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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, sábado 26 de marzo de 2011 439740 derechos y licencias, y realizar la fi scalización de: 3.6.1. Habilitaciones urbanas, Que, mediante Acuerdo Nº 06, tomado en Sesión Nº 16-10-CTDHU/MDA de fecha 18 de Noviembre de 2010 la Comisión Técnica Dictaminadora de Habilitaciones Urbanas dictaminó CONFORME el proyecto de Habilitación Urbana Nueva con construcción simultánea como Lote Único, para Uso Gran Industria “I-3” del terreno con un área de 29,740.06 m2, constituido por la sub parcela 6-H-2 del Fundo Vista Alegre y anexos, ubicado en el distrito de Ate, provincia y departamento de Lima; estableciéndose como défi cit de Aportes; Parques Zonales con un área de 1,245.98 m2, Servicios Públicos Complementarios - Otros Fines con un área de 498.39 m2 y Renovación Urbana con un área de 747.59 m2; los cuales deberán de redimirse en dinero previo a la Recepción de Obra de conformidad con la Ordenanza Nº 836-MML, Que, de acuerdo al Ofi cio Nº 07451-2010-PRODUCE/ DVMYPE-I/DGI-DAAI, de fecha 03 de Diciembre de 2010, emitido por el Ministerio de Producción – Dirección de Asuntos Ambientales de Industria se señala que como resultado de la evaluación realizada por la Dirección de Asuntos Ambientales de Industria al Estudio de Impacto Ambiental del proyecto de Construcción de una Fábrica de Índigo, éste fue aprobado mediante Ofi cio Nº 05916- 2010-PRODUCE/DVMYPE-I/DGI-DAAI, de fecha 22 de setiembre de 2010, cuyos documentos constituyen el acto administrativo por el cual dicha Dirección emite resolución sobre la solicitud de evaluación del EIA presentado por su representada, Que, mediante Resolución de Sub Gerencia Nº 92- 2010-MMML/GTU-SETT, de fecha 27 de julio de 2010, la Gerencia de Transporte Urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima aprobó el Estudio de Impacto Vial (EIV) presentado por Tejidos San Jacinto S.A. orientado a la Aprobación de la Habilitación Urbana de Lote con construcción simultánea y operación industrial de una fábrica textil a ubicarse frente a la Calle Aragón, Sub Parcela 6-H-Z del Fundo Vista Alegre en la intersección con el trazo de la Av. Huarochirí en el distrito de Ate; siempre y cuando cumplan con implementar lo siguiente: - Ejecutar las obras sobre la vía pública, correspondientes a la habilitación urbana, respetando las secciones viales normativas para el caso de la vía metropolitana y aprobada en el planeamiento integral de la zona, para el caso de la vía local. - De acuerdo a la geometría vial aprobada en el procedimiento de habilitación urbana del lote, el propietario deberá implementar la señalización en el área de infl uencia directa y construir las rampas para discapacitados necesarias que deberán responder como mínimo a lo establecido en el Reglamento Nacional de Edifi caciones, a fi n de asegurar la continuidad en la trayectoria. Que, mediante Valorización Nº 086-2010-SGPUC- GDU/MDA de fecha 24 de Noviembre de 2010, se calculó por Proyectos y Control de Obras cuyo monto total asciende a la suma de S/. 10,945.79 y con Recibo de Pago Nº 0007187014 de fecha 15/12/10 pagado en la Tesorería de esta Entidad Edilicia acreditan la cancelación de dicha valorización. Que, mediante Resolución de Sub Gerencia Nº 078, de fecha 20 de octubre de 2006, se aprueba la Habilitación Urbana Nueva para uso de Gran Industria “I-3” del terreno de 23,597-03 m2 constituido por la Sub Parcela 6-H-2 del Fundo Vista Alegre y Anexos, indicándose en el cuarto considerando que mediante valorización se calculó el défi cit del aporte de Otros Fines del área de 1,066.74 m2 (para las parcelas 6-H-1 y 6-H-2) dando un monto total de S/. 