con el Jirón Las Palmeras Nº 981/650 Lote 2 de la Manzana R de la Urbanización Canto Grande - Unidad 15, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima, se encuentra califi cado como Vivienda Taller - VT, conforme a la Ordenanza Nº 1081- MML; Que, en el aspecto vial según el Plan del Sistema Vial Metropolitano de Lima al 2010, aprobado mediante Ordenanza Nº 341 de fecha 06 de diciembre del 2001, el terreno no se encuentra afecto por ninguna vía metropolitana del Sistema Vial Metropolitano; Que, en sesión Nº 003-2010 de fecha 02 de diciembre del 2010, la Comisión Técnica de Revisión de Proyectos de Habilitaciones Urbanas del Distrito de San Juan de Lurigancho, dictaminó como CONFORME la solicitud de Aprobación del Proyecto de Habilitación Urbana Nueva como Lote Único, bajo la Modalidad de Aprobación D - Aprobación con Evaluación previa de Comisión Técnica, para Uso de Vivienda Taller (VT), sobre el terreno de 3,618.00 m2, ubicado en el Jirón Los Pacaes Nº 981 y Jirón Las Palmeras Nº 650 Lote 2 de la Manzana R de la Urbanización Canto Grande - Unidad 15, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima; Que, mediante Liquidación de Pago Nº 020-2010- SGHU-GDU/MDSJL de fecha 06 de diciembre del 2010, se realizó la liquidación de los derechos respectivos, y con el Recibo de Pago Nº 2641669 de fecha 16 de diciembre del 2010, pagado en la Tesorería de esta Corporación Municipal ha acreditado la cancelación de la mencionada liquidación; Que, a través de la Resolución Sub Gerencial Nº 183-2010-MDSJL-GDU/SGHU de fecha 10 de diciembre del 2010, se aprobó la valorización del área de 325.62 m2, correspondiente al Défi cit de Aporte Reglamentario por Servicios Públicos Complementarios (Municipalidad Distrital) de la Aprobación de la Habilitación Urbana Nueva como Lote Único. Dicha valorización fue cancelada a la Tesorería de la Municipalidad Distrital con el Recibo de Pago Nº 2641668 de fechas 16 de diciembre del 2010; Que, el administrado ha cumplido con acompañar los documentos establecidos en el TUPA vigente para el presente procedimiento del terreno de 3,618.00 m2, ubicado en el Jirón Los Pacaes Nº 981 y Jirón Las Palmeras Nº 650 Lote 2 de la Manzana R de la Urbanización Canto Grande - Unidad 15, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima; Que, de conformidad con la Ley Nº 27444 Ley del Procedimiento Administrativo General, Artículos 51º y 52º, para la procedencia de una pretensión administrativa es necesario establecer la capacidad procesal del administrado para comparecer ante la administración, así como el interés legítimo de éste para obrar y que este sea actual y cierto; y, si esto es así, de conformidad con el Artículo 75º de la Ley acotada, corresponden a la administración verifi car si los documentos y/o recaudos que el administrado presenta, cumplen con los requisitos exigidos por la entidad y en aplicación del Principio de Presunción de Veracidad, plasmado en el Artículo 42º de la Ley acotada, suponer que estos proceden con verdad en sus atribuciones, sin perjuicio de las probanzas que pueda ejercer la administración para el logro del objetivo del servicio pretendido, debiendo causar convicción a la autoridad administrativa para su procedencia; Que, obra en la Partida Nº 11006657 del Registro de Personas Jurídicas donde consta el nombramiento del Sr. Ángel Herberth Alarcón Villar con D.N.I. Nº 10197187 como Apoderado de la Asociación Peruana de la Iglesia de Jesucristo de los Santos de los Últimos Dias (ASPERSUD); asimismo obra copia de la Ficha Nº 134223, Partida Nº 43031279 del Registro de Propiedad Inmueble de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, correspondiente al predio materia de la presente solicitud de Aprobación del Proyecto de Habilitación Urbana Nueva, la misma que tiene como titular a la Asociación Peruana de la Iglesia de Jesucristo de los Santos de los Últimos Dias; acreditándose de esta manera la legitimidad para obrar en el presente procedimiento; Que, de acuerdo a lo expuesto en el informe 372-2010- MDSJL-GDU/AL de la Asesoría Legal de la Gerencia de Desarrollo Urbano y; Estando a los fundamentos expuestos en la parte considerativa y en uso de las facultades conferidas por el Inciso 3.6.1 del Capítulo II del Artículo 79º de la Ley Nº 27972 Ley Orgánica de Municipalidades, conforme a las disposiciones de la Ley Nº 29090 - Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones y su modifi catoria Ley Nº 29476, Decreto Supremo Nº 024 - Decreto que aprueba el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edifi cación y su modifi catoria D.S. Nº 003-2010-Vivienda, Reglamento Nacional de Edifi caciones, Ordenanza Nº 1081-MML, Ordenanza Nº 341-MML, Ordenanza Nº 836-MML y de la Ley Nº 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General. SE RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR, el Proyecto de Habilitación Urbana Nueva como Lote Único, bajo la Modalidad de Aprobación D - Aprobación con Evaluación previa de Comisión Técnica, para Uso de Vivienda Taller (VT), de conformidad con el Plano de Ubicación y Localización, Plano Perimétrico y Plano de Trazado y Lotización, signados para efectos de Registros como Plano Nº 048-2010-HU-SGHU-GDU/MDSJL, Nº 049- 2010-HU-SGHU-GDU/MDSJL y el Nº 050-2010-HU- SGHU-GDU/MDSJL, respectivamente; del terreno de 3,618.00 m2, ubicado en el Jirón Los Pacaes Nº 981 y Jirón Las Palmeras Nº 650 Lote 2 de la Manzana R de la Urbanización Canto Grande - Unidad 15, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima, solicitada por Asociación Peruana de la Iglesia de Jesucristo de los Santos de los Últimos Dias (ASPERSUD), debidamente representado por el Sr. Ángel Herberth Alarcón Villar. Artículo Segundo.- AUTORIZAR a la Asociación Peruana de la Iglesia de Jesucristo de los Santos de los Últimos Dias (ASPERSUD), para ejecutar en el plazo de treinta y seis (36) meses las Obras de Habilitación Urbana de conformidad con los planos signados con el Nº 048- 2010-HU-SGHU-GDU/MDSJL, Nº 049-2010-HU-SGHU- GDU/MDSJL y Nº 050-2010-HU-SGHU-GDU/MDSJL,, debiendo sujetarse los trabajos a los planos fi rmados y sellados por los entes ofi ciales, teniendo en cuenta lo siguiente: DISEÑO URBANO.- El Cuadro de Áreas que se aprueba es el siguiente: