Norma Legal Oficial del día 30 de septiembre del año 2011 (30/09/2011)

Si dese vizualizar el documento entero como pdf click aqui.

TEXTO DE LA PÁGINA 78

450908

NORMAS LEGALES

El Peruano MORDAZA, viernes 30 de setiembre de 2011

ORDENANZA QUE APRUEBA EL PROCEDIMIENTO DEL REGIMEN ESPECIAL PARA REGULARIZACION DE LA LICENCIA DE HABILITACION MORDAZA, Y LICENCIA DE EDIFICACION Y/O OBRA, PARA HABILITACIONES Y EDIFICACIONES CONSOLIDADAS SIN LICENCIA Articulo Primero.- OBJETO DE LA ORDENANZA. Aprobar el Procedimiento del Regimen Especial para Regularizacion de la Licencia de Habilitacion MORDAZA, y la Licencia de Edificacion y/o Obra para las Habilitaciones Urbanas y/o Edificaciones consolidadas, sin licencia, y constituyendose en parte integrante del Texto Unico de Procedimientos Administrativos - MORDAZA de la Municipalidad Provincial de Canete por el periodo de su vigencia, y sujeta a la ampliacion del plazo. Asimismo, la presente ordenanza regula beneficios respecto al pago de Multas, Sanciones, y Derechos por Regularizacion de Habilitacion y/o Edificacion conforme a la Ley Nº 29090, su reglamento y normas modificatorias subordinado a las disposiciones, condiciones y requisitos establecidos por la presente ordenanza municipal, concordante a la parte considerativa del Decreto Supremo Nº 004-2011VIVIENDA. Articulo Segundo.- ALCANCES Y AMBITO DE APLICACION. La presente ordenanza es de aplicacion en la jurisdiccion del Distrito de San MORDAZA de Canete, y podran acogerse al presente Regimen Especial toda persona natural y juridica, publica o privada, propietarios, usufructuarios, superficiarios, concesionarios o titulares de una servidumbre, y en general todos aquellos que cuenten con derecho a habilitar o edificar. En ese sentido, es aplicable a las habilitaciones y/o edificaciones desarrolladas en terreno MORDAZA, y destinadas para Uso Residencial (Viviendas Unifamiliares y/o Multifamiliares), y para Uso Comercial (edificaciones hasta 800 mt2) que hayan ejecutado habilitaciones y/o edificaciones sin la Licencia de Habilitacion MORDAZA y/o Licencia de Edificacion (obra nueva, modificacion, ampliacion, refaccion, remodelacion o demolicion de edificaciones y/o inmuebles, etc.), la falta de Conformidad de Obra, y/o Declaratoria de Fabrica al 31 de Agosto del 2011, debiendo presentar su Expediente de Regularizacion de la Licencia, en el plazo de la vigencia senalado para la presente ordenanza. Articulo Tercero.- IMPEDIMENTOS. No se encuentra contemplados bajos los alcances de esta ordenanza las Habilitaciones Urbanas, y las Edificaciones para Uso de Vivienda, Usos Comerciales, y/ o Usos Especiales calificados como Patrimonio Historico, y las edificadas en MORDAZA de derecho de via, MORDAZA de reserva y/o prolongacion de vias, y demas no senaladas en el articulo segundo. Asimismo, las consideradas Monumento Historico, aquellas habilitaciones urbanas y edificaciones que contravengan la normatividad tecnico ­ urbanistica, contraria al medio ambiente, y aquellas que se encuentren con medida cautelar firme, procesos por litigios de propiedad, y/o en Procedimientos de Ejecucion Coactiva con mandato de demolicion o paralizacion. Articulo Cuarto.- ORGANO COMPETENTE. El organo competente para conocer inicialmente el procedimiento normado en la presente ordenanza es la Subgerencia de Obras Privadas, Asentamientos Humanos, y Habilitaciones Urbanas, con informe remitido a la Gerencia de Obras, Desarrollo MORDAZA y Rural que resolvera en primera instancia, aplicando su discrecionalidad en los aspectos no contemplados, y la Alcaldia resolvera en MORDAZA instancia. Asimismo, debera contar con informe de la Subgerencia de Catastro, COFOPRI, y Promocion de la Vivienda de resultar conveniente a discrecion de la Subgerencia de Obras Privadas. Articulo Quinto.- REQUISITOS. Los expedientes presentados por los administrados deberan contener los siguientes requisitos:

A) PARA REGULARIZACION DE LA LICENCIA DE HABILITACION URBANA: Documentos solicitados a discrecionalidad de la Subgerencia de Obras Privadas, Asentamientos Humanos, y Habilitaciones Urbanas: 01.- Documentos Previos: - Estudios de Mecanica de Suelos, en vias de regularizacion de estimarse conveniente. - Certificado de Zonificacion y Vias. - Certificado de Factibilidad de Servicios (Agua, Alcantarillado, y Energia) - Certificado de Inexistencia de Restos Arqueologico, en vias de regularizacion de estimarse conveniente. - Certificado de Inexistencia de Feudatarios y MORDAZA de Regadio. - Minutas que acrediten transferencia de las areas de aportes y/o Comprobantes de Pago por su redencion. 02.- Formulario Unico de Habilitaciones Urbanas - FUHU (por triplicado) debidamente firmado por el solicitante y por los profesionales responsables. 03.- (1) Una MORDAZA Literal de Dominio; expedida por el Registro Publico (SUNARP) con una antiguedad no mayor a 30 dias naturales (donde conste area, linderos y medidas perimetricas del terreno y rubro de cargas y gravamenes), y/o documentacion fehaciente con una antiguedad de 30 dias que acredite derecho a edificar, y poder en caso de representacion del titular cuando quien solicite la licencia no sea el propietario. 04.- Certificado de Habilidad de los Profesionales que suscriben la documentacion tecnica a la fecha de MORDAZA, y/o Declaracion Jurada de Habilidad para los Colegios de MORDAZA, Callao, y otros que cuenten con informacion de profesionales habilitados via pagina web. 05.- Documentacion Tecnica por triplicado, firmados y sellados por los profesionales, y el propietario o su representante legal segun formato establecido, conformado por: - Plano de Ubicacion y Localizacion, en Escala 1/500 y 1/5000. - Plano Perimetrico y Topografico en Escala 1/500. - Plano de Lotizacion y Trazado, en Escala 1/500. - Plano de Ornamentacion de Parques, en Escala 1/500. - Planos de Lotes Ocupados, y Altura de Edificaciones - Memoria Descriptiva. - Otros necesarios regulados por la Ley 29090, y su reglamento requeridos en vias de regularizacion. 06.- Comprobantes de Pago de los Derechos. 07.- Declaracion Jurada de Autovaluo del Predio Unico (Impuesto Predial) sujeto a habilitacion. DE SER EL CASO: 08.- Declaracion Jurada de Autovaluo del propietario por lote independizado que indique su Condicion de Propietario del Inmueble, aplicable en cada caso en particular. B) PARA REGULARIZACION DE LA LICENCIA DE EDIFICACION: Documentos solicitados a discrecionalidad de la Subgerencia de Obras Privadas, Asentamientos Humanos, y Habilitaciones Urbanas: 01.- Documentos Previos: Certificado de Parametros, y/o Certificado de Factibilidad de Servicios. 02.- Formulario Unico de Edificaciones - FUE (por triplicado) debidamente suscrito por el solicitante y por los profesionales responsables, indicando la fecha de culminacion de obra. Asimismo, se debera detallar en el Item 8 del FUE (observaciones), y el detalle del Valor de Obra calculado en base a Valores Unitarios vigentes. 03.- Carta de la Responsabilidad de Obra, firmada por el Ingeniero Civil responsable.