Norma Legal Oficial del día 30 de septiembre del año 2011 (30/09/2011)

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TEXTO DE LA PÁGINA 79

El Peruano MORDAZA, viernes 30 de setiembre de 2011

NORMAS LEGALES

450909

04.- (1) Una MORDAZA Literal de Dominio; expedida por el Registro Publico (SUNARP) con una antiguedad no mayor a 30 dias naturales (donde conste area, linderos y medidas perimetricas del terreno y rubro de cargas y gravamenes), y/o documentacion que acredite derecho a edificar, y poder en caso de representacion del titular cuando quien solicite la licencia no sea el propietario. 05.- Certificado de Habilidad de los Profesionales que suscriben la documentacion tecnica a la fecha de MORDAZA, y/o Declaracion Jurada de Habilidad para los Colegios de MORDAZA, y Callao con informacion publicada via pagina web. 06. - Documentacion Tecnica conformada por: - Plano de Localizacion, y Ubicacion en Dos (2) originales en Escala 1/500 y 1/5000, firmados y sellados por el profesional, y el propietario o su representante legal segun formato establecido. - Planos de Arquitectura en Escala 1/50; en Dos (2) originales, firmados y sellados por el profesional, y el propietario o su representante legal segun formato establecido. - Memoria Descriptiva - Estudios de Mecanica de Suelos, y otros segun la Ley 29090 (en vias de regularizacion de estimarse convenientes) 07.- Comprobantes de Pago de los Derechos. 08.- Declaracion Jurada de Autovaluo del predio sujeto a procedimiento de regularizacion. DE SER EL CASO: 09.- Declaracion Jurada que indique su Condicion de Propietario del Inmueble a la fecha de construccion. Articulo Sexto.- PROCEDIMIENTO. a) El plazo para el Procedimiento del Regimen Especial de Regularizacion aprobado por la presente ordenanza, se establece en observancia a lo regulado por las modalidades establecidas en la Ley Nº29090 y sus normas reglamentarias, y lo dispuesto en la presente ordenanza; el plazo puede ser renovado cada vez que se efectuen observaciones dentro de la fecha limite de vigencia de la ordenanza y su prorroga. b) Se ingresara el expediente ante la Oficina de Tramite Documentario adjuntando los requisitos de acuerdo al procedimiento establecido en el articulo anterior, verificandose que la documentacion presentada se encuentre completa, y conforme al MORDAZA tecnico y legal. c) La Subgerencia de Obras Privadas, Asentamientos Humanos, y Habilitaciones Urbanas procede a liquidar los derechos de tramite debiendo el administrado abonar el pago para el respectivo Ingreso Oficial a traves de la Mesa de Partes de la Oficina de Tramite Documentario. d) La Subgerencia de Obras Privadas, Asentamientos Humanos, y Habilitaciones Urbanas realizara la verificacion tecnica administrativa, e inspeccion ocular del predio, si el resultado es "NO CONFORME", se emitira el acto administrativo correspondiente el cual sera notificado al administrado, y si las observaciones son subsanables a su discrecionalidad otorgara al administrado un Plazo entre Cinco (05) y Veinte (20) dias utiles para que lo subsane, vencido este plazo se declarara el abandono del expediente. e) Si el resultado de la verificacion tecnica administrativa "ES CONFORME", la Subgerencia de Obras Privadas, Asentamientos Humanos, y Habilitaciones Urbanas remitira informe a la Gerencia de Obras, Desarrollo MORDAZA y Rural para que emita la Licencia de Habilitacion MORDAZA, y/o la Licencia de Edificacion y/o Obra en regularizacion. Articulo Septimo.- PAGOS Y DERECHOS. La presente ordenanza de regularizacion genera las siguientes obligaciones y beneficios:

POR REGULARIZACION DE LA LICENCIA DE HABILITACION URBANA: a) Derecho por Carpeta de Tramite S/. 5.00 b) Derecho de la Licencia de Habilitacion MORDAZA equivalente al 0.02% de la UIT por m2 de area vendible. c) Evidenciada la inexistencia de las areas de aportes reglamentarios, los administrados deberan proceder al pago de una redencion en dinero por el area no transferida regulado por la Primera Disposicion Final de la presente ordenanza municipal. POR REGULARIZACION DE LA LICENCIA DE EDIFICACION Y/O OBRA USO RESIDENCIAL: a) Derecho por Carpeta de Tramite S/. 5.00 b) Derecho para Licencia de Edificacion y/o Obra equivalente al 1.5% del Valor de Obra. USO COMERCIAL: a) Derecho por Carpeta de Tramite S/. 5.00 b) Derecho para Licencia de Edificacion y/o Obra equivalente al 2.0 % del Valor de Obra. EXONERACION DE MULTA.- Los administrados se encuentran exonerados de multa por habilitar y/o edificar sin contar con autorizacion municipal, conforme a lo regulado en la Cuarta Disposicion Final del presente dispositivo municipal. Articulo Octavo.- CARGAS Y/O GRAVAMENES. En el procedimiento podran otorgarse Licencias de Habilitacion MORDAZA, y/o Licencia de Edificacion y/o Obra en via de regularizacion registrandose cargas y/o gravamenes respecto a los parametros urbanisticos, y que el administrado debera subsanar posteriormente al procedimiento de regularizacion, con el objeto de lograr su saneamiento fisico legal y su inscripcion en los registros publicos, la promocion de la propiedad, y la inversion privada previo informe de la Subgerencia de Obras Privadas, Asentamientos Humanos, y Habilitaciones Urbanas, a discrecionalidad y determinacion de la Gerencia de Obras, Desarrollo MORDAZA, y Rural. DISPOSICIONES FINALES Primera.- FIJACION DE APORTES Ante el incumplimiento de la reserva de las areas de aportes reglamentarios por parte de los propietarios y/o responsables de la habilitacion MORDAZA, fijese a partir de la fecha el pago de una redencion en dinero indemnizatoria valorizado sobre el 150% Valor Predial Declarado por metro MORDAZA (m2) a la fecha de acogimiento respecto al area por regularizar, o Valorizacion Tecnica sujeto a discrecionalidad de la Subgerencia de Obras Privadas, Asentamientos Humanos, y Habilitaciones Urbanas, y aprobacion de la Gerencia de Obras, Desarrollo MORDAZA y Rural. Segunda.- ZONIFICACION 1) ZONIFICACION 1.- Asignar a partir de la fecha a los predios ubicados en MORDAZA de: Peligro Geologico y/o Geotecnico Medio y Bajo, Riesgo Alto y/o Riesgo Muy Alto, y Suelo MORDAZA con Restricciones y/o Suelo MORDAZA con Riesgo segun Planos 16, 26, y 27 elaborado por INDECI (y ratificado por la Ordenanza Nº033-2008-MPC de fecha 21.Nov.2008), la siguiente zonificacion:
Zonificacion RDB RDB MORDAZA Uso Residencial Uso Comercial Lote Min. 70 m2 70 m2 Frente S/ diseno S/ diseno Altura Edif. 2 Pisos + Azotea 2 Pisos + Azotea A. libre Retiro 30% 0 m. 0 m.

2) ZONIFICACION 2.- Asignar a partir de la fecha a los predios ubicados en MORDAZA de: Peligro Geologico