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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, jueves 24 de noviembre de 2011 453804 en la Ordenanza Nº 836-MML; asimismo señala que de acuerdo al Plano Nº 100 correspondiente al Decreto de Alcaldía Nº 00540 de fecha 26 de marzo de 1969 correspondiente a la Recepción de Obras de la Parcelación Semirústica, se aprueba el ancho de la sección vial existente de Av. La Molina, por lo que se están adecuando los módulos existentes a los requeridos para las zonifi caciones con las cuales se encuentra califi cado el terreno, que son Educación Superior Universitaria – E3 y Residencial de Densidad Baja – RDB, de acuerdo a lo dispuesto en el Artículo 8 de la Norma GH.020 del RNE, siendo que de acuerdo a lo verifi cado en campo el terreno materia de evaluación se encontraría afecto a vía en 1.50 m.; por lo que se opina que los actuados sean elevados a la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas a fi n de que proceda a su evaluación y dictamen de acuerdo a lo dispuesto en la Ley Nº 29090 y sus modifi catorias; Que, mediante Acta Nº 002-2011, de fecha 02 de junio de 2011, la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas emite Dictamen Conforme, en el cual se acepta que la dotación de estacionamientos sea resuelta dentro del lote en la etapa edifi catoria, de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 8º de la Norma GH.020 del RNE; además, la solución vial propuesta teniendo en cuenta la normatividad vigente y la Resolución de Subgerencia Nº 08-2009-MML/ GTU-SETT, emitida por la Municipalidad Metropolitana de Lima; el mismo que le es comunicado al administrado mediante el Ofi cio Nº 656-2011-MDLM-GAPC/SGOPHU, recepcionado el 07 de junio de 2011; Que, posteriormente, en fecha 10 de junio de 2011, se emite el Informe Nº 115-2011/CEAG, en el cual se indica que, el administrado ha cumplido con la presentación de los requisitos establecidos en la Ley Nº 29090, su modifi catoria Ley Nº 29476, sus Reglamentos así como en el TUPA vigente para el procedimiento de Habilitación Urbana Nueva de Lote Único con Construcción Simultánea para Uso de Educación Superior Universitaria – E3 y Uso Residencial de Densidad Baja - RDB en la Modalidad D; y que contando con el Dictamen Conforme de la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas, corresponde el pronunciamiento legal correspondiente a fi n de proseguir con el presente trámite, emitiéndose el acto administrativo conforme a Ley. Que, mediante el Informe Nº 133-2011-EFG, del 15 de junio de 2011, en lo que corresponde a la verifi cación legal se indica que, los administrados han cumplido con acreditar la propiedad e inscripción del terreno objeto del presente procedimiento, el mismo que se encuentra inscrito en el asiento C00002 de la Partida Nº 12057635 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral IX Sede Lima – SUNARP (fs. 08 al 14), de igual manera la administrada ha acreditado su condición de persona jurídica y la representación de la misma, conforme consta en el Certifi cado de Vigencia de Poderes (fs. 16 al 20) en virtud de lo cual viene tramitando el presente procedimiento de Habilitación Urbana Nueva de Lote Único con Construcción Simultánea; asimismo cuenta con Acta Nº 001 y Acta Nº 002-2011 con Dictamen Conforme emitidos en sesión de fecha 27 de enero y 02 de junio de 2011, respectivamente, por la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas, por lo que corresponde a esta Subgerencia, en arreglo a sus facultades y al amparo de lo dispuesto en la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972, Ley Nº 29090 y sus modifi catorias Ley Nº 29476 y N° 29566, Ley del Procedimiento Administrativo General Nº 27444, los Decretos Supremos Nº 024-2008-VIVIENDA, modifi cado por el Decreto Supremo Nº 003-2010-VIVIENDA y las Ordenanzas Nº 1144-MML, N° 341-MML, N° 836-MML y Nº 210-MDLM, emitir la resolución correspondiente de aprobación de Habilitación Urbana Nueva de Lote Único con Construcción Simultánea; Por lo expuesto, de conformidad a lo dispuesto por la Ley Orgánica de Municipalidades N° 27972, Ley del Procedimiento Administrativo General – N° 27444, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edifi caciones Nº 29090 y sus modifi catorias Leyes Nº 29476 y N° 29566, los Decretos Supremos Nº 024-2008-VIVIENDA y Nº 003- 2010-VIVIENDA, el Reglamento Nacional de Edifi caciones, las Ordenanzas Metropolitanas Nº 1144, N° 341 y N° 836; y la Ordenanza N° 210-MDLM que aprueba el Reglamento de Organización y Funciones de la Municipalidad de La Molina y el Texto Único de Procedimientos Administrativos – TUPA. SE RESUELVE: Artículo Primero: APROBAR la Habilitación Urbana Nueva de Lote Único con Construcción Simultánea para Uso de Educación Superior Universitaria – E3 y Uso Residencial de Densidad Baja - RDB desarrollada en el terreno de 6,300.00 m² constituido por la acumulación de los Lotes 21A, 21B, 21C y 22, con frente a la Av. La Molina N° 995, Urbanización El Sol de La Molina, distrito de La Molina, de conformidad con los Planos signados Nº 007- 2011-MDLM-GAPC-SGOPHU (Ubicación y Localización), Nº 008-2011-MDLM-GAPC-SGOPHU (Trazado y Lotización) y Nº 009-2011-MDLM-GAPC-SGOPHU (Perimétrico y Topográfi co). Artículo Segundo: AUTORIZAR a la empresa PROMOTORA DE SERVICIOS Y PRODUCTOS EDUCATIVOS S.A.C – PRODSE S.A.C., a ejecutar en un plazo de treinta y seis (36) meses, contados a partir de la recepción de la presente Resolución las obras de Habilitación Urbana del terreno de 6,300.00 m², cuyos proyectos se aprueban; debiendo sujetarse a los planos fi rmados y sellados por la Subgerencia de Autorizaciones y Promoción Comercial , de acuerdo al Cuadro de Áreas, Aportes Reglamentarios y Especifi caciones Técnicas siguientes: CUADRO DE AREAS Área Bruta Total : 6,300.00 m² Área Bruta - RDB : 2,100.00 m² Área Bruta - E3 : 4,200.00 m² Área Útil – RDB : 2,063.95 m² Área Útil – E3 : 4,162.40 m² Área cedida a vías : 73.65 m² Aportes Reglamentarios.- Los Aportes Reglamentarios que deben ceder, conforme a las Zonifi caciones con las cuales se encuentra califi cado el terreno en sujeción a la Ordenanza N° 836-MML y que a continuación se detalla: RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA – RDB (AREA BRUTA 2,100.00 m²) Descripción de Aportes Zonifi cación RDB (Área = 2,100.00 m²) Ordenanza N° 836-MML Proyecto m² Défi cit (*) % m² Recreación Pública 5 105.00 0.00 105.00 Parques Zonales (SERPAR) 4 84.00 0.00 84.00 Renovación Urbana (FOMUR) 1 21.00 0.00 21.00 Servicios Públicos Complementarios (Ministerio de Educación) 2 42.00 0.00 42.00 Servicios Públicos Complementarios (Municipalidad Distrital) 1 21.00 0.00 21.00 TOTAL 13 273.00 0.00 273.00 Nota.- El défi cit de aportes reglamentarios será redimido en dinero, de acuerdo a lo establecido en el artículo 10º de la Ordenanza Nº 836-MML. EDUCACION SUPERIOR UNIVERSITARIA – E3 (AREA BRUTA 4,200.00 m²) Descripción de Aportes Zonifi cación E3 (Área = 4,200.00 m²) Ordenanza N° 836-MML Proyecto m² Défi cit (*) % m² Parques Zonales (SERPAR) 5 210.00 0.00 210.00 Renovación Urbana (FOMUR) 3 126.00 0.00 126.00 Servicios Públicos Complementarios (Municipalidad Distrital) 2 84.00 0.00 84.00 TOTAL 10 420.00 0.00 420.00 Nota.- El défi cit de aportes reglamentarios será redimido en dinero, de acuerdo a lo establecido en el artículo 10º de la Ordenanza Nº 836-MML. PAVIMENTOS.- Las características de las obras de pavimentación son las siguientes: Sub-rasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de sub-rasante, será