258,885.50 y con Recibo Nº 0002760959 acreditan la cancelación de dicha valorización consecuentemente se pago el défi cit del aporte de Otros Fines para las parcelas 6-H-1 y 6-H-2, Que, mediante Informe Nº 248-2010-DLFM de fecha 30 de Diciembre de 2010, emitido por el Área de Habilitaciones Urbanas de la Sub Gerencia de Planifi cación Urbana y Catastro por el cual informa que el presente trámite de Habilitación Urbana Nueva con construcción simultánea es procedente; y que los administrados han cumplido con presentar la documentación y cancelar los pagos estipulados por el TUPA vigente, Estando los fundamentos expuestos en la parte considerativa y en uso de las facultades conferidas por el inciso 3.6.1 del Capítulo II del Artículo 79º de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972, Ley Nº 27444 Ley del Procedimiento Administrativo General, así como de conformidad con lo dispuesto por la Ley Nº 29090 – Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edifi caciones, Ley Nº 29476, Ley que modifi ca y complementa la Ley Nº 29090, Ordenanza 341-MML, Ordenanza Nº 836-MML y por el Reglamento Nacional de Edifi caciones. SE RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR de acuerdo con el Plano signado con el Nº 097-2010-SGPUC-GDU/MDA, que forma parte de la presente Resolución, el Proyecto de Habilitación Urbana Nueva con construcción simultánea, para Uso Gran Industria “I-3” del terreno con un área de 29,740.06 m2, constituido por la sub parcela 6-H-2 del Fundo Vista Alegre y anexos, ubicado en el distrito de Ate, provincia y departamento de Lima. Artículo Segundo.- AUTORIZAR a la empresa TEJIDOS SAN JACINTO S.A., a ejecutar hasta el 18 de setiembre de 2012 y bajo responsabilidad de la culminación de las obras de Habilitación Urbana en el terreno de 29,740.06 m2 teniendo en cuenta las características y especifi caciones técnicas de acuerdo a la siguiente descripción: CUADRO DE AREAS ÁREA BRUTA: 29,740.06 m2 ÁREA UTIL TOTAL: 19,546.06 m2 AREA DE VIAS: 5,373.60 m2 ÁREA PARA OBRA DE CARÁCTER PROVINCIAL: 4,820.40 m2 CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS El área afecta a aportes es igual al Área Bruta menos el área de Obra de Carácter Metropolitano o Provincial de 4,820.40 m2, siendo el área resultante de 24,919.66 m2 y de conformidad con la Ordenanza Nº 836-MML, para la zonifi cación “I-3” – Gran Industria, son los siguientes: APORTES ORDENANZA 836-MML PROYECTO DEFICIT (m2) % (m2) PARQUES ZONALES (SERPAR) 5 1,245.98 - 1,245.98 RENOVACION URBANA (FOMUR) 3 747.59 - 747.59 OTROS FINES 2 498.39 - 498.39 El Défi cit de Aporte correspondiente a Otros Fines fue redimido en dinero ante esta Entidad Edilicia de acuerdo con lo señalado en el sétimo considerando. El défi cit de aporte para Parques Zonales y Renovación Urbana será redimido en dinero previo a la Recepción de Obra. AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO: Obras Sanitarias.- Serán ejecutadas de conformidad con el proyecto aprobado por SEDAPAL; debiendo elaborar sus proyectos de redes secundarias de agua potable y alcantarillado de acuerdo a los lineamientos generales establecidos por dicha empresa; comunicándole a SEDAPAL sobre la fecha de inicio y término de las obras. ENERGÍA ELÉCTRICA: Electricidad.- Los interesados deberán solicitar a LUZ DEL SUR la instalación defi nitiva de las obras parciales ejecutadas correspondientes a las redes primarias y secundarias de energía eléctrica pública y domiciliaria, los cuales serán ejecutados de acuerdo a los planes de expansión de dicha compañía.