NORMA LEGAL OFICIAL DEL DÍA 30 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2011 (30/09/2011)

NORMAS LEGALES El Peruano Lima, viernes 30 de setiembre de 2011 450896 GOBIERNOS LOCALES MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA Declaran cumplidas obras de habilitación urbana de terreno ubicado en el Centro de Lima RESOLUCIÓN Nº 163-2011-MML-GDU-SPHU Lima, 8 de setiembre de 2011 LA SUBGERENTE DE PLANEAMIENTO Y HABILITACIONES URBANAS VISTO, el Expediente Nº 130482-2011, de fecha 24 de agosto de 2011, promovido por la empresa LINEA AMARILLA S.A.C., debidamente representada por el señor André Giavina Bianchi, en su calidad de Gerente General, solicita la Recepción de Obras de Habilitación Urbana, desarrollada sobre el terreno de 1,017.58 m², califi cado con zonifi cación Comercio Metropolitano – CM, ubicado en el Jr. Acomayo Nº 201-207-221-229, Urbanización Zona Industrial, jurisdicción del Cercado de Lima, provincia y departamento de Lima; y, CONSIDERANDO: Que, mediante Resolución Nº 247-2010-MML-GDU- SPHU, de fecha 23 de diciembre de 2010 (fs. 41 al 43) se resolvió, Aprobar la Habilitación Urbana Nueva, para Uso de Comercio Metropolitano, del terreno de 1,017.58 m², ubicado en el Jr. Acomayo Nº 201-207-221-229, Urbanización Zona Industrial, califi cado con zonifi cación Comercio Metropolitano (CM), distrito del Cercado, provincia y departamento de Lima; Que, la citada Resolución en el “Artículo 3º aprobó, Aceptar la redención en dinero de los défi cit de Aportes Reglamentarios, para Parques Zonales (SERPAR-LIMA) de 50.88 m², para Renovación Urbana (EMILIMA S.A.) de 30.53 m² y para Servicios Públicos Complementarios (Municipalidad Distrital) de 20.35 m², debiendo la administrada realizar los pagos hasta antes de la Recepción de Obras; y en el “Artículo 4º, dispone que quede como carga inscrita en la Partida Nº 12212269, del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral IX - Sede Lima, la obligación de la propietaria, de cancelar los défi cit de aportes reglamentarios, que serán redimidos en dinero antes de la Recepción de Obras, quedando como garantía el predio, materia de la presente Resolución”; Que, con Documento Nº EC-97870-2011, emitida por la empresa EDELNOR de fecha 23 de agosto de 2011 (fs. 29), referida a la constancia de existencia y sufi ciencia del servicio eléctrico del predio se comunica, que cuenta con Existencia y Sufi ciencia de Redes Eléctricas; asimismo, con Carta Nº 1211-2011-EOMR-B, otorgada por la empresa SEDAPAL, de fecha 17 de mayo de 2011, comunica que el inmueble cuenta con servicios de agua potable y alcantarillado (fs. 30); Que, con Ofi cio Nº 1440-2011-EMILIMA-GG de fecha 28 de junio de 2011, se establece la valuación comercial del défi cit de área de aporte para Renovación Urbana del área de 30.53 m² (fs. 32) ascendente a la suma de US 16,180.90 dólares americanos o su equivalente en soles a S/. 45,630.14 Nuevos Soles; pago acreditado con el cheque de Gerencia Nº 06874956 de fecha 21 de julio de 2011; Que, con Recibo de Ingresos Nº 0076393, de fecha 23 de junio de 2011 (fs. 38), emitido por SERPAR-LIMA, la administrada acredita la cancelación del défi cit de aporte reglamentario para Parques zonales del área de 50.88 m², ascendente a la suma de S/. 74,616.06 (Setenta y Cuatro Mil Seiscientos Dieciséis con 06/100 Nuevos soles); Que, con Recibo Nº 0335195, de fecha 19 de julio de 2011 (fs. 40), la administrada acredita la cancelación del Défi cit de Aporte Reglamentario para Servicios Públicos Complementarios (Municipalidad Distrital) de 20.35 m², que asciende a la suma de S/. 1,322.55 (Mil Trescientos Veintidós con 55/100 Nuevos Soles); Que, mediante Informe Nº 270-2011-MML-GDU- SPHU-DCO, de fecha 02 de setiembre de 2011 (fs. 47 al 49), la División de Control de Obras de esta Subgerencia señala, que en la presente Etapa de Recepción de Obras de Habilitación Urbana del terreno de 1,017.58 m², se ha verifi cado que la administrada ha cumplido con acreditar la cancelación de los Aportes Reglamentarios, para Parques Zonales (SERPAR-LIMA) de 50.88 m², para Renovación Urbana (EMILIMA S.A.) de 30.53 m² y para Servicios Públicos Complementarios (Municipalidad Distrital) de 20.88 m²; asimismo, en la inspección ocular realizada por el personal técnico de esta División, ha constatado que las vías y veredas que circundan al terreno materia del presente trámite se encuentran ejecutadas, así como las obras de agua potable, alcantarillado y electricidad; en consecuencia la presente Habilitación Urbana se encuentra técnicamente conforme para su Recepción de Obras, del terreno de 1,017.58 m², califi cado con zonifi cación Comercio Metropolitano – CM, ubicado en el Jr. Acomayo Nº 201-207-221-229, Urbanización Zona Industrial, distrito del Cercado, provincia y departamento de Lima; Que, con Informe Nº 191-2011-MML-GDU-SPHU- AL, de fecha 07 de septiembre del 2011 (fs. 50 y 51), el Consultor del Área Legal de esta Subgerencia manifi esta, en lo que corresponde verifi car legalmente, la administrada ha cumplido con acreditar la propiedad e inscripción del terreno objeto de habilitación urbana, el mismo que se encuentra inscrito en la Partida Nº 12212269 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral Nº IX – Sede Lima (fs. 07 al 19); de igual manera la administrada ha acreditado su condición de persona jurídica y la representatividad de la misma, conforme consta en el Certificado de Vigencia de Poderes (fs. 20 al 27) adjuntando lo establecido en el Asiento C00003 de la Partida Nº 12384144, el cual está referido a facultades expresas del Gerente que se consignan en la aludida Partida; asimismo, la administrada ha cumplido con acreditar la cancelación de los déficit de Aportes Reglamentarios, conforme consta de la documentación que corre en autos; en cuanto, a la carga inscrita establecida en el Art. 4º de la Resolución Nº 247-2010-MML-GDU-SPHU, de fecha 23 de diciembre de 2010, dicha obligación ha sido cancelada conforme se detalla en el informe técnico; en consecuencia corresponde a esta Subgerencia, emitir el Acto Administrativo, aprobando la Recepción de Obras de la Habilitación Urbana y disponiendo, el Levantamiento de la Carga que se encuentra inserta en la citada Resolución; Con el visto bueno de la División de Control de Obras, del Área Legal y de la Asesoría de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas; y, De conformidad con lo dispuesto en la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972 y las Leyes Nº 29090, Nº 29476, Nº 27444, Decretos Supremos Nº 024-2008- VIVIENDA y Nº 003-2010-VIVIENDA, Reglamento Nacional de Edifi caciones, Ordenanzas Nº 893-MML, Nº 341-MML y Nº 836-MML; SE RESUELVE: Artículo 1º.- DECLARAR cumplidas por la empresa LINEA AMARILLA S.A.C., de conformidad con el Plano de Lotización signado con el Nº 019-2011-MML-GDU- SPHU, las obras de la Habilitación Urbana del terreno de 1,017.58 m², califi cado con zonifi cación Comercio Metropolitano – CM, ubicado en el Jr. Acomayo Nº 201- 207-221-229, Urbanización Zona Industrial, distrito del Cercado, provincia y departamento de Lima. El Cuadro General de Áreas de la Habilitación Urbana que se recepciona, es como se detalla